Đòi chia di sản thừa kế là một trong các nguyên nhân gây tranh chấp đất đai phổ biến. Đặc biệt khi di sản thừa kế là đất đai bị cấp sổ đỏ cho người khác lại là tranh chấp gây khó khăn trong việc giải quyết của Tòa án. Để hiểu rõ hơn những vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung trên, quý bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây.
Quyền hưởng thừa kế là đất đai
Theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là (điểm đ khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013) thì cá nhân sử dụng đất có quyền để lại thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Luật Đất đai năm 2013 quy định một trong những quyền của người sử dụng đất là được quyền thừa kế, cho phép người để lại thừa kế và người nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện:
- Đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
Căn cứ Điều 656 Bộ luật dân sự 2015, sau khi có thông báo về việc mở thừa kế, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
- Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của họ
- Cách thức phân chia di sản
Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế quy định tại Điều 57 Luật công chứng 2014.
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Đất đã sang tên có đòi lại được không?
Đòi lại quyền sử dụng đất chỉ xảy ra khi việc sang tên sổ đỏ thực hiện trái quy định pháp luật. Theo quy định tại (khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013) thì Nhà nước phải hủy (thu hồi) sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp sau:
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền;
- Giấy chứng nhận không đúng đối tượng sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng diện tích đất;
- Giấy chứng nhận đã cấp không đủ điều kiện được cấp;
- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Trình tự, thủ tục khởi kiện phân chia di sản thừa kế
Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Theo quy định tại (Khoản 1 Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự 2015) khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ việc dân sự mà Tòa án có nhiệm vụ giải quyết.
- Theo đó khi giải quyết vụ án dân sự đòi phân chia di sản thừa kế là đất đai mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật thì Tòa án giải quyết vụ việc dân sự xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó theo quy định tại Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
- Tại giải đáp số 02/2016/GĐ-TANDTC ngày 19/09/2016 quy định Tòa án phải đưa cơ quan đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
>>> Xem thêm: Quy định về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế
Yêu cầu đòi phân chia di sản thừa kế
Sau khi sổ đỏ cấp cho người khác bị hủy, quyền sở hữu đất thuộc về người sử dụng đất. Việc phân chia di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Tranh chấp đất đai thừa kế không có di chúc hoặc di chúc vô hiệu, không có hiệu lực thì đất đai sẽ được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế.
Theo quy định tại (Điều 651 Bộ luật dân sự 2015), thì những người thừa kế theo pháp luật được quy định như sau:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Trên đây là nội dung tư vấn liên quan đến vấn đề khởi kiện đòi chia tài sản thừa kế là đất đã bị cấp sổ cho người khác. Nếu bạn đọc đang gặp phải trường hợp trên và mong muốn có cách giải quyết tốt nhất để đảm bảo quyền và lợi ích của mình, quý bạn đọc có thể liên hệ Tư vấn luật thừa kế qua hotline 1900636387 để được tư vấn cụ thể và hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.
Có thể bạn quan tâm
- Chia tài sản thừa kế có người không đồng ý giải quyết như thế nào ?
- Cách chia thừa kế đất đai không có di chúc đúng luật định
- Đất chưa có sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào ?
Tôi Tôi xin hỏi, gia đình tôi có ngôi nhà do bố mẹ chết không để lại đi chúc, hiện nay đã được cấp sổ đỏ mang tên người đại diện cho những người thừa kế và có ghi đủ tên những người được thừa kế trong sổ. Như vậy, chúng tôi có bị chế tài bởi Điều 623 Bộ Luật Dân sự năm 2015 không, có buộc phải có thỏa thuận phân chia tài sản không, bố tôi mất năm 2000, mẹ mất năm 2002. Cám ơn các Luật sư.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Long Phan PMT. Về thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Theo khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”
Quy định này có nghĩa rằng, bạn có quyền yêu cầu chia di sản (ngôi nhà của bố mẹ bạn để lại) trong vòng 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Nếu hết thời hạn này mà bạn không yêu cầu chia di sản thì căn nhà này thuộc về người thừa kế đang quản lý ngôi nhà. Thời điểm mở thừa kế theo khoản 1 Điều 611 Bộ luật dân sự 2015 là thời điểm người có tài sản chết. Như vậy, trong vòng 30 năm kể từ thời điểm mẹ bạn mất, bạn cần yêu cầu phân chia căn nhà. Như bạn đã cung cấp thông tin, bố mẹ bạn không để lại di chúc, trong trường hợp này tài sản thừa kế sẽ được phân chia theo pháp luật (điểm a khoản 1 Điều 650 Bô luật dân sự 2015).
Về thừa kế theo pháp luật tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 có ba hàng thừa kế, những người thừa kế ở hàng sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản; những người thừa kế cùng hàng sẽ được phân chia phần di sản bằng nhau. Ba hàng thừa kế được liệt kê theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Xin chào Luật sư,
Tôi cùng với anh trai được thừa kế một căn nhà do cha để lại. Việc thừa kế đã được khai nhận và đăng ký, Tôi và anh trai được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản. Tôi mua lại phần quyền của anh trai để có quyền sở hữu đối với toàn bộ căn nhà. Sau đó, tôi tặng toàn bộ căn nhà cho con trai của mình.
Sau 1 thời gian, một người tên X (con nuôi của bố tôi) xuất hiện tự xưng là thừa kế theo di chúc của cha tôi. Theo di chúc, người này được hưởng toàn bộ căn nhà ấy. X kiện ra toà án yêu cầu buộc con tôi giao trả căn nhà cho X.
Nếu trong trường hợp này di chúc mà có hiệu lực, thì con tôi có phải trả lại nhà hay không?
Bố mẹ tôi mất có để lại một mảnh đất ở ,mấy đứa e của tôi lên văn phòng công chứng giã chữ ký và dấu vân tay của tôi để phân chia thừa kế mảnh đất và bán cho người khác(đã sang tên sổ đỏ)
Sau khi tôi biết thì tôi khỏi kiện ra toà,huỷ văn bản công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng toà xử huỷ văn bản công chứng giả mạo chủ ký chứ không huỷ sổ đỏ em tôi đã chuyển nhượng cho bên thứ 3.
Vậy cho tôi hỏi luật sư Toà xử vậy có đúng không?
Và khi văn bản công chứng phân chia di sản thừa kế bị hủy,thì sổ đỏ sau đó có bị hủy không ạ
Chào luật sư. E có điều muốn nhờ luật sư giúp đỡ . Ông ngoại e thì có 2 người vợ , và bà ngoại e là người vợ thứ 2 nhưng được ông cưới hợp pháp ,và mảnh đất hiện tại có là khi 2ông bà sống cùng nhau và mua nó. Sau khi ông và bà mất , để lại đất nhưng không viết di chúc . Giờ thì các con của bà ngoại thứ 1 đứng ra chia đất nhưng không có ý định chia cho những người con của vợ thứ 2 . Luật sư cho em hỏi , sự việc như vậy liệu mẹ em ( con người vợ 2 ) có được chia quyền khởi kiện và chia đều ra không ạ ?
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
LS cho e hỏi chút ạ:
nhà em có 4 khẩu đất đồi được chia từ năm 1992, đất được cấp GCNQSD đất cho hộ và bố em đứng tên đại diện
4 khẩu đó gồm: ông nội, bà nội, bố và mẹ em.
đến năm 2020 khu đồi đó được Bộ quốc phòng trưng dụng và thu hồi với hình thức đền bù theo khẩu.
Đất mang tên hộ bố em với 4 khẩu trên, nhưng các con của ông bà lại viết đơn kiện yêu cầu chính quyền không chi trả đền bù cho bố em mà phải chia cho họ, trong khi từ năm 1992 đến nay các loại thuế quỹ liên quan đến khẩu đất đều do bố mẹ em đóng đầy đủ theo yêu cầu của địa phương và nhà nước.
vậy giờ gia đình em phải làm thế nào ạ?
Xin cảm ơn LS!
e trình bày cho Luật sư nghe nhà em hồi trước nhà
e Là của ô nội mua cho ba con mà ô nội và bà nội mấthêt và ba con cũng mất Luôn
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Bạn vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Tôi xin hỏi
Ba tôi là con trai duy nhất trong nhà, sau khi ông nội mất. Ba tôi đứng tên tất cả sổ đỏ trong nhà. Một số đất lúc khai có tranh chấp nên chưa làm đc sổ đỏ. Nay hai cô của tôi tranh đất, một cô không ck được ba tôi chấp nhận chuyển nhượng 1 sổ đỏ. Còn 1 cô laya ck bây giờ đưa đơn kiện đòi ba tôi chia hết số sổ đỏ còn lại với bà ta. Tôi phải làm thế nào để bà ấy thua kiện đây ạ. Vì hầu như mỗi lần nhà tôi bị kiện thưa về nhà đất đều thất thế. Dưới trụ sở giải quyết toàn đưa hướng bất lợi hoặc chia đôi đất cho bên kiện
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Cho toi hoi nha co 4 chi em gai ma 1chi dung tên sổ đỏ rồi khi bo me chet đi thi co phai chia đất không
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Dạ chào luật sư ạ .cho em hỏi vợ chồng em muốn ly hôn .vậy cho em hỏi nhà và đất do chồng em đứng tên em co được chia ko ạ .bố mẹ chồng em mất lúc rm chưa về làm dâu .em lấy được mấy năm thì c em đi làm sổ đỏ và chỉ minh chồng em đứng tên trong giấy tờ thôi ạ .vậy ly hôn em có đuoc chia
Tư vấn đất
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Chào luật sư!
Cháu muốn hỏi muốn dừng cấp sổ đỏ cho người được thừa kế mà tất cả các anh em đã ký đồng ý cho thừa kế ạ, vì sau khi ký xong thì bố cháu phát hiện mảnh đất của nhà m đã bị thay đổi trên bản đồ địa chính ( đất của gia đình do ông bà cắt cho nhưng giờ vẫn mang tên cũ của ông bà). Không hiểu vì sao vị trí đất lại bị thay đổi nữa ạ. Rất mong luật sư giúp đỡ ạ.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Tôi cần tư vấn về vấn đề trach chấp tài sản đất
Luật sư cho e hỏi :năm 1988 cha me e có mua 1 căn nhà và có giấy tờ mua bán đứng tên cha mẹ e có chứng nhận của các cơ quan phường xã tại thời điểm đó. đến nay vẫn chưa đăng kí làm sổ đỏ) Quyền sở hữu nhà đất, và cho các thành viên như Bà nội cùng các cô chú về ở cùng. những người này đều nhập hộ khẩu về địa chỉ căn nhà này, riêng cha mẹ e ko có chuyển hổ khẩu cư trú vào đây mà vẫn để nơi cứ trú tại cơ quan cha mẹ đang coong tác tại thời điểm đó đến giờ. các cô chú cứ xem như đây là nhà của bà nội và bà nội e cũng vậy suy nghỉ theo phong kiến hồi xưa. trong thời gian sinh sống mẹ e ko chịu được nhiều áp lực lo toan cuộc sống cho tấc cả