Trường hợp phải thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng là được pháp luật quy định cụ thể. Việc lựa chọn thuê tư vấn quản lý dự án hay không, cũng như lựa chọn đơn vị tư vấn nào, cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên quy định của pháp luật và đặc thù của từng dự án. Bài viết này sẽ phân tích các quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng, giúp Quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này và đưa ra quyết định phù hợp.
Vai trò của tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
Tư vấn quản lý dự án chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích thiết thực, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư và giảm thiểu rủi ro cho chủ đầu tư. Cụ thể, tư vấn quản lý dự án có những vai trò sau:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Tư vấn quản lý dự án am hiểu sâu về kỹ thuật, quy trình xây dựng và tiêu chuẩn chất lượng. Từ đó, giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất. Điều này, hạn chế tối đa các sai sót, hư hỏng, đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ công trình.
- Tuân thủ tiến độ dự án: Tư vấn quản lý dự án xây dựng kế hoạch chi tiết, theo dõi sát sao tiến độ thi công, kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh, đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn. Việc kiểm soát tiến độ hiệu quả giúp chủ đầu tư tránh được các chi phí phát sinh do chậm trễ, duy trì uy tín với đối tác.
- Quản lý chi phí hiệu quả: Tư vấn quản lý dự án phân tích, dự toán chi phí, tối ưu hóa nguồn lực. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ dòng tiền, đảm bảo dự án được thực hiện trong phạm vi ngân sách cho phép. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả đầu tư.
Quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
Theo quy định tại Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, việc thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng được thực hiện như sau:
- Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.
- Tổ chức tư vấn quản lý dự án được lựa chọn phải có văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.
- Việc lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu.
>>> Xem thêm: Các trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư. Trình tự, thủ tục
Có bắt buộc phải thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?
Tại Điều 23 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định như sau:
“Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này để tham gia quản lý dự án.”
Như vậy, việc thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng là không bắt buộc. Chủ đầu tư có thể tự tổ chức quản lý dự án nếu có đủ năng lực và điều kiện. Và ngược lại chủ đầu tư có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng để nâng cao hiệu quả quản lý, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.
Các hình thức quản lý đầu tư xây dựng
Căn cứ khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020 quản lý đầu tư xây dựng dưới các hình thức sau:
- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực;
- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án;
- Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc;
- Tổ chức tư vấn quản lý dự án.
>>> Xem thêm: Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư và một số điểm cần lưu ý
Dịch vụ tư vấn về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
Để giúp Quý khách hàng nắm rõ các quy định về quản lý đầu tư. Đồng thời, đưa ra quyết định đúng đắn khi thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng. Long Phan cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên sâu, bao gồm:
- Tư vấn các trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Tư vấn lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư phù hợp;
- Tư vấn lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án đầu tư;
- Tư vấn soạn thảo và đàm phán hợp đồng thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư;
- Tư vấn về trách nhiệm và quyền hạn của các bên trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng tư vấn quản lý dự án;
- Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Việc thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng là một quyết định quan trọng, cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên quy định pháp luật và điều kiện thực tế của dự án. Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ về vai trò, trách nhiệm và quyền hạn của các bên liên quan, cũng như lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo hiệu quả và thành công cho dự án. Để được tư vấn chi tiết về các vấn đề pháp lý liên quan đến thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.