Tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vậy trong trường hợp này, người sử dụng đất có được bồi thường không? Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ làm rõ các quy định pháp luật về vấn đề này, đồng thời cung cấp thông tin về thủ tục thu hồi đất do tự nguyện trả lại.
Tự nguyện trả lại đất có được bồi thường về đất hay không?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.
Tuy nhiên, khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định đất thu hồi do người sử dụng đất tự nguyện trả lại thuộc trường hợp không được bồi thường về đất.
Như vậy, khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất thì sẽ không được bồi thường về đất. Điều này có nghĩa là người sử dụng đất sẽ không được nhận một khoản tiền hoặc một thửa đất khác để thay thế cho thửa đất đã trả lại.
>>> Xem thêm: Điều kiện để cá nhân được nhận tái định cư khi thu hồi đất
Tự nguyện trả lại đất có được bồi thường tài sản trên đất không?
Mặc dù không được bồi thường về đất, nhưng người sử dụng đất có thể được bồi thường về tài sản trên đất trong trường hợp tự nguyện trả lại đất. Tuy nhiên, để được bồi thường tài sản trên đất cấp đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 35 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:
- Việc thu hồi đất là cần thiết.
- Việc thu hồi đất không gây ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, trật tự công cộng.
- Người sử dụng đất có đơn đề nghị Nhà nước trả lại giá trị tài sản gắn liền với đất.
Thủ tục thu hồi đất do tự nguyện trả lại đấ
Thủ tục thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất được thực hiện theo quy định tại Điều 33 và Điều 35 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
Bước 1: Nộp đơn tự nguyện trả lại đất
Chủ thể tự nguyện trả lại đất nộp đơn trả lại đất tại Cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh
Bước 2: Cơ quan quản lý đất đai trình Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền về việc tự nguyện trả lại đất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn trả lại đất
Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ sau khi có quyết định thu hồi đất
Sau khi có quyết định thu hồi đất, chủ thể trả lại đất có trách nhiệm sau:
- Chấp hành quyết định thu hồi đất.
- Thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan, người có thẩm quyền.
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm:
- Thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện.
- Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Dịch vụ tư vấn bồi thường khi bị thu hồi đất uy tín tại Long Phan PMT
Long Phan PMT là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn bồi thường khi bị thu hồi đất với các nội dung sau:
- Tư vấncác trường hợp thu hồi đất;
- Tư vấn điều kiện để được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất;
- Tư vấn mức bồi thường, hình thức bồi thường;
- Tư vấn các giấy tờ cần chuẩn bị để được bồi thường khi thu hồi đất;
- Tư vấn trình tự, thủ tục thu hồi đất và bồi thường;
- Tư vấn các cách xử lý khi thu hồi và bồi thường không đúng;
- Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Soạn thảo đơn từ, văn bản đề nghị xem xét lại quyết định thu hồi đất và bồi thường đất;
- Đại diện khách hàng khởi kiện vụ án hành chính (nếu có);
- Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác có liên quan đến thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
Việc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước sẽ không được bồi thường về đất nhưng có thể được xem xét bồi thường về tài sản trên đất trong một số trường hợp cụ thể. Để hiểu rõ hơn về quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi của mình, Quý khách hàng hãy liên hệ với Long Phan PMT qua Hotline: 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.