những ngừoi này và những đòi hỏi quá đáng bên nhà chồng nên đã mua 1 căn nhà khác ra ở riêng. sau 1-2 năm chú e bị bệnh tâm thần và dưới áp lực của các cô chú ép cha e phải ghi 1 tờ giấy Hòa giải viết tay nội dung là căn nhà này có 2/3 là của Bà Nội.chỉ 1/3 là của cha e. Do cha e là 1 người con thiếu thảo nên cứ nghỉ viết cho bà nội vui lòng thôi vì Cha e đinh ninh rằng giấy tờ mua bán + quyền sở hữu là do Cha mẹ e đồng đứng tên cũng ko ảnh hưởng gì về sau., chủ yếu cho gia đình êm ấm a e thuận hòa( lúc ghi tờ giấy tay này chỉ có các thành viên trong gia đình, nhưng ko hiểu sao họ lại có chữ kí của ngừoi làm chứng và đóng dấu xác nhận tai ủy ban phường.) sau 1-2 năm các cô chú đã cùng bằng đủ các áp lực họ ép cha hăm dọa kêu người chú bị tâm thần hăm dọa đánh cha e nhiều lần, dứoi áp lực hàng ngày như vậy cha đã phải về nhà mẹ e ở. 3 ae e lúc đó người đi học người đi làm trên Sài gòn ko về cư ngụ tại căn nhà này khoảng 5-7 năm nhưng vẵn có tên trong hộ khẩu nhà này.sau đó e cùng vợ về cư ngụ nơi đây lúc bà nội già yếu để tiện chăm sóc cho bà. sau khi bà nội e mất thì họ đem ra 1 tờ giấy tay ghi là di chúc có dấu lăn tay của bà nội và nhờ người làm chứng ko phải là ngừoi trong gia đình cùng 1 người cô + chú ( tổng là 4 người) cùng kí trong tờ di chúc này. Họ thưa cha e ra tòa đòi chia tài sản thừa kế. sau vài ngày thi có 2- 3 cuộc hòa giải tài nhà có sự giám sát của các cơ quan địa phương Cha e đã bát bỏ tờ giấy tay thõa thuận lúc trước là có 2/3 giá trị căn nhà là của bà nội vì thức tế căn nhà là đồng sở hữu cha cùng mẹ đứng tên trên giấy tờ mua bán sở hữu căn nhà này + lúc cha kí là do áp lực tinh thần. e thành tâm xin hỏi Luật sư nếu ra tòa Cha mẹ e có thắng dc vụ kiện trời ơi này ko ạ? bao nhiêu năm cha mẹ lo toan hàng ngày rồi lúc bệnh lúc đau của bà nội các cô chú đó 1 tay gia đình e chăm sóc… mà giờ họ nở làm như vậy.họ mướn cả luật sư quyết tâm lấy cho bằng được căn nhà của cha mẹ e, họ rêu rao khắp nơi là nhà họ bỏ tiền ra sữa chữa mà trong khi đó mỗi khi sữa nhà là tiền của cha e trong đó( chỉ có 1 lần cách đây 3 năm cô e chuẩn bị lấy chồng Việt kiều nên bả muốn sỉ diện bả bỏ ra lót gạch mới cho cái nền nhà mà thôi+ lúc đó ba e ko đồng ý mà 1 hay bả vẫn làm) cha mẹ e cướp nhà của họ. xin hỏi luật sư nếu cha mẹ ko mướn luật sư thì có thắng dc vụ kiên này ko hay là bị đổi trắng thay đen 1 cách trắng trợn như vậy? e chân thành mong được luật sư cho e xin ý kiến trong cuộc thua kiện này. xin cảm ơn luật sự nhiều lắm ạ!
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Tôi xin hỏi , gia đình tôi có ngôi nhà ông nội chết trước bà nội đứng tên đất ở 378m , ông bà sinh ra 4 người con nhưng 2 người con lớn xa quê để làm ăn và giao đất cho người e út sử dụng đất , bà mất năm 1993 , đất được giải tỏa đền bù năm 2007 nên ông chú ko nhận đất bị cưỡng chế , và năm 2022 ông chú nhận đất vậy gia đình tôi có thể làm đơn kiện được không ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Chào luật sư, hiện tại nhà e đang bị tranh chấp đất đai. Theo lịch sử đất đai mà em nhận được từ địa chính xã thì đất hiện tại nhà e đang ở năm 1985 là ông ngoại e đứng tên, năm 1996 thì ông ngoại về ở vs bác cả, chỉ có bà em và mẹ e ở đó. Chị và em gái của mẹ 1 ng đi làm ăn xứ khác, 1 người lấy chồng. Lúc đó thì đứng tên bà em. Đến năm 2002 thì mẹ em có làm sổ đỏ và đứng tên của mẹ. Năm 2016 thì cháu trai con của anh trai mẹ e tranh chấp đất và mẹ em đã nhượng bộ san cho 290m2. Đến nay, chị gái của mẹ e k lấy chồng về đòi mẹ em chia đất và sang tên đất cho bà ấy. Họ kiện mẹ em với lý do là đất đấy của cha mẹ để lại nên họ có quyền đòi thừa kế. Vậy cho em hỏi nhà em có phải chia đất cho bà ấy k ạ. Mong luật sư phản hồi ạ
Luật sư cho tôi hỏi?
Ông bà ngoại tôi có 8 người con gồm 4 nam và 4 nữ. Ông bà mất từ năm 2005 và ko để lại di chúc. Sau đó 4 người con trai tự ý chia mảnh đất thành 4 phần cho 4 người là con trai trong nhà và không tham gia hỏi ý kiến 4 người phụ nữ còn lại. giờ tất cả các mảnh đát đó đều đã có sổ đỏ từ năm 20008 nhưng ko có giấy tờ nào có chữ ký của 4 người phụ nữ. Xin luật sư cho hỏi những người phụ nữ trong gia đình ông ngoại tôi có thể khởi kiện phân chia lại tài sản thừa kế được ko? Xin luật sư tư vấn và đưa ra lời khuyên cho tôi qua email Khairchuas@gmail.com
Xin cảm ơn
Da cho em xin gia dinh em co 3 anh em ba ngoai em bị mat dot ngot khong de lại di chuc me em bi cam diec ong ba chi chia nhau tai san me em khong duoc mot cai gi va ong bac duoi me em ra khoi nha vay em làm the nao a
Chào Luật Sư. Luật sư cho em hỏi là ông bà e mất khoảng 10 năm trước để một căn nhà cho 3 người con( trong đó có mẹ em), nhưng mẹ em mới mất cách đây 2 năm, bây giờ ở chỗ e nhà nước bắt làm lại sổ đỏ mới chỉ đứng tên hai người thừa kế còn lại(người còn sống). Nếu như vậy thì em có còn được hưởng quyền thừa kế của mẹ em hay không nếu có xảy ra tranh chấp sau này?
Thưa luật sư , vào năm 1999 ông nội em mất, có để lại một mảnh đất chưa được cấp sổ , sau đó các con (là các anh em của ba em ) thống nhất là để ba em đứng tên và canh tác trên mảnh đất đó. Nên vào năm 2000, mảnh đất đó được cấp sổ lần đầu tiên là tên của ba em ( vì bà em lúc đó tuổi già nên không được cấp đất ) + ( sổ hộ khẩu lúc đó ba em là chủ hộ , và thành viên chỉ có bà em) . Cho đến nay, bà em đã mất ( năm 2008) và không có di chúc , chỉ có một biên bản họp gia đình năm 2006 có chữ ký các thành viên và được công chứng ( nội dung biên bản là cho ba em một phần đất toàn quyền sử dụng, còn lại thì khi xảy ra biến động phải được họp và thông qua các thành viên ) và nay ba em có ý định bán một phần đất thì xảy ra tranh chấp ,các thành viên bảo lấy biên bản đó làm di chúc, thì không biết là ba em có phải chia lại cho các anh em theo luật thừa kế hay không . Và có được bán hay không ạ . Mong luật sư tư vấn thêm ạ .Em cảm ơn.
Chào Luật Sư !
Mong Luật Sư giải đáp giúp e vấn đề đất đai sổ chung với ạ. Chuyện là gia đình nhà e có miếng đất sổ chung , diện tích gần 500m2 , toàn bộ đất thổ cư , hiện đồng sở hữu 3 người là Ba e , Bác e và đứa e Họ ( con trai chú e , vì chú e đã mất ) , phân chia đất đã xong , Bác e diện tích trên 180m2 , còn Ba e và e Họ e mỗi người chỉ có 150m2 , đến khi chuẩn bị làm thủ tục tách thửa thì bác e đòi dành phần hơn lấn sang 2 lô đất của Ba e và e Họ e mỗi lô hơn 1m nhưng Ba e và e Họ e không đồng ý , vì đất nhà Bác e diện tích đã lớn hơn đất của Ba e và e Họ e , nhưng giờ Ba e và E Họ e muốn tách thửa , nhưng Bác e không đồng ý , trừ khi chia thêm đất cho Bác nữa Bác mới đồng ý , vì tính tham lam của Bác e nên Ba e và E Họ e không đồng ý. Luật sư cho e hỏi là trong trường hợp này mình xử lý như thế nào ạ , liệu Ba e và E Họ e có thể nhờ pháp luật can thiệp được không ạ . Rất mong được Luật Sư giải đáp.
Em xin cảm ơn và Kính chúc Luật Sư thật nhiều sức khoẻ !
Tôi xin hỏi, ông bà nội tôi có mảnh đất ông cha để lại đứng tên ông nội tôi (nhưng chưa đc cấp sổ đỏ, do những năm 90 cấp sai tên hiện chưa đc cấp lại). Hiện này ông bà tôi đã mất, di chúc và thừa kế lại cho bố tôi, hiện các cơ quan liên quan đag làm thủ tục cấp sổ đỏ thì con ông chú ruột bố tôi có ý định phát đơn kiện đòi chia phần, lấy lý do liên quan đến đất ngày xưa cụ phải chia cho ông chú ruột (em ông nội tôi). Như vậy có gây khó khăn gì cho gia đình tôi không? Xin luật sư tư vấn.
Nhà tôi khi ông ốm cho bố tôi 1 mảnh đất năm 2013 và đến năm 2014 bố tôi xây nhà và ông bà có 9 người con 4 trai 5 gái và đã kí tên bố tôi dc hưởng mảnh đất ấy và chờ làm sổ đỏ và trên hệ thống nhà đất thì là tên của bố tôi nhưng đến hiện nay các bác tôi lại đưa đơn kiện lên toà án đòi lại mảnh đất của bố tôi hiện nay để chia cho các bác gái đã lấy chồng
Chào luật sư.
Ông bà nội tôi mất không để lại di chúc. Giờ ba tôi và hai bác cũng mất. Còn bác ba và cô út. Nhưng bác tôi tự làm sổ đỏ và không cho bất cứ thành viên trong họ nào hay. Tôi và e tôi là cháu và nhà tôi ở trên đất đó mấy chục năm nay, phần đất tự chia ban đầu nay bác không cho sử dụng. Trường hợp trên tôi có thể khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất không ạ.
Cảm ơn luật sư
Chào luật sư! Cho e hỏi là. Bố e được chia đất thừa kế năm 1997. Lúc đó Bác e có viết giấy mượn của bố e 3 thước đất (72m2). Vì lúc đó bố e không làm thủ tục sang tên và nhà e ở nơi khác cách xa quê. Đến 2001 nhà bác e làm sổ đỏ sang tên luôn đất được thừa kế và trong đó có cả 72m2 đất của bố e.Đến 2018 thì bác e tách làm 2 lô đất sang tên cho 2 người con của bác.Cho e hỏi vậy 72m2 đất của bố e có đòi được không ạ
E muốn hỏi là đất đã đứng tên bố e và ae nhà e giờ mỗi người đều có dinh cơ riêng giờ lại quay sang đòi chia lại đất nhà e thì đúng hay sai ạ.mà đất này là từ xưa không ai đòi chia cả ạ tên bìa đỏ là bố e đứng tên ạ