Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất khi cha mẹ đã mất không thể thực hiện riêng lẻ nếu chưa xác định đúng người thừa kế. Khoản tiền bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất là di sản, nên người nhận hợp pháp phải có văn bản khai nhận di sản, thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản ủy quyền để nộp cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Việc chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu giúp hạn chế tranh chấp, treo chi trả và bảo vệ quyền lợi khi làm việc cùng Luật Long Phan PMT.
Lưu ý pháp lý quan trọng:
- Một người con không được tự ý nhận toàn bộ tiền bồi thường nếu thiếu văn bản ủy quyền, văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản.
- Không có di chúc thì khoản tiền bồi thường được chia cho hàng thừa kế thứ nhất, gồm vợ, chồng, cha mẹ, con của người chết.
- Người thừa kế đặc biệt vẫn có thể được hưởng 2/3 suất thừa kế theo pháp luật dù di chúc không cho hưởng hoặc cho hưởng ít hơn.
- Khi bị chậm hoặc từ chối chi trả, cần yêu cầu văn bản trả lời chính thức để làm căn cứ khiếu nại hoặc khởi kiện.
Quyền nhận tiền bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất khi cha mẹ qua đời
Tiền bồi thường phát sinh từ quyền sử dụng đất của cha mẹ đã mất được xác định là di sản thừa kế. Người đang quản lý đất, một người con hoặc người giữ giấy tờ đất không đương nhiên được nhận toàn bộ khoản tiền này.
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác, theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015. Vì vậy, khi đất là tài sản chung của cha mẹ, cần tách phần quyền của người còn sống và phần di sản của người đã mất.
Người sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất. Căn cứ Điểm đ Khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024, quyền này được thực hiện theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Từ nguyên tắc trên, một người con không thể tự ý nhận toàn bộ tiền bồi thường nếu chưa có văn bản ủy quyền, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản hoặc bản án có hiệu lực. Đây là điểm dễ làm hồ sơ chi trả bị treo tại đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Phân chia theo di chúc và quyền của người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc
Nếu cha mẹ có di chúc hợp pháp, khoản tiền bồi thường được phân chia theo ý chí trong di chúc. Trường hợp di chúc không xác định rõ phần của từng người, di sản được chia đều cho những người được chỉ định, trừ khi có thỏa thuận khác, theo Khoản 1 Điều 659 Bộ luật Dân sự 2015.
Tuy nhiên, di chúc không loại trừ tuyệt đối quyền của nhóm người thừa kế đặc biệt. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc có thể được hưởng 2/3 suất thừa kế theo pháp luật nếu không được hưởng hoặc hưởng ít hơn mức này.
Các chủ thể cần được rà soát gồm:
- Con chưa thành niên của người để lại di sản.
- Cha, mẹ, vợ, chồng của người để lại di sản.
- Con thành niên không có khả năng lao động.
Nhóm người trên được bảo vệ theo Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015. Vì vậy, khi làm hồ sơ nhận tiền bồi thường theo di chúc, người thừa kế vẫn phải kiểm tra đầy đủ nhóm người có quyền hưởng bắt buộc để tránh tranh chấp sau chi trả.
Chia di sản thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất
Khi cha mẹ mất không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, tiền bồi thường được chia theo pháp luật. Theo Điểm a, Điểm b Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong các trường hợp này.
Hàng thừa kế thứ nhất là nhóm được ưu tiên nhận di sản. Các chủ thể thuộc hàng thừa kế này gồm:
- Vợ hoặc chồng của người chết.
- Cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi của người chết.
- Con đẻ, con nuôi của người chết.
Danh sách này được xác định tại Điểm a Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Nếu không có thỏa thuận khác, các đồng thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Trên thực tế, vướng mắc thường phát sinh khi một người con đang giữ Giấy chứng nhận hoặc trực tiếp làm việc với cơ quan bồi thường. Việc quản lý hồ sơ không làm phát sinh quyền nhận toàn bộ tiền nếu chưa có sự đồng thuận hợp lệ của các đồng thừa kế.
Điều kiện hồ sơ và thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất cho người thừa kế
Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất cho người thừa kế cần chứng minh đồng thời quyền đối với đất và tư cách thừa kế hợp pháp. Nếu thiếu một trong hai nhóm căn cứ này, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có cơ sở tạm dừng chi trả.
Người thừa kế phải nộp giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự khi hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận. Nội dung này được ghi nhận tại Điểm c Khoản 1 Mục II Phần B Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Điều kiện được bồi thường về đất còn phụ thuộc vào căn cứ sử dụng đất hợp pháp. Theo Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, người nhận thừa kế phải có Giấy chứng nhận, quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền hợp pháp nhưng chưa hoàn thành đăng ký đất đai.
Hồ sơ nhân thân và văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Nhóm hồ sơ này dùng để xác định đầy đủ người thừa kế, phạm vi di sản và người đại diện nhận tiền. Đây là phần thường phát sinh thiếu sót khi cha mẹ mất trước thời điểm chi trả bồi thường.
- Giấy chứng tử của cha, mẹ hoặc người sử dụng đất đã mất.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế, gồm giấy khai sinh, đăng ký kết hôn, CCCD và giấy tờ chứng minh thông tin cư trú.
- Di chúc hợp pháp, nếu người chết có để lại di chúc.
- Văn bản khai nhận di sản hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Văn bản ủy quyền cho người đại diện nhận tiền, nếu các đồng thừa kế thống nhất cử một người làm việc với cơ quan chi trả.
Việc chỉ xuất trình giấy tờ nhân thân thường chưa đủ để nhận tiền. Người thừa kế cần chuẩn bị văn bản thể hiện rõ ai được nhận, nhận theo tỷ lệ nào và ai đại diện ký hồ sơ chi trả.
Hồ sơ đất đai và phương án bồi thường được phê duyệt
Nhóm hồ sơ này giúp xác định khoản tiền bồi thường phát sinh từ thửa đất nào, phương án đã được phê duyệt ra sao và người nhận hợp pháp là ai. Cần đối chiếu kỹ tên trên hồ sơ đất với thông tin người đã mất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất.
- Thông báo thu hồi đất và quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.
- Giấy mời nhận tiền hoặc thông báo chi trả của đơn vị thực hiện bồi thường.
- Số tài khoản ngân hàng của người nhận hợp pháp hoặc người đại diện theo văn bản ủy quyền.
Phương án chi tiết về bồi thường phải ghi rõ họ tên, số định danh cá nhân và địa chỉ của người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản, theo Điểm a Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP. Nếu hồ sơ vẫn đứng tên cha mẹ đã mất, người thừa kế cần bổ sung căn cứ thừa kế trước khi yêu cầu chi trả.
Trình tự 6 bước thực hiện thủ tục nhận tiền bồi thường thu hồi đất
Người thừa kế cần xử lý hồ sơ theo trình tự rõ ràng, không chỉ chờ giấy mời nhận tiền. Khi quyết định thu hồi đất vẫn đứng tên cha mẹ đã mất, hồ sơ phải làm rõ người có quyền lợi liên quan và người nhận tiền hợp pháp. Căn cứ Khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024, thông báo thu hồi đất phải gửi chậm nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp trước khi thu hồi.
- Kiểm tra quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường. Cần xác định khoản tiền đứng tên ai, đất là tài sản riêng hay tài sản chung của cha mẹ.
- Xác định đầy đủ người thừa kế và phạm vi di sản. Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với đơn vị thực hiện bồi thường xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, theo Điểm c, Điểm d Khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024.
- Lập văn bản khai nhận, phân chia di sản hoặc ủy quyền. Văn bản này là căn cứ để một người đại diện nhận tiền thay các đồng thừa kế.
- Nộp hồ sơ cho đơn vị thực hiện bồi thường. Hồ sơ cần nộp đúng nơi chi trả theo thông báo của địa phương.
- Ký hồ sơ chi trả và nhận tiền. Người nhận hợp pháp có thể nhận chuyển khoản hoặc nhận theo phương thức được thông báo.
- Yêu cầu trả lời bằng văn bản nếu bị chậm hoặc từ chối chi trả. Văn bản này là căn cứ để khiếu nại hoặc khởi kiện.
Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực nhưng chưa phê duyệt phương án, việc bồi thường tiếp tục theo pháp luật mới theo Khoản 1 Điều 254 Luật Đất đai 2024. Nếu đã có quyết định thu hồi đất và phương án trước ngày 31/01/2026, việc chi trả tiếp tục theo phương án đã phê duyệt theo Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.
Hướng xử lý khi phát sinh tranh chấp chia di sản thừa kế là tiền bồi thường
Khi các đồng thừa kế không thống nhất, khoản tiền bồi thường không nên chi trả riêng cho một cá nhân. Tranh chấp có thể phát sinh từ di chúc, hàng thừa kế, tỷ lệ hưởng hoặc tài sản chung riêng của cha mẹ.
Về bản chất, đây là tranh chấp chia di sản thừa kế là khoản tiền bồi thường thu hồi đất. Người đang giữ giấy tờ đất hoặc đang quản lý di sản không đương nhiên có quyền nhận toàn bộ tiền. Nếu có đơn ngăn chặn, khiếu nại hoặc tranh chấp rõ ràng, việc chi trả thường bị tạm dừng để tránh phát sinh trách nhiệm bồi hoàn.
Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải và hòa giải ở cơ sở. Theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, trước khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết, các bên phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Cơ chế tạm gửi tiền bồi thường vào tài khoản ngân hàng
Khi chưa xác định được người nhận hợp pháp, đơn vị thực hiện bồi thường không nên chi trả cho một bên riêng lẻ. Cách xử lý an toàn là đề nghị ghi nhận tình trạng tranh chấp và quản lý khoản tiền theo phương án chi trả của địa phương.
Trên thực tế, khoản tiền có thể bị “treo” cho đến khi các đồng thừa kế có thỏa thuận hợp lệ hoặc có bản án, quyết định có hiệu lực. Căn cứ Khoản 1 Điều 94 Luật Đất đai 2024, kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Nhà nước bảo đảm.
Vì vậy, người thừa kế cần tránh ký nhận tiền khi chưa thống nhất đầy đủ. Việc nhận tiền sai tư cách có thể kéo theo tranh chấp hoàn trả, yêu cầu chia lại di sản hoặc phát sinh vụ án dân sự mới.
Khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế tại Tòa án có thẩm quyền
Nếu hòa giải không đạt kết quả, đồng thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế tại Tòa án khu vực nơi người bị kiện cư trú, làm việc. Hồ sơ khởi kiện cần thể hiện rõ người để lại di sản, quan hệ thừa kế, nguồn gốc đất và khoản tiền bồi thường đang tranh chấp. Trong vụ án, Tòa án có thể xem xét di chúc, hàng thừa kế, tài sản chung riêng và công sức quản lý di sản. Bản án hoặc quyết định có hiệu lực là căn cứ mạnh để yêu cầu đơn vị thực hiện bồi thường chi trả đúng người, đúng phần.
Yêu cầu thanh toán khoản tiền chậm chi trả bồi thường, hỗ trợ
Người thừa kế có quyền yêu cầu làm rõ việc chậm chi trả khi phương án bồi thường đã được phê duyệt nhưng tiền chưa được thanh toán. Trọng tâm cần xác định là khoản tiền đã đủ điều kiện chi trả hay còn vướng hồ sơ thừa kế, tranh chấp hoặc thiếu căn cứ xác định người nhận hợp pháp.
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Nhà nước bảo đảm theo Khoản 1 Điều 94 Luật Đất đai 2024. Vì vậy, nếu hồ sơ đã đầy đủ nhưng chưa được chi trả, người thừa kế nên yêu cầu đơn vị thực hiện bồi thường trả lời bằng văn bản về lý do chậm.
Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực nhưng chưa thực hiện, phương án đã phê duyệt tiếp tục được áp dụng. Việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất, theo Khoản 2 Điều 254 Luật Đất đai 2024 và Khoản 2 Điều 31 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
Về chiến lược xử lý, người thừa kế nên thực hiện theo trình tự:
- Đối chiếu phương án bồi thường đã phê duyệt để xác định số tiền, tên người được chi trả và tình trạng hồ sơ.
- Nộp bổ sung văn bản thừa kế hoặc ủy quyền nếu việc chậm chi trả xuất phát từ việc cha mẹ đã mất.
- Yêu cầu trả lời bằng văn bản về lý do chưa chi trả, thời điểm dự kiến chi trả và căn cứ pháp lý đang áp dụng.
- Khiếu nại hoặc khởi kiện nếu có căn cứ cho thấy việc chậm chi trả là không phù hợp và gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp.
Văn bản trả lời của đơn vị thực hiện bồi thường là chứng cứ quan trọng. Đây là căn cứ để xác định vụ việc thuộc nhóm chậm do thiếu hồ sơ thừa kế, do tranh chấp, hay do cơ quan chi trả chưa thực hiện đúng trách nhiệm.
Dịch vụ tư vấn thủ tục nhận tiền bồi thường thu hồi đất khi chủ đất đã mất tại Luật Long Phan PMT
Thủ tục nhận tiền bồi thường thu hồi đất khi chủ đất đã mất thường vướng đồng thời quan hệ thừa kế, hồ sơ đất đai và phương án chi trả. Luật Long Phan PMT thực hiện rà soát hồ sơ, xác định người nhận hợp pháp và xây dựng phương án xử lý an toàn trước khi làm việc với đơn vị thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Tư vấn thủ tục nhận tiền bồi thường thu hồi đất khi cha mẹ hoặc chủ đất đã mất trước thời điểm chi trả.
- Rà soát di chúc, hàng thừa kế, tài sản chung riêng để xác định đúng người có quyền hưởng tiền bồi thường.
- Soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế là tiền bồi thường.
- Soạn văn bản ủy quyền cho một người đại diện nhận tiền và làm việc với cơ quan chi trả.
- Đại diện làm việc trực tiếp với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Thu thập, trích lục hồ sơ nhân thân, giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế và thông tin cư trú.
- Đàm phán, hòa giải tranh chấp di sản giữa các đồng thừa kế trước khi phát sinh tố tụng.
- Soạn đơn khiếu nại hoặc hồ sơ khởi kiện khi cơ quan chi trả chậm thanh toán, từ chối chi trả hoặc chi trả sai người.
- Đại diện tham gia tố tụng trong vụ án chia di sản thừa kế là khoản tiền bồi thường thu hồi đất tại Tòa án có thẩm quyền.
Người thừa kế có thể gửi hồ sơ vụ việc qua Email pmt@luatlongphan.vn hoặc Zalo 0939.846.973 để Luật Long Phan PMT đánh giá sơ bộ căn cứ nhận tiền bồi thường.
Câu hỏi thường gặp về trình tự và hồ sơ thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất
1. Người con không được nhắc tên trong di chúc của cha mẹ thì có quyền nhận tiền bồi thường thu hồi đất không?
Có, con chưa thành niên hoặc con thành niên không có khả năng lao động vẫn được hưởng phần di sản là tiền bồi thường thu hồi đất dù không có tên trong di chúc. Nhóm người thừa kế này được pháp luật bảo vệ quyền lợi nghiêm ngặt và nhận kỷ phần bắt buộc bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015.
2. Cơ quan nào có thẩm quyền xác định người thừa kế hợp pháp để chi trả tiền bồi thường thu hồi đất?
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi phối hợp với tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường là chủ thể có thẩm quyền xác định người thừa kế. Các cơ quan này có trách nhiệm phối hợp tiến hành điều tra, khảo sát, kiểm đếm và xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đối với di sản là đất thu hồi theo thẩm quyền quy định tại Điểm c, Điểm d Khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024.
3. Trường hợp các đồng thừa kế phát sinh tranh chấp về số tiền đền bù thu hồi đất thì phải khởi kiện ở đâu?
Tranh chấp chia di sản thừa kế là khoản tiền bồi thường thu hồi đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân nếu đất đã có Giấy chứng nhận hợp lệ. Tuy nhiên, trước khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết, các bên đồng thừa kế bắt buộc phải thực hiện thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp theo trình tự quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 235 và Khoản 1 Điều 236 Luật Đất đai 2024.
4. Quyết định thu hồi đất đã ban hành trước ngày Luật Đất đai mới có hiệu lực nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường thì áp dụng quy định nào?
