Mẫu đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai mới nhất

Mẫu đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai là văn bản pháp lý giúp người dân kiến nghị cơ quan nhà nước bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp. Hồ sơ này cần được gửi trực tiếp đến UBND cấp xã nơi có đất, bao gồm các thông tin chi tiết về hành vi vi phạm cùng chứng cứ xác thực như Sổ đỏ, trích lục bản đồ hay hình ảnh hiện trường. Việc soạn thảo đơn chuẩn xác giúp cơ quan chức năng có đủ căn cứ để kiểm tra và buộc bên lấn chiếm phải khôi phục hiện trạng ban đầu. Do đó, việc nắm vững cấu trúc và yêu cầu của loại đơn từ này là vô cùng cần thiết trước khi tiến hành khiếu nại. Để hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục này một cách hiệu quả nhất, Luật Long Phan PMT xin cung cấp hướng dẫn và biểu mẫu chi tiết trong bài viết sau.

Hướng dẫn viết đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai

Việc soạn thảo đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai đòi hỏi tuân thủ đúng hình thức và nội dung theo quy định pháp luật. Đơn phải thể hiện đầy đủ thông tin về người yêu cầu, người có hành vi vi phạm, mô tả hành vi lấn chiếm và căn cứ pháp lý. Luật Long Phan PMT căn cứ theo thực tế để biên soạn mẫu đơn này.

Cấu trúc đơn yêu cầu xử lý lấn chiếm đất

Đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai gồm các phần sau:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM – Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
• Địa danh, ngày tháng năm: Ghi nơi lập đơn và thời điểm lập
• Tên đơn: ĐƠN YÊU CẦU XỬ LÝ HÀNH VI LẤN CHIẾM ĐẤT ĐAI
• Kính gửi: UBND xã/phường/thị trấn nơi có đất bị lấn chiếm
• Thông tin người làm đơn: Họ tên, năm sinh, số CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ thường trú, số điện thoại
• Thông tin người có hành vi lấn chiếm: Họ tên, địa chỉ, mối quan hệ với người làm đơn (nếu có)

Nội dung trình bày trong đơn

Phần nội dung đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất cần trình bày:

• Căn cứ pháp lý sử dụng đất: Số Giấy chứng nhận QSDĐ, ngày cấp, cơ quan cấp, diện tích, vị trí thửa đất
• Mô tả hành vi lấn chiếm: Thời điểm phát hiện, phương thức lấn chiếm (dịch chuyển mốc giới, xây dựng công trình, trồng cây…), diện tích bị lấn chiếm
• Hậu quả: Thiệt hại về quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến sản xuất, sinh hoạt
• Yêu cầu cụ thể: Xác minh, lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt theo Điều 13, Nghị định 123/2024/NĐ-CP, buộc khôi phục hiện trạng ban đầu

Lưu ý khi soạn đơn

Luật Long Phan PMT lưu ý Quý khách hàng: Mẫu đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai này được biên soạn dựa trên nhu cầu thực tế. Tùy thuộc vào đặc điểm hồ sơ và yêu cầu của cán bộ tiếp nhận tại từng địa phương, nội dung đơn có thể cần điều chỉnh. Quý khách nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi nộp đơn để đảm bảo tính pháp lý.

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị khi nộp đơn yêu cầu xử lý lấn chiếm đất

Hồ sơ đầy đủ là yếu tố quyết định kết quả giải quyết đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai. Cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào tài liệu, chứng cứ để xác định hành vi vi phạm. Quý khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ theo hướng dẫn dưới đây.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao công chứng hoặc bản chính để đối chiếu)
• Giấy tờ về đất theo Điều 137, Luật Đất đai 2024 (nếu chưa có GCN)
• Bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất
• Bản vẽ hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng
• Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (nếu có)

Căn cứ kiểm tra thực địa

• Biên bản kiểm tra hiện trạng do UBND xã hoặc đơn vị đo đạc lập
• Kết quả đo đạc xác định ranh giới, diện tích phần đất bị lấn chiếm
• Mô tả công trình, hàng rào, vật kiến trúc xây dựng trên phần đất bị lấn chiếm
• Hình ảnh, video ghi nhận hiện trạng vi phạm (có xác nhận thời gian chụp)
• Sơ đồ vị trí phần đất bị lấn chiếm

Căn cứ lời khai và chứng cứ khác

• Lời khai của người làm đơn, người có hành vi lấn chiếm (nếu đã làm việc)
• Lời khai của người làm chứng (hộ liền kề, hàng xóm)
• Biên bản hòa giải tại UBND xã (nếu đã hòa giải)
• Biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt (nếu đã có trước đó)
• Tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định, không tranh chấp trước khi xảy ra hành vi lấn chiếm

>>> Xem thêm: Có thể sử dụng ảnh vệ tinh làm chứng cứ ranh giới đất đai?

Nơi tiếp nhận và phương thức nộp đơn yêu cầu xử lý lấn chiếm

Đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai được nộp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Việc xác định đúng nơi tiếp nhận giúp rút ngắn thời gian giải quyết. Quý khách hàng có thể lựa chọn phương thức nộp đơn phù hợp.

Cơ quan tiếp nhận đơn

Theo khoản 2 Điều 32, Nghị định 123/2024/NĐ-CP, Điều 15 Luật Thanh Tra 2025 cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai gồm:

• UBND cấp xã: Tiếp nhận đơn tại Bộ phận Một cửa đối với hành vi lấn chiếm đất do cá nhân thực hiện.
• Thanh tra tỉnh: Tiếp nhận đơn đối với vụ việc có tính chất phức tạp, có dấu hiệu lấn chiếm nghiêm trọng.

Phương thức nộp đơn

Quý khách hàng có thể nộp đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai theo các phương thức:

• Nộp trực tiếp: Tại Bộ phận Một cửa UBND cấp xã nơi có đất bị lấn chiếm
• Nộp qua bưu điện: Gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến địa chỉ cơ quan có thẩm quyền (lưu giữ biên nhận bưu điện)
• Nộp trực tuyến: Thông qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng Dịch vụ công cấp tỉnh (upload đơn và scan GCN, tài liệu kèm theo)

>> Xem thêm: Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã trong lĩnh vực đất đai

Quy trình và kết quả giải quyết đơn yêu cầu xử lý lấn chiếm đất đai

Quy trình giải quyết đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai được thực hiện theo trình tự chặt chẽ quy định tại Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 và Nghị định 123/2024/NĐ-CP. Toàn bộ quy trình có thể được tóm tắt qua 05 bước, từ tiếp nhận đơn đến thi hành quyết định xử phạt. Quý khách hàng cần nắm rõ từng giai đoạn để theo dõi tiến độ và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết.

Bước 1: Tiếp nhận và phân công xử lý đơn

Ngay sau khi nhận đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai từ Quý khách hàng, cơ quan có thẩm quyền tiến hành phân loại đơn. Việc phân loại nhằm xác định đây là đề nghị xử lý vi phạm hành chính về đất đai, phân biệt với đơn khiếu nại, tố cáo. Căn cứ vào nội dung đơn và tài liệu kèm theo, lãnh đạo UBND cấp xã hoặc cơ quan tiếp nhận sẽ giao cho công chức địa chính – xây dựng chủ trì xử lý. Trường hợp vụ việc có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều thửa đất hoặc nhiều chủ thể, UBND cấp xã có thể đề nghị Thanh tra tỉnh phối hợp hoặc thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành.

Thời hạn phân loại và chuyển đơn đến bộ phận xử lý thường không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn hợp lệ. Trong giai đoạn này, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo bằng văn bản để Quý khách hàng bổ sung. Việc bổ sung hồ sơ kịp thời giúp đẩy nhanh tiến độ giải quyết và tránh tình trạng đơn bị trả lại.

Bước 2: Kiểm tra hiện trạng, đo đạc và xác minh thực địa

Đây là giai đoạn trọng tâm trong quy trình giải quyết đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai. Cơ quan được giao xử lý sẽ tổ chức làm việc với các bên liên quan, bao gồm người yêu cầu (Quý khách hàng) và người bị cho là có hành vi lấn chiếm. Buổi làm việc được tiến hành tại trụ sở UBND cấp xã hoặc tại thực địa, có lập biên bản ghi nhận ý kiến của từng bên.

Tiếp theo, công chức địa chính phối hợp với đơn vị đo đạc có chức năng tiến hành kiểm tra thực địa. Nội dung kiểm tra gồm: xác định vị trí thửa đất theo Giấy chứng nhận QSDĐ, đối chiếu với bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính lưu trữ tại Văn phòng Đăng ký đất đai; đo đạc xác định ranh giới thực tế giữa các thửa đất liền kề; xác định diện tích phần đất bị lấn chiếm; ghi nhận hiện trạng công trình, hàng rào, vật kiến trúc xây dựng trên phần đất tranh chấp.

Theo Điều 7, Nghị định 123/2024/NĐ-CP, diện tích đất vi phạm và tình trạng ban đầu của đất phải được xác định cụ thể. Căn cứ xác định gồm: bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc kết quả đo đạc thực tế do đơn vị có chức năng thực hiện. Trường hợp ranh giới không rõ ràng hoặc có sự khác biệt giữa hồ sơ và thực địa, cơ quan có thẩm quyền sẽ thuê đơn vị đo đạc độc lập. Kết thúc kiểm tra, công chức địa chính lập Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất.

Bước 3: Lập biên bản vi phạm hành chính

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, xác minh tại Bước 2, nếu xác định có căn cứ về hành vi lấn đất hoặc chiếm đất theo quy định, người có thẩm quyền tiến hành lập Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Biên bản được lập theo mẫu quy định tại Điều 58, Luật Xử lý vi phạm hành chính và hướng dẫn tại Điều 32, Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính gồm: người có thẩm quyền xử phạt (Chủ tịch UBND cấp xã/ tỉnh, Thanh tra tỉnh…); công chức địa chính – xây dựng – đô thị và môi trường cấp xã; thành viên Đoàn thanh tra, Đoàn kiểm tra đất đai được giao nhiệm vụ.

Theo quy định tại Điều 58, Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 điều này được sửa đổi bởi Khoản 29 Điều 1 Luật Xử lý vi phạm hành chính sửa đổi 2020 có hiệu lực từ ngày 01/01/2022. Nội dung biên bản vi phạm hành chính phải thể hiện đầy đủ các thông tin theo quy định, bao gồm: 

• Thời gian, địa điểm lập biên bản;
• Thông tin về người lập biên bản, cá nhân, tổ chức vi phạm và cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Trường hợp không xác định được chủ thể thực hiện hành vi vi phạm, thì ghi không xác định được cá nhân, tổ chức vi phạm;
• Thời gian, địa điểm xảy ra vi phạm; mô tả vụ việc, hành vi vi phạm;
• Lời khai của người vi phạm hoặc đại diện tổ chức vi phạm, người chứng kiến, người bị thiệt hại hoặc đại diện tổ chức bị thiệt hại;
• Biện pháp ngăn chặn và bảo đảm xử lý vi phạm hành chính;

Bước 4: Ra quyết định xử phạt và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả

Căn cứ vào Biên bản vi phạm hành chính và hồ sơ vụ việc, người có thẩm quyền xem xét, ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Thời hạn ra quyết định xử phạt được quy định tại Điều 66 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 Điều này được sửa đổi bởi khoản 34 Điều 1 Luật Xử lý vi phạm hành chính sửa đổi 2020 có hiệu lực từ ngày 01/01/2022 như sau: 

• Đối với vụ việc thông thường, thời hạn ra quyết định xử phạt là 07 ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính; vụ việc thuộc trường hợp phải chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền xử phạt thì thời hạn ra quyết định xử phạt là 10 ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 63 của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012;
• Đối với vụ việc mà cá nhân, tổ chức có yêu cầu giải trình hoặc phải xác minh các tình tiết có liên quan quy định tại Điều 59 của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 thì thời hạn ra quyết định xử phạt là 01 tháng, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính;
• Đối với vụ việc mà cá nhân, tổ chức có yêu cầu giải trình hoặc phải xác minh các tình tiết có liên quan mà đặc biệt nghiêm trọng, có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thêm thời gian để xác minh, thu thập chứng cứ thì thời hạn ra quyết định xử phạt là 02 tháng, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính.

Nội dung Quyết định xử phạt vi phạm hành chính áp dụng đối với hành vi lấn chiếm đất đai theo Điều 13, Nghị định 123/2024/NĐ-CP và khoản 1, Điều 68, Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 gồm hai phần: hình thức xử phạt chính và biện pháp khắc phục hậu quả.

• Về hình thức xử phạt chính, người vi phạm bị phạt tiền theo khung quy định tại Điều 13, Nghị định 123/2024/NĐ-CP. Mức phạt tiền được xác định căn cứ vào: loại đất bị lấn chiếm (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng); diện tích đất vi phạm; khu vực vi phạm (nông thôn hoặc đô thị). Mức phạt tiền đối với cá nhân và tổ chức có sự khác biệt, trong đó mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân.
• Về biện pháp khắc phục hậu quả, Quyết định xử phạt buộc người vi phạm thực hiện một hoặc nhiều biện pháp sau: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, bao gồm tháo dỡ công trình xây dựng, hàng rào, vật kiến trúc trên phần đất lấn chiếm, trả lại mặt bằng cho người sử dụng đất hợp pháp; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Bước 5: Thi hành quyết định xử phạt và cưỡng chế

Hiện nay theo quy định tại Điều 73, Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 sau khi nhận Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, người vi phạm có nghĩa vụ chấp hành quyết định trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định, trừ trường hợp quyết định ghi thời hạn thi hành dài hơn. Việc chấp hành gồm: nộp tiền phạt tại Kho bạc Nhà nước hoặc qua tài khoản ngân hàng theo thông tin ghi trong quyết định; thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả (tự tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng đất, nộp số lợi bất hợp pháp).

Trường hợp người vi phạm không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt trong thời hạn quy định, cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định tại Mục 3 Chương III Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012. Các biện pháp cưỡng chế gồm: khấu trừ tiền từ tài khoản ngân hàng; kê biên tài sản có giá trị tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá; cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép; cưỡng chế khôi phục hiện trạng đất.

Việc cưỡng chế tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng đất được thực hiện bởi UBND cấp có thẩm quyền thực hiện. Kết thúc quy trình, cơ quan có thẩm quyền lập Biên bản kết thúc việc thi hành quyết định xử phạt, ghi nhận kết quả thực hiện. Quý khách hàng với tư cách người yêu cầu được thông báo về kết quả giải quyết và có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận việc khôi phục ranh giới, mốc giới thửa đất để cập nhật vào hồ sơ địa chính.

>>> Xem thêm: Hướng giải quyết tranh chấp lấn chiếm đất chi tiết từ A – Z

Dịch vụ Luật sư tư vấn hướng xử lý hành vi lấn chiếm đất đai mới nhất

Việc xử lý hành vi lấn chiếm đất đai đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật và trình tự thủ tục hành chính phức tạp. Để giúp Quý khách hàng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp, Luật Long Phan PMT cung cấp các giải pháp pháp lý toàn diện, hiệu quả. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm thực tiễn, chúng tôi cam kết đồng hành và hỗ trợ Quý khách thông qua các hạng mục dịch vụ chuyên nghiệp và hiệu quả.

Các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp mà Luật Long Phan PMT cung cấp bao gồm:

• Tư vấn quy định pháp luật về đất đai, đánh giá tính pháp lý của hồ sơ và giá trị chứng cứ mà khách hàng cung cấp.
• Phân tích hiện trạng vụ việc, xác định rõ hành vi lấn chiếm để đưa ra phương án xử lý vi phạm khả thi nhất.
• Hướng dẫn khách hàng xác định đúng cơ quan có thẩm quyền thụ lý và cách thức thu thập thêm chứng cứ hợp pháp.

• Soạn thảo Đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai đảm bảo đầy đủ nội dung, đúng hình thức và căn cứ pháp lý.
• Chuẩn hóa và sắp xếp bộ hồ sơ đính kèm (sao y giấy tờ, trích lục bản đồ, tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất).
• Soạn thảo các văn bản giải trình, đơn kiến nghị hoặc văn bản bổ sung khi có yêu cầu từ cơ quan chức năng.

• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình giải quyết.
• Trực tiếp tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các buổi kiểm tra hiện trạng, đo đạc thực địa và xác định ranh giới.
• Theo dõi sát sao tiến độ, đôn đốc cơ quan thẩm quyền ra quyết định xử phạt và thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả (cưỡng chế/tháo dỡ).

Câu hỏi thường gặp (FAQs) về hướng xử lý hành vi lấn chiếm đất đai mới nhất

Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về mẫu đơn hướng dẫn quy trình xử hành vi lấn chiếm đất.

Cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai của cá nhân? 

UBND cấp xã là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai do cá nhân thực hiện. Theo đó, người dân có thể nộp đơn trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp xã nơi có đất bị lấn chiếm. Việc giao thẩm quyền này nhằm bảo đảm xử lý kịp thời các vi phạm đất đai phát sinh ở cơ sở, phù hợp với chức năng quản lý nhà nước của chính quyền cấp xã. Trên cơ sở đơn yêu cầu, UBND cấp xã có trách nhiệm xem xét, xác minh và thực hiện các bước xử lý theo quy định pháp luật. Quy định này được xác lập tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Nếu chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ thì hồ sơ nộp kèm đơn cần giấy tờ gì để chứng minh quyền sử dụng? 

Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người làm đơn vẫn có thể chứng minh quyền sử dụng đất thông qua các giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật. Cụ thể, hồ sơ nộp kèm đơn phải bao gồm các giấy tờ về đất được liệt kê tại Điều 137 Luật Đất đai 2024, như giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất, quá trình quản lý, sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp. Những giấy tờ này đóng vai trò là căn cứ pháp lý để cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác định quyền sử dụng đất trên thực tế. Việc cung cấp đầy đủ, đúng loại giấy tờ theo Điều 137 giúp bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ và tránh nguy cơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết. Do đó, dù chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ, người làm đơn vẫn có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nếu đáp ứng đúng yêu cầu chứng minh theo Luật Đất đai 2024.

Thời hạn ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với vụ việc thông thường là bao lâu?

Đối với vụ việc vi phạm hành chính thông thường, thời hạn ra quyết định xử phạt là 07 ngày làm việc kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Thời hạn này nhằm bảo đảm việc xử lý vi phạm được thực hiện kịp thời, tránh kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan. Trong khoảng thời gian này, người có thẩm quyền phải xem xét đầy đủ hồ sơ, tình tiết vụ việc và căn cứ pháp luật để ban hành quyết định xử phạt. Việc không ra quyết định trong thời hạn luật định có thể dẫn đến hậu quả pháp lý, ảnh hưởng đến hiệu lực xử lý vi phạm. Quy định trên được xác lập tại Khoản 1 Điều 66 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, được sửa đổi, bổ sung năm 2020.

Ngoài phạt tiền, người lấn chiếm đất đai phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nào?

Ngoài hình thức phạt tiền, người có hành vi lấn chiếm đất đai còn bắt buộc phải áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật. Cụ thể, người vi phạm phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của thửa đất trước thời điểm xảy ra hành vi vi phạm, bảo đảm trả lại đúng hiện trạng sử dụng đất hợp pháp. Đồng thời, toàn bộ khoản lợi bất hợp pháp phát sinh từ hành vi lấn chiếm đất đai phải được nộp lại cho Nhà nước, không phụ thuộc vào giá trị lớn hay nhỏ. Biện pháp này nhằm ngăn chặn việc trục lợi từ vi phạm pháp luật đất đai và bảo đảm tính răn đe, công bằng trong quản lý đất đai. Quy định trên được áp dụng theo Khoản 8 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Người vi phạm có thời hạn bao lâu để chấp hành quyết định xử phạt hành chính? 

Người vi phạm có trách nhiệm chấp hành quyết định xử phạt hành chính trong thời hạn luật định, nếu không sẽ phát sinh hậu quả pháp lý bất lợi. Cụ thể, theo quy định của pháp luật, người vi phạm phải thực hiện đầy đủ nội dung quyết định xử phạt trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Trường hợp quyết định xử phạt có ghi nhận thời hạn thi hành dài hơn thì áp dụng theo thời hạn được nêu trong quyết định đó. Việc tuân thủ đúng thời hạn không chỉ thể hiện nghĩa vụ pháp lý của người vi phạm mà còn giúp tránh các biện pháp cưỡng chế thi hành. Quy định này được ghi nhận tại khoản 1 Điều 73 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012.

Kết luận

Việc soạn thảo mẫu đơn yêu cầu xử lý hành vi lấn chiếm đất đai chuẩn xác là điều kiện tiên quyết để cơ quan thẩm quyền thụ lý giải quyết nhanh chóng. Người làm đơn cần trình bày rõ ràng hành vi vi phạm kèm theo chứng cứ pháp lý vững chắc về ranh giới đất. Điều này giúp đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp được bảo vệ tối đa trước các tranh chấp phức tạp. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, quý khách có thể tham khảo Dịch vụ luật sư đất đai và Dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai của chúng tôi. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo hoặc tư vấn chuyên sâu, hãy liên hệ ngay với Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387.

Tags: Giải quyết tranh chấp đất đai​, Hàng xóm lấn chiếm đất, khôi phục hiện trạng đất, mẫu đơn khiếu nại đất đai, Thẩm quyền UBND cấp xã, Thủ tục hành chính đất đai, xử lý lấn chiếm đất, Xử phạt vi phạm hành chính