Khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ

Khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ giúp người mua bảo vệ quyền lợi tài chính khi chủ đầu tư vi phạm tiến độ bàn giao. Việc áp dụng đúng quy định pháp luật và điều khoản hợp đồng giúp đảm bảo người mua nhận được khoản bồi thường hợp lý, đồng thời thúc đẩy sự minh bạch, chuyên nghiệp trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Đây cũng là công cụ pháp lý quan trọng để răn đe và ngăn chặn vi phạm.

Rà soát điều khoản hợp đồng mua bán về thời hạn bàn giao

Hợp đồng là cơ sở pháp lý cao nhất điều chỉnh mối quan hệ giữa Chủ đầu tư và Quý khách hàng, xác định các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Do đó, việc phân tích kỹ lưỡng các điều khoản của hợp đồng về thời hạn bàn giao cung cấp căn cứ vững chắc cho việc khiếu nại và khởi kiện sau này.

Phân tích điều khoản về thời hạn bàn giao

Trong hợp đồng mua bán, điều khoản về thời hạn bàn giao căn hộ thường được quy định rõ ràng. Quý khách hàng cần kiểm tra xem thời điểm bàn giao được xác định cụ thể là ngày, tháng, năm nào, hay là một khoảng thời gian nhất định sau khi đáp ứng một điều kiện nào đó. 

Theo quy định tại Điều 353 Bộ luật Dân sự 2015 về chậm thực hiện nghĩa vụ, sự vi phạm nghĩa vụ bàn giao của Chủ đầu tư được xác định khi thời hạn bàn giao nhà đã kết thúc mà căn hộ vẫn chưa được bàn giao hoặc bàn giao không đúng chất lượng, không đủ điều kiện theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định của pháp luật. 

Xác định căn cứ tính tiền lãi và mức lãi phát sinh

Hợp đồng mua bán thường bao gồm các điều khoản về phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại trong trường hợp một trong hai bên vi phạm nghĩa vụ. Quý khách hàng cần tìm hiểu liệu hợp đồng có điều khoản quy định về việc tính tiền lãi, tiền phạt do chậm bàn giao hay không. Cụ thể: 

• Thỏa thuận phạt vi phạm: Hầu hết các hợp đồng mua bán đều có điều khoản quy định rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư khi chậm bàn giao nhà. Căn cứ theo Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015, các bên có thể thỏa thuận về mức phạt, cách tính lãi suất cho mỗi ngày, mỗi tháng chậm trễ…
• Bồi thường thiệt hại: Theo Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015, trường hợp có thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ gây ra thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác. Theo đó, ngoài tiền phạt, hợp đồng có thể quy định về việc bồi thường các thiệt hại thực tế phát sinh từ việc chậm bàn giao nhà.

Thỏa thuận phạt bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao bất động sản phải được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ được coi là một khoản bồi thường thiệt hại do chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền, được quy định tại Điều 357 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, bên chậm trả tiền phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất được xác định theo thỏa thuận, nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

Mức lãi suất được xác định tùy theo từng trường hợp, cụ thể: 

1. Trường hợp hợp đồng quy định rõ mức lãi/phạt:

Nếu trong hợp đồng mua bán bất động sản đã ghi nhận cụ thể mức lãi suất hoặc khoản phạt do chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc tính toán sẽ được ưu tiên áp dụng theo đúng nội dung thỏa thuận. Đây được xem là tình huống thuận lợi cho bên mua vì cơ sở yêu cầu đã được xác định rõ ràng.

Tuy nhiên, căn cứ Khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, mức lãi suất thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền liên quan. Nếu vượt quá giới hạn này, phần chênh sẽ không được pháp luật công nhận. Công thức tính như sau:

Tiền lãi = (Giá trị hợp đồng hoặc % giá trị bị ảnh hưởng) × (Lãi suất thỏa thuận) × (Thời gian chậm bàn giao).

Ví dụ: Giá trị hợp đồng 2 tỷ đồng, mức phạt 0,05%/ngày, thời gian chậm 180 ngày → Tiền lãi = 2.000.000.000 × 0,05% × 180 = 180.000.000 đồng.

2. Trường hợp hợp đồng có thỏa thuận nhưng không nêu rõ mức lãi suất:

Khi hợp đồng chỉ quy định bên vi phạm phải trả lãi do chậm bàn giao nhưng không xác định con số cụ thể, mức lãi suất áp dụng sẽ dựa trên quy định pháp luật để xử lý tranh chấp.

Theo Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, nếu có thỏa thuận trả lãi nhưng không ghi rõ tỷ lệ, thì lãi suất mặc định được xác định bằng 50% của mức trần lãi suất tại thời điểm thanh toán. Hiện mức trần là 20%/năm, nên lãi suất áp dụng sẽ là 10%/năm. Công thức tính:

Tiền lãi = (Giá trị hợp đồng) × (10%/năm) × (Thời gian chậm bàn giao tính theo năm)

3. Trường hợp hợp đồng không có điều khoản về lãi/phạt:

Ngay cả khi hợp đồng không đề cập đến phạt vi phạm hay lãi do chậm bàn giao giấy chứng nhận, người mua vẫn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định về trách nhiệm bồi thường ngoài hợp đồng tại Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015.

Trong tình huống này, người mua cần chứng minh thiệt hại vật chất thực tế, bao gồm (theo Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015):

• Thu nhập bị mất hoặc giảm sút: Ví dụ không có sổ hồng nên không thể vay vốn kinh doanh, dẫn đến mất lợi nhuận.
• Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế hoặc khắc phục thiệt hại: Ví dụ chi phí thuê nhà ở trong thời gian chưa được bàn giao quyền sử dụng hợp pháp.

Khi xét xử, Tòa án có thể tham khảo mức lãi suất 10%/năm (Khoản 2 Điều 468 BLDS 2015) để làm căn cứ xác định khoản lợi ích mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng.

Phân biệt các khoản thiệt hại độc lập

Một điểm quan trọng khác là các khoản thiệt hại do chậm bàn giao có thể bao gồm nhiều yếu tố độc lập. Quý khách hàng không chỉ có quyền yêu cầu tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thanh toán, mà còn có thể yêu cầu bồi thường các thiệt hại khác, chẳng hạn như chi phí thuê nhà ở trong thời gian Chủ đầu tư chậm bàn giao, chi phí đi lại, hoặc các chi phí phát sinh khác để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015.

Việc xem xét các điều khoản độc lập này trong hợp đồng giúp Quý khách hàng xây dựng một yêu cầu bồi thường toàn diện và chính xác hơn, tránh bỏ sót các khoản thiệt hại mà mình có quyền được hưởng. 

Nếu hợp đồng không quy định cụ thể, các quy định của pháp luật sẽ là cơ sở để yêu cầu bồi thường. Ví dụ, chi phí thuê nhà là một thiệt hại thực tế có thể xác định được và Chủ đầu tư phải bồi thường toàn bộ theo Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015.

Thông báo vi phạm và yêu cầu thanh toán tiền lãi do chậm bàn giao căn hộ

Sau khi đã rà soát kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng và xác định được căn cứ pháp lý để yêu cầu bồi thường, bước tiếp theo cần thực hiện trước khi khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ là gửi thông báo vi phạm đến Chủ đầu tư. 

Thông báo vi phạm thể hiện thiện chí giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng và hòa giải. Việc này không chỉ tạo cơ sở để Chủ đầu tư xem xét lại nghĩa vụ của mình, mà còn là chứng cứ thể hiện sự nỗ lực của Quý khách hàng trong việc giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, hợp tác.

Soạn thảo và gửi thông báo vi phạm

Thông báo vi phạm cần được lập thành văn bản với nội dung chi tiết, rõ ràng và có căn cứ pháp lý. Văn bản này phải chỉ rõ Chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ theo hợp đồng như thế nào, thời điểm vi phạm, và các điều khoản liên quan đã bị vi phạm. Cần nêu cụ thể các thiệt hại đã phát sinh, bao gồm cả tiền lãi và các chi phí khác.

Một thông báo vi phạm hiệu quả phải bao gồm các nội dung chính sau:

• Thông tin các bên: Họ tên, địa chỉ của Quý khách hàng và Chủ đầu tư (tên công ty, địa chỉ trụ sở).
• Căn cứ pháp lý: Tên, số hiệu hợp đồng mua bán, ngày ký kết.
• Nội dung vi phạm: Nêu rõ Chủ đầu tư đã chậm bàn giao căn hộ.
• Yêu cầu cụ thể: Yêu cầu Chủ đầu tư thanh toán tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao và các khoản thiệt hại khác (ví dụ: chi phí thuê nhà ở).
• Thời hạn thực hiện: Đặt ra một thời hạn hợp lý để Chủ đầu tư phản hồi và thực hiện nghĩa vụ.
• Hậu quả pháp lý: Nêu rõ nếu Chủ đầu tư không thực hiện, Quý khách hàng sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý, bao gồm cả việc khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ tại Tòa án có thẩm quyền.

