Thủ tục nhờ luật sư giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu

0

Thủ tục nhờ luật sư giait quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu ở đâu là câu hỏi mà nhiều người thắc mắc. Việc sở hữu chung hiện nay cũng là điều không quá lạ lẫm với mọi người. Để biết thêm về sở hữu chung cũng như về tranh chấp về đồng sở hữu nhà thì bài viết sau đây sẽ có thể giúp mọi người tìm hiểu.

Tranh chấp nhà đồng sở hữu

Tài sản đồng sở hữu được pháp luật hiểu như thế nào?

Sở hữu chung là gì?

Theo quy định tại Điều 207 Bộ Luật Dân sự 2015 thì

  • Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.
  • Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.

Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.

Sở hữu chung theo phần là:

  • Sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.
  • Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Định đoạt tài sản chung theo phần:

  • Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.
  • Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Quy định cụ thể tại Điều 128 Bộ Luật Dân sự 2015

Sở hữu chung hợp nhất

  • Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
  • Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
  • Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Định đoạt tài sản chung hợp nhất:

  • Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật. ( vd: Việc chia tài sản chung của vợ chồng, định đoạt phần tài sản này được quy định cụ thể tại Luật Hôn nhân và Gia đình )

Quy định cụ thể tại Bộ Luật Dân sự 2015

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về nhà ở

  • Tại khoản 2, khoản 3 Điều 26, Điểm a Khoản 1 Điều 35, Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 (BLTTDS 2015) quy định Tòa án có thẩm quyền giải quyết trong trường hợp này là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất tranh chấp.
Phiên tòa Dân sự
  • Ngoài ra trong trường hợp khởi kiện có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu NHÀ Ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 4 Điều 34 BLTTDS 2015 thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà đất tranh chấp.

>> Tham khảo thêm: TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở ĐÚNG LUẬT

Luật sư thực hiện những công việc gì khi bảo vệ thân chủ ?

Để có thể được hổ trợ tốt nhất về mặt pháp lý các bên đương sự nên tìm cho mình một tổ chức hành nghề Luật có uy tín để có thể hỗ trợ tốt nhất cho mình khi tiến hành khởi kiện hoặc khi bắt đầu có tranh chấp.

Để có thể bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của bạn Luật sư sẽ thực hiện những công việc sau đây:

  • Soạn thảo văn bản, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ. Đây là việc vô cùng phức tạp vì thế Luật sư người nắm rõ các quy trình, cách thức sẽ có thể giúp bạn thực hiện các công việc về soạn thảo văn bản liên quan đến việc khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ đầy đủ để tránh việc Tòa án có thể yêu cầu bổ sung vô cùng rắc rối.
  • Để hoàn thành nhanh chóng và HIỆU QUẢ nhất trong quá trình tố tụng thì Luật sư sẽ thay mặt bạn tham gia tố tụng với tư cách người đại diện theo ủy quyền, hoặc có thể là người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bạn.
  • Với kiến thức, kinh nghiệm của mình Luật sư sẽ hỗ trợ tốt nhất cho bạn trong việc tìm ra hướng giải quyết có lợi nhất cho thân chủ của mình. Có thể tránh việc khởi kiện rắc rối hoặc có khởi kiện thì sẽ tìm cách tốt nhất để tối ưu lợi ích thân chủ có được dựa trên quy định pháp luật.

Thủ tục luật sư tham gia giải quyết cho thân chủ

Tham gia với tư cách đại diện ủy quyền cho thân chủ thì Luật sư sẽ có những quyền và nghĩa vụ như sau:

  • Người đại diện theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền.
  • Cụ thể là họ sẽ thay mặt thân chủ của mình trong cả một quá trình tố tụng từ các bước như nộp hồ sơ, tài liệu chứng cứ đến nhận những thông báo từ phía cơ quan có thẩm quyền. Đại diện thân chủ trong cả việc ra tòa.

Tham gia với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp thì quyền và nghĩa vụ của họ được quy định như sau:

Tham gia tố tụng từ khi khởi kiện hoặc bất cứ giai đoạn nào trong quá trình tố tụng dân sự.

Thu thập và cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án; nghiên cứu hồ sơ vụ án và được ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ sơ vụ án để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, trừ tài liệu, chứng cứ chứng cứ có liên quan đến bí mật nhà nước, thuần phong mỹ tục của dân tộc,… (Cụ thể Điều 109 Luật này)

  • Tham gia việc hòa giải, phiên họp, phiên tòa hoặc trường hợp không tham gia thì được gửi văn bản bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự cho Tòa án xem xét.
  • Thay mặt đương sự yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này.
  • Giúp đương sự về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ; trường hợp được đương sự ủy quyền thì thay mặt đương sự nhận giấy tờ, văn bản tố tụng mà Tòa án tống đạt hoặc thông báo và có trách nhiệm chuyển cho đương sự.
  • Các quyền, nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 6, 16, 17, 18, 19 và 20 Điều 70 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
  • Quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định.

Phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp:

Chi phí thuê luật sư

Tùy thuộc vào kết quả của việc giải quyết các tranh chấp này mà phí thuê luật sư sẽ giao động như sau: 

  • Phí cố định: quá giải quyết tranh chấp có thể vô cùng phức tạp, có thể đi từ giai đoạn khởi kiện đến các giai đoạn khác như sơ thẩm, phúc thẩm cũng sẽ có thể đến cả Giám Đốc thẩm, Tái thẩm. Vì thế chi phí sẽ có thay đổi tùy theo tiến độ giải quyết tranh chấp.
  • Phí kết quả: Không phải bất cứ vụ việc nào đương sự cũng là người chiến thắng, vì thế tùy vào kết quả mà phía Luật sư có thể tối ưu hóa lợi ích cho thân chủ của mình mà chi phí sẽ thay đổi theo mức độ kết quả mà Luật sư thực hiện được đối với mỗi vụ án là khác nhau.

Trên đây là bài viết về tranh chấp nhà đồng sở hữu kiện ở đâu? Thủ tục nhờ Luật sư giải quyết. Trường hợp Quý bạn đọc có thắc mắc cũng như có nhu cầu TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI hoặc cần gặp trực tiếp LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn.

Scores: 4.1 (30 votes)

Luật sư: Phan Mạnh Thăng

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87