Cơ quan nhà nước sẽ tiếp tục thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với đất thu hồi theo quy định của pháp luật mới. Người thừa kế cần lưu ý quá trình thụ lý hồ sơ và chi trả bồi thường cho di sản sẽ tuân thủ nghiêm ngặt cơ chế chuyển tiếp quy định tại Khoản 1 Điều 254 Luật Đất đai 2024 và Khoản 1 Điều 31 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
5. Người thừa kế có giới hạn thời gian bao lâu để yêu cầu chia phần di sản là khoản tiền đền bù thu hồi đất?
Người thừa kế có thời hạn tối đa là 10 năm để yêu cầu phân chia di sản là khoản tiền đền bù thu hồi đất. Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế được xác định cụ thể là 30 năm đối với bất động sản và 10 năm đối với động sản tính từ thời điểm mở thừa kế theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015.
Kết luận
Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất khi cha mẹ đã mất cần được xử lý trên nền tảng thừa kế hợp pháp, không chỉ dựa vào giấy mời nhận tiền hoặc người đang giữ hồ sơ đất. Người thừa kế phải xác định đúng phần di sản, lập văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản, đồng thời làm việc với đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tránh chi trả sai, treo tiền hoặc phát sinh tranh chấp. Để được rà soát hồ sơ và bảo vệ quyền nhận tiền hợp pháp, liên hệ Hotline 1900.63.63.87 của Luật Long Phan PMT.
📚 Bài viết được tư vấn chuyên môn dựa trên hệ thống văn bản pháp luật sau:
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Đất đai 2024
- Luật Quản lý thuế 2025
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai
- Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Lưu ý: Các quy định pháp luật có thể thay đổi tùy theo thời điểm. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Luật Long Phan PMT qua Hotline 1900.63.63.87 để được cập nhật tư vấn pháp lý mới nhất.
Tags: Chậm chi trả tiền bồi thường, Hàng thừa kế, Hồ sơ nhận tiền đền bù đất khi chủ đất đã chết, Khởi kiện chia di sản là tiền bồi thường, Người thừa kế không phụ thuộc di chúc, Nhận tiền bồi thường thu hồi đất là di sản thừa kế, Thỏa thuận phân chia di sản là tiền đền bù thu hồi đất, Thời hiệu chia di sản là khoản tiền đền bù, Tranh chấp tiền đền bù thu hồi đất, văn bản khai nhận di sản
Tôi muốn được tư vấn mong đc luật sư phản hồi
Chào bạn,
chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn và sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể.
Trân trọng!
Khi mẹ mất có mảnh đất ngắn với nhà vậy nhà nước thu hồi, có cấp đất hay không e cảm ơn
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.
Bố mẹ tôi đã mất .có 4 người con thì 3 người ở xa .giờ tiền đền bù đất nông nghiệp của bố mẹ tôi các con sẽ được nhận như thế nào .mong được luật sư tư vấn
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 thì “Di sản là tài sản của người chết để lại, bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác“.
Tiền bồi thường khi thu hồi đất là khoản tiền được trả lại cho chủ sở hữu khi đất bị thu hồi nên là tài sản. Do đó, nếu tiền này thuộc sở hữu của bố mẹ bạn đã mất để lại thì tiền bồi thường là di sản.
Để được nhận tiền đền bù thu hồi đất từ cha mẹ đã mất thì trước hết bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất. Hồ sơ khai nhận bao gồm:
Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu)
Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố một người đã chết,…)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
Quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…)
Những giấy tờ khác (giấy khai tử, giấy khai sinh,…)
Hồ sơ được nộp tại “cơ quan công chứng”. Cơ quan công chứng tiếp nhận và giải quyết yêu cầu.
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 thì hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Theo đó, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố và mẹ bạn sẽ được hưởng một phần di sản thừa kế bằng nhau. Nếu bố mẹ bạn chết mà không để lại di chúc thì di sản cũng như tiền bồi thường thu hồi đất sẽ được chia đều cho người thừa kế theo pháp luật là 4 người con theo thông tin bạn cung cấp. Đồng thời, chỉ cần có quan hệ tại hàng thừa kế thứ nhất ở trên thì đều có quyền hưởng di sản thừa kế do cha mẹ để lại, bất kể người đó đang định cư ở Mỹ hay Việt Nam.
Nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được luật sư hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn.
Vì hoàn cảnh mẹ tôi buộc phải làm giấy ủy quyên và giao toàn bộ nhà đất cho em tôi. đến giờ nhà bị vào quy hoạch em tôi đã nhận hết tiền bồi thường và không muốn trả lại đất tái định cư đứng tên mẹ tôi . vậy mẹ tôi có quyền đòi lại phần đất tái định cư đó không ( mẹ tôi và em tôi là 2 hộ riêng biệt )
Tiền đền bù đất người đã chết chưa chuyển nhượng con cái có thấp hơn hay không
Chào Luật Sư!
Tôi có câu hỏi mong muốn được giải đáp
Lúc cha tôi còn sống thì phần đất được bồi thường, hỗ trợ tái định cư,
Sau đó cha tôi mất, cha tôi có 6 người con, chúng tôi không đồng ý về bồi thường của doanh nghiệp,
Cha tôi có 6 người con, chúng tôi muốn làm đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng, nhưng hiện có 1 người đi làm xa, không có nhu cầu khiếu kiện, thì 5 người còn lại có đủ pháp lý để khiếu kiện không.
Xin cám ơn.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
luật sư cho em hỏi
bà em đã mất có 4 người con nay được đền bù đất nông nghiệp nhưng một ngươi sang mỹ định cư một người mất quyền công dân. vậy luật sư cho hỏi thủ tục nhận tiền đền bù như nào ạ
cảm ơn luật sư
Chào luật sư, bạn tôi được thừa kế đất quy hoạch khi được bồi thường vì sao người ta yêu cầu cả vợ và chồng đều kí tên ạ
Chào luật sư, bạn tôi có thừa kế đất quy hoạch khi được bồi thường thì người ta có yêu cầu có chữ ký của cả vợ và chồng là sao ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
E có câu hỏi mong nhận được phản hồi ạ. Khi nhà nước mở đường thì có lập hồ sơ ghi nhận thu hồi DT đất và hiện trạng nhà ở lúc ban đầu k ạ? Hay sau khi hoàn thành thì mới kiểm định và báo dtich thu hồi?
Trong trường hợp nhà có 6 anh chị em. Khi có văn bản bồi thường tiền, 4 chị đều ký phát hành công chứng di sản, còn 1 người út không thực hiện phát hành công chứng di sản thì số tiền đền bù phải xử lý như thế nào vậy?
Luật sư ơi! Tôi có 1 thắc mắc xin nhờ giải đáp dùm. Ông bà ngoại tôi đã mất không để lại di chúc cho ai, hiện nay đã nghe tin thông báo đến 2025 giải toả hết khu bờ sông, vậy phần tiền đền bù là chủ hộ đứng ra nhận hay phải có đủ mặt con để nhận
Mẹ tôi đã mất nay đền bù đất nông nghiệp tôi ở hàng thừa kế thứ nhất nhưng ở xa có phải ký giấy ủy quyền k hay chỉ gửi ảnh căn cước là được
Nhà em có nhận được đền bù đất, mà cha là ông ngoại đã mất không để lại di chúc. Nhưng hộ nhà em đã được cấp đền bù và sổ đỏ nhưng khi đi bán làm giấy tờ thì bên công chứng bảo là phải có giấy thừa kế của ông ngoại để lại cho mẹ( bằng cách bên công chứng làm cái giấy kêu anh chị e bên mẹ kí vào và cần rắc rối). Cho em hỏi giấy xác nhận đất mà mẹ em nhận đền bù có phải từ lúc sổ đỏ đất chung mà ông ngoại còn sống làm không ạ? Xin tư vấn của bên luật mình ạ
Cho e hỏi , Cha mẹ đã mất đất nhà e thì đang đền bù ở xã cần trích lục hộ khẩu trước năm 1975 gắn liền với sổ đỏ , vậy e Lên UBND huyện hay bên Công an Huyện trích lục ạ
Hồ sơ cần những gì? Mong được giải đáp thắc mắc hắc mắc ạ
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.
Cho hỏi luật sư giải đáp giúp:
Tiền đền bù đất ruộng của bố mẹ chồng đã mất chia đều cho các con trai và gái
Vậy người đã mất có chia như vậy?
Con dâu và cháu nội có được chia không?
Xin giải đáp giúp ạ!
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.
Toi mua thửa đất 24,1met vuông . Của ông Hiến bà Tư . Chưa sang tên nay nhà nước thu hồi đất làm đường. Ông bà đã chết. Không tìm được thân nhân .Xin hỏi để nhận tiền đền bù đất làm như thế nào?
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.