Thông báo này nên được gửi bằng các phương thức có thể lưu lại bằng chứng, như gửi qua dịch vụ bưu chính có bảo đảm (gửi thư bảo đảm), hoặc nộp trực tiếp tại trụ sở Chủ đầu tư và yêu cầu ký nhận vào bản sao. Việc này đảm bảo có bằng chứng về việc Chủ đầu tư đã nhận được thông báo, phục vụ cho quá trình tố tụng về sau.

Đòi các khoản thiệt hại khác

Bên cạnh tiền lãi, Quý khách hàng có quyền yêu cầu bồi thường các thiệt hại khác, được quy định tại Điều 360, 361 Bộ luật Dân sự 2015. Các thiệt hại này có thể bao gồm:

• Chi phí thuê nhà ở: Nếu Quý khách hàng phải thuê nhà ở tạm trong thời gian Chủ đầu tư chậm bàn giao, chi phí này được coi là thiệt hại thực tế. Cần có hợp đồng thuê nhà, hóa đơn, chứng từ thanh toán để làm bằng chứng.
• Chi phí di chuyển, lưu trữ: Các chi phí liên quan đến việc di chuyển đồ đạc, lưu trữ tài sản trong thời gian chờ nhận nhà cũng là một khoản thiệt hại.
• Thiệt hại về thu nhập: Nếu việc chậm bàn giao căn hộ ảnh hưởng đến công việc kinh doanh hoặc nguồn thu nhập của Quý khách hàng, có thể yêu cầu bồi thường khoản thu nhập bị mất hoặc giảm sút này.

Các yêu cầu này phải được trình bày cụ thể trong thông báo vi phạm, kèm theo các chứng cứ đi kèm (nếu có). Sau khi gửi thông báo, Quý khách hàng cần chờ đợi phản hồi từ Chủ đầu tư. Nếu Chủ đầu tư không phản hồi, phản hồi không thỏa đáng, hoặc từ chối thực hiện nghĩa vụ, Quý khách hàng sẽ tiến hành bước tiếp theo là khởi kiện tại Tòa án.

Khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ

Khi mọi nỗ lực thương lượng và yêu cầu trực tiếp với Chủ đầu tư không thành công, Quý khách hàng có quyền khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ ra Tòa án dân sự có thẩm quyền. Cụ thể: 

Xác định thẩm quyền của Tòa án

Theo điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, đối với tranh chấp liên quan đến bất động sản, Tòa án nơi có bất động sản đó có thẩm quyền giải quyết. Về cấp Tòa án, thẩm quyền thường thuộc về Tòa án nhân dân khu vực nơi có dự án theo Điều 3 Nghị quyết 81/2025/UBTVQH 15. 

Như vậy, Quý khách hàng cần nộp đơn tại Tòa án nhân dân thuộc khu vực nơi có dự án căn hộ.

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và nộp đơn

Hồ sơ khởi kiện cần được chuẩn bị đầy đủ để Tòa án có cơ sở thụ lý vụ án. Theo Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, đơn khởi kiện phải có các nội dung chính như thông tin của các bên, nội dung vụ việc, yêu cầu cụ thể, và danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Các tài liệu, chứng cứ cần chuẩn bị bao gồm:

• Đơn khởi kiện theo Mẫu số 23 – DS, trong đó phải ghi rõ yêu cầu đòi tiền lãi, bồi thường thiệt hại.
• Bản sao y Hợp đồng mua bán căn hộ.
• Các tài liệu, chứng từ thanh toán như sao kê tài khoản giao dịch, biên nhận tiền,… để chứng minh quý khách đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán đầy đủ. 
• Các công văn, thư từ đã gửi cho Chủ đầu tư để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ.
• Chứng cứ chứng minh thiệt hại: Hợp đồng thuê nhà, hóa đơn, chứng từ chi phí phát sinh.
• Giấy tờ tùy thân: Bản sao căn cước công dân hoặc hộ chiếu của Quý khách hàng.
• Các giấy tờ, tài liệu khác liên quan (nếu có). 

