Điều kiện hưởng chính sách tái định cư khi bị thu hồi đất là vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Đây là cơ chế của Nhà nước nhằm đảm bảo ổn định cuộc sống cho các hộ gia đình, cá nhân phải di dời chỗ ở. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp bị thu hồi đất đều được bố trí tái định cư, mà cần phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể theo quy định của pháp luật hiện hành. Bài viết phân tích 04 điều kiện chính và các lưu ý quan trọng về chính sách tái định cư.
Thu hồi đất ở/nhà ở và đủ điều kiện bồi thường về đất ở khi bị thu hồi đất
Căn cứ Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình, cá nhân (bao gồm cả người gốc Việt định cư ở nước ngoài) bị nhà nước thu hồi đất ở/nhà ở nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì vẫn được bồi thường bằng việc giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp theo Điều 11 Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Cụ thể, các điều kiện để được bồi thường về đất ở là:
- Thuộc các chủ thể được bồi thường tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 hoặc Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP;
- Đáp ứng một trong các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024;
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Như vậy, việc hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở và đáp ứng đủ các điều kiện bồi thường về đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 (như có Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ pháp lý hợp lệ khác) để được xem xét bố trí tái định cư.
Phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở
Theo Khoản 5 Điều 111 Luật Đất đai 2024 và Điều 25 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì trường hợp người bị thu hồi nhà ở/đất gắn liền với nhà ở không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở tại Điều 95, Điều 98 Luật Đất đai 2024 mà phải di chuyển chỗ ở thì sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc được nhà nước bán/cho thuê/thuê mua nhà ở tái định cư khi không còn chỗ ở nào khác trong phạm vi hành chính quy định tại Điều 25 Nghị định 88/2024/NĐ-CP như sau:
- Đối với nông thôn, phạm vi là trong xã, thị trấn nơi có đất thu hồi;
- Đối với đô thị, phạm vi là trong quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất thu hồi.
Khi đáp ứng điều kiện trên, Quý khách hàng được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Trường hợp địa phương có quỹ nhà ở tái định cư, Quý khách hàng được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở theo Khoản 5 Điều 111 Luật Đất đai 2024
Trường hợp Quý khách hàng đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, thì theo Khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP Quý khách được hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định cư. Giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Thu hồi đất không phải đất ở nhưng có nhu cầu và địa phương có quỹ
Theo quy định tại Khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024, Quý khách hàng có đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở bị thu hồi phải đáp ứng ba điều kiện để được hỗ trợ tái định cư bằng đất ở/nhà ở:
- Thứ nhất, phải đủ điều kiện bồi thường về đất theo Điều 95 Luật Đất đai 2024;
- Thứ hai, phải có nhu cầu nhận bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
- Thứ ba, địa phương phải có quỹ đất ở, quỹ nhà ở tái định cư theo quy định tại Khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
Tóm lại, chính sách hỗ trợ tái định cư bằng đất ở/nhà ở cho người bị thu hồi đất không phải đất ở (theo Khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024) là một quy định có điều kiện, không áp dụng mặc định. Người sử dụng đất chỉ được hưởng hỗ trợ khi đáp ứng đồng thời cả ba tiêu chí: đủ điều kiện bồi thường (Điều 95), có nhu cầu thực tế, và địa phương có đủ quỹ đất/nhà ở để bố trí.
Đủ điều kiện được tái định cư tại chỗ trong dự án khu đô thị
Theo quy định tại Khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 Quý khách hàng có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ. Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, Quý khách hàng được bố trí nhà ở tạm hoặc được hỗ trợ tiền thuê nhà do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể về mức hỗ trợ tiền thuê nhà và thời gian hỗ trợ phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương theo khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
Ngoài ra, đối với các dự án mục đích khác không phải khu đô thị, Điều 110 Luật Đất đai 2024 vẫn ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ nếu địa phương có quỹ đất, quỹ nhà.
Lưu ý: Trường hợp thực hiện các dự án, mục đích quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thu hồi đất ở trong thửa đất có nhà ở mà có nhu cầu tái định cư tại chỗ theo Điểm a Khoản 3 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc bố trí tái định cư tại chỗ được thực hiện bằng chuyển mục đích sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Bị thu hồi đất nhưng không được cấp tái định cư: Hướng xử lý
Một số lưu ý về chính sách tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
Sau khi đã đáp ứng các điều kiện hưởng tái định cư, người dân cần đặc biệt nắm rõ các lưu ý về chính sách tái định cư để bảo vệ quyền lợi. Các quy định chi tiết về suất tái định cư tối thiểu, chính sách cho nhiều hộ trên cùng thửa đất, tính minh bạch của phương án và cách xác định giá đất là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và sự ổn định cuộc sống sau thu hồi đất.
Suất tái định cư tối thiểu (bảo đảm chỗ ở tối thiểu)
Theo Điểm a Khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền. Cụ thể như sau:
- Trường hợp quy định bằng đất ở, diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024;
- Trường hợp quy định bằng nhà ở, diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo pháp luật về nhà ở;
- Trường hợp tính bằng tiền, khoản tiền tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư.
Ngoài ra, tại điểm c Khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì UBND cấp tỉnh căn cứ Điểm a và Điểm b Khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP và tình hình địa phương để quyết định suất tái định cư tối thiểu. Ví dụ, Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của UBND TP.HCM quy định cụ thể về suất tái định cư tối thiểu trên địa bàn thành phố. Do đó, Quý khách hàng cần tìm hiểu quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hồi để biết mức suất tái định cư tối thiểu.
Lưu ý: Khi tiền bồi thường về đất ở nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ phần chênh lệch đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu theo Khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Việc hỗ trợ này giúp Quý khách hàng có chỗ ở mới sau khi bị thu hồi đất, không bị thiệt thòi do giá trị đất ở bị thu hồi thấp.
Chính sách tái định cư đối với trường hợp nhiều hộ trên cùng thửa đất ở bị thu hồi
Theo Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024, trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống được xem xét hỗ trợ. Điều kiện là các thế hệ hoặc cặp vợ chồng đủ điều kiện tách thành từng hộ gia đình riêng theo pháp luật về cư trú.
Lưu ý: Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi cũng được xem xét để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu theo Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024.
Như vậy, để được hưởng chính sách này, Quý khách hàng phải chuẩn bị hồ sơ chứng minh quan hệ gia đình như sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn. Ngoài ra, giấy xác nhận của chính quyền địa phương về việc cùng chung sống trên một thửa đất cũng rất quan trọng.
Phương án tái định cư phải công khai ít nhất 15 ngày
Khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai 2024 yêu cầu tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường phải thông báo dự kiến phương án và phải được niêm yết công khai ít nhất 15 ngày được tính trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư. Địa điểm niêm yết bao gồm trụ sở UBND cấp xã nơi có đất thu hồi. Thông báo cũng phải niêm yết tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.
Nội dung thông báo phải bao gồm địa điểm tái định cư; Quỹ đất, quỹ nhà sẵn có để bố trí tái định cư phải được công khai rõ ràng; Diện tích từng lô đất, diện tích từng căn nhà; Giá đất, giá nhà và dự kiến phương án bố trí cho từng hộ gia đình.
Lưu ý: Sau khi phương án tái định cư được phê duyệt, phải tiếp tục niêm yết công khai theo khoản 2 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Địa điểm niêm yết tương tự như giai đoạn trước khi phê duyệt. Việc niêm yết sau phê duyệt giúp Quý khách hàng biết chính xác phương án cuối cùng đã được phê duyệt.
Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư
Theo điểm c khoản 4 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư sẽ được Chủ tịch UBND cấp xã quyết định. Giá đất này được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường (khoản 1 Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
Lưu ý: UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá đất hằng năm theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Ngoài ra, căn cứ khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024 và điểm g khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì giá bán nhà ở tái định cư do UBND cấp xã quyết định kể từ ngày 01/7/2025. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp xã khác thì giá bán nhà ở tái định cư do UBND tỉnh quyết định.
Tóm lại, việc lưu ý quy định về suất tái định cư tối thiểu đến chính sách áp dụng cho nhiều hộ cùng chung sống và yêu cầu công khai phương án sẽ giúp người dân có cơ sở giám sát, đối thoại với cơ quan nhà nước, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình được thực thi đầy đủ.
>>> Xem thêm: Bồi thường tái định cư cho gia đình cho gia đình nhiều thế hệ năm 2025
Khuyến nghị của luật sư dành cho người dân có đất bị thu hồi muốn hưởng chính sách tái định cư
Để đảm bảo quyền lợi chính sách tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, người dân cần có sự chuẩn bị pháp lý chủ động. Dưới đây là những khuyến nghị của luật sư, tập trung vào các hành động then chốt như chứng minh chỗ ở duy nhất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và theo dõi phương án bồi thường, nhằm bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình.
Chứng minh hiện trạng chỗ ở duy nhất trong phạm vi hành chính
Căn cứ khoản 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì yêu cầu chứng minh không còn chỗ ở nào khác là yếu tố quan trọng để xem xét việc cho hưởng chính sách tái định cư nhà ở. Do đó, luật sư khuyến nghị Quý khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh hiện trạng chỗ ở. Cụ thể là các thành phần hồ sơ sau đây:
- Sổ hộ khẩu thường trú tại địa chỉ nhà ở bị thu hồi/ Giấy xác nhận thường trú của công an phường, xã;
- Giấy xác nhận của UBND phường, xã về việc không còn chỗ ở nào khác. Xác nhận phải ghi rõ Quý khách hàng không có đất ở, nhà ở nào khác trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi đối với nông thôn. Đối với đô thị, xác nhận phải ghi rõ không có đất ở, nhà ở nào khác trong phạm vi quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất thu hồi.
Như vậy, việc chứng minh hiện trạng chỗ ở duy nhất là điều kiện tiên quyết để đảm bảo quyền lợi tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, theo tinh thần của Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Quý khách hàng cần chủ động chuẩn bị Sổ hộ khẩu và Giấy xác nhận của UBND cấp xã/phường để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý đất/nhà để được công nhận đủ điều kiện bồi thường
Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện để được bồi thường về đất. Trên cơ sở quy định của pháp luật, Luật sư khuyến nghị Quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ pháp lý thật kỹ lưỡng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp giấy chứng nhận bị mất, Quý khách hàng cần làm thủ tục cấp lại trước khi bồi thường.
- Đối với trường hợp không có giấy chứng nhận, căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, Quý khách hàng phải chứng minh đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 của Luật Đất đai 2024;
- Xác nhận của UBND xã, phường về việc sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2014 đối với đất được giao không đúng thẩm quyền theo khoản 3 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP;
- Hồ sơ pháp lý về nhà ở như giấy phép xây dựng nhà, sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực.
Tóm lại, chuẩn bị hồ sơ pháp lý đất nhà không chỉ là nghĩa vụ mà còn là quyền lợi trực tiếp của người sử dụng đất. Việc hoàn tất các giấy tờ này là cách tốt nhất để đảm bảo quá trình bồi thường diễn ra nhanh chóng và thỏa đáng.
Theo dõi quỹ đất/nhà và tiến độ bố trí tạm cư nếu chọn tái định cư tại chỗ
Theo Điểm a Khoản 3 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, tái định cư tại chỗ thực hiện bằng chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, Quý khách hàng cần theo dõi quy hoạch sử dụng đất của địa phương để biết phần đất nông nghiệp còn lại có được phép chuyển sang đất ở hay không. Việc chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Nếu quy hoạch không cho phép, Quý khách hàng phải chọn phương án tái định cư tại địa điểm khác.
Ngoài ra, trong thời gian chờ tái định cư tại chỗ, Quý khách hàng được hỗ trợ theo Khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Do đó, Quý khách hàng cần liên hệ với đơn vị thực hiện bồi thường để biết mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ.
>>> Xem thêm: Kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất: Thủ tục 2025
Dịch vụ luật sư tư vấn, thủ tục nhận bồi thường tái định cư khi thu hồi đất ở
Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Khi sử dụng dịch vụ, ngoài việc Quý khách hàng được tư vấn chi tiết về điều kiện hưởng chính sách tái định cư, chúng tôi còn hỗ trợ Quý khách trong suốt quá trình nhận bồi thường. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn về lựa chọn phương án bồi thường bằng đất ở, nhà ở hoặc tiền phù hợp với nhu cầu của Quý khách hàng;
- Tư vấn xác định điều kiện được hưởng chính sách bồi thường tái định cư;
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ chứng minh, xin bồi thường;
- Tư vấn quy trình, thủ tục nhận bồi thường tái định cư;
- Hỗ trợ Quý khách hàng khiếu nại khi phương án bồi thường không phù hợp với quy định pháp luật;
- Soạn thảo đơn khiếu nại, các đơn từ khác trong suốt quá trình giải quyết nhận bồi thường;
- Đại diện theo ủy quyền giải quyết tranh chấp tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại tòa án;
- Tư vấn về quyền khởi kiện vụ án hành chính khi quyết định bồi thường của cơ quan nhà nước không hợp pháp.
Trên đây là dịch vụ pháp lý toàn diện của Luật Long Phan PMT về thủ tục nhận bồi thường tái định cư khi thu hồi đất. Với kinh nghiệm chuyên sâu, chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách hàng, từ khâu tư vấn phương án tối ưu, hoàn thiện hồ sơ đến đại diện giải quyết khiếu nại, tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền.
Câu hỏi thường gặp về điều kiện hưởng chính sách tái định cư khi bị thu hồi đất
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về điều kiện hưởng chính sách tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi phổ biến có liên quan như sau:
Tôi phải làm gì nếu không đồng ý với phương án bố trí tái định cư được niêm yết?
Theo Khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai 2024, phương án TĐC phải được niêm yết công khai ít nhất 15 ngày để lấy ý kiến người dân. Trong thời gian này, nếu không đồng ý, Quý khách hàng có quyền gửi ý kiến góp ý hoặc đơn kiến nghị trực tiếp đến tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường (thường là Trung tâm Phát triển quỹ đất) hoặc UBND cấp xã. Các ý kiến này phải được tổng hợp, giải trình và tiếp thu trước khi phê duyệt phương án.
Nếu phương án đã được phê duyệt mà tôi vẫn không đồng ý thì sao?
Sau khi quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC được ban hành, nếu Quý khách hàng vẫn không đồng ý, Quý khách có quyền thực hiện thủ tục khiếu nại hành chính theo quy định của Luật Khiếu nại 2011 (khiếu nại lần đầu đến người ban hành quyết định) hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính 2015.
Cần giấy tờ cụ thể nào để chứng minh “nhiều thế hệ” đủ điều kiện tách hộ?
Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định về việc xem xét hỗ trợ TĐC cho nhiều thế hệ/cặp vợ chồng. Để chứng minh, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ chứng minh nhân thân (CCCD, Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn) và giấy tờ chứng minh việc cùng chung sống trên thửa đất thu hồi (như Sổ hộ khẩu cũ hoặc Giấy xác nhận thông tin về cư trú theo Luật Cư trú 2020). Quan trọng nhất là phải chứng minh “đủ điều kiện tách thành từng hộ gia đình riêng” theo quy định của Luật Cư trú (ví dụ: có khả năng tự lo cuộc sống và có thỏa thuận về việc tách hộ).
Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định ra sao?
Theo Khoản 1 Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, giá đất để tính bồi thường được xác định theo Bảng giá đất tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi TĐC cũng sẽ được xác định tại thời điểm này để đảm bảo sự tương đồng về mặt bằng giá. Giá bán nhà ở TĐC sẽ do UBND cấp có thẩm quyền quyết định.
Người gốc Việt định cư ở nước ngoài có quyền lợi tái định cư thế nào?
Khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định rõ, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở hợp pháp tại Việt Nam, khi bị Nhà nước thu hồi đất ở mà đủ điều kiện bồi thường về đất theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở TĐC tương tự như hộ gia đình, cá nhân trong nước.
Sau bao lâu kể từ khi có quyết định, tôi sẽ được nhận nhà/đất tái định cư?
Khoản 1 Điều 111 Luật Đất đai 2024 yêu cầu phương án TĐC phải được phê duyệt trước khi có quyết định thu hồi đất. Điểm a khoản 3 Điều 94 Luật Đất đai 2024 quy định, trong 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án có hiệu lực, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường phải chi trả tiền. Quý khách hàng chỉ phải bàn giao mặt bằng sau khi đã nhận đủ bồi thường và được bố trí TĐC (hoặc nhà tạm cư nếu chưa có khu TĐC hoàn chỉnh).
Trên đây là các câu trả lời cho các thắc mắc của Quý khách xoay quanh việc hưởng chính sách tái định cư khi thu hồi đất ở. Chúng tôi mong rằng sau khi Quý khách tham khảo các câu trả lời trên Quý khách sẽ thực hiện đúng quy định của pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Kết luận
Điều kiện hưởng chính sách tái định cư khi bị thu hồi đất được quy định rõ ràng tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Quý khách hàng cần nắm vững 04 điều kiện chính và các lưu ý về suất tái định cư tối thiểu, chính sách cho nhiều hộ, công khai phương án. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý và chứng minh chỗ ở duy nhất quyết định quyền được bố trí tái định cư. Quý khách hàng cần tư vấn pháp lý liên hệ Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được hỗ trợ kịp thời.
