Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung

10
27 Tháng Năm, 2020

Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung là một trong những mẫu đơn có nhiều thắc mắc nhất. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu cách viết mẫu đơn này thông qua bài viết dưới đây nhé, xin mời bạn đọc theo dõi.

Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung theo quy định của pháp luật
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG

=> Nhấp vào hướng dẫn chi tiết lấy mã sử dụng mẫu đơn

Đơn tranh chấp lối đi chung cần bao gồm những nội dung nào?

Những nội dung cần có khi xác lập mẫu đơn tranh chấp lối đi chung

Nội dung mẫu đơn

Nội dung mẫu đơn sẽ bao gồm những mục sau đây:

  • Ngày tháng, tiêu ngữ, tên mẫu đơn;
  • Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, hộ khẩu, chứng minh nhân dân… các thông tin liên lạc cá nhân của các bên;
  • Lý do viết đơn: Đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp lối đi chung giữa hai gia đình;
  • Trình bày nội dung vụ việc tranh chấp về lối đi chung;
  • Giải trình cụ thể về thửa đất đang được tranh chấp làm lối đi chung: Thửa đất số, loại đất, hạng đất, địa chỉ…
  • Đưa ra các yêu cầu cụ thể: Yêu cầu cơ quan thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích và ranh giới thửa đất có tranh chấp, lập biên bản hòa giải tranh chấp lối đi chung giữa hai bên gia đình…
  • Mục liệt kê các tài liệu đính kèm theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản hòa giải, xác nhận của UBND, xác nhận của hàng xóm…
  • Chữ kí xác thực của người làm đơn.

Các lưu ý hồ sơ kèm theo

Lưu ý về hồ sơ nộp đơn khởi kiện phải kèm theo những tài liệu sau:

  • Sổ hộ khẩu người khởi kiện (bản sao y);
  • Chứng minh nhân dân người khởi kiện (bản sao y);
  • Biên bản hòa giải tại UBND xã (nếu thuộc trường hợp bắt buộc phải hòa giải);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao y);
  • Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.
  • Hợp đồng liên quan đến tranh chấp đất đai (bản sao y);
  • Văn bản thể hiện tình trạng hiện tại của bất động sản (hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản tại ngân hàng… – bản sao y);
  • Di chúc (bản photo hoặc trích lục công chứng).
  • Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung;

Thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn tranh chấp lối đi chung

Thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn tranh chấp lối đi chung

Tranh chấp lối đi chung có thể được giải quyết bằng cách tự thương lượng, hòa giải hoặc gửi đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.

Quy trình tiến hành được thực hiện theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và giải quyết theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013:

  • Hòa giải cơ sở trong giải quyết tranh chấp lối đi chung.
  • Nếu hòa giải không thành, các bên khiếu nại hoặc khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Nộp đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp cho Tòa án.
  • Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ giấy tờ, yêu cầu của các bên.
  • Tòa án đưa ra quyết định giải quyết tranh chấp, quyết định mức đền bù hợp lý.
  • Nộp án phí, lệ phí giải quyết tranh chấp.

>> Tham khảo thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp lối đi chung

Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến mẫu đơn tranh chấp lối đi chung, nếu bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu thêm về vấn đề này hoặc đang có thắc mắc cần giải quyết, vui lòng liên hệ theo hotline bên dưới để được chuyên viên tư vấn luật của chúng tôi hỗ trợ miễn phí. Cảm ơn.

Scores: 4.6 (19 votes)

: Luật Long Phan PMT

Công Ty Long Phan PMT hướng đến trở thành một CÔNG TY LUẬT uy tín hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực TƯ VẤN PHÁP LUẬT, cung cấp DỊCH VỤ LUẬT SƯ pháp lý. Luật Long Phan PMT hoạt động với phương châm ☞ "lấy chữ tín lên hàng đầu", "xem khách hàng như người thân", làm việc nhanh chóng, hiệu quả. Điều hành bởi Thạc sĩ – Luật sư Phan Mạnh Thăng nỗ lực không ngừng để trở thành một địa chỉ đáng tin cậy của mọi cá nhân, tổ chức.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

10 Bình luận

10 bình luận trên “Mẫu đơn tranh chấp lối đi chung

  1. Cho e hỏi: trường hợp khoảng 10 hộ dân trước đây đi cùng 1 lối đi để ra quốc lộ cũ. Theo thứ tự từ 1 đến 10, hộ 1 là gần QL cũ nhất. Hộ 9,10 là trong cùng. Tuy nhiên lối đi này chỉ thể hiện trên bản đồ đến hết ảnh đất hộ 8 là hết thể hiện đường đi. Hiện nay có 1 quốc lộ mới mở đi ngang qua đất nằm giữa đất của hộ số 9 và 10, hai hộ này lòi ra mặt tiền. Các hộ còn lại muốn được đi ra ngược lại để ra quốc lộ mới vậy có được k. Họ yêu cầu mở lối đi cho họ để được ra quốc lộ mới vì thuận tiện hơn. Được biết là hộ thứ 9,10 trong giấy chứng nhận qsdđ là k có vẽ lối đi, có nghĩa lối đi này là nằm trong đất của 2 hộ này. Vậy các hộ còn lại có được yêu cầu mở lối đi hướng ra quốc lộ mới không. Trước khi các hộ này yêu cầu thì chủ số 9 đã chuyển quyền cho 1 người khác rồi.

    1. Kính chào bạn Tiên,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
      Điều 254 BLDS 2015 quy định quyền về lối đi qua như sau:

      Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản LIỀN KỀ dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
      Như vậy, các hộ còn lại vẫn có lối đi ra quốc lộ cũ nên không thuộc trường hợp được mở lối đi ra quốc lộ mới. Trường hợp này các bên có thể tự thỏa thuận với nhau về việc mở lối đi chung thông qua hộ số 9, 10 để ra quốc lộ mới. Kết quả phụ thuộc vào ý kiến của 2 hộ kia.
      Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên môn của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới

  2. Chào anh chị, xin hãy tư vấn giúp tôi tình huống này:
    Mảnh đất của gia đình tôi đang sử dụng từ thời ông bà để lại. Trước nhà có ao và đường chính, có ngõ đi vào trong khu nhà ở. Nhưng đến năm 1991 địa chính xã đo lại đất để làm sổ đỏ và họ tự ý lấy ngõ nhà tôi thành ngõ chung cho 1 hộ bên trong (hộ A). Vì trước kia hộ A(đất ao) đã nhờ bố tôi cho đi nhờ để vào ao và bố tôi có đồng ý và nói rằng đến thời con cháu sau này lấp đất ao làm ăn xây dựng nhà cửa nếu có thay đổi sẽ không cho đi nhờ nữa. Cũng xin cung cấp thông tin rằng hộ liền kề bên ngoài hộ kia đã có lần gợi ý đổi đất để mở ngõ vào ao nhưng hộ A không đồng ý đổi. Cho đến gần đây nhà tôi xây rào xung đất thì xảy ra tranh chấp, nhà A bảo rằng đó là ngõ chung. Khi lên xã hòa giải xem lại bản đồ thì địa chính xã năm 1991đã vẽ sơ đồ xác định ngõ nhà tôi nhà ngõ chung trong sự ngỡ ngàng của gia đình tôi. Chúng tôi không hiểu tại sao ngõ mà gia đình tôi sử dụng, bồi đắp từ thời ông bà tôi lại bỗng dưng trở thành ngõ chung như vậy. Mà trong giấy tờ sổ đỏ chỉ ghi tổng diện tích đất ở, đất trồng cây, đất ao mà không ghi rõ kích thước các chiều nên chúng tôi không hề biết rằng ngõ nhà tôi lại không nằm trong sổ đỏ. Xin anh chị tư vấn giúp bây giờ chúng tôi phải làm thế nào để lấy lại công bằng cho gia đình tôi.
    Tôi xin cảm ơn

    1. Kính chào Sang,
      Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
      Đối với tranh chấp liên quan đến ai là người có quyền sử dụng đất, trước khi tiến hành hòa giải thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục Hòa giải tại UBND XÃ
      Khi giải quyết tranh chấp tại UBND, bạn cần cung cấp cho tòa án những chứng cứ chứng minh về Nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng đất để làm căn cứ xác định phần đất đang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn
      Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Trường hợp bạn muốn được tư vấn trực tiếp hoặc có khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.

  3. Luật sư cho tôi hỏi: Các hộ gia đình chúng tôi khai hoang đất trồng cây nông nghiệp từ năm 1991. Đến nay được cấp sổ, chứng nhất sử dụng đất. rẫy từ nhà này đi qua nhà khác, có đường mòn từ xưa đến nay, nhưng khi đo sổ bên địa chính không trừ đường cho những rẫy bên trong. ( chỉ đo rồi ra sổ không có kí giáp danh các nhà với nhau) xin luật sư tư vấn giúp tôi.

    1. Chào bạn,
      Căn cứ theo quy định tại Điều 254 BLDS 2015 về quyền mở lối đi chung đối với BĐS liền kề, thì chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
      Tuy vậy, theo quy định của pháp luật đất đai, đường chỉ thể hiện trên họa đồ khi đã được cán bộ địa chính xác nhận hiện trạng.
      Trong trường hợp này việc không ghi lối đi trong GCNQSDĐ không làm hạn chế quyền mở lối đi của hộ có đất phía trong. Các bên theo đó có thể tự thỏa thuận với nhau về việc mở lối đi chung.
      Trong trường hợp bạn có nhu cầu gặp Luật sư để tư vấn trực tiếp hoặc yêu cầu nhờ Luật sư tiến hành các công việc pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Bạn vui lòng liên hệ hotline (1900.63.63.87) của Công ty Luật Long Phan PMT hoặc liên hệ qua email: luatlongphan@gmail.com
      Trân trọng!

  4. Da cho em hoi luat su.em co mua lai manh dat voi dien tich 3 sao.manh dat noi tren co con dung di chung cua ba con nong dan .con duong rong 3m .duoc hien thi tren ban do cua dia chinh xa ro rang.manh dat cua giap voi con duong .sau nay tat ca ba con ban lai cho mot danh nghiep .theo toi duoc biet danh nghiem mua de muc dich xay dung trang trai heo.nhung manh dat cua toi ben danh nghiep co de suat mua lai .vi dieu kien gia dinh toi khong co dat canh tach .nen gia dinh toi khong ban.nhung ben danh nghiep cho may co gio vao qha huy con duong .muc dich ben danh nghiep ep gia dinh chung toi qhai ban manh dat noi tren cho danh nghiep do.toi co len trinh bao voi chinh quyen dia qhuong xa .sau do uy ban xa co bao cho danh nghiep biet .nhung danh nghiep do van tiep tuc hoat dong .hien nay con duong di vao ray cua toi khong con nua.vi vay gia dinh chung toi cau xin luat su giai dap va tu van cho gia dinh chung toi .va viec lam cua danh nghiep do dung hay sai.gia dinh chung toi xin chan thanh cam on luat su

  Hotline: 1900.63.63.87