Tranh chấp hợp đồng đặt cọc thì tòa án nào có thẩm quyền giải quyết ?

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc thì Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết là vấn đề nhiều người đang có tranh chấp này thắc mắc vì nếu không nộp đơn khởi kiện đúng Tòa án nhân dân có thẩm quyền thì sẽ bị trả lại đơn dẫn đến không đảm bảo quyền lợi của mình. Vậy Tòa án nào có thẩm quyền, làm sao để xác định, luật sư hỗ trợ như thế nào, trong phạm vi bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể cho người đọc.

Quy định về hợp đồng đặt cọc

Đặt cọc là gì?

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Bản chất việc đặt cọc là một quy định nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ, vì thế khi mua nhà, mua đất hay thuê nhà… thì hợp đồng đặt cọc được lập ra. Việc đặt cọc bao nhiêu thường do các bên thoả thuận.

>> Tham khảo thêm: TƯ VẤN THỦ TỤC BUỘC BÁN ĐẤT THEO ĐÚNG HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Hợp đồng đặt cọc thế nào là hợp pháp?

Hợp đồng đặt cọc là văn bản ghi lại sự thỏa thuận về khoản đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc trong quá trình giao dịch, có đầy đủ nội dung của một bản hợp đồng theo Điều 398 Bộ luật dân sự 2015 và có thỏa thuận về vấn đề nhận cọc, phạt cọc theo Điều 328 Luật này.

Hợp đồng đặt cọc này không bắt buộc phải công chứng, song để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro thì các bên hoàn toàn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc này.

>> Tham khảo thêm: TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT CẦN KIỂM TRA NHỮNG GÌ ?

Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Theo Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc là Tòa án nhân dân cấp huyện vì tranh chấp hợp đồng là tranh chấp dân sự theo khoản 3 Điều 26 của luật này.

Riêng đối với hợp đồng đặt cọc mua bán đất, Tòa án giải quyết là Tòa án cấp huyện nơi có đất theo Điều 203 luật đất đai 2013.

Còn đối với hợp đồng đặt cọc có yếu tố nước ngoài thì theo Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì thẩm quyền thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết tranh chấp.

Luật sư hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Để hỗ trợ khách hàng, luật sư thực hiện các công việc:

• Tư vấn cụ thể về tranh chấp hợp đồng đặt cọc và giúp đương sự tìm ra hướng đi phù hợp nhất;
• Soạn thảo các giấy tờ như đơn khởi kiện, đơn yêu cầu để giải quyết tranh chấp hợp đồng;
• Chuẩn bị hồ sơ giải quyết tranh chập;
• Nộp đơn và hồ sơ tại Tòa án phù hợp;
• Tham gia vào vụ tranh chấp với tư cách là đại diện theo ủy quyền hoặc người bảo vệ lợi ích hợp pháp của thân chủ;
• Các công việc liên quan khác.

Chi phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng

Khi thuê luật sư giúp giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc, người có nhu cầu có thể thỏa thuận trả phí theo các cách:

• Phí cố định là thanh toán theo từng tiến độ giải quyết tranh chấp hợp đồng;
• Phí kết quả là thanh toán theo mức độ kết quả mà luật sư thực hiện được.

Trên thực tế, đối với các vụ việc, vụ án khác nhau, mức độ khó khăn, phức tạp khác nhau thì sẽ có mức phí dịch vụ luật sư khác nhau.

Đây là bài viết về Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của chúng tôi. Nếu bạn đọc có khó khăn, thắc mắc hoặc cần tư vấn, tìm hiểu sâu hơn các vấn đề liên quan tới pháp luật hợp đồng hoặc tranh chấp hợp đồng thì quý bạn đọc hãy liên hệ ngay tới qua hotline 1900.63.63.87 của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời và tư vấn chi tiết. Xin cảm ơn.