Đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp là một trong những loại giấy tờ pháp lý nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc xin cấp sổ đỏ với cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có sổ. Trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn Quý khách cách viết đơn và các hồ sơ, thủ tục liên quan.
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN XIN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP
Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp gồm những nội dung gì
Nội dung đơn bao gồm:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ
- Ngày làm đơn
- Tên đơn
- Kính gửi (là nơi nhận đơn)
- Thông tin người làm đơn (tên, nghề nghiệp, thông tin liên hệ, v.v.)
- Lý do làm đơn
- Chữ ký người làm đơn
Cách viết đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp
Khi soạn đơn chúng ta cần phải thực hiện đầy đủ những nội dung sau:
- Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc của đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất, được ghi ở chính giữa trang của mẫu đơn
- Ngày làm đơn, Quý khách ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
- Tên đơn, chúng ta đề tên đơn là
ĐƠN XIN XÁC NHẬN
(Về việc tình trạng thửa đất không có tranh chấp, đất không vi phạm quy hoạch sử dụng đất)
- Phần kính gửi, chúng ta kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
- Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ
- Lý do làm đơn:
Trình bày cụ thể lý do ví dụ: để xin giấy phép xây dựng, để thực hiện việc mua bán, sang tên, chuyển nhượng thửa đất…
Cá nhân và tổ chức cần ghi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn để thuận lợi cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý sau này.
- Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
- Tài sản gắn liền với đất (nếu có): bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;
- Phần đề nghị: Cần ghi rõ:
Đề nghị UBND cấp xã xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
- Tại mục chữ ký người làm đơn: ký và ghi rõ họ tên.
Thủ tục giải quyết tranh chấp
Trường hợp nào bắt buộc phải hòa giải
Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, trường hợp tranh chấp đất của ai mà các bên chưa tiến hành hòa giải thì phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.
Về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp, có thể xem thêm tại:
Khi nào được khởi kiện
Khi việc hòa giải không thành, các bên có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
- Chi tiết xem thêm tại: Giải quyết tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình với tổ chức
- Về việc viết đơn khởi kiện đúng chuẩn, Quý khách có thể tham khảo: Hướng dẫn viết đơn khởi kiện đúng luật
Thủ tục cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp
Hồ sơ cần có
Hồ sơ chuẩn bị để thực hiện thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân;
- Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch sử dụng đất;
- Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền).
Thủ tục
Bước 1: Người xin xác nhận chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp trực tiếp tại UBND xã phường. Cán bộ chuyên môn sẽ viết 1 phiếu hẹn gửi người làm đơn.
Bước 2: Cán bộ chuyên môn kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ cần chứng thực.
Sau khi kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ và kiểm tra thực tế thửa đất (nếu cần) thì vào sổ chứng thực trình Chủ tịch UBND xã hoặc Phó Chủ tịch ký xác nhận và đóng dấu hoàn tất hồ sơ.
Bước 3: Trả kết quả cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì công chức địa chính xây dựng trả lại và nói rõ lý do cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp.
Hiện nay không có văn bản nào quy định cụ thể về thời hạn giải quyết hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấp cũng như thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp. Do đó UBND xã sẽ hẹn thời gian trả hồ sơ cụ thể cho người xin xác nhận.
Như vậy, qua bài viết vừa rồi, chúng tôi đã trình bày những quy định pháp luật liên quan đến thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp. Nếu Quý khách gặp bất kỳ khó khăn gì trong quá trình thực hiện các giao dịch mua bán đất, hãy gọi cho chúng tôi theo số hotline dưới đây để được tư vấn kịp thời. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tin rằng đội ngũ luật sư sẽ mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.
Có thể bạn quan tâm
Ông tôi mất năm 1997.sổ đỏ vừa đất ở đất hoa màu .đứng tên ông tôi .đất hiện tại cha mẹ đang ở.bây h tôi phải làm sao . để làm thừa kế cho cha tôi
Kính chào bạn Thắng Nguyễn,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Vì ông bạn mất không để lại di chúc nên tài sản sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015. Để được hưởng di sản, bố bạn phải làm thủ tục khai di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới
Gia đình tôi có một mình tôi là con gái n này bố mẹ tôi ngoài 80 tuổi rồi nên muốn sang tên toàn bộ đất đai mà nố mẹ tôi đứng tên cho vợ chồng tôi sống có mảnh đất giá đình tôi đang ở ngày xưa là đất cồn hoang nên giá đinh tôi khai thác thêm để lam vườn từ năm 1987 năm 1993 cấp sổ đỏ cho đến bây giờ giá đình tôi khai hoang thêm và có đường điện cao thế nên giá đình tôi khai thác trồng rau đến bây giờ có máy rà soát lại toàn bộ diện tích của từng gia đình thì vượt số với diện tích cấp ngày xưa nhưng đât nhà tôi sử dụng ổn định không có ai tránh chấp vậy có được cấp lại không xin luật sư tư vấn giúp để em làm hồ sơ bổ tặng cho
Đối với phần diện tích tăng thêm này, bạn có thể yêu cầu cơ quan chức năng xem xét để cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013
thủ tục làm sổ đỏ từ thừa kế tái sản từ di chúc
Chào bạn,
Bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới, cung cấp thông tin chi tiết hơn để được luật sư tư vấn.
Trân trọng!
Hộ khẩu nhà tôi nắm trên trục đường giải phóng mặt bằng, như nhà tôi không trúng diện giải tỏa. Nay tôi muốn tách khẩu cùng hộ với cha tôi. Nhưng UBND TP họ đòi hỏi tôi phải làm đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp và không thuộc diện giải phòng đền bù. Vậy tôi xin nhờ luật sư cho tôi xin mẫu ạ
Chào bạn Nguyễn Mạnh Hùng,
Bạn vui lòng nhấp vào link tải mẫu đơn, và làm theo hướng dẫn để có thể tải mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp.
Trong trường hợp gặp khó khăn trong quá trình soạn đơn, vui lòng liên hệ hotline bên dưới để được luật sư tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
Chào anh/chị,
Anh/chị cho em hỏi trường hợp đất nhà em mua giấy tờ tay (không có công chứng), đến nay đã ở ổn định được 15 năm nhưng chưa làm được sổ đỏ. Vậy trong trường hợp này, gia đình em có thể làm được sổ đỏ hay không ạ? Nếu được thì sẽ cần thủ tục gì và làm ở đâu vậy ạ? Em xin cảm ơn!
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Em dang nhập sinh cho Con o nhà ngoại Mà họ bảo phải dem sổ đỏ o nha ngoại đi Để cho họ xem ,nhưng đất ở là đất chuyện nhượng từ ông cố ngoại của cháu,giờ ho bảo lam giấy không tranh chấp dat ma em không biết lam giay co van bản hay lam giay viet tay luật sư chichỉ cho em với
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Nhà em đang có ý định xây mới lại hoàn toàn trên khu đất cũ. Người đứng tên là bà ngoại em. Lúc ra phường hỏi thì người ta bảo do bà ngoại lớn tuổi rồi nên phải có giấy cam kết không tranh chấp tài sản với giấy ủy quyền cho các con. Cho em hỏi là bây giờ giấy tờ phải chuẩn bị làm sao ạ? (Trong số các dì của em có 1 dì đang định cư ở Mỹ)
Xin hỏi.bố mẹ tôi đã mất,để lại mảnh đất của gd tôi cho người em trai.nhưng trên bìa đất đang mang tên của bố tôi.nay em trai tôi làm hồ sơ chuyển sang tên của em trai tôi thì bên địa chính yêu cầu anh em tôi họp gia đình và đồng y ki vào biên bản họp gd là ko tranh chấp.nhưng chúng tôi đang đi làm ăn xa,mỗi nguoi một nơi không thể họp gd dc.vậy tôi phải làm gì để xác nhận với ubnd xã là tôi không tranh chấp mà đồng ý chuyển sang tên cho em tôi
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Thứ nhất, do anh em bạn đang đi làm xa nên không thể họp gia đình nên trong trường hợp này anh em bạn có thể làm văn bản từ chối nhận di sản. Căn cứ theo Điều 620 Bộ luật dân sự 2015 thì người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
Thứ hai, căn cứ theo Điều 59 Luật công chứng 2014 thì người thừa kế có thể yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản. Khi yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản, người yêu cầu công chứng phải xuất trình bản sao di chúc trong trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng theo pháp luật về thừa kế; giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết.
Như vậy, để xác nhận không tranh chấp đất và đồng ý cho em bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì những anh em khác trong gia đình có thể làm văn bản từ chối nhận di sản và công chứng. Sau đó, gửi văn bản này về cho em bạn để em bạn chứng mình với Ủy ban nhân dân xã là đất không có tranh chấp.
Nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được luật sư hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn.