Không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng xây dựng giải quyết thế nào?

Không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng hợp đồng là vấn đề nhiều người quan tâm khi tham gia vào một hợp đồng xây dựng nào đó bởi lẽ loại hợp đồng này thường mang giá trị lớn. Do vậy, bài viết sau đây sẽ cung cấp cho quý bạn đọc những nội dung cần thiết về quy định pháp luật đối với hợp đồng xây dựng, đồng thời, đưa ra hướng giải quyết khi một bên trong hợp đồng xây dựng không thực hiện nghĩa vụ.

Mẫu hợp đồng xây dựng

Quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là gì?

Theo Khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 thì hợp đồng xây dựng:

• Là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu;
• Mục đích: nhằm thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

>>>Xem thêm: Các Điểm Cần Lưu Ý Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Khu Nghỉ Mát

Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng bao gồm nhiều loại khác nhau, tùy vào mỗi loại hợp đồng mà các bên trong hợp đồng sẽ có những nghĩa vụ khác nhau. Phần này của bài viết sẽ cung cấp cho quý bạn đọc nghĩa vụ trong một loại hợp đồng xây dựng phổ biến là hợp đồng thi công công trình xây dựng.

Theo quy định tại Điều 27, Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng thì nghĩa vụ của các bên phải thực hiện cụ thể như sau:

• Nghĩa vụ của bên giao thầu:
• Bàn giao toàn bộ hoặc từng phần mặt bằng xây dựng cho bên nhận thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ và các thỏa thuận của hợp đồng;
• Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế và các tài liệu, phương tiện, máy và thiết bị có liên quan, vật tư theo thỏa thuận trong hợp đồng (nếu có) và quy định của pháp luật có liên quan;
• Thanh toán cho bên nhận thầu theo đúng tiến độ thanh toán trong hợp đồng.
• Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình;
• Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ của bên nhận thầu;
• Nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng đúng thời hạn theo quy định;…
• Nghĩa vụ của bên nhận thầu:
• Tiếp nhận và quản lý mặt bằng xây dựng, bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình;
• Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ;
• Ghi nhật ký thi công xây dựng công trình;
• Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng công trình do mình đảm nhận. Sửa chữa sai sót trong công trình đối với những công việc do mình thi công;
• Phối hợp với các nhà thầu khác cùng thực hiện trên công trường;
• Định kỳ báo cáo với bên giao thầu về tiến độ thi công, nhân lực và thiết bị chính để thi công xây dựng công trình;
• Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường trong thời hạn quy định sau khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao hoặc hợp đồng bị chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác;
• Hoàn trả mặt bằng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;
• Giữ bí mật thông tin liên quan đến hợp đồng hoặc pháp luật có quy định;…

Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thi công công trình xây dựng

>>>Xem thêm: Các Điểm Cần Lưu Ý Hợp Đồng Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Máy Điện Gió

Hậu quả khi không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng

Một bên không thực hiện nghĩa vụ nghĩa là đã vi phạm hợp đồng, khi đó, các hậu quả có thể xảy ra bao gồm:

• Bị buộc thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng;
• Bên còn lại sẽ tạm ngừng, đình chỉ hoặc hủy bỏ hợp đồng;
• Bị phạt vi phạm hợp đồng: phổ biến trong hợp đồng xây dựng là phạt chậm tiến độ, mức phạt sẽ do 02 bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 12% giá trị hợp đồng;
• Bị yêu cầu bồi thường thiệt hại: về nguyên tắc, biện pháp này chỉ được áp dụng khi có thiệt hại xảy ra do hành vi không thực hiện nghĩa vụ của bên vi phạm, bên yêu cầu sẽ có nghĩa vụ chứng minh thiệt hại.

Hướng giải quyết khi một bên trong hợp đồng không thực hiện nghĩa vụ

Trong trường hợp có một bên trong hợp đồng không thực hiện nghĩa vụ, bên còn lại có thể có các hướng xử lý sau:

• Thương lượng, hòa giải: các bên cùng nhau bàn bạc, thảo luận, tự dàn xếp để tháo gỡ những bất đồng phát sinh để loại bỏ tranh chấp
• Hòa giải: nhờ một bên thứ ba làm trung gian hòa giải để hỗ trợ, thuyết phục các bên tìm kiếm các giải pháp để loại trừ tranh chấp.
• Giải quyết tại Trọng tài thương mại: nếu các bên có thỏa thuận trọng tài thì các bên sẽ có quyền yêu cầu trọng tài giải quyết tranh chấp.
• Khởi kiện tại Tòa án.

Các hướng giải quyết khi một bên không thực hiện nghĩa vụ

>>> Xem thêm: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG

Vai trò của luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Khi xảy ra các tranh chấp đối với hợp đồng xây dựng, luật sư có thể hỗ trợ:

• Tư vấn làm rõ các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng;
• Tư vấn hướng giải quyết tranh chấp;
• Hỗ trợ soạn thảo đơn khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, chứng cứ cần thiết để giải quyết tranh chấp;
• Tham gia các phiên tòa để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng với tư cách là đại diện theo ủy quyền hoặc người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
• Các công việc khác.

Trên đây là toàn bộ  bài viết tư vấn chi tiết về hướng giải quyết trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng. Trong quá trình tìm hiểu nếu quý bạn đọc có bất kỳ khó khăn, thắc mắc hay các vấn đề khác liên quan đến lĩnh vực hợp đồng thì hãy gọi ngày vào HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn luật hợp đồng hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn!