Mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch mới nhất

Đất nằm trong quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất tại địa phương và bất động sản nằm trong diện đất quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền. Trong một số trường hợp, khi có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhiều người yêu cầu phải có mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch mới tiến hành giao dịch. Vậy mẫu đơn này nhằm mục đích gì? Mẫu đơn cung cấp thông tin gì? Mời quý bạn đọc tham khảo bài viết sau.

Mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch mới nhất

Tổng quan về quy hoạch đất đai

Quy hoạch đất đai là gì

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

Quy hoạch đất đai nhằm mục đích hoạch định các chính sách, đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất và đây cũng là cơ sở Nhà nước thực hiện việc đền bù đất, chi phí về đất cho người dân khi thuộc diện thu hồi đất đai.

Thực hiện quy hoạch đất đai

• Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật

Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013.

Mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch

Những điểm cần lưu ý khi soạn đơn

• Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc;
• Ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
• Phần kính gửi, kính gửi Ủy ban Nhân dân cấp xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
• Ghi rõ ràng họ và tên của người yêu cầu, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ;
• Mục đích xác nhận tình trạng sử dụng đất;
• Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
• Phần đề nghị ghi rõ đề nghị Ủy ban Nhân dân cấp xã xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không nằm trong quy hoạch và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
• Ký, ghi rõ họ tên.

Mẫu đơn xác nhận

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

(1)………, ngày……tháng…..năm 2022

ĐƠN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG NẰM TRONG QUY HOẠCH

Kính gửi: – UBND xã/phường………………………………………………(2)

Căn cứ:

• Luật đất đai năm 2013;
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
• Căn cứ nhu cầu thực tế của …………..

Tôi tên là:…………………………………… …(3)…… Sinh năm ……………………(4)…..

Số CMND/CCCD:……(5)…………….., Cấp ngày….tháng….năm….. Do………………

Địa chỉ thường  trú:……………………………………………… ……………………(6)..

Nơi ở hiện tại:…………………………………………………………………………(7)…

Số điện thoại:………………………… ………………………………………….

Tôi xin trình bày như sau:

Tôi và gia đình đã và đang sinh sống ổn định trên mảnh đất có diện tích ….. tại địa chỉ…………. từ năm 1987. Tuy nhiên gia đình tôi chưa được cấp giấy tờ gì liên quan đến mảnh đất hiện đang sinh sống.

Lý do xin xác nhận: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/…………………….(8).

Căn cứ pháp lý:

Theo khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ được cấp giấy chứng nhận nếu có đủ điều kiện sau:

• Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
• Không vi phạm pháp luật về đất đai.
• Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Điểm a Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai: Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

Nay tôi làm đơn này, xin …… xác nhận thửa đất trên đang được gia đình tôi sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không nằm trong quy hoạch và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận.

Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn

(ký và ghi rõ họ tên)

Thủ tục xác nhận đất không nằm trong quy hoạch

Thủ tục xác nhận đất không nằm trong quy hoạch

Theo khoản 4 Điều 28 Luật Đất đai 2013, Cơ quan Nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý và sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch;
• Bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện;
• Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
• Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại phiếu hẹn lấy kết quả cho người xin cung cấp thông tin. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người thực hiện thủ tục bổ sung

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến quy hoạch khi người sử dụng đất yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.

Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp các thông tin.

Bước 4: Trả kết quả

Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin bằng văn bản cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

Dịch vụ Luật sư hướng dẫn thủ tục xác nhận đất không nằm trong quy hoạch

Hướng dẫn thủ tục xác nhận đất không nằm trong quy hoạch

• Tư vấn quy định pháp luật về đất nằm trong quy hoạch;
• Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ theo yêu cầu khách hàng;
• Hướng dẫn thủ tục nộp đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch;
• Tham gia vào quá trình tố tụng khi khách hàng khởi kiện tại Tòa án.

Mẫu đơn xác nhận đất không nằm trong quy hoạch là văn bản, tài liệu cần thiết trong quá trình xác nhận tình trạng đất đai, nội dung của văn bản này cần đáp ứng một số điều kiện theo luật định. Bài viết trên đã cung cấp những thông tin cần thiết kèm theo mẫu đơn xác nhận. Nếu có thắc mắc về nội dung trên hoặc có nhu cầu gặp luật sư trao đổi trực tiếp về các vấn đề pháp lí liên quan đến đất đai hãy liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được luật sư đất đai tư vấn và hỗ trợ kịp thời.