Khi nhà nước thực hiện việc thu hồi đất thì con thực thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất có được không ? Thực hiện như thế nào? Công ty Luật Long Phan PMT sẽ hướng dẫn thủ tục nhận đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất qua bài viết sau.
Mục Lục
Tiền đền bù thu hồi đất gồm những khoản nào ?
Nguyên tắc bồi thường thu hồi đất
>> Xem thêm: Tiền Bồi Thường Do Bị Hạn Chế Khả Năng Sử Dụng Vì Hành Lang Bảo Vệ Quy Định Thế Nào?
Về nguyên tắc bồi thường thu hồi đất được quy định trong Điều 74 Luật đất đai 2013 như sau:
- Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
- Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
- Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.
Tiền đền bù thu hồi đất bao gồm những khoản nào?
Điều 83 Luật đất đai 2013, Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định khi nhà nước thu hồi đất thì tiền đền bù thu hồi đất được pháp luật quy định bao gồm:
- Tiền đền bù về đất;
- Bồi thường chi phí đầu tư vào đất;
- Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất;
- Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ;
- Bồi thường về cây trồng, vật nuôi;
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ khác.
>>> Xem thêm: Tiền đền bù giải tỏa có phải là di sản thừa kế không?
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất được thực hiện như thế nào ?
Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất
- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu)
- Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố một người đã chết,…)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
- Quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư
- Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…)
- Những giấy tờ khác (giấy khai tử, giấy khai sinh,…)
Hồ sơ được nộp tại “cơ quan công chứng”. Cơ quan công chứng tiếp nhận và giải quyết yêu cầu.
Thủ tục nhận tiền đền bù đất
Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế, người được thừa kế tiến hành các thủ tục NHẬN TIỀN ĐỀN BÙ và các chính sách hỗ trợ.
Điều 93 Luật đất đai 2013 về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư như sau:
- Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
- Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước
- Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.
Trong trường hợp có tranh chấp về tiền đền bù thu hồi đất thì giải quyết như thế nào ?
- Khi có tranh chấp về tiền đền bù thu hồi đất thì người bị thu hồi đất là người thừa kế nên quyền và nghĩa vụ được kế thừa.
- Người thừa kế có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính về quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo đúng quy định pháp luật.
Trên đây là bài viết “Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất”. Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc được tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ. Xin cảm ơn./.
Tôi muốn được tư vấn mong đc luật sư phản hồi
Chào bạn,
chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn và sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất có thể.
Trân trọng!
Bố mẹ tôi đã mất .có 4 người con thì 3 người ở xa .giờ tiền đền bù đất nông nghiệp của bố mẹ tôi các con sẽ được nhận như thế nào .mong được luật sư tư vấn
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Long Phan PMT, đối với trường hợp của bạn tôi đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 thì “Di sản là tài sản của người chết để lại, bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác“.
Tiền bồi thường khi thu hồi đất là khoản tiền được trả lại cho chủ sở hữu khi đất bị thu hồi nên là tài sản. Do đó, nếu tiền này thuộc sở hữu của bố mẹ bạn đã mất để lại thì tiền bồi thường là di sản.
Để được nhận tiền đền bù thu hồi đất từ cha mẹ đã mất thì trước hết bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất. Hồ sơ khai nhận bao gồm:
Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu)
Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố một người đã chết,…)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
Quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…)
Những giấy tờ khác (giấy khai tử, giấy khai sinh,…)
Hồ sơ được nộp tại “cơ quan công chứng”. Cơ quan công chứng tiếp nhận và giải quyết yêu cầu.
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 thì hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Theo đó, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố và mẹ bạn sẽ được hưởng một phần di sản thừa kế bằng nhau. Nếu bố mẹ bạn chết mà không để lại di chúc thì di sản cũng như tiền bồi thường thu hồi đất sẽ được chia đều cho người thừa kế theo pháp luật là 4 người con theo thông tin bạn cung cấp. Đồng thời, chỉ cần có quan hệ tại hàng thừa kế thứ nhất ở trên thì đều có quyền hưởng di sản thừa kế do cha mẹ để lại, bất kể người đó đang định cư ở Mỹ hay Việt Nam.
Nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ qua hotline 1900.63.63.87 để được luật sư hỗ trợ tư vấn. Xin cảm ơn.
Chào Luật Sư!
Tôi có câu hỏi mong muốn được giải đáp
Lúc cha tôi còn sống thì phần đất được bồi thường, hỗ trợ tái định cư,
Sau đó cha tôi mất, cha tôi có 6 người con, chúng tôi không đồng ý về bồi thường của doanh nghiệp,
Cha tôi có 6 người con, chúng tôi muốn làm đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng, nhưng hiện có 1 người đi làm xa, không có nhu cầu khiếu kiện, thì 5 người còn lại có đủ pháp lý để khiếu kiện không.
Xin cám ơn.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
Chào luật sư, bạn tôi có thừa kế đất quy hoạch khi được bồi thường thì người ta có yêu cầu có chữ ký của cả vợ và chồng là sao ạ
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.