Thủ tục xin xóa quy hoạch treo

Thủ tục xin xóa quy hoạchthủ tục nhằm giúp loại bỏ những quy hoạch đã được công bố từ nhiều năm trước nhưng vẫn “dậm chân tại chỗ” , làm cho cuộc sống của người dân đảo lộn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin pháp lý về xóa quy hoạch và thủ tục xin xóa quy hoạch.

thu tuc xoa bo quy hoach treo
Thủ tục xin xóa quy hoạch treo

Thế nào là quy hoạch treo?

Quy hoạch treo hiện nay chưa có quy định trong một văn bản pháp luật nào. Tuy nhiên, có thể hiểu quy hoạch treo là phần diện tích đất được cơ quan Nhà nước ra văn bản xác định được sử dụng cho một hoặc nhiều mục đích khác nhau. Đồng thời cũng đã công bố thu hồi để thực hiện nhưng không thực hiện đúng tiến độ.

Khoản 8 Điều 49 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) diện tích đất nằm trong quy hoạch đất hàng năm của huyện đã công bố phải thu hồi hoặc chuyển mục đích sử dụng mà hết 3 năm không có quyết định thu hồi hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải điều chỉnh, hủy bỏ quy hoạch.

Như vậy, sau 03 năm kể từ khi có công bố quy hoạch sử dụng đất hàng năm mà không thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì được gọi là đất quy hoạch treo.

Quyền của người dân trong dự án quy hoạch treo

xoa bo quy hoach treo
Người dân trong quy hoạch treo có các quyền theo luật định

Khi quy hoạch bị treo thì quyền của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng trong đất quy hoạch được quy định tại khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Luật xây dựng 2014 như sau:

Trong trường hợp đã nhận được thông báo hoặc quyết định thu hồi đất

Diện tích đất nằm trong quy hoạch đó không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

  • Người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch;
  • Người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm.
  • Nếu có mong muốn cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

>>> Xem thêm: Người bị thu hồi đất có được nhận quyết định thu hồi đất không?

Trong trường hợp chưa có thông báo hoặc khi có quyết định hủy bỏ thu hồi đất

  • Đất quy hoạch treo chỉ có thể làm sổ đỏ khi có công bố hủy bỏ thu hồi đất. Sau khi kết thúc thời hạn quy hoạch treo, chủ sở hữu phần đất có quy hoạch treo có quyền làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
  • Trường hợp dự án treo đó không được công bố hủy bỏ hoặc điều chỉnh thì người sử dụng đất có quyền sử dụng hạn chế theo quy định tại khoản 7 Điều 49 Luật đất đai  2013 (sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018)

>>> Xem thêm: Xây nhà trên đất quy hoạch treo

Thủ tục kiến nghị xóa quy hoạch treo

trinh tu xoa bo quy hoach treo
Tiến hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Để có thể được xóa dự án treo, người dân cần nộp đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đó để yêu cầu hủy bỏ dự án treo hoặc có phương án giải quyết hợp lý với đất quy hoạch treo này. Theo đó thẩm quyền ra quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

  • Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
  • Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì người sử dụng đất không bị hạn chế quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018và có quyền của người) sử dụng đất theo quy định của luật về quy hoạch treo.

Trên đây là bài viết “thủ tục xin xóa quy hoạch treo”. Quý bạn đọc có thắc mắc liên quan đến lĩnh vực nhà đất, vui lòng liên hệ DỊCH VỤ LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tận tình nhất. Xin cảm ơn.

Scores: 4.13 (18 votes)

Tham vấn Luật sư: Võ Tấn Lộc - Tác giả: Huỳnh Nhi

Huỳnh Nhi - Chuyên Viên Pháp Lý tại Công ty Luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn về lĩnh vực hành chính và đất đai. Nhiệt huyết với khách hàng, luôn tận tâm để giải quyết các vấn đề mà khách hàng gặp phải. Đại diện, thay mặt làm việc với các cơ quan chức năng, cơ quan có thẩm quyền bảo vệ lợi ích hợp pháp của thân chủ.

Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.

50 thoughts on “Thủ tục xin xóa quy hoạch treo

    • Sỹ Ngọc Thùy Trang says:

      Chào bạn Nguyễn Xuân Thành,
      Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi.
      Đầu tiên, “Quy hoạch treo” hiện nay chưa có quy định trong một văn bản pháp luật bất kỳ. Tuy nhiên có thể hiểu quy hoạch treo là phần diện tích đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra văn bản xác định, hoặc ghi trong kế hoạch sử dụng đất cho một hoặc nhiều mục đích khác nhau. Đồng thời cũng đã có công bố sẽ thu hồi để thực hiện kế hoạch nhưng không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch thì gọi là quy hoạch treo.
      Việc xin xóa quy hoạch treo là điều không làm được đối với những người dân. Tuy nhiên, trong trường hợp người dân muốn xóa quy hoạch, có thể gửi đơn kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh quy hoạch.
      Đơn kiến nghị về quy hoạch treo sẽ gửi trực tiếp tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đó để yêu cầu có điều chỉnh, hủy bỏ dự án treo, có phương án giải quyết hợp lý với đất quy hoạch treo này. Theo đó thẩm quyền ra quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
      • Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
      • Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
      • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
      • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
      • Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
      • Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì người sử dụng đất không bị hạn chế quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 và có quyền của người sử dụng đất theo quy định của luật về quy hoạch treo.
      Trân trọng!

  1. Quốc Bảo says:

    Kính gửi luật sư! Xin luật sư bỏ chút ít thời gian tư vấn giúp em! Nhà em nằm trong quy hoạch bị trúng đường từ ngày 26/6/2007 đến nay là 13 năm nhưng chưa thấy thực hiện quy hoạch, nhà mình thì xuống cấp muống xây lại kiên cố, vậy mình có làm đơn xin hủy quy hoạch treo này được không, và phải làm đơn như thế nào ạ! Mong luật sư giải thích giúp ạ,em cảm ơn nhiều!

    • Thân Nhựt says:

      Đã xin chào luật sư e có một vấn đề mong luật sư có thể tư vấn giúp e ( e có mua 1 căn nhà đt 4*15 ở tại ấp mới 1 xã tân xuân huyện hócmon nhà này trước đây của a ruột e bán lại cho e mà nhà bị chấm mẹ theo chiều dài căn nhà phía bên trái đã gần 20 năm rùi vẫn chưa gỡ chấm mè ,giờ e muốn kiến nghị vs chính quyền xem xét gỡ chấm mè đó có được ko thưa luật sư.Thành thật cám ơn luật sư

      • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

        Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  2. Hoa nguyễn says:

    Xin chào!
    Gia đình em gặp vấn đề với việc đất thổ cư bị dính quy hoạch treo. Dự án này được lên kế hoạch từ 2005, tuy nhiên chưa có văn bản hoặc thông báo gửi tới gia đình về việc đất thổ cư của gia đình bị quy hoạch.
    Đất này bố mẹ em được chia từ năm 1981 có đóng thuế đầy đủ. Tuy nhiên chưa được cấp sổ đỏ.
    Hiện nay là năm 2020 mà dự án đó k được thực hiện thì gia đình em nên làm ntn để xin cấp sổ đỏ. Rất mong luật sư tư vấn.
    Em cảm ơn!

    • Phan Mạnh Thăng says:

      chào bạn,
      Để có thể được xóa dự án treo, người dân cần nộp đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đó để yêu cầu hủy bỏ dự án treo hoặc có phương án giải quyết hợp lý với đất quy hoạch treo này. Theo đó thẩm quyền ra quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

      Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
      Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì người sử dụng đất không bị hạn chế quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 và có quyền của người sử dụng đất theo quy định của luật về quy hoạch treo.
      Trân trọng!

    • Phan Mạnh Thăng says:

      chào bạn,
      Để có thể được xóa dự án treo, người dân cần nộp đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đó để yêu cầu hủy bỏ dự án treo hoặc có phương án giải quyết hợp lý với đất quy hoạch treo này. Theo đó thẩm quyền ra quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

      Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
      Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì người sử dụng đất không bị hạn chế quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 và có quyền của người sử dụng đất theo quy định của luật về quy hoạch treo.
      Trân trọng!

  3. Dung says:

    Xin luat su tu van truong hop nha & dat nam trong quy hoach duong giao thong thi co xin huy quy hoach treo nay khong ah?
    Nha & Dat thuoc ap Tan Binh, Phuong Buu Hoa, Tp. Bien Hoa, Dong Nai. Vi den thoi diem nay da hon 10 nam roi, van khong thay cac co quan chuc nang nha nuoc tham quyen thuc hien du an nay
    Neu Xin huy duoc thi chi phi chi nhu the nao ?

  4. Quỳnh says:

    Nhà Tôi ở Tp Nha Trang bị dính quy hoạch trên 3 năm, nay muốn xóa bỏ qui hoạch để vay ngân hàng thì thủ tục ntn?

    Tình trạng: nhà đã được cấp sổ hồng và đã hoàn thành nghĩa vụ thuế.

    • Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan, đối với thắc mắc của bạn, tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
      Theo như nội dung bạn trình bày, đất nhà của bạn đã bị quy hoạch trên 3 năm thì đây thuộc trường hợp quy hoạch treo tức là quá thời hạn 3 năm kể từ ngày có công bố quy hoạch đất mà không có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà cơ quan nhà nước không có điều chỉnh, hủy bỏ và công bố về việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất thì bạn có quyền khiếu nại quy hoạch treo. Việc khiếu nại sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi ích của mình
      Bạn làm đơn khiếu nại về quy hoạch treo gửi trực tiếp đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đất nhà của bạn để yêu cầu hủy bỏ dự án treo này
      Nếu sau khi khiếu nại mà cơ quan này vẫn không giải quyết thì bạn sẽ được sử dụng đất không bị hạn chế theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai 2013 là được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật, trong đó có quyền thế chấp đất để vay ngân hàng.
      Bạn có thể xem Mẫu đơn khiếu nại tại đây.

  5. Nguyễn Bách Diệp says:

    Nhà tôi cần bán, nhưng có phần đất thuộc quy hoạch treo nên rất khó bán. Đất đó hơn 10 năm rồi mà họ chưa xóa qh treo. Giờ tôi phải làm sao để người ta xoá và có thể bán được?

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
      Đầu tiên, bạn cần xem xét phần đất của gia đình bạn có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất loại nào
      Sau đó, để có thể được xóa dự án treo, bạn cần nộp đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyệt quy hoạch đó để yêu cầu hủy bỏ dự án treo hoặc có phương án giải quyết hợp lý với đất quy hoạch treo này. Theo đó thẩm quyền ra quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
      Quốc hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
      Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình Chính phủ phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
      Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
      Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì bạn sẽ không bị hạn chế quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai năm 2013 và có quyền của người sử dụng đất theo quy định của luật về quy hoạch treo.
      Trên đây là bài tư vấn giải đáp thắc mắc của bạn về việc đề xoá bỏ Quy hoạch treo.

  6. Lê ngọc Ánh says:

    Tôi có miếng đất 5m*15m bị vướng quy hoạch công viên cây xanh từ 1999 cho đến nay .Đất đã có sổ nhưng không chuyển mục đích được .Tôi đã làm giấy cam kết với phường Tân Thới Hiệp Q12 nơi quản lý và họ đã ký xác nhận.Vây bây giờ tôi muốn xây dựng căn nhà trên đất nất tôi còn phải làm thủ tục gì nữa?Xin luật sư Thắng chỉ giúp .Trân trọng cảm ơn

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
      Theo khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, từ ngày 01/01/2021, nếu đất vẫn thuộc diện quy hoạch nhưng cơ quan có thẩm quyền chưa thu hồi đất để thực hiện dự án (quy hoạch treo) thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (thời hạn theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng).
      Trong trường hợp của bạn, nếu bạn muốn xây dựng nhà trên đất quy hoạch treo cần làm các thủ tục sau đây:
      Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
      Căn cứ theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ cần có gồm:
      – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
      – Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
      – Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
      – Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
      – Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
      – Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
      – Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
      – Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
      – Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
      Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
      1. Nộp hồ sơ đến UBND cấp huyện
      2. UBND cấp huyện tiến hành tiếp nhận hồ sơ
      3. Xử lý yêu cầu
      4. Trả kết quả
      Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
      Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến thắc mắc của bạn. Nếu như bạn có bất cứ vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!

  7. Nguyễn thị ngọc trúc says:

    Em chào luật sư xin anh Tư vấn giúp e với. E ở nha trang cha chồng e có để lại 1 lô đất là 2700m2 cho tất cả các con. Nhưng cách đây 10 năm cty hà quang có dự án thu hồi đất nhà e. Cho đến hôm nay vẫn chưa làm gì cả và cũng ko hủy dự án luôn. Vì vậy mà nhà e cũng ko đc quyền làm gì trên đất của mình. Vậy xin luật sư tư vấn giúp e vậy khi e đi xin giấy hủy dự án thì có đc ko ạ. Rất mong phản hồi của luật sư ạ. Và cảm ơn luật sư ạ

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
      Theo khoản 8 Điều 49 Luật đất đai 2013 sửa đổi bổ sung 2018, đối với diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoăc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố về việc điều chỉnh hủy bỏ đó.
      Như vậy, phần đất của bạn đã 10 năm mà vẫn chưa được thông báo về việc hủy bỏ dự án này Bạn có thể nộp đơn khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước đây đã phê duyêt quy hoạch, kế hoạch đầu tư yêu cầu hủy bỏ dự án treo này. Thẩm quyền phê duyệt quy hoach, kế hoach sử dụng đất theo điều 45 Luật đất đai 2013 sửa đổi bổ sung 2018 như sau:
      • Quốc hội quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc gia
      • Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
      • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
      Trường hợp sau khi khiếu nại mà không có sự thay đổi từ phía cơ quan đó thì thì bạn vẫn có các quyền của người sử dụng đất đối với mạnh đất này không bi hạn chế theo quy đinh tại điều 49 Luật đất đai 2013 sửa đổi, bổ sung 2018.

      Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Nếu bạn có bất kì thắc mắc gì liên quan hoặc cần tư vấn cụ thể hơn vui lòng gọi đến số HOTLINE: 1900.63.63.87 để được hỗ trợ.

  8. Khách says:

    Cho tôi hỏi đất tôi nằm trong diện quy hoạch trường học năm 2007 cho tới jiờ . Mà dân cư đã ổn định nhưng giờ phương thông báo đã đi giời trường đi nơi khác làm xong rồi mà tôi đi xin giấy phép xây dựng vẫn kg được. Trong lúc ông Tây người Mỹ cũng nằm trong quy hoạch đó hoàn toàn thì làm cái biệt thự to đùng . Còn đất tôi chỉ quy hoạch có một nữa thôi . Vậy bây giờ tôi phải làm sao ? Cho tôi xin được tư vấn ạ . Tôi xin cảm ơn

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  9. Ngô thị thanh nga says:

    Mình có 1 nhà bị dính hơn 3m dự kiến làm dg. Trên hẻm hương lộ 2 đã gần 10 năm.
    – mình muốn xin hủy quy hoạch. Bên mình có thể chi 100tr cho vụ nay. Nếu bên Ct làm được thì liên hệ lại giúp mình nha

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  10. Ha says:

    nhờ luật sư tư vấn giúp. nhà mình có khu đất nằm trong vùng quy hoạch và đền bù năm 2006 để làm đường du lịch nhưng khu hàng xóm nhac mình không đồng ý nên

    Xin nhờ luật sư tư vấn giúp mình. nhà mình năm 2006 đã được nhận tiền đền bù đất để làm đường khu du lich sinh thái. trong xóm có 6 nhà nhưng chỉ có nhà mình ở đầu là nhận còn các nhac khác ko đồng ý nên con đường đó đã không làm nữa mà quay sang làm đường đi hướng khác. từ năm 2006 đến nay khu đất đó không làm gì nữa mà nhà mình không được trồng cây hay xây sửa gì. Xin luật sư tư vans giúp làm thế nào để nhà mình được sử dụng lại quyền sử dụng đất đó? Xin cảm ơn

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trình bày chi tiết và gửi hồ sơ, tài liệu để luật sư chuyên môn nghiên cứu, phản hồi. Trân trọng./.

  11. Trịnh Công Hà says:

    Cho Tôi hỏi tôi có mảnh đất theo kế hoạch sd đất từ năm 2011 là đất giáo dục nhưng từ đó đến nay vẫn chưa thực hiện vậy tôi có thể làm đơn xóa bỏ quy hoạch treo theo luật được ko

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.

  12. Phan Thị Hồng says:

    Cho e hỏi là e có mua lô đất phường An Tây TP Huế vào tháng 8năm 2018, Hiện tại trong sổ ghi mục đích sử dụng lâu dài, đất ở tại đô thị ạ, nhưng phần ghi chú họ ghi quy hoạch khu di tích quyết định từ năm 1999.Bây giờ e vay ngân hàng để xây dựng nhà ở thì ngân hàng nói k vay đc ạ vì dính quy hoạch.Vậy quyết định quy hoạch đó có còn giá trị k ạ, nếu e xin đổi sổ mới xóa dự án đó có đc k ạ.

    • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng kiểm tra email để biết chi tiết.

  13. Nguyễn Đình Điệp says:

    Tôi có nhà 50m2,làm sổ hồng tháng 12 năm 2013,trên sổ hồng thể hiện quy hoach giao thông từ tháng 12 năm 2013,đến nay vẫn còn treo,tôi muốn sửa lại nhà vì quá cũ,thủ tục xin bỏ quy hoạch treo trên và sửa nhà có được không ,xin tư vấn giúp,xin cám ơn

      • Phương says:

        Em có thửa đất loại đất cây, khi em đăng ký chuyển mục đích thì vướng quy hoạch nhưng lại là quy hoạch treo khoảng 10 năm. theo công bố quy hoạch đất năm 2021 hiện tại thì đất thuộc quy hoạch đất ở, nhưng đơn vị quản lý đô thị lại cung cấp thửa đất có 1 phần quy hoạch giao thông theo quyết định quy hoạch đất năm 2014 và không cho chuyển mục đích phần đó. trong khi thửa bên cạnh nằm trọn trong quy hoạch giao thông năm 2014 thì lại được chuyển mục đích năm 2018 rồi. Cho em xin hỏi quy hoạch treo đó bao nhiêu năm thì bãi bõ ạk và em phải làm thủ tục như thế nào thì mới được chuyển mục đích. Em rất mong được sự tư vấn của Luật Sư. Chân thành cảm ơn!!

        • Trần Hường - Chuyên viên pháp lý says:

          Kính chào Quý khách, đối với nội dung yêu cầu tư vấn trên, Luật sư phụ trách sẽ liên hệ trao đổi với Quý khách trong thời gian sớm nhất. Trân trọng ./.

  14. Thùy says:

    Xin chào luật sư!
    E có mua 1 căn nhà 75m2 bị dính quy hoạch phóng đường trên sổ chỉ công nhận 20m2. Hiện tại e có coi trên bản đồ quận thì quy hoạch phóng đường có thay đổi nhà e còn được 45m2. Quy hoạch treo đã được 18 năm rồi, vậy e có thể sửa sổ lại công nhận diện tích mới được không? và e phải bắt đầu từ đâu?
    E cám ơn ạ!

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  15. Hiếu says:

    Mình có miếng đất dính quy hoạch giờ muốn xây nhà cấp bốn để ở được ko ạ. Hướng dẫn làm đơn phản đối quy hoạch treo dân khổ lắm rồi

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

  16. Phương dung says:

    Chào luật sư ! Gđ e có mua căn nhà bị quy hoạch treo từ năm 2007 cho tới nay vẫn kg có thông tin về xoá quy hoạch hay thu hồi đất . Do hiện nay nhà xuống cấp trầm trọng e muốn xd lại . E muốn xin xoá quy hoạch . Cập Nhật lại quyền sử dụng đất để e có thể xin cấp giấy phép xd . Vậy xin luật sư tư vấn dùm e là e p bắt đầu từ đâu ah . E xin cảm ơn nhiều ah

    • Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng says:

      Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

o

  Miễn Phí: 1900.63.63.87

Kênh bong đa truc tuyen Xoilacz.co luck8