Tags: Bị thu hồi đất không được cấp tái định cư, Bồi thường hỗ trợ tái định cư, Bồi thường khi thu hồi đất, đất tái định cư, Điều kiện tái định cư, Giá đất tái định cư, Suất tái định cư tối thiểu
cá nhân không còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi. câu trả lời này được hiểu như thế nào cho đúng. ví dụ tôi ở xã có đất và nhà bị thu hồi, nhưng tôi ở ngoài thị trấn vẩn có 1 căn nhà trường hợp này xã và thị trấn cùng một huyện vậy có được hiểu nơi có đất ở bị thu hồi ko? như vậy nếu thu hồi đất và nhà ở xã thì có được cấp tái định cư ko? xin luật sư tư vấn giúp
Đối với trường hợp bạn sau khi thu hồi đất ở mà hộ gia đình cá nhân vẫn còn chỗ ở khác trong phạm vi xã, phường, thị trấn thì không được xem xét hỗ trợ tái định cư nữa mà sẽ được bồi thường bằng tiền, trường hợp địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì có thể được bồi thường bằng đất ở khác .
Trân trọng!
Chào luật sư!
Cho tôi xin hỏi một vấn đề:
Theo qui định thì nếu có chổ ở khác thì không được cấp đất tái định cư nhưng nếu chổ ở khác là của tôi mua thì Có được cấp tái định cư ko ạ
Tôi có 1 thửa đất thổ cư ở xã Phước Vĩnh Đông, tỉnh Long An (chưa có nhà trên đất), nay bị thu hồi, và có hẳn 1 dự án Tái định cư, và tôi không còn đất nào khác ở xã Phước Vĩnh Đông. Vậy tôi có được tái định cư không. Xin cám ơn
Tôi xin được tư vấn: nhà tôi vào diện bị thu hồi để làm đường vành đai 4. Tôi có 1 mảnh đất ở cùng thôn. Nhưng tôi đã cho tặng chị gái tôi. Hỏi luật sư tôi có được cấp xuất đất tái định cư nữa không.
Tôi chưa hiểu về ký biên bản kiểm kê có phải là đã đồng ý cho thu hồi đất hay chưa
Chào bạn,
theo quy định pháp luật kiểm đếm được tiến hành nhằm mục đích xác định hiện trạng sử dụng đất, thống kê các tài sản có trên đất, chứ không phải là đồng ý hay không đồng ý với việc thu hồi đất, ngoài ra, trường hợp bạn không đồng ý với quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì có thể gửi đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất, căn cứ điều 204 Luật đất đai 2013.
Trân trọng!
gia đình tôi có 1 lô đất duy nhất,cho cháu ở nhờ nay bị thu hồi. Gia đình tôi có được bố trí tái định cư hay không? Mong luật sư trả lời
Các trường hợp được được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại Điều 79 Luật đất đai 2013 và Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, bao gồm:
• Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi
• Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
Như vậy, trong trường hợp, phần diện tích đất bị thu hồi của bạn thuộc trường hợp trên thì có thể được xem xét hỗ trợ tái định cư.
Trân trọng!
Luật sư cho hỏi va giải đáp dùm..tui co 1 nên đất mặt tiền chua thổ đất cây lâu năm ngâng 5 dai 43 .đất chua len thổ vi chua đủ điều kiện. Nhưng jo Nge noi nha nước lam đường va thu hồi het đất. Hiện jo tui đi làm va o nhờ nha cua ba mẹ ruột . Vay khi thu Hoài co dc bồi thường tai đình cứ k? Mà neu co đen bang tien thi bn . Cam on
Mình có miếng thổ mà giờ thu hồi quy hoạch khu dân cư vậy mình có được đền tiền với đất khu tái định cư không ah?hiện tại mình chưa có nhà nào ở hết.thank luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Gia đình tôi k có đất ở tại nơi đang sinh sống,bố mẹ vợ tôi có cho 1 mảnh đất rsx.gia đình tôi đã dựng tạm 1 nhà nhỏ để ở và sản xuất trên mảnh đất ấy,nay có chủ trương thu hồi toàn bộ diện tích đất trên.vậy gia đình tôi có dc xem xét cấp đất tái định cư k ạ
tôi xin Luật sư tư vấn: Gia đình tôi bị thu hồi đất hơn 2 ha đất trồng cây lâu năm khai hoang từ 1993, cấp sổ đỏ 2007 thời hạn 50 năm, đất trồng cây lâu năm, huyện có Qđ thu hồi đất để làm bauxit nhôm, tôi có hộ khẩu thường trú ở 1 tỉnh khác, đất vẫn dùng trồng cây lâu năm, nhưng khi nhận QĐ thu hồi thì ko được hổ trợ nào khác như: Hỗ trợ để ổn định đời sống và ổn định sản xuất, Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, Hỗ trợ tái định cư….như vậy là đúng hay sai và tôi phải khiếu nại đến cơ quan nào? xin chân thành cám ơn.
Chào bạn,
Vì chúng tôi không trực tiếp nghiên cứu hồ sơ của bạn nên không thể đưa ra kết luận chính xác. Trường hợp bạn không đồng ý với phương hướng giải quyết, thì có thể nộp đơn khiếu nại đến cơ quan đã ban hành quyết định thu hồi, để được hỗ trợ tư vấn pháp lý, soạn đơn khiếu nại, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng của chúng tôi, trình bày chi tiết hơn về vụ việc để được luật sư tư vấn chi tiết hơn. Trân trọng!
Tôi là hô phụ của mẹ tôi, gia đình tôi bị thu hồi đất để làm cầu và được udna phê duyệt cấp 1 nền tái định cư năm 2009 nhưng đến nay tôi chưa nhân được, tôi có làm đơn khiếu nại, nhưng chưa được trả lời từ phía cơ quan,luật sư cho tôi hỏi, tôi là hô phu có được cấp chính sách tạm cư suốt 15 năm qua không ?tôi xin cám ơn
Vợ chồng tôi hiện đang ở chung nhà với bố mẹ chồng, nhà và đất này thuộc sở hữu của bố mẹ chồng. Chúng tôi có một mảnh đất khác đứng tên chính chủ nhưng chưa có điều kiện xây nhà. Hiện nay mảnh đất của chúng tôi bị nhà nước thu hồi do có dự án qua mảnh đất nhưng chúng tôi không được cấp đất tái định cư mà chỉ được đền bù giá trị rất thấp. Bên thu hồi đất trả lời vì chúng tôi chưa có nhà ở trên đất nên không được cấp tái định cư vậy có đúng không ạ? Rất mong sớm nhận được sự tư vấn của quý công ty. Tôi xin trân thành cảm ơn!
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Tôi có 1 lô đất thổ cư ở thị xã Ninh Hòa nằm trong quy hoạch giao thông, có thể sẽ bị thu hồi. Hiện tại tôi không có hộ khẩu ở đó, gia đình tôi hộ khẩu ở Nha Trang và cũng có nhà ở Nha Trang. Vậy trường hợp lô đất ở ninh Hòa bị thu hồi thì có được tái định cư không. Xin cảm ơn
luật sư cho e hỏi, hiện tại e đang đứng tên 2 sổ đất nông nhiệp, 1 sổ đã uỷ quyền toàn phần cho người khác, 1 sổ 1000m còn lại bị vướng toàn bộ dt vì gpmb, vậy e có được suất tái định cư hoặc được suất tái định cư giá ưu đãi ko, em cám ơn ạ
Trước khi kết hôn tôi có 1 lô đất thổ cư có sổ đỏ riêng, sau khi tôi kết hôn tôi không nhập khẩu về nhà chồng. Vậy khi đền bù đất tôi có được nhận đất thổ cư riêng không. Chồng tôi đã được nhận đất thổ cư đền bù trước đó rồi.
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư.cho em hỏi với a.manh đất ba mẹ chồng em bị giải tỏa .em là hộ phu . nhưng ko đc cấp đất với lí do phường xác nhận gia đình e ko sinh sống tại thưa đất bị thu hồi.e có nộp đơn kiện nhiều nơi rồi . nhưng ko có ai về xác nhận lại cho gia đình mình cả.vi hoàn cảnh nhà chật nên ban đêm e đi ngủ nhờ nhà ông chú.ban ngày vẫn ở tại nhà bố mẹ và buôn bán.xin luật sư trả lời cho e biết e còn cách nào khác ko.chứ nộp đơn mà họ ko đi xác minh vẫn trả lời vb củ a
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Luật sưu cho hỏi, trường hợp 2 vợ chồng đã li hôn, nhưng vẫn chung quyền sử dụng thửa đất ở, trên đất có 02 căn nhà, 2 vợ chống mỗi người 1 nhà, tại thời điểm thu hồi đất, 2 người đều không còn đất ở nơi ở nào khác. Vậy khi nhà nước thi hồi hết đất và nhà họ có được bố trí 02 suất đất TĐC trường hợp hỗ trợ suất TĐC tối thiểu không?
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Xin chào luật sư, em cũng đang trong trường hợp như the này, nhờ ls tư vấn giúp cho e cách giải quyết, em cám ơn
Dạ em chào luật sư. Em muốn tham khảo luật sư một số vấn đề như sau.
Gia đình em đang sinh sống tại thửa đất của ông nội đã chết để lại( ông nội chết năm 1991) mà không có sổ đỏ. ( ông có 7 người con). Hiện nay địa phương đang có dự án thu hồi đất.
Em muốn hỏi theo quy định thì gia đình em được hưởng chính sách như thế nào. Tái định cư ra sao. Và em có được hưởng tái định cư không( em 1996 chưa lập gia đình)
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư.
Gia đình tôi có diện tích 150m đất, trong đó có 25m đất thổ cư. Bây giờ nhà nước thu hồi đất thì gia đình tôi có được cấp 1 xuất tái định cư không, hay phải mua thêm bao nhiêu m² đất thổ cư nữa không và điều kiện để được cấp đất tái định cư Mong nhận được sự phản hồi của luật sư. Tôi cám ơn.
xin chào luật sư! tôi có một vấn đề muốn được giải đáp và tư vấn ạ!
