Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Khởi kiện tranh chấp đất đai là quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hay nhiều bên trong quan hệ đất đai. Khi một bên phát hiện ra mình đã bị lấn chiếm đất bất hợp pháp thì có quyền nộp đơn khởi kiện. Vậy, viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai như thế nào để được tiếp nhận và xử lí sẽ được chúng tôi trình bày tại bài viết dưới đây.

Phân biệt giữa tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai

>> Xem thêm: Mẫu Đơn Mời Luật Sư Trong Vụ Án Tranh Chấp Đất Đai

• Tranh chấp đất đai theo khoản 24 điều 3 Luật Đất đai năm 2013 là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hay nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây là loại tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất với toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất, bao gồm cả tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất liền kề.
• Tranh chấp liên quan đến đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai. Phổ biển thường là tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho,…; Tranh chấp về di sản là quyền sử dụng đất; Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa hai vợ chồng khi ly hôn,…

Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai

Muốn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì người nộp đơn khởi kiện phải có đủ các điều kiện khởi kiện sau đây:

• Người khởi kiện có quyền khởi kiện theo Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Theo đó chỉ các bên xảy ra tranh chấp đất đai mới có quyền khởi kiện hoặc khởi kiện thông qua người đại diện hợp pháp.
• Thẩm quyền xử lí theo khoản 9 điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp thuộc quyền giải quyết của Tòa án.
• Phải là tranh chấp chưa được giải quyết bằng bản án có hiệu lực của Tòa án hoặc chưa được giải quyết bằng quyết định đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Đã nộp đơn xin hòa giải và được tiếp nhận giải quyết tại UBND cấp xã theo khoản 2 điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HDTP

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nội dung mẫu đơn

• Thông tin của người khởi kiện: Họ và tên, số CMND, địa chỉ liên hệ,…
• Thông tin người bị kiện: Họ và tên, địa chỉ liên hệ,…
• Thông tin bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)
• Nội dung khởi kiện về việc tranh chấp đất đai
• Yêu cầu khởi kiện của người nộp đơn
• Tài liệu đính kèm.

Những lưu ý khi viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.

• Ghi rõ tên Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án
• Nội dung khởi kiện cần ghi ngắn gọn, súc tích, dễ hiểu.
• Yêu cầu khởi kiện phải nên cụ thể từng yêu cầu giải quyết:

Tham khảo: Giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND

Ví dụ: Yêu cầu chấm dứt việc tranh chấp, yêu cầu trả lại diện tích đất đang sử dụng bất hợp pháp, yêu cầu hoàn trả tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp đã đóng trong thời gian …

• Danh mục tài liệu đính kèm là những tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện. Ví dụ:
• Bản sao giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các tài sản khác gắn liền với đất.
• Biên bản hòa giải giải quyết tranh chấp tại UBND xã nơi có đất tranh chấp
• Biên lai nộp thuế sử dụng đất,…

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

Tham khảo: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Theo quy định tại điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành và đủ điều kiện khởi kiện tranh chấp thì được nộp đơn theo thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai

Xem thêm Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách viết mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai đúng theo quy định của pháp luật. Mọi thắc mắc xin liên hệ Hotline để được tư vấn và hỗ trợ. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết.