Đơn đăng ký biến động đất đai là mẫu đơn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền về đất đai ghi nhận sự thay đổi về thông tin đất đai đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. Đây là mẫu đơn quan trọng trong thủ tục đăng ký biến động đất đai. Vì thế, trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể nội dung, những vấn đề pháp lý liên quan tới mẫu đơn này.
Mục Lục
Nội dung đơn đăng ký biến động đất đai
Theo Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động là thủ tục được thực hiện với trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi thông tin đất đai so với thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính.
Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng cần làm đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ( được sửa đổi bởi Khoản 18 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 29 tháng 9 năm 2017:
- Tên văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban Nhân dân xã tiếp nhận hồ sơ;
- Thông tin của người sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
- Nội dung và lý do biến động đất đai;
- Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất đăng ký biên động: nộp thuế, tờ khai thuế đối với mảnh đất;
- Giấy tờ liên quan tới nội dung biến động;
- Cam đoan thông tin kê khai và ký tên cuối đơn.
Những điểm chú ý của đơn đăng ký biến động đất đai
Khi viết đơn đăng ký biến động đất đai cần lưu ý:
- Ghi rõ tên văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban Nhân dân cấp xã nhận đơn đăng ký biến động;
- Thông tin của người sử dụng đất phải ghi rõ, trường hợp hai vợ chồng có giao dịch thì chỉ ghi tên vợ hoặc chồng;
- Thông tin giấy chứng nhận phải được ghi đầy đủ những thông tin có trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người viết đơn và thông tin này bắt buộc phải có;
- Đối với nội dung biến động phải ghi rõ nội dung trước và sau biến động như khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nêu rõ tên các bên giao dịch;
- Nêu rõ lý do biến động đất đai: thuê đất, sang tên, chuyển nhượng, thừa kế…;
- Liệt kê đầy đủ giấy tờ liên quan tới nội dung biến động như chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có hợp đồng chuyển nhượng;
- Phần ghi của người tiếp nhận hồ sơ và phần xác định của Ủy ban nhân dân cấp xã thì người viết đơn không được ghi.
Trình tự thủ tục đăng ký biến động đất đai
Theo khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bổ sung bởi khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, để đăng ký biến động đất đai cần phải chuẩn bị hồ sơ đăng ký.
Với mỗi biến động đất đai sẽ có các giấy tờ cần thiết khác nhau nhưng bắt buộc phải có đơn đăng ký biến động đất đai và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục đăng ký biến động chỉ thực hiện đối với những người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Chi tiết xem tại: Thủ tục nhận di sản là đất đai từ cha mẹ nuôi
- Chi tiết xem tại: Tư vấn hướng giải quyết khi đất không có lối đi
Sau khi hoàn thành hồ sơ đăng ký, người làm đơn tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Trong thời hạn 30 ngày nếu có biến động đất đai thì người sử dụng đất phải tiến hành đăng ký biến động theo Điều 95 Luật Đất đai 2013.
Đây là bài viết tư vấn về đăng ký biến động đất đai của chúng tôi. Nếu bạn đọc có khó khăn, thắc mắc hay tìm hiểu sâu hơn các vấn đề liên quan tới các giao dịch đất đai hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thì quý bạn đọc có thể liên hệ tới Luật Long Phan qua hotline 1900636387 của chúng tôi để được tư vấn. Xin cảm ơn.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.