gia đình chồng tôi cư trú tại thôn văn phong Huyện Cát Hải tp Hải Phòng .khu vực này đang được giải toả và đền bù ,nhà tôi ở mặt đường liên thôn to rộng trước cửa là công ty lớn .nhưng giá đất bồi thường cho đất thổ cư chỉ được 2.3triệu/m2 .đất nông nghiệp chỉ được 80ngàn đồng/m2 .gia đình chồng tôi có 5 khẩu chung .bố mẹ chồng ,em gái chồng ,chị gái chồng và chồng tôi .nhưng hiện tại vợ chồng tôi định cư ở nước ngoài làm ăn .nên khi cấp đất tái định cư thì chỉ có bố mẹ chồng .e gái và chị gái của chồng tôi dc cấp với giá đất 2.8triệu/m2 .còn chồng tôi thì không được với lý do là chồng tôi ko có mặt ở nhà .mà chồng tôi vẫn còn trong hộ khẩu ở đó .như vậy có đúng luật hay không ạ .?và đền bù mức giá như vậy có đúng luật pháp hay không ạ ? rất mong dc tư vấn sớm ạ .tôi xin trân thàng cảm ơn
Chào luật sư nhà mình có 81 m2 dất ở nay bị thu hồi 45 m2 thì nhà mình có dc cấp dất tái dịnh cư ko
Chào luật sư.em có hộ khẩu riêng nhưng em chưa có đất ( em mượn đất bà cô làm nhà). Vậy khi giải tỏa em có được cấp đất tái định cư không ạ.rất mong được sự phản hồi của luật sư. Cảm ơn ls
XIn chào luật sư. Vợ chồng tôi chung sống vơi bố mẹ chồng, nhà đang ở thì do bố mẹ chồng đứng tên. Ngoài ra vợ chồng tôi có miếng đất khác, do vợ chồng tôi đứng tên, đất chính chủ. Hiện tại do đường đang mở rộng và đất của vợ chồng tôi nằm ngay lô góc, nay tôi xin giấy phép xây dựng, thì được trả lời là không cấp giấy phép xây dựng. lí do khuất tầm nhìn. miếng đất đó chưa có nhà trên đất. cho tôi hỏi: giờ tôi phải làm sao? để không mất trắng miếng đất. vì không cấp giấy xây dựng, và chúng tôi có được đền bù nền tái định cư khác không. Đất có kích thước 275 mét vuông.
Trường hợp cất nhà trên lô đất của cha nhưng vẫn chưa tách hộ khẩu riêng và cũng chưa tách thửa được. Thì khi quy hoạch được bồi thường như thế nào ạ. Nghe nói quy hoạch để xây dựng khu vui chơi. Xin luật sư tư vấn giúp với ạ.
Xin chào luật sư, ví dụ tôi có 1 thửa đất 500m2 có 300m thổ cư có nhà trên đất gia đình tôi đang sinh sống. Theo tôi được biết mảnh đất này chuẩn bị bị quy hoạch làm khu công nghiệp. Tôi muốn hỏi luật sư là nhà tôi có được đền bù 3 nền tái định cư hay không . Nếu ko được thi làm sao để nhận được 3 nền tái định cư cho 300m thổ cư đó ạ . Mong luật sự chỉ giúp tôi với xin cảm ơn ạ
Tư vấn về khiếu nại tái định cư tại chỗ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư! Tôi có 1 mảnh đất 56m2,Tôi đã làm giấy tặng cho vợ chồng đứa con gái tôi, nhưng tôi vẫn ở cùng. Hiện thửa đất đó gia đình con gái (4 người ),tôi, và con trai tôi cùng ở. Tổng công là 6 người. Bây giờ mảnh đất này bị thu hồi, thì tôi xin hỏi luật sư là chúng tôi có được tái định cư 2 lô đất mới không ạ. Xin luật sư tư vấn giúp.
Gia đình tôi có một thửa đất, trên đất đã xây dựng nhà ở, nay bị thu hồi, gia đình tôi k còn thửa đất nào khác thuộc phường xã có đất bị thu hồi và vũng không còn nhà đất nào khác, ubnd thị xã phê duyệt phương án đền bù gia đình tôi k đủ điều kiện được tái định cư vì lý do gia đình tôi đi ở nhờ nhà bố mẹ, nhà đất của gia đình tôi (nhà đất bị thu hồi) tôi cho người khác thuê nên k phải di chuyển chỗ ở như vậy đúng hay sai, xin luật sư tư vấn giúp
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Chào luật sư.
Hiện tối đang ở thôn vĩnh hội xã xát hải huyện phù cát tỉnh bình định. Tại đây có dự án du lịch treo từ năm 2004 tới giờ vẫn chưa triển khai.
Tôi đọc báo thấy có thông tin cán bộ tỉnh báo nếu dân đồng ý di dời sẽ kiểm đếm tài sản vào ngày 1/8/2021. Nhưng không thấy kiểm điếm gì cả.
Hiện tại một gia đình sinh sống chung với nhiều thế hệ. Rất khó khăn về chổ ở.
Có hỏi xã. Huyện. Tĩnh cũng không ai biết dự án khi nào thực hiện ( chờ chủ đầu tư).
Luật sư cho tôi hỏi.
1. Gia đinh tôi xây nhà cho con ra ở riêng trong mảnh vườn của bố mẹ có được đền bù và cấp đất tái định cư hay không.
2. Một thửa đất của bố mẹ có 4 căn nhà ( nhà các con) khi tái định cư thì được cấp một lô đất hay 4 lô đất. ( đất tái định cư)
Đây cũng là câu hỏi của 60% dân cư tại thôn vĩnh hội
Cam ơn luật sư.
Thưa luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi :
– Ngày 19/3/21 gia đình tôi nhận QĐ bồi thường đất, nhà ở, công trình, cây trồng…của UBND Tp Sadec.
Ngày 12/4/21 tôi làm đơn khiếu lên UBND Tp Sadec nội dung:Gia đình tôi đồng ý di dời,giải toả cũng như giá bồi thường thiệt hại đất, nhà ở, công trình, cây trồng của UBND Tp Sadec. Nhưng việc bố trí cho gia đình tôi 1 nền tái định cư diện tích 64m2 là gia đình tôi không đồng ý.Tôi xin được cấp 2 nền tái định cư và đổi vị trí tái định cư. Lý do là gia đình tôi bị thu hồi giải toả trắng 304,90m2 đất thổ cư( diện tích nhà đang sinh sống 130m2) gồm 5 nhân khẩu :mẹ, tôi, vợ và hai con. Tôi kinh doanh mua bán hàng hóa lưu trữ tại nhà nên diện tích 64m2 UBND Tp Sadec cấp cho gia đình tôi là rất chật hẹp ảnh hưởng rất lớn trong đời sống sinh hoạt hằng ngày và công việc kinh doanh mua của tôi. Và theo diện tích 304,90m2 tôi tách được 3 thửa đất theo quy định nhà nước nếu hai con tôi sau này trưởng thành cần ở riêng.
