Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế

Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế tại Luật Long Phan PMT là giải pháp pháp lý nhanh chóng, an toàn và hiệu quả được thiết kế nhằm giúp Quý khách hàng vượt qua những phức tạp trong quy trình sang tên sổ đỏ. Bởi việc thừa kế nhà đất không chỉ đòi hỏi nhiều thủ tục hành chính mà còn tiềm ẩn các rủi ro pháp lý nếu không am hiểu quy định. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết điều kiện, quy trình và các gói dịch vụ hỗ trợ.

Điều kiện sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế mới nhất

Nhận thừa kế nhà đất là một sự kiện pháp lý khi người để lại di sản mất, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định để hoàn tất thủ tục sang tên. Vậy, điều kiện sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế theo quy định mới nhất của pháp luật là gì?

Thứ nhất, theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thừa kế phải đáp ứng điều kiện cơ bản về tình trạng đất đai. Chẳng hạn như sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở;
• Tài sản thừa kế không được có tranh chấp hoặc đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
• Thửa đất phải trong thời hạn sử dụng đất theo quy định;
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Thứ hai, về việc chứng minh quyền hưởng thừa kế hợp pháp cũng cần lưu ý các điều kiện sau:

• Người để lại di sản phải đã qua đời, được chứng minh bằng giấy chứng tử hoặc các giấy tờ tương đương;
• Xác định những người có quyền hưởng thừa kế theo Điều 651 Bộ luật Dân sự bao gồm vợ hoặc chồng, cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi, con ruột, con nuôi thuộc hàng thừa kế thứ nhất hoặc thừa kế theo di chúc tại Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015;
• Di chúc phải đáp ứng các điều kiện về hình thức và nội dung theo quy định tại Điều 643 Bộ luật Dân sự 2015.

Lưu ý: Theo quy định tại khoản 3 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người ở hàng thừa kế tiếp theo chỉ được hưởng thừa kế khi hàng trước không còn ai hoặc không có khả năng hưởng thừa kế. 

Thứ ba, lưu ý sang tên sổ đỏ cho các đồng sở hữu là các đồng thừa kế

• Trường hợp có nhiều người cùng thừa kế một thửa đất, việc sang tên sổ đỏ phải được thực hiện cho tất cả đồng sở hữu;
• Các đồng thừa kế phải có thỏa thuận thống nhất về việc sử dụng tài sản chung hoặc phân chia tài sản thừa kế;
• Thỏa thuận phân chia di sản phải được công chứng theo quy định của Luật Công chứng 2024. Trường hợp không thể thống nhất, việc phân chia di sản sẽ được giải quyết tại tòa án theo quy định pháp luật. 

Việc nắm rõ các yêu cầu về tình trạng đất đai, tính hợp pháp của quyền thừa kế và thỏa thuận giữa các đồng thừa kế sẽ giúp những người thừa kế chủ động trong quá trình thực hiện thủ tục, đảm bảo quyền lợi và tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có.

Quy trình sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế

Để hoàn tất việc sang tên Sổ đỏ khi hưởng thừa kế, người dân cần thực hiện một quy trình gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn một là khai nhận di sản tại văn phòng công chứng và giai đoạn hai là đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục khai nhận thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế là bước pháp lý bắt buộc để người thừa kế có thể chính thức xác lập quyền sở hữu đối với tài sản do người đã mất để lại. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại phòng công chứng theo quy trình tại Điều 59 Luật Công chứng 2024 như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng, bao gồm:

• Giấy đề nghị khai nhận di sản thừa kế;
• Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế bao gồm giấy khai sinh, căn cước công dân đối với thừa kế theo pháp luật, hoặc di chúc hợp lệ đối với thừa kế theo di chúc;
• Giấy tờ chứng minh tài sản thừa kế như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm và các tài sản khác;
• Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã qua đời;
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của công chứng viên để hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Bước 2: Công chứng viên sẽ thẩm định hồ sơ và thực hiện niêm yết thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi công chứng;

Bước 3: Công chứng viên lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế và thông báo cho các bên liên quan về việc hoàn tất thủ tục;

Bước 4: Nộp lệ phí công chứng theo quy định. 

Trên đây là toàn bộ quy trình chi tiết về thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng. Để quá trình diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, người thừa kế cần chủ động chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ được liệt kê ở Bước 1.

Thủ tục đăng ký biến động sang tên sổ đỏ

Sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng, bước cuối cùng để chính thức đứng tên trên Giấy chứng nhận là thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên sổ đỏ. 

Theo tiểu mục VI Mục C Phần V của Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 15/6/2025, thủ tục đăng ký biến động đất đai để sang tên sổ đỏ thừa kế được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm 04 bước sau: 

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 18 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
• Giấy chứng nhận đã cấp của người để lại di sản;
• Văn bản khai nhận di sản thừa kế đã được công chứng;
• Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật dân sự nếu thực hiện thông qua người đại diện.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ sẽ được trả kèm Phiếu yêu cầu bổ sung để hoàn thiện theo quy định;

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo Luật Đất đai 2024, gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế nếu cần;

Bước 4: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Văn phòng sẽ chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cấp mới Giấy chứng nhận. 

Như vậy, việc sang tên Sổ đỏ thừa kế chỉ thật sự hoàn tất khi bạn thực hiện xong thủ tục đăng ký biến động đất đai. Hoàn thành đầy đủ 4 bước trên không chỉ là nghĩa vụ mà còn là quyền lợi, giúp tên của Quý khách được pháp luật chính thức công nhận trên Giấy chứng nhận. 

Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế tại Luật Long Phan PMT

Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi hưởng thừa kế là một quy trình pháp lý gồm nhiều bước, đòi hỏi nhiều thời gian và sự am hiểu pháp luật để tránh các rủi ro. Thấu hiểu những khó khăn đó, dịch vụ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế của Luật Long Phan PMT được ra đời nhằm cung cấp một giải pháp toàn diện, chuyên nghiệp và an toàn.

Phạm vi, nội dung dịch vụ

Để giúp Quý khách tiết kiệm thời gian, công sức và tránh được những sai sót pháp lý không đáng có, Luật Long Phan PMT cung cấp một dịch vụ toàn diện và chuyên nghiệp. Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế tại Luật Long Phan PMT bao gồm các hạng mục sau:

• Rà soát hồ sơ pháp lý, xác định quyền thừa kế;
• Tư vấn quyền, nghĩa vụ của những người thừa kế khi sang tên sổ đỏ;
• Tư vấn quy định pháp luật hiện hành về quy trình thực hiện khai di sản, đăng ký biến động sang tên sổ đỏ;
• Soạn thảo đơn đăng ký biến động và các văn bản khác trong suốt quá trình;
• Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục tại các cơ quan nhà nước như văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế;
• Theo dõi và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục;
• Hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế (nếu có).

Về cơ bản, Quý khách chỉ cần cung cấp hồ sơ và ủy quyền, mọi công việc phức tạp từ soạn thảo, nộp hồ sơ đến làm việc với cơ quan nhà nước sẽ do đội ngũ của chúng tôi đảm nhận.

Quy trình cung cấp dịch vụ

Để đảm bảo sự minh bạch, hiệu quả và giúp Quý khách dễ dàng theo dõi tiến độ công việc, Luật Long Phan PMT được thiết kế chuyên nghiệp, cá nhân hóa và hiệu quả.

• Bước đầu tiên là tiếp nhận và tư vấn miễn phí qua hotline 1900636387 để hiểu rõ nhu cầu và tình huống cụ thể của Quý khách;
• Sau khi Quý khách đồng ý sử dụng dịch vụ, luật sư sẽ thực hiện khảo sát chi tiết hồ sơ và tài sản thừa kế;
• Lập kế hoạch thực hiện thủ tục cụ thể, xác định thời gian và chi phí dự kiến;
• Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ với các điều khoản rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên;
• Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ pháp lý cần thiết cho các thủ tục tiếp theo.
• Thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế tại văn phòng công chứng, hỗ trợ Quý khách hoàn tất các giấy tờ và thủ tục cần thiết;
• Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai, theo dõi tiến độ xử lý và giải quyết các vấn đề phát sinh;
• Hoàn tất thủ tục và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho Quý khách;
• Cung cấp dịch vụ tư vấn hậu mãi và hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi hoàn thành thủ tục. 

Lưu ý: Phí dịch vụ được thanh toán theo tiến độ hoàn thành công việc hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Toàn bộ quy trình trên được thiết kế nhằm tối ưu hóa sự thuận tiện và giảm thiểu gánh nặng thủ tục cho khách hàng. Từ tư vấn, soạn thảo hồ sơ cho đến đại diện làm việc tại cơ quan nhà nước, Luật Long Phan PMT sẽ chủ động thực hiện và cập nhật tiến độ cho Quý khách. 

Chính sách chăm sóc khách hàng

Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ thừa kế với chính sách chăm sóc khách hàng tận tâm và chu đáo. 

• Cung cấp báo cáo định kỳ về tiến độ thực hiện công việc;
• Tổ chức các buổi làm việc trực tiếp cập nhật thông tin công việc cho khách hàng;
• Xây dựng mạng lưới đối tác chuyên nghiệp để cung cấp các dịch vụ liên quan như thẩm định giá, khảo sát pháp lý;
• Hỗ trợ giải quyết tranh chấp và khiếu nại nếu có trong quá trình sử dụng dịch vụ;
• Phí dịch vụ minh bạch với báo giá chi tiết và không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận ban đầu;
• Chính sách hậu mãi chăm sóc khách hàng lâu dài. 

Tại Luật Long Phan PMT, chúng tôi tin rằng dịch vụ pháp lý không chỉ là hoàn thành công việc mà là xây dựng một mối quan hệ đối tác tin cậy. 

Các gói dịch vụ tư vấn, hỗ trợ

Luật Long Phan PMT cung cấp các gói dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ thừa kế linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của Quý khách. Cụ thể như sau:

• Gói dịch vụ tư vấn chuyên sâu với luật sư chuyên môn;
• Gói dịch vụ cơ bản bao gồm tư vấn pháp lý, rà soát hồ sơ và hướng dẫn thực hiện thủ tục;
• Gói dịch vụ tiêu chuẩn bao gồm toàn bộ dịch vụ cơ bản cộng với soạn thảo hồ sơ và hỗ trợ thực hiện một phần thủ tục;
• Gói dịch vụ trọn gói bao gồm toàn bộ quy trình từ tư vấn đến hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế. Gói này bao gồm đại diện thực hiện tất cả các thủ tục tại các cơ quan nhà nước, theo dõi tiến độ và giải quyết mọi vấn đề phát sinh. 

Với các gói dịch vụ đa dạng và linh hoạt này, Luật Long Phan PMT mong muốn mang đến giải pháp tối ưu, phù hợp với mọi nhu cầu của Quý khách. Để được tư vấn chi tiết hơn và lựa chọn gói dịch vụ hiệu quả nhất cho trường hợp của mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới.

Cam kết về chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn một đơn vị pháp lý đồng hành không chỉ dựa trên chuyên môn mà còn ở niềm tin và sự tận tâm. Thấu hiểu điều đó, Luật Long Phan PMT không chỉ cung cấp giải pháp pháp lý mà còn xây dựng mối quan hệ hợp tác bền vững dựa trên những cam kết rõ ràng:

• Cam kết hoàn thành thủ tục đúng thời hạn đã thỏa thuận với khách hàng hoặc sớm hơn nếu có thể;
• Chất lượng dịch vụ được đảm bảo thông qua việc kiểm tra kỹ lưỡng từng khâu trong quy trình thực hiện;
• Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối theo các tiêu chuẩn bảo mật cao nhất;
• Tư vấn tận tâm, chu đáo với phương châm đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết;
• Giải quyết yêu cầu nhanh chóng với thái độ phục vụ chuyên nghiệp và nhiệt tình.
• Chi phí dịch vụ hợp lý, minh bạch với báo giá chi tiết trước khi thực hiện;
• Hỗ trợ ưu đãi phí dịch vụ đối với các đối tượng khó khăn theo quy định pháp luật hiện hành;
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận ban đầu trừ trường hợp có sự thay đổi về phạm vi công việc theo yêu cầu của khách hàng;
• Hỗ trợ 24/7 qua nhiều kênh khác nhau để đảm bảo khách hàng luôn được phục vụ kịp thời;
• Dịch vụ tư vấn hậu mãi miễn phí trong thời gian quy định để đảm bảo quyền lợi lâu dài của khách hàng.

Những cam kết trên không chỉ là lời hứa mà còn là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của chúng tôi. Với mục tiêu cao nhất là mang lại sự an tâm cho Quý khách hàng, Luật Long Phan PMT tự tin là người bạn đồng hành pháp lý đáng tin cậy. 

Phương thức liên hệ

Để đảm bảo quá trình diễn ra nhanh chóng, chính xác và bảo vệ tối đa quyền lợi của mình, việc tìm đến một đơn vị pháp lý chuyên nghiệp là lựa chọn tối ưu. Nếu Quý khách đang tìm kiếm dịch vụ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế uy tín, hãy liên hệ ngay với Luật Long Phan PMT qua các kênh thông tin dưới đây:

• Hotline tư vấn 24/7: 1900636387;
• Email pmt@luatlongphan.vn;
• Fanpage Facebook “Luật Long Phan PMT“;
• Zalo Luật sư Long Phan PMT: 0939.846.973;
• Trụ sở chính tại Phòng A1, Tầng 14, Tòa Nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh;
• Văn phòng Tư vấn tại Tầng 3, 117-119 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh;
• Văn phòng giao dịch Thủ Đức tại Lô Thương mại TM7, tầng trệt lửng chung cư Lavita Garden, số 17 Đường số 3, phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh;
• Chi nhánh tại Hà Nội: Tầng 6, Tòa nhà MD Complex, số 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Từ Liêm, Hà Nội. 

Đừng ngần ngại kết nối với chúng tôi để được các luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm trực tiếp tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc. Luật Long Phan PMT luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình pháp lý, cam kết mang đến dịch vụ hiệu quả và tận tâm nhất.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế

Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về dịch vụ tư vấn hồ sơ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế, chúng tôi đã tổng hợp một số vấn đề có liên quan về dịch vụ này. 

Dịch vụ có thể giúp rút ngắn thời gian hoàn tất thủ tục sang tên thừa kế không?

Có. Dịch vụ của chúng tôi giúp đẩy nhanh tiến độ bằng cách chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu và chủ động theo dõi, làm việc trực tiếp với các cơ quan nhà nước. Nhờ kinh nghiệm xử lý, chúng tôi giúp khách hàng tránh được các sai sót phổ biến, rút ngắn thời gian chờ đợi và xử lý, mục tiêu hoàn tất trong khoảng 2-4 tháng.

Dịch vụ xử lý trường hợp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) gốc bị thất lạc như thế nào?

Dịch vụ của chúng tôi sẽ đại diện cho bạn thực hiện toàn bộ thủ tục khai báo mất và xin cấp lại Giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền. 

Dịch vụ hỗ trợ người thừa kế đang định cư ở nước ngoài ra sao?

Dịch vụ bao gồm việc hướng dẫn chi tiết thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự các giấy tờ cần thiết, và đặc biệt là soạn thảo Văn bản ủy quyền để chúng tôi có thể thay mặt bạn thực hiện các công việc tại Việt Nam, giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian đi lại.

Nếu tôi muốn từ chối nhận di sản, dịch vụ có thể hỗ trợ không?

Có. Dịch vụ của chúng tôi sẽ tư vấn về hệ quả pháp lý của việc từ chối và soạn thảo Văn bản từ chối nhận di sản theo đúng quy định hiện hành. Sau đó, chúng tôi sẽ thay mặt bạn gửi văn bản này đến các cơ quan và cá nhân liên quan để hoàn tất thủ tục một cách hợp lệ.

Kết luận

Dịch vụ tư vấn hỗ trợ sang tên sổ đỏ khi hưởng thừa kế tại Luật Long Phan PMT đảm bảo quyền lợi tối đa cho Quý khách hàng trong việc thừa kế tài sản bất động sản. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp và quy trình chuẩn mực, chúng tôi cam kết hoàn thành thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật. Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc liên quan đến dịch vụ này, hãy liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn sơ bộ ban đầu và nhận báo giá chi tiết cho trường hợp cụ thể của Quý khách.

Tags: Đăng ký biến động đất đai, Di sản thừa kế, Sang tên sổ đỏ, Thủ tục sang tên sổ đỏ, Tranh chấp thừa kế