Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua tài sản là quyền sử dụng đất

Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua tài sản là quyền sử dụng đất khi các bên cùng nhau huy động vốn để mua chung mảnh đất. Khi xảy ra tranh chấp, đối với tài sản là quyền sử dụng đất, các bên tham gia góp vốn có thể thương lượng hoặc khởi kiện để được giải quyết. Mẫu biên bản góp vốn sẽ là bằng chứng đối với các bên khi xảy ra tranh chấp. Đồng thời, còn có những giấy tờ khác để chứng minh việc góp vốn mua bán tài sản thông qua bài viết dưới đây.

Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua tài sản là quyền sử dụng đất

Hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng góp vốn là sự thỏa thuận giữa các bên để cùng góp tiền, tài sản… để hợp tác làm một công việc nhất định. Ví dụ: góp vốn mua đất, góp vốn kinh doanh, góp vốn đầu tư, góp vốn thành lập doanh nghiệp…

Pháp luật hiện hành không quy định cụ thể về hợp đồng này. Tuy nhiên có thể hiểu hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất được hiểu như là văn bản được các bên tham gia thỏa thuận, ký kết với mục đích góp vốn hợp tác mua bán đất để thu về lợi nhuận cho các bên dựa trên ý kiến đồng nhất giữa các bên hoặc theo quy định pháp luật.

Cơ sở pháp lý: Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng góp vốn mua bán đất

• Thửa đất được nhiều người góp tiền mua là tài sản thuộc sở hữu chung của những người tham gia góp tiền mua đất và họ có quyền quản lý, sử dụng, định đoạt.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
• Mỗi người sẽ được cấp 01 Giấy chứng nhận

>>>Xem thêm: Mua bán đất nền dưới hình thức góp vốn có phải là lừa đảo?

Lưu ý: Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Cơ sở pháp lý: Điều 98 Luật Đất đai 2013

Giải quyết tranh chấp trong hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất

Các phương thức giải quyết tranh chấp

• Hoà giải: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết thông qua hòa giải ở cơ sở.
• Trường hợp các bên đã tiến hành hòa giải nhưng không thể thống nhất thì gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để được giải quyết.
• Trường hợp không thể giải quyết ở Ủy ban nhân dân cấp xã, các bên có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý: Điều 202, 203 Luật Đất đai năm 2013.

Mẫu hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất

>>> Tải về mẫu hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất: TẠI ĐÂY

Hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất

Thủ tục khởi kiện tranh chấp hợp đồng góp vốn

Hồ sơ khởi kiện:

• Hợp đồng, thỏa thuận góp tiền mua đất: Đây là chứng cứ quan trọng chứng minh quyền đối với quyền sử dụng đất;
• Nhân chứng đã chứng kiến việc góp vốn mua đất;
• Các đoạn ghi âm, ghi hình về quá trình góp tiền mua đất.
• Các tài liệu, hồ sơ khác có liên quan

Thủ tục khởi kiện:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm Đơn khởi kiện và chứng cứ kèm theo;

Bước 2: Nộp hồ sơ khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền;

Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí để Tòa án thụ lý vụ án;

Bước 4: Tòa án triệu tập đương sự lấy lời khai; thực hiện các hoạt động thu thập tài liệu chứng cứ khác;

Bước 5: Tòa án mở phiên họp hòa giải; kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công bố chứng cứ;

Bước 6: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng góp vốn mua bán đất.

Cơ sở pháp lý: Điều 190, Điều 191, Điều 195, Điều 197, Điều 205, Điều 220, Điều 222 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

Thủ tục khởi kiện tranh chấp hợp đồng góp vốn

Tư vấn giải quyết tranh chấp khi góp vốn mua đất

• Tư vấn các quy định của pháp luật về hợp đồng góp vốn mua nhà, đất và các phương thức để giải quyết tranh chấp;

>>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

• Tiến hành soạn thảo đơn khởi kiện thay cho khách hàng khi xảy ra tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
• Hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ để chứng minh và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình;
• Đại diện cho khách hàng nộp đơn khởi kiện và theo dõi các thông báo lên làm việc từ Toà án;
• Tham gia tố tụng tại Tòa án với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp;
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan đến tranh chấp góp vốn mua đất, mua nhà, các loại bất động sản khác khi khách hàng còn gặp khó khăn, vướng mắc.

Như vậy, hợp đồng góp vốn mua bán tài sản là quyền sử dụng đất là loại hợp đồng phổ biến trong đời sống hàng ngày do các bên tham gia thỏa thuận kinh doanh một công việc nhất định . Do đó, nếu trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng góp vốn thì Quý khách hàng nên liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE 1900.63.63.87 để được  tư vấn, hướng dẫn kịp thời. Xin cảm ơn!