Ngày 18/11/21 UBND Tp Sadec có mời gia đình tôi giải quyết trao đổi
Ngày 29/11/21 tôi có nhận QĐ của UBND Tp Sadec. Đồng ý cho tôi đổi vị trí nên tái định cư(72m2). Còn bố trí cấp thêm nền cho gia đình tôi là không đúng quy định (400m2 thổ mới cấp 2 nền),không có cơ sở.
Xin hỏi luật sư vậy gia đình tôi muốn xin cấp 2 nền tái định cư được không và xin ở đâu,như thế nào để được giải quyết.
Xin chân thành cám ơn!
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua zalo quý khách cung cấp. Qúy khách vui lòng kiểm tra zalo để biết chi tiết.
Thưa luật sư, cho e hỏi vào tháng 05/2021, 2 vợ chồng e có mua 1 miếng đất ở nông thôn diện tích 105m ( 6,4 m * 16m chưa xây nhà) tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tĩnh Bà Rịa-Vũng Tàu, nay được biết có thông tin là đất sẽ bị dính quy hoạch làm đường mất 72m, còn lại 32m. Và vợ chồng e có đứng tên 1miếng đất có nhà ở diện tích 50m trong thành phố Vũng Tàu từ năm 2016 ( vợ chồng e vẫn ở từ trước đến nay). Luật sư cho e hỏi, khi nhà nước lấy đất làm đường thì vợ chồng e có được đền bù đất tái định cư không? Hay chỉ được đền bù tiền phần đất đã mất tính theo giá nhà nước đưa ra, e xin cảm ơn Luật sư ạ!
Vợ chồng em có 1 mảnh đất thổ cư 75m2, chưa xây nhà trên đất và hiện tại cũng chưa đất tên miếng nào khác trên cùng địa bàn. Vậy cho em hỏi khi quy hoạch ( công ty tư nhân quy hoạch ) thì em có được bồi thường đất đổi đất cấp tái định cư không ạ. Mong luật sư giải đáp! Em chân thành cảm ơn!
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Xin luật sư tư vấn dùm: Tôi có một suất đất tái định cư nhưng không đủ tiền đóng để được cấp quyền sử dụng đất . Vậy tôi có thể dùng mảnh đất đó để thế chấp để xây nhà ko? Và thời hạn của mảnh đất tôi đang ở là bao lâu, nếu tôi không đóng tiền để lấy sổ đỏ. Mong luật sư tư vấn dùm, xin chân thành cảm ơn.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email quý khách cung cấp. Quý khách vui lòng kiểm tra email để biết thêm chi tiết. Trân trọng./.
Xin cho tôi hỏi gia đình tôi chung sống gồm nhiều thế hệ (hộ khẩu 12 người), nay đất ở của gia đình (hơn 160m2) thuộc diện giải toả và được thông báo bồi thường nền tái định cư (2 nền) với tổng diện tích 2 nền là 150m2. Xin cho tôi hỏi với số nhân khẩu đông, tôi có thể xin hỗ trợ thêm 1 nền hay không, nếu đủ điều kiện thì tôi phải xin hôc trợ từ cơ quan nào? Xin giải đáp giúp. Tôi thành thật biết ơn!
Thưa luật sư : Tôi có mảnh đất thổ cư 120m2. và chưa có mảnh đất nào khác trên cùng địa bàn xã ,phường ,thị trấn. Vậy nếu ghu hồi đất , tôi có được đền bù đất thổ cư khác hay không.?. Chân thành cảm ơn
Nhờ LS tư vấn giúp.
Nhà tôi gồm 4 ng: mẹ , anh và 2 vợ chồng tôi.
Khi nhà nước thu hồi đất thì diện tích đất còn lại của gia đình tôi là 52m2( diện tích tối thiểu của tỉnh quy định là 40m2) không thuộc diện tái định cư.
Nhưng gđ tôi có nguyện vọng giải tỏa trắng tòan bộ diện tích còn lại và xin tái định cư có đc không.
Mong luật sư tư vấn giúp ạ
Tôi mới mua mãnh đất và nhà để ở nhưng chưa nhập hộ khẩu thường trú tại địa phương, nay thửa đất và nhà bị nhà nước thu hồi. như vậy nếu thu hồi đất và nhà ở thì có được cấp tái định cư ko? xin luật sư tư vấn giúp
Cho e hỏi e sống ở chỗ e ở hiện nay la 20 nhưng nha e k có giấy tờ đất giấy tờ đất nhà e là người khác đứng tên nhung giờ nha nước quy hoạch z nhà e có đc tai định cư không ak
Luật sư cho em hỏi vợ chồng em xây nhà trên đất vườn của bố mẹ và tách khẩu ở riêng giờ nhà nước thu hồi làm đường Cao tốc thì vợ chồng em có được hưởng chế độ hỗ trợ khẩu nông nghiệp ko ạ
Tôi đang ở mảnh đất có dt 360m2, đất do ông bà khai hoang trước năm 1975, nay có dự án bị thu hồi trắng,gđ toii hiện có 11 nhân khẩu gồm 3 hộ gđ dang sống trên mahr đất này, nhưng khi nhà nước thu hồi chỉ đền bù 160m2, vậy co tôi hỏi luật sư con tôi đã có gđ có được mua đất tái định cư không
TÔI Ở NHỜ TRÊN ĐẤT NGƯỜI KHÁC KHI NHÀ QUY HOẠCH CÒN LẠI 19M2 CÓ ĐƯỢC TÁI ĐỊNH CƯ KHÔNG
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0939.846.973, Viber: 0819.700.748 hoặc gọi đến Hotline: 1900.63.63.87 để trao đổi.
Trân trọng./.
Trường hợp có đất ở khác trên cùng địa bàn, nhưng đất vẫn chưa được cấp sổ đỏ thì có được công nhận là có đất khác, không ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0939.846.973, Viber: 0819.700.748 hoặc gọi đến Hotline: 1900.63.63.87 để trao đổi.
Trân trọng./.
Nhà em là gia đình có nhiều thế hệ gồm vợ chồng em, 2 con em, ba mẹ em, và 1 em trai 25 tuổi chưa có vợ.cùng ở trong ngôi nhà với diện tích 200m vuông. Do công trình cao tốc bắc nam. Nên nhà nước thu hồi 50m vuông đất thổ cư có nhà đang ở . Vậy nhà của em có được tái định cư không ? Nhà em không còn nhà và đất thổ cư ở nơi khác, xin luat sư tư vấn cho em. Em ở bình thuận. Em cảm ơn
Chào Luật Sư!
E có 1 vấn đề liên quan đến đền bù, luật sư có thể tư vấn giúp e với ạ.
Gia đinh em có tổng diện tich đất thổ cư 400m2, 800m2 đất vườn nhà nước thu hồi để mở đường. Vậy gia đình e sẽ được hưởng những quyền lợi gì ạ. E cảm ơn ạ
Dạ Luật Sư cho em hỏi là hiện tại đất GĐ em đang ở chuẩn bị thu hồi để làm đường. Em là con có một nền thổ cư trong xã mà e còn chung sổ hộ khẩu của gia đình và em đang độc thân thì bố mẹ e có được hổ trợ tái định cư k ạ. Em c.ơn ạ
Xin chào luật sư:tôi có vấn đề này mong luật sư giải đáp hộ:tôi có mảnh đất 206,2m2 trong đó có 100m2 thổ cư và hiện nay đất tôi đang ở đang trong quá trình dự định thu hồi đất vì nằm trong vành đai an toàn của quân đội và đường dây điện cao thế 220kv chạy qua.Dự định thu hồi chưa có hiệu lực nên tôi đã tách thửa đất ra làm 2 thành 2 sổ ,mỗi sổ 50m2 thổ cư và còn lại là đất vườn thành ra mỗi sổ sẽ là 103m2 trong đó có 50m2 thổ cư và 53m2 đất vườn,vậy khi thu hồi đất vườn có được hoàn trả theo tái định cư không?tôi không muốn nhận tiền bồi thường đất vườn bằng tiền mà muốn giữ lại đất theo sổ có được không?xin luật sư giải đáp!
Luật sư cho tôi hỏi với ạ, nhà tôi có một mảnh đất hiện đã chuyển nhượng bằng văn bản giữa hai bên nhưng vì sổ đỏ bị mất nên chưa thể sang tên cho chủ đất mới được. Và một mảnh hiện nay mảnh đất nhà tôi đang ở cùng 1 phường và mảnh đất nhà tôi đang ở bị thu hồi để mở rộng đường và chỉ còn 22m2 thì nhà tôi có đủ điều kiện nhận tái định cư không ạ!
Cần tư vấn
Cho tôi hỏi, Công ty tôi khai thác khoáng sản khi giải phóng mặt bằng có một hộ thuộc đất ở (ONT) diện tích 110M2 đã đền bù theo thỏa thuận 150.000.000đ thì Công ty có phải hỗ trợ thêm về theo luật hỗ trợ tái định cư nữa không
Thưa Luật sư gia đình em thuộc trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất thu hồi, khu đất bị thu hồi là loại đất Lúa nhưng có nhà trên đất, hiện tại được xét 1 nền tái định cư, nhưng không đủ chỗ ở nên gia đình đang xin xét cấp thêm 2 nền tái định cư vậy có được không Luật sư? nhờ Luật sư tư vấn giúp!
Xin luật sư cho tôi hỏi. Gia đình tôi khi bị thu hồi chỗ ở tuy nhiên gia đình còn có một mảnh đất khác trên địa bàn nơi thu hồi. Vậy gia đình tôi có được tái định cư theo diện nhà nước giao đất có thu tiền không ạ
Xin hỏi Luật Sư:
Gia đình em có 1 thửa đất nằm trong diện quy hoạch nhưng đã bán cho người khác và thuê đất cất nhà ở phía sau thửa đất đã bán thế em có được hưởng chính sách tái định cư của nhà nước không ạ. Hộ khẩu gia đình em vẫn ở đó luôn ạ.em cảm ơn.
Nhà nước thu hồi, giải toả khu nhà ở đất nhà nước quản lý. tôi ở từ năm 2000 nhưng ko có giấy tờ được phép cấp ở nay nhà nước thu hồi tôi có được xét bố trí chỗ ở theo quy định không
Nhà tôi ở mặt tiền đường, nhà nước đang lên kế hoạch làm đường, nhà tôi mất 10m và hiện tại còn chỉ đc 5m. Lần họp lấy ý kiến dân thì tôi có nghe nói nếu hộ nào bị lấy 2/3 đất phần còn lại hiến cho nhà nước luôn thì đc cấp tái định cư nếu trường hợp chủ hộ không còn đất ở xã nữa. Nhưng hiện tại nhà tôi còn đất đã xây phòng trọ cho thuê hết. Vậy cho tôi hỏi nhà tôi có được đền bù tái định cư không, vì nhà ở hiện tại chỉ còn 5m.
xin hỏi luật sư: tôi ở 1 tỉnh. mua một lô đất ở tỉnh khác, giờ bị thu hồi làm dự án khu công nghiệp.
cho hỏi tôi có dược nhận đất tái định cư không ạ?
Tôi đã ly hôn vợ. tôi có khẩu trong bìa đỏ nhà tôi nhà nước chuẩn bị lấy đến vậy tôi có được 1 xuất đất ăn theo không ạ
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho Luật Long Phan PMT. Chúng tôi sẽ liên hệ để giải đáp thắc mắc của bạn sớm nhất