Giải quyết tranh chấp thừa kế di chúc không ghi diện tích đất

Tranh chấp thừa kế di chúc không ghi diện tích đất thường gây ra nhiều khó khăn trong việc xác định di sản thừa kế. Điều này không chỉ liên quan đến quyền sử dụng đất mà còn liên quan đến việc phân chia di sản theo quy định pháp luật. Việc giải quyết tranh chấp loại này đòi hỏi sự áp dụng chính xác các quy định pháp lý, bao gồm các quy định về di chúc và án lệ. Bài viết này của Long Phan PMT sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về quy trình và giải pháp thực tiễn khi xảy ra tranh chấp.

Di chúc không ghi diện tích đất có được xem là hợp lệ

Di chúc không ghi diện tích đất vẫn có thể được xem là hợp lệ nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015. Các điều kiện quy định về hiệu lực của di chúc bao gồm:

• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt khi lập di chúc.
• Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
• Nội dung không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
• Hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Như vậy, việc có hay không thể hiện diện tích trong di chúc đối với thừa kế đất đai không quyết định hiệu lực của di chúc. Di sản vẫn sẽ được phân chia, tuy nhiên việc xác định chính xác diện tích và phạm vi được hưởng vẫn gây nhiều khó khăn.

>>>Xem thêm: Làm gì khi nhận thừa kế đất nhưng không đủ diện tích tách thửa

Quy trình giải quyết tranh chấp thừa kế khi di chúc không ghi diện tích đất

Nguyên tắc phân chia di sản theo di chúc

Theo Điều 659 Bộ luật Dân sự 2015, việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc. Nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế, di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Khi di chúc xác định phân chia di sản theo hiện vật, người thừa kế được nhận hiện vật kèm theo hoa lợi, lợi tức thu được từ hiện vật đó. Nếu di chúc chỉ xác định phân chia di sản theo tỷ lệ, tỷ lệ này được tính trên giá trị khối di sản đang còn vào thời điểm phân chia.

Trường hợp người thừa kế không có vợ/ chồng; cha, mẹ ruột/ nuôi; con ruột/ nuôi chưa thành niên (hoặc năng lực hàng vi không đầy đủ) cần xác định phần thừa kế của họ tối thiểu là ⅔ một suất thừa kế.

Áp dụng án lệ 72/2024/AL về xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất không ghi diện tích

Án lệ 72/2024/AL quy định rằng khi di chúc không ghi rõ diện tích đất thừa kế, di sản thừa kế là quyền sử dụng đất được xác định theo diện tích đo đạc thực tế theo tứ cận thể hiện trong di chúc. Điều này giúp giải quyết các tranh chấp về diện tích đất thừa kế khi di chúc không nêu rõ số liệu cụ thể.

Bên cạnh quy định pháp luật, án lệ là nguồn văn bản thường được áp dụng để giải quyết tranh chấp. Với nội dung của án lệ 72/2024/AL việc giải quyết tranh chấp được dễ dàng hơn.

Các bước tố tụng tại Tòa án Nhân dân

1. Bước 1. Nộp đơn khởi kiện (Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)
2. Bướ 2. Phân công thẩm phán xem xét đơn trong vòng 03 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ khởi kiện (Khoản 2 Điều 191 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015); tròng vòng 05 ngày tiếp theo thẩm phán ban hành quyết định tạm ứng án phí để thụ lý hoặc yêu cầu bổ sung hoặc trả đơn khởi kiện.
3. Bước 3. Tòa án ban hành thông báo Thụ lý vụ án (Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015) sau khi nhận lại biên lai tạm ứng án phí (hoặc đơn yêu cầu miễn, giảm tạm ứng án phí nếu đủ điều kiện).
4. Bước 4. Tiến hành hòa giải (Điều 205 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015): Tòa án sẽ tổ chức các buổi hòa giải; yêu cầu thu thập và giao nộp tài liệu chứng cứ; tổ chức giám định định giá tại sản tranh chấp; tổ chức xem xét thẩm định tại chỗ, đo vẽ; tổ chức phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải.
5. Bước 5. Đưa vụ án ra xét xử ở phiên tòa sơ thẩm (Điều 222 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015) trong vòng 04 tháng kể từ thời điểm ban hành thông báo thụ lý.

>>>Xem thêm: Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai tại Tòa án có thẩm quyền

Khi sử dụng dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai, Luật sư của Long Phan PMT sẽ thực hiện các công việc sau cho khách hàng:

• Phân tích tính hợp pháp của di chúc; quyền lợi của người thừa kế, người thuộc hàng thừa kế nhưng không có tên trong di chúc.
• Tư vấn về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp thừa kế và đề xuất phương án yêu cầu phân chia lợi ích hợp pháp.
• Hỗ trợ thu thập và đánh giá chứng cứ yêu cầu khởi kiện, phản tố, yêu cầu độc lập phù hợp quy định pháp luật.
• Soạn thảo đơn khởi kiện và các tài liệu tố tụng cần thiết.
• Đại diện khách hàng trong quá trình hòa giải và tại phiên tòa; các buổi làm việc trong quá trình chuẩn bị xét xử.
• Tham gia phiên tòa giải quyết tranh chấp.

Giải quyết tranh chấp thừa kế di chúc không ghi diện tích đất được cụ thể hóa từ khi án lệ 72/2014/AL được sử dụng. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ giải quyết tranh chấp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Long Phan PMT qua hotline 1900 63 63 87. Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.