Phạm vi quyền hạn của công ty môi giới bất động sản

Quyền hạn của công ty môi giới bất động sản được quy định theo Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Doanh nghiệp môi giới bất động sản thực hiện các hoạt động trung gian trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ thông tin cụ thể về quyền và nghĩa vụ của công ty môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là hoạt động trung gian thương mại trong lĩnh vực bất động sản. Theo khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, doanh nghiệp môi giới bất động sản phải đáp ứng các yêu cầu điều kiện nhất định. Việc thành lập doanh nghiệp phải tuân thủ quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

• Có tối thiểu 01 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
• Có quy chế hoạt động đầy đủ
• Có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo quy định
• Gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

>>>Xem thêm: Công ty môi giới nhà đất có quyền ký hợp đồng và nhận tiền cọc của khách hàng không

Phạm vi nội dung môi giới bất động sản

Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, phạm vi nội dung môi giới của công ty môi giới bất động sản bao gồm:

• Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
• Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
• Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Quyền hạn của công ty môi giới bất động sản

Quyền hạn

Theo Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, doanh nghiệp môi giới có các quyền:

• Thực hiện môi giới bất động sản
• Thu phí dịch vụ theo thỏa thuận
• Yêu cầu cung cấp thông tin, hồ sơ bất động sản
• Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện
• Yêu cầu bồi thường thiệt hại từ bên có lỗi
• Quyền khác theo hợp đồng

Nghĩa vụ

Theo Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2024, doanh nghiệp môi giới phải:

• Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới
• Chịu trách nhiệm về thông tin cung cấp
• Thực hiện nghĩa vụ thuế
• Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình
• Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định
• Chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến môi giới bất động sản

Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện cho khách hàng về môi giới bất động sản. Cụ thể bao gồm các dịch vụ tư vấn sau đây:

• Tư vấn điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản
• Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
• Tư vấn các trường cấp trong hoạt động môi giới bất động sản
• Tư vấn phạm vi thực hiện môi giới bất động sản
• Soạn thảo hợp đồng môi giới bất động sản
• Thẩm định tính pháp lý của hồ sơ
• Hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính
• Giải quyết tranh chấp phát sinh
• Đại diện khách hàng trong giao dịch, giải quyết tranh chấp
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan đến môi giới bất động sản

>>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản

Để được tư vấn chi tiết về phạm vi quyền hạn của công ty môi giới bất động sản, Quý khách vui lòng liên hệ Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia.