Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp

9
24 Tháng Năm, 2020

Đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp là một trong những loại giấy tờ pháp lý nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc xin cấp sổ đỏ với cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có sổ. Trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn Quý khách cách viết đơn và các hồ sơ, thủ tục liên quan.

Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN XIN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP

Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp gồm những nội dung gì

Nội dung đơn bao gồm:

  • Quốc hiệu, tiêu ngữ
  • Ngày làm đơn
  • Tên đơn
  • Kính gửi (là nơi nhận đơn)
  • Thông tin người làm đơn (tên, nghề nghiệp, thông tin liên hệ, v.v.)
  • Lý do làm đơn
  • Chữ ký người làm đơn

Cách viết đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp

Khi soạn đơn chúng ta cần phải thực hiện đầy đủ những nội dung sau:

  • Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc của đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất, được ghi ở chính giữa trang của mẫu đơn
  • Ngày làm đơn, Quý khách ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
  • Tên đơn, chúng ta đề tên đơn là

ĐƠN XIN XÁC NHẬN

(Về việc tình trạng thửa đất không có tranh chấp, đất không vi phạm quy hoạch sử dụng đất)

  • Phần kính gửi, chúng ta kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
  • Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ
  • Lý do làm đơn:

Trình bày cụ thể lý do ví dụ: để xin giấy phép xây dựng, để thực hiện việc mua bán, sang tên, chuyển nhượng thửa đất…

Cá nhân và tổ chức cần ghi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn để thuận lợi cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý sau này.

  • Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
  • Tài sản gắn liền với đất (nếu có): bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;
  • Phần đề nghị: Cần ghi rõ:

Đề nghị UBND cấp xã xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…

  • Tại mục chữ ký người làm đơn: ký và ghi rõ họ tên.

Thủ tục giải quyết tranh chấp

Trường hợp nào bắt buộc phải hòa giải

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, trường hợp tranh chấp đất của ai mà các bên chưa tiến hành hòa giải thì phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.

Về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp, có thể xem thêm tại:

Khi nào được khởi kiện

Khi việc hòa giải không thành, các bên có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Thủ tục cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp

Hồ sơ cần có

Hồ sơ chuẩn bị để thực hiện thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có);
  • Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân;
  • Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch sử dụng đất;
  • Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền).

Thủ tục

Bước 1: Người xin xác nhận chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp trực tiếp tại UBND xã phường. Cán bộ chuyên môn sẽ viết 1 phiếu hẹn gửi người làm đơn.

Bước 2:  Cán bộ chuyên môn kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ cần chứng thực.

Sau khi kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ và kiểm tra thực tế thửa đất (nếu cần) thì vào sổ chứng thực trình Chủ tịch UBND xã hoặc Phó Chủ tịch ký xác nhận và đóng dấu hoàn tất hồ sơ.

Bước 3: Trả kết quả cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì công chức địa chính xây dựng trả lại và nói rõ lý do cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp.

Hiện nay không có văn bản nào quy định cụ thể về thời hạn giải quyết hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấp cũng như thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp. Do đó UBND xã sẽ hẹn thời gian trả hồ sơ cụ thể cho người xin xác nhận.

Như vậy, qua bài viết vừa rồi, chúng tôi đã trình bày những quy định pháp luật liên quan đến thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp. Nếu Quý khách gặp bất kỳ khó khăn gì trong quá trình thực hiện các giao dịch mua bán đất, hãy gọi cho chúng tôi theo số hotline dưới đây để được tư vấn kịp thời. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tin rằng đội ngũ luật sư sẽ mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Scores: 4.16 (16 votes)

: Luật Long Phan PMT

Công Ty Long Phan PMT hướng đến trở thành một CÔNG TY LUẬT uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực TƯ VẤN PHÁP LUẬT, cung cấp DỊCH VỤ LUẬT SƯ pháp lý. Luật Long Phan PMT hoạt động với phương châm ☞ "lấy chữ tín lên hàng đầu", "xem khách hàng như người thân", làm việc nhanh chóng, hiệu quả. Điều hành bởi Thạc sĩ – Luật sư Phan Mạnh Thăng nỗ lực không ngừng để trở thành một địa chỉ đáng tin cậy của mọi cá nhân, tổ chức.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

9 Bình luận

9 bình luận trên “Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp

  1. Ông tôi mất năm 1997.sổ đỏ vừa đất ở đất hoa màu .đứng tên ông tôi .đất hiện tại cha mẹ đang ở.bây h tôi phải làm sao . để làm thừa kế cho cha tôi

    1. Kính chào bạn Thắng Nguyễn,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
      Vì ông bạn mất không để lại di chúc nên tài sản sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015. Để được hưởng di sản, bố bạn phải làm thủ tục khai di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
      Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới

  2. Gia đình tôi có một mình tôi là con gái n này bố mẹ tôi ngoài 80 tuổi rồi nên muốn sang tên toàn bộ đất đai mà nố mẹ tôi đứng tên cho vợ chồng tôi sống có mảnh đất giá đình tôi đang ở ngày xưa là đất cồn hoang nên giá đinh tôi khai thác thêm để lam vườn từ năm 1987 năm 1993 cấp sổ đỏ cho đến bây giờ giá đình tôi khai hoang thêm và có đường điện cao thế nên giá đình tôi khai thác trồng rau đến bây giờ có máy rà soát lại toàn bộ diện tích của từng gia đình thì vượt số với diện tích cấp ngày xưa nhưng đât nhà tôi sử dụng ổn định không có ai tránh chấp vậy có được cấp lại không xin luật sư tư vấn giúp để em làm hồ sơ bổ tặng cho

    1. Đối với phần diện tích tăng thêm này, bạn có thể yêu cầu cơ quan chức năng xem xét để cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013

  3. Hộ khẩu nhà tôi nắm trên trục đường giải phóng mặt bằng, như nhà tôi không trúng diện giải tỏa. Nay tôi muốn tách khẩu cùng hộ với cha tôi. Nhưng UBND TP họ đòi hỏi tôi phải làm đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp và không thuộc diện giải phòng đền bù. Vậy tôi xin nhờ luật sư cho tôi xin mẫu ạ

    1. Chào bạn Nguyễn Mạnh Hùng,
      Bạn vui lòng nhấp vào link tải mẫu đơn, và làm theo hướng dẫn để có thể tải mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp.
      Trong trường hợp gặp khó khăn trong quá trình soạn đơn, vui lòng liên hệ hotline bên dưới để được luật sư tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
      Trân trọng!

  4. Nhà em đang có ý định xây mới lại hoàn toàn trên khu đất cũ. Người đứng tên là bà ngoại em. Lúc ra phường hỏi thì người ta bảo do bà ngoại lớn tuổi rồi nên phải có giấy cam kết không tranh chấp tài sản với giấy ủy quyền cho các con. Cho em hỏi là bây giờ giấy tờ phải chuẩn bị làm sao ạ? (Trong số các dì của em có 1 dì đang định cư ở Mỹ)

  Hotline: 1900.63.63.87