Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là đơn bắt buộc phải chuẩn bị giúp Quý khách bắt đầu quy trình giải quyết tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật. Để giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra suôn sẻ, hiệu quả, nhanh chóng, Quý khách cần lưu ý một số vấn đề khi soạn thảo đơn này. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai một cách chuẩn xác nhất.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Xác định đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là bước đi đầu tiên và mang tính quyết định, giúp người dân tiết kiệm thời gian và theo đuổi vụ việc hiệu quả. Theo Luật Đất đai 2024, thẩm quyền này được phân định rõ ràng giữa Ủy ban nhân dân (UBND) và Tòa án nhân dân. Ngoài ra, trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, tỉnh
Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của đất đai tranh chấp. Cụ thể, UBND cấp có thẩm quyền sẽ xem xét các trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc không có một trong các giấy tờ tại Điều 137 Luật này.
Cụ thể hơn nữa, khoản 3 Điều 236 và điểm g khoản 2 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 12/06/2025 quy định rõ về phân quyền giải quyết tranh chấp của Ủy ban nhân dân kể từ ngày 01/7/2025 như sau:
- Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết trong trường hợp một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Tóm lại, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban nhân dân theo Luật Đất đai 2024 chỉ áp dụng đối với các trường hợp đất đai chưa có giấy tờ pháp lý đất đai hợp lệ. Thẩm quyền này được phân cấp rõ ràng: Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết các tranh chấp giữa cá nhân, hộ gia đình, trong khi Chủ tịch UBND cấp tỉnh xử lý các vụ việc có yếu tố phức tạp hơn khi một bên là tổ chức và các chủ thể nêu trên.
Tòa án
Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên tranh chấp hoặc một trong các bên có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại khoản 1 Điều 236 Luật Đất đai 2024 hoặc trường hợp các bên không có giấy chứng nhận nhưng lựa chọn Tòa án là cơ quan giải quyết theo khoản 2 Điều này. Cụ thể, Tòa án nhân dân khu vực nơi đất đang tranh chấp tọa lạc sẽ có thẩm quyền giải quyết, thụ lý theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 ngày 25/06/2025 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Có thể thấy, quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thẩm định, định giá và thu thập chứng cứ cũng như thi hành án sau này.
Lưu ý quan trọng: Nếu vụ án đã được Tòa án nhân dân cấp huyện thụ lý theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, nhưng sau khi sắp xếp đơn vị hành chính thì bất động sản không nằm trong địa giới đơn vị hành chính cấp xã thuộc phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân khu vực tiếp nhận nhiệm vụ của Tòa án nhân dân cấp huyện đó thì xử lý như sau:
- Trường hợp Tòa án nhân dân cấp huyện đã tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải trước ngày 01/7/2025 thì Tòa án nhân dân khu vực tiếp nhận nhiệm vụ của Tòa án nhân dân cấp huyện đó tiếp tục giải quyết;
- Trường hợp Tòa án nhân dân cấp huyện chưa tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải thì Tòa án nhân dân khu vực tiếp nhận nhiệm vụ của Tòa án nhân dân cấp huyện chuyển vụ án đó cho Tòa án nhân dân khu vực có phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ quy định tại Điều 4 Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH 15 giải quyết.
Như vậy, Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất tranh chấp có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về đất đai nhằm đảm bảo quá trình tố tụng, thu thập chứng cứ và thi hành án sau này được thuận lợi. Việc xác định đúng Tòa án có thẩm quyền là bước khởi đầu pháp lý quan trọng cho toàn bộ quá trình khởi kiện.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gửi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, xã
Để quy trình giải quyết tranh chấp đất tại UBND được tiếp nhận và xử lý hiệu quả, việc chuẩn bị một mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gửi Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền một cách đầy đủ, mạch lạc là yêu cầu tiên quyết. Dưới đây là mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai tham khảo:
>>> CLICK TẢI NGAY: MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI ỦY BAN NHÂN DÂN CÁC CÂP
Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai không chỉ là một văn bản hành chính mà còn là cơ sở pháp lý ban đầu để UBND xem xét, thụ lý vụ việc. Việc trình bày thông tin chính xác, mô tả chi tiết nguồn gốc và diễn biến tranh chấp, đồng thời cung cấp đầy đủ tài liệu đính kèm sẽ quyết định tính hiệu quả của quá trình giải quyết.
>>> Tham khảo thêm thủ tục khiếu nại qua bài viết: Khiếu nại giải quyết tranh chấp đất lên ủy ban nhân dân
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai gửi Tòa án có thẩm quyền
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, việc nộp đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền là giải pháp pháp lý quan trọng. Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sử dụng Mẫu số 23-DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 13/01/2017. Cụ thể những nội dung cần trình bày trong đơn bao gồm:
- Thứ nhất, phần thông tin chung: Ngoài thông tin cá nhân của Quý khách thì Quý khách cần xác định chính xác thông tin của người bị kiện theo Khoản 1 Điều 6 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 5/5/2017 thì yêu cầu này là một trong các căn cứ để Tòa án chấp nhận đơn khởi kiện mà không phải yêu cầu bổ sung làm mất thời gian giải quyết vụ việc;
- Thứ hai, phần nội dung yêu cầu: Điều kiện để Tòa án thụ lý vụ việc được quy định tại điểm g khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, theo đó Quý khách phải trình bày cụ thể nội dung tranh chấp, diễn biến của sự việc và phải chứng minh được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm hại trực tiếp;
- Thứ ba, phần yêu cầu giải quyết: Phạm vi khởi kiện phải được thể hiện rõ ràng trong đơn khởi kiện theo khoản 1 Điều 5 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Bởi lẽ, Tòa án chỉ giải quyết trong phạm vi được nêu trong đơn khởi kiện, do đó việc xác định chính xác yêu cầu khởi kiện có ý nghĩa pháp lý quan trọng đối với kết quả giải quyết vụ việc.
Việc soạn thảo mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai gửi Tòa án không chỉ đơn thuần là điền thông tin vào mẫu có sẵn. Để đảm bảo đơn được thụ lý và quá trình giải quyết tranh chấp đất đai diễn ra thuận lợi, Quý khách phải đặc biệt chú trọng đến việc xác định chính xác thông tin các bên, chứng minh được quyền lợi bị xâm phạm và nêu rõ phạm vi yêu cầu.
>>> CLICK TẢI NGAY: MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
>>> Tham khảo thêm về: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai
Lưu ý khi soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
Việc soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là bước pháp lý khởi đầu, có ý nghĩa quyết định đến hiệu quả của cả quá trình. Một lá đơn thiếu sót về thủ tục hoặc không chặt chẽ về nội dung có thể khiến hồ sơ bị trả lại, làm chậm trễ việc bảo vệ quyền lợi. Dưới đây là một số lưu ý khi soạn thảo mẫu đơn này:
- Tranh chấp đất đai bắt buộc phải tổ chức hòa giải trước khi nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai: theo quy định tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai phải được hòa giải trước khi được các cơ quan có thẩm quyền tại Điều 236 Luật này giải quyết. Do đó, Quý khách phải gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu tổ chức hòa giải trước;
- Xác định chính xác thẩm quyền giải quyết: Dựa trên tình trạng pháp lý của đất đai tranh chấp để lựa chọn đúng cơ quan tiếp nhận đơn như nội dung đã phân tích nêu trên. Tránh trường hợp nộp đến cơ quan không có thẩm quyền thụ lý sẽ làm mất thời gian, công sức của Quý khách;
- Chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng cứ: Khoản 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về tài liệu đính kèm đơn khởi kiện, yêu cầu phải có đủ bằng chứng chứng minh quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm. Đặc biệt, biên bản hòa giải không thành có xác nhận của UBND xã là tài liệu bắt buộc nộp kèm theo đơn đề nghị giải quyết, đơn khởi kiện. Ngoài ra khi thực hiện giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cũng cần có các tài liệu, chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của chính mình.
- Trình bày logic và rõ ràng: Nội dung đơn phải tuân theo trình tự thời gian, làm rõ nguyên nhân phát sinh tranh chấp và yêu cầu cụ thể, phạm vi khởi kiện/yêu cầu giải quyết tranh chấp phải được xác định rõ ràng.
Tóm lại, việc soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Bốn yếu tố then chốt gồm: thực hiện thủ tục hòa giải bắt buộc, xác định đúng thẩm quyền (UBND hay Tòa án), chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng cứ, trình bày nội dung logic, mạch lạc, kiểm tra lại và phát hành đơn đến cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung mới nhất
Dịch vụ luật sư soạn thảo, tham gia giải quyết tranh chấp đất đai
Dịch vụ luật sư chuyên nghiệp trong lĩnh vực tranh chấp đất đai mang lại giá trị pháp lý cao cho Quý khách hàng. Đội ngũ luật sư tại Luật Long Phan PMT có nhiều năm kinh nghiệm trong quá trình giải quyết tranh chấp đất. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn, xác định phương án thực hiện giải quyết tranh chấp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng;
- Soạn thảo đơn đề nghị hòa giải tranh chấp, đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp, đơn khởi kiện, đơn đề nghị hoặc khiếu nại (nếu cần thiết) và các đơn từ khác có liên quan trong quá trình giải quyết vụ việc;
- Tư vấn hướng xử lý khi Tòa án trả đơn, yêu cầu sửa đổi bổ sung đơn từ;
- Đại diện theo ủy quyền của Quý khách nộp đơn, theo dõi quá trình xử lý và tham gia vào quá trình tố tụng và giải quyết tranh chấp với Tòa án, Ủy ban nhân dân theo giấy mời;
- Tham gia phiên tòa, tranh tụng bảo vệ quyền lợi khách hàng;
- Tư vấn thủ tục kháng cáo (nếu có);
- Sau khi có bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án, luật sư sẽ hỗ trợ mình thực hiện thủ tục yêu cầu thi hành án, đôn đốc và phối hợp với Chấp hành viên để tổ chức việc thi hành án, đảm bảo Quý khách nhận được quyền lợi thực tế theo phán quyết của Tòa án;
- Tư vấn thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi có bản án của Tòa án.
Có thể thấy, dịch vụ luật sư tại Luật Long Phan PMT không chỉ giới hạn trong soạn thảo văn bản mà còn bao gồm tư vấn về các khía cạnh pháp lý khác như thuế, phí, lệ phí và các thủ tục hành chính liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật hiện hành.
Câu hỏi thường gặp về mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về việc soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi có liên quan đến vấn đề này như sau:
Thời hạn tối đa để UBND cấp xã tiến hành hòa giải là bao lâu?
Theo điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, thời hạn thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.
Nếu một bên vắng mặt trong buổi hòa giải thì quy trình sẽ diễn ra như thế nào?
Nếu một bên được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không có lý do chính đáng, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành. Biên bản này là cơ sở pháp lý cần thiết để người đề nghị thực hiện các bước tiếp theo như nộp đơn lên UBND cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện ra Tòa án.
(điểm c khoản 1 Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 30/7/2024)
Bắt buộc phải có Biên bản hòa giải không thành mới được nộp đơn lên cấp cao hơn phải không?
Đúng vậy. Theo khoản 2 Điều 235, Điều 236 Luật Đất đai 2024, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, cụ thể là tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất là bắt buộc. Do đó, Biên bản hòa giải không thành là tài liệu tiên quyết, bắt buộc phải có trong hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc hồ sơ khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
Nếu đất không có Giấy chứng nhận, có thể lựa chọn khởi kiện thẳng ra Tòa án thay vì gửi đơn đến UBND không?
Theo khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, đối với trường hợp tranh chấp mà các bên không có Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ tại Điều 137, các bên được quyền lựa chọn một trong hai hình thức: nộp đơn yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Do đó, Quý khách có thể lựa chọn khởi kiện tại Tòa án.
Chi phí để giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án bao gồm những khoản nào?
Chi phí chủ yếu bao gồm: (1) Án phí dân sự sơ thẩm, được xác định dựa trên giá trị của phần đất đang tranh chấp; (2) Chi phí thẩm định, định giá tài sản; (3) Chi phí đo đạc, xem xét tại chỗ; và (4) Các chi phí tố tụng khác nếu phát sinh.
(Tham khảo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 và Pháp lệnh chi phí tố tụng 2024)
Tôi có thể ủy quyền cho người khác thay mặt nộp đơn và tham gia tố tụng không?
Hoàn toàn có thể. Quý khách có quyền lập Hợp đồng ủy quyền hoặc Giấy ủy quyền có công chứng, chứng thực hợp lệ để người khác thay mặt Quý Khách thực hiện các công việc pháp lý như soạn thảo, nộp đơn, tham gia các buổi làm việc, và tham gia phiên tòa.
(khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, khoản 2 Điều 86 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)
Sau khi thụ lý đơn, thời gian giải quyết một vụ tranh chấp đất đai của Tòa án là bao lâu?
Theo điểm a khoản 1 Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm một vụ án dân sự là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý. Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, thời hạn này có thể được gia hạn nhưng không quá 02 tháng.
Kết luận
Như vậy, việc chuẩn bị mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai 2024 là một quy trình đòi hỏi sự cẩn trọng cao. Quý khách cần nắm vững các bước cốt lõi: tiến hành hòa giải bắt buộc tại cấp xã, xác định chính xác thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân hay Tòa án, và trình bày nội dung rõ ràng kèm hồ sơ chứng cứ đầy đủ.
Để đảm bảo thủ tục pháp lý được thực hiện một cách chuyên nghiệp và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp, Quý khách vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được các luật sư chuyên sâu tư vấn chi tiết.
Tags: Án phí tranh chấp đất đai, Giải quyết tranh chấp đất đai, Hòa giải tranh chấp đất đai, mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai, Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, Thủ tục khởi kiện
Chào LS. Tôi tên Lê Văn Nhị sinh ngày 04/07/1957. Tôi có mảnh đất 1281 m2 dài 105m ngang b/q 12,20m quyền sử dụng đất số: cấp ngày 17/03/1998, thuộc tờ bản đồ số PTc3 . Tọa lạc Ấp Pháo Đài; xã Phú Tân; huyện Tân Phú Đông; tỉnhTiên Giang.
UBND xã Phú Tân làm lộ nông thôn mới(lộ bê tong chân 5 m măt 3 m) đã chiếm hết phần đất của tôi chiều dài 105m tôi yêu cầu hổ trợ tiền nhưng UB xã không đồng ý cho đất đó là không hợp pháp, giấy đỏ(QSDĐ) đó không có hiệu lực pháp luật, vả lại tôi không còn đất nằm cặp bên lộ để SX phần thì gia đình tôi thật sự khó khăn con tôi đi làm xa TP.HCM chỉ có 1 mình tôi sống đơn coi.
.Vậy tôi kính mong LS giải thích cho tôi được rỏ chính sách Pháp Luật hiên hành.
Chào bác Nhị;
Đối với trường hợp của bác, bác có thể làm đơn khiếu nại hành vi của UBND xã Tân Phú về hành vi trên.
Vì vấn đề bác trình bày còn khá mơ hồ nên phía công ty chưa thể đưa ra những tư vấn chi tiết cụ thể gửi đến bác.
Phía công ty kiến nghị Bác nên gửi hồ sơ giấy tờ có liên quan cùng với trình bày cụ thể vấn đề đang phát sinh để từ đó, phía công ty mới có hướng tư vấn, xử lý giúp bác trong vấn đề này.
Bác có thể liên hệ Hotline bên dưới để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng gửi đến Bác
Xin chào luật sư. Tôi tên là Hà Văn Nội. Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn giúp ạ. Tôi có mảnh đất thuộc khu vực nông thôn tại xã Nậm Sỏ huyện Tân Uyên tỉnh Lai Châu đã canh tác và sử dụng từ năm 1992 đến nay, chưa mua bán hay trao đổi với ai. Cho đến tháng 10 năm 2020 khi có tranh chấp xảy ra thì tôi mới được biết mảnh đất này đang được nằm trong bản đồ sổ đỏ của người khác, Sổ đỏ được cấp năm 2005. Vậy cho tôi xin hỏi luật sư: Đất tôi đang canh tác và sử dụng thì người khác có làm được sổ đỏ không? Khâu sai sót là ở đâu? Tôi có còn có quyền được sở hữu số đất này nữa hay không? Xin cảm ơn luật sư.
Chào bạn,
Trường hợp này chúng tôi chưa thể xác định được quyền sử dụng phần diện tích đất nói trên là thuộc về ai vì để xác định được quyền sử dụng đất thuộc về ai thì cần dựa 3 yếu tố: Nguồn gốc sử dụng đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất. Trong trường hợp bạn có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 luật Đất đai 2013 và chứng minh được nguồn gốc sử dụng đất cũng như quá trình sử dụng đất là liên tục từ năm 1992 cho đến hiện tại, thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai.
Chúng tôi kiến nghị bạn liên hệ qua hotline bên dưới hoặc đến gặp trực tiếp luật sư để được tư vấn cụ thể chi tiết hơn, tránh để tình trạng này kéo dài, có thể sẽ bất lợi cho bạn.
Trân trọng!
Chào luật sư . Gia đình tôi có một mảnh đất do ông bà để lại, vì công việc bố tôi định cư ở nơi khác mảnh đất ở quê nhờ ông chú em ông nội trông giữ, sau khi ông chú bố tôi mất bố tôi có về làm giấy tờ nhận đất do con của ông chú bố tôi bàn giao có chính quyền địa phương xác nhận có bản đồ lô đất .do lâu ko về nên mảnh đất trên đã bị chú họ chiếm dụng và đã có sổ đỏ gia đình tôi đã nhiều lần hòa giải nhưng không được vậy kính mong luật sư tư vấn các thủ tục giải quyết tranh chấp .Tôi xin cảm ơn
Trường hợp này để thể xác định được quyền sử dụng phần diện tích đất nói trên là thuộc về ai bố bạn, cần dựa 3 yếu tố: Nguồn gốc sử dụng đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc trong trường hợp bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các giấy tờ tại Điều 100 luật đất đai 2013 và chứng minh được nguồn gốc đất là thuộc quyền sử dụng của bố bạn, người chú này đã có hành vi chiếm dụng đất của bạn thì thì bạn có nộp đơn đến cơ quan địa chính địa phương yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người chú họ. Trường hợp chính quyền địa phương không giải quyết hoặc giải quyết không thỏa đáng thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp. Chúng tôi kiến nghị bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư của chúng tôi để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Cho hỏi lúc mẹ e còn sống là có cho cj do mieg dat nhỏ là cho ở k cho ban mà k có sổ dat nay e muốn thưa lấy lại dat dc k ạ
Tôi có chánh chấp vươn rừng với chú tôi này tôi phải viết như thế nào thưa lượt sự ạ
Kính chào luật sư! Mong luật sư có thể bỏ ra một ít thời gian quý báo để có thể giải thích vấn đề đất đai cho gia đình chúng tôi với ạ.
Vấn đề là từ những 1991 khi ba mẹ cho tôi ra riêng,ba mẹ đã cho tôi một mảnh đất nhưng vì điều kiện bất lợi nên ba mẹ đã đổi mảnh đất khác cho tôi nằm ở phần dưới của mảnh ruộng,nhưng hiện nay khi ba mẹ mất,đứa con út trong gia đình không chấp nhận mảnh đất tôi đang canh tác hiện nay,và đòi chia đều lại mảnh đất đó cho nó,và nó buộc tôi phải quay về đúng vị trí mà ba mẹ đã cho ngay từ lúc ra riêng.Mong luật sư có thể giải thích giúp tôi với ạ!
Chào LS. Tôi có một mảnh đất không có sổ đỏ vẫn đang sử dụng và giáp ranh với hợp tác xã. Hiện nay hợp tác xã muốn lấy phần đất không có sổ đỏ đó của tôi gộp vào của họ nhưng họ cũng không có giấy tờ chứng minh đất đó là của họ. Vậy tôi làm thế nào để có thể giữ lại mảnh đất đó ạ ?
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào ls xin được TV ạ tôi có mảnh đất trồng cây lâu năm, năm 2021tôi có nhận được quyết định thu hồi đất của UB nhân dân huyện, trong quyết định chỉ nói là thu hồi đất để làm đường ko nói j đến tái đinh cư hay phân lô ,nhưng sau khi đo đạc cắm cọc tôi thấy diện tích thu hồi quá rộng nên tôi đã gửi đơn khiếu nại quyết định trên trong đơn tôi nó rõ là chỉ đồng ý cho thu hồi làm đường và ko đồng ý thu hồi sd vào mục đích khác nhưng sau 1 tháng ko có văn bản nào trả lời và tôi hỏi thì cb bảo chỉ làm đường nên tối mới đồng ý cho sản gạt nhưng sau khi làm đường song phần đất của tôi họ phân thành 10 lô đất nên gd tôi ko đồng ý và rào lại bảo vệ và BQL huyện lại đòi 5lô để tái định cư cho 5 hộ bị ảnh hưởng còn phần còn lại bắt gd tôi phải làm đơn xin lại ,vậy đất của mình mà phải xin lại có đúng ko ,mà xin họ ko đồng ý thì sao , vậy cho gd tôi xin một lời khuyên xin cảm ơn ls ạ
Chào luật sư! Ls cho tôi hỏi tôi có 1 số quyển sử dụng đất đấu giá của nhà nước diện tích đất 240m2 nay có người đến đòi lại với lý do đất ruộng của họ vậy e phải làm gì để giữ mảnh đất đó và xây dựng ạ.
Nhà tôi có mảnh đất mà đường đi ra bị nhà khác trồng cây đòi xã bồi thường. Mà 2 năm rồi xã k giải quyết. T và bên trồng cây kia có lên giục nhiều lần. Nay tôi muốn sử dụng mảnh đất để xây nhà. Mà báo xã xã k giải quyết thì tôi phải làm sao ạ
Luật sư cho tôi được hỏi:: Vì sao người có trình độ cao cấp ngành Luật sư, lại phải ngại trong những vụ việc do cán bộ lãnh đạo sai phạm, không đứng dậy chống lại những việc sai theo quy định của pháp luật, đúng theo sự thật mà phải sợ va chạm đến quan chức đó ah