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, Quý khách hàng có thể nộp trực tiếp tại Tòa án, gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc gửi trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (Điều 190 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).

Một điểm lưu ý quan trọng là tiền lãi sẽ tiếp tục được tính cho đến khi vụ án được giải quyết xong và Chủ đầu tư thanh toán đầy đủ cho Quý khách hàng. Điều này có nghĩa là mức bồi thường có thể tăng lên theo thời gian tố tụng.

Giai đoạn sơ thẩm

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, quý khách hàng nộp hồ sơ đến Toà án Nhân dân Khu vực nơi có bất động sản đang tranh chấp. Hồ sơ khởi kiện của quý khách sẽ được xử lý theo thủ tục sau: 

1. Thụ lý vụ án:

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn, Chánh án Tòa án sẽ phân công Thẩm phán xem xét đơn. Nếu đơn hợp lệ, Tòa án sẽ thông báo cho Quý khách hàng nộp tạm ứng án phí và thụ lý vụ án (Điều 191 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).

2. Chuẩn bị xét xử:

Giai đoạn này kéo dài trong 04 tháng (có thể gia hạn thêm 02 tháng), trong đó Thẩm phán sẽ thực hiện các hoạt động như xác minh, thu thập chứng cứ, hòa giải giữa các bên. Nếu hòa giải thành, Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận. Nếu không, Thẩm phán sẽ ra quyết định đưa vụ án ra xét xử (Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015).

3. Phiên tòa sơ thẩm:

Tòa án sẽ mở phiên tòa để xét xử công khai vụ án. Quý khách hàng và Chủ đầu tư sẽ trình bày các luận điểm, chứng cứ của mình trước Hội đồng xét xử. Sau khi xem xét các tài liệu, chứng cứ và lắng nghe các bên, Hội đồng xét xử sẽ tuyên bản án sơ thẩm.

Giai đoạn phúc thẩm

Trong trường hợp không đồng ý với bản án sơ thẩm, Quý khách hàng hoặc Chủ đầu tư có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015). Khi đó, vụ án sẽ được chuyển lên Tòa án cấp trên để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm. 

Giai đoạn phúc thẩm là quá trình Tòa án cấp trên xét xử lại vụ án. Quyết định của Tòa án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ngay lập tức và các bên phải chấp hành.

>>> Xem thêm: Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà: Hướng dẫn cách xử lý

Dịch vụ luật sư tư vấn và đại diện giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư

Để khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ, Quý khách hàng cần có sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ một đội ngũ luật sư am hiểu sâu sắc về pháp luật bất động sản và tố tụng dân sự để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình.

Tại Luật Long Phan PMT, các luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách các vấn đề sau: 

• Rà soát toàn bộ hợp đồng mua bán và các tài liệu liên quan để xác định điều khoản vi phạm, đồng thời đưa ra chiến lược pháp lý phù hợp từ đàm phán, thương lượng cho đến tố tụng.
• Thay mặt khách hàng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, bao gồm soạn thảo và gửi thông báo, công văn yêu cầu thực hiện nghĩa vụ, tham gia các buổi đàm phán nhằm tìm giải pháp hòa giải.
• Đại diện khách hàng tại Tòa án khi cần khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ và thực hiện toàn bộ các thủ tục tố tụng cần thiết.
• Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện một cách đầy đủ và khoa học, từ soạn đơn khởi kiện cho đến thu thập, sắp xếp chứng cứ để đảm bảo tính hợp lệ và sức thuyết phục.
• Tham gia đầy đủ các giai đoạn tố tụng, bao gồm phiên hòa giải, xét xử sơ thẩm và phúc thẩm, đồng thời bảo vệ quyền lợi của khách hàng bằng các luận điểm pháp lý chặt chẽ.
• Theo dõi sát sao tiến độ giải quyết vụ án, kịp thời thông báo mọi diễn biến mới để khách hàng luôn nắm rõ tình hình.
• Tư vấn và hỗ trợ toàn bộ thủ tục thi hành án dân sự, đảm bảo khách hàng nhận đủ khoản bồi thường theo phán quyết của Tòa án nếu chủ đầu tư không tự nguyện thực hiện.

Các câu hỏi thường gặp về khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ

Trong phần này, chúng tôi sẽ tổng hợp các thắc mắc thường gặp nhất xoay quanh vấn đề khởi kiện đòi tiền lãi và bồi thường thiệt hại khi chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ. Các câu trả lời được đưa ra dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, giúp người đọc nắm vững các quyền và nghĩa vụ của mình một cách rõ ràng và chính xác.

Thời hiệu khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh là bao lâu?

Theo Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Liệu có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại mà không cần phải khởi kiện đòi tiền lãi không?

Có thể. Tiền lãi phát sinh và các khoản bồi thường thiệt hại khác là hai yêu cầu độc lập. Người mua có quyền lựa chọn chỉ yêu cầu bồi thường thiệt hại thực tế (ví dụ: chi phí thuê nhà) mà không yêu cầu tiền lãi hoặc ngược lại, tùy thuộc vào điều khoản hợp đồng và thiệt hại thực tế phát sinh. Căn cứ theo Điều 360 và Điều 361 Bộ luật Dân sự 2015.

Nếu chủ đầu tư phá sản thì quyền lợi của người mua nhà có được đảm bảo không?

Trong trường hợp chủ đầu tư phá sản, người mua nhà là một trong các chủ nợ của doanh nghiệp. Quyền lợi của người mua sẽ được giải quyết theo quy trình phá sản doanh nghiệp được quy định tại Luật Phá sản 2014. Thứ tự ưu tiên thanh toán thường thấp hơn các khoản nợ được bảo đảm, nợ lương và các khoản thuế phải nộp. Do đó, khả năng đòi được toàn bộ số tiền là không cao.

Người mua có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chủ đầu tư chậm bàn giao không?

Có thể. Theo Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015, một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng. Chậm bàn giao nhà quá thời hạn quy định trong hợp đồng có thể được coi là một vi phạm nghiêm trọng, tùy thuộc vào mức độ chậm trễ và các điều khoản cụ thể trong hợp đồng.

Người mua có phải đóng án phí khi khởi kiện không?

Có. Người khởi kiện phải nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm. Nếu yêu cầu khởi kiện của người mua được Tòa án chấp nhận, chủ đầu tư sẽ phải chịu án phí theo quy định của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệ phí Tòa án. Ngược lại, nếu yêu cầu không được chấp nhận, người khởi kiện sẽ phải chịu án phí.

Mất bao lâu để Tòa án giải quyết vụ kiện?

Thời gian giải quyết một vụ án dân sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Giai đoạn chuẩn bị xét xử kéo dài tối đa 04 tháng, có thể gia hạn thêm 02 tháng theo Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Sau đó, Tòa án sẽ mở phiên tòa xét xử. Tổng thời gian có thể kéo dài từ vài tháng đến hơn một năm.

Tôi có cần phải có luật sư để khởi kiện không?

Không bắt buộc phải có luật sư. Người khởi kiện có thể tự mình thực hiện các thủ tục tố tụng. Tuy nhiên, việc có luật sư sẽ giúp đảm bảo các thủ tục được thực hiện chính xác, hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ, và quyền lợi của người mua được bảo vệ một cách tối ưu nhất trong quá trình tranh tụng.

Kết luận

Thủ tục khởi kiện đòi tiền lãi phát sinh do chậm bàn giao căn hộ là một quy trình phức tạp. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình một cách hiệu quả, Quý khách hàng nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý. Đội ngũ luật sư của Luật Long Phan PMT với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ đồng hành, tư vấn và đại diện cho Quý khách hàng giải quyết mọi tranh chấp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 1900636387 để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý kịp thời, chuyên nghiệp, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng được bảo vệ tối đa.

>> Xem thêm một số bài viết liên quan đến hành vi chậm bàn giao :

• Yêu cầu bồi thường do chậm bàn giao nhà đất: Thủ tục
• Hủy hợp đồng mua nhà ở do chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao
• Yêu cầu chủ đầu tư trả tiền phạt hợp đồng do chậm bàn giao nhà
• Khởi kiện yêu cầu chủ đầu bồi thường do chậm bàn giao nhà
• Cách tính mức lãi do chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tags: Bồi thường thiệt hại, chậm bàn giao căn hộ, đòi tiền lãi chậm bàn giao, Hợp đồng mua bán căn hộ, khởi kiện chủ đầu tư, Quyền lợi người mua nhà, thủ tục tố tụng