Giải quyết chậm chi trả tiền bồi thường tái định cư là vấn đề nhiều người bị thu hồi đất được bồi thường tái định cư gặp phải nhưng chưa biết cách để giải quyết. Bài viết này sẽ hỗ trợ bạn đọc GIẢI QUYẾT chậm chi trả tiền bồi thường tái định cư và các quy định liên quan để có thể nắm rõ hơn về vấn đề này.
Bồi thường về đất là gì?
Khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
Quy định về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
Căn cứ theo Điều 69 Luật đất đai 2013, thủ tục thu hồi giải phóng mặt bằng được quy định như sau:
Bước 1: Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất:
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất.
- Người sử dụng đất phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc khảo sát, đo đạc để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Trường hợp người sử dụng đất không phối hợp thì Ủy ban nhân dân cấp xã thuyết phục để người sử dụng đất thực hiện. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được vận động mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc và ban hành quyết định cưỡng chế.
Bước 2: Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Bước 3: UBND có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp người có đất thu hồi không bàn giao đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi thuyết phục để người có đất thu hồi thực hiện, trường hợp người có đất thu hồi không thực hiện thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
>> Xem thêm: Diện Tích Đất Nhỏ Thì Có Được Bồi Thường Khi Thu Hồi Không?
Các khoản bồi thường khi thu hồi đất
Nhà nước khi tiến hành thu hồi đất sẽ bồi thường cho người sử dụng đất nếu người sử dụng đất đáp ứng các điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.
Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Bên cạnh việc được bồi thường theo quy định, người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất còn được nhà nước xem xét hỗ trợ. Các khoản hỗ trợ được quy định tại Điều 83 Luật Đất đai 2013 bao gồm:
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.
- Hỗ trợ khác theo quy định của pháp luật.
>> Xem thêm: Thủ Tục Nhận Tiền Đền Bù Thu Hồi Đất Của Cha Mẹ Đã Mất
Thời gian chi trả tiền bồi thường
Theo khoản 1 Điều 93 Luật Đất đai 2013, quy định thời hạn chỉ trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư là:
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
Quy định về giải quyết chậm chi trả tiền bồi thường tái định cư
Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định về chậm chi trả tiền bồi thường tái định cư như sau:
Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
Vai trò Luật sư trong việc hỗ trợ tư vấn bồi thường khi thu hồi đất
- Tư vấn về những nguyên tắc bồi thường về đất, chi phí bồi thường về đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tư vấn điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thực hiện việc thu hồi đất.
- Tư vấn cách xác định các trường hợp khách hàng không đủ điều kiện để được bồi thường, phương án xử lý trong trường hợp này
- Tư vấn về trường hợp thu hồi đất chỉ có các giấy tờ về đất (chưa có sổ đỏ)
- Tư vấn về lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng
- Tư vấn giá đền bù đất đai khi bồi thường thu hồi đất.
>> Xem thêm: Tư Vấn Luật Đền Bù Đất Đai Và Giải Phóng Mặt Bằng
Trên đây là bài hướng dẫn của chúng tôi về tư vấn giải quyết chậm chi trả tiền bồi thường tái định cư. Nếu còn có các thắc mắc về chi trả tiền bồi thường tái định cư hay cần được TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy gọi HOTLINE 1900.63.63.87 để được nhận được sự hỗ trợ tốt nhất. Xin cảm ơn!
Tags: Bồi thường hỗ trợ tái định cư
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.