Dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp

Soạn thảo hợp đồng xây dựng yêu cầu tuân thủ các nguyên tắc pháp lý chuyên ngành. Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp hỗ trợ xây dựng hợp đồng phù hợp quy định pháp luật. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn, soạn thảo và đàm phán với đối tác để bảo vệ tối đa lợi ích của Quý khách. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng.

Tư vấn soạn thảo hợp đồng xây dựng

Nội dung cơ bản của hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận giữa các bên thi công xây dựng. Theo khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014, hợp đồng xây dựng là thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu. Hợp đồng quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện dự án xây dựng.

Một hợp đồng xây dựng bao gồm các nội dung cơ bản sau đây:

• Căn cứ pháp lý áp dụng;
• Ngôn ngữ áp dụng;
• Nội dung và khối lượng công việc;
• Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;
• Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán;
• Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
• Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
• Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
• Rủi ro và bất khả kháng;
• Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;
• Các nội dung khác.

Cơ sở pháp lý: khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng 2014.

Việc soạn thảo hợp đồng xây dựng cần tuân thủ các nguyên tắc về tính pháp lý, rõ ràng, cụ thể và bảo vệ quyền lợi các bên. Hợp đồng cần quy định đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thực hiện dự án. Đồng thời cần có các điều khoản linh hoạt để xử lý các tình huống phát sinh.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn điều chỉnh khối lượng thi công trong hợp đồng xây dựng

Các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến năm 2024

Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng

Hợp đồng tư vấn xây dựng quy định về việc cung cấp dịch vụ tư vấn. Mẫu hợp đồng này áp dụng cho các công việc tư vấn như lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát, thiết kế và giám sát thi công. Các nội dung chính bao gồm phạm vi công việc tư vấn, thời gian thực hiện, chất lượng sản phẩm tư vấn và giá trị hợp đồng.

Một số điểm cần lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng:

• Quy định rõ trách nhiệm của đơn vị tư vấn trong việc đảm bảo chất lượng sản phẩm;
• Xác định cụ thể các sản phẩm tư vấn cần bàn giao;
• Quy định về bảo mật thông tin và quyền sở hữu trí tuệ;
• Điều khoản về trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có);
• Phương thức thanh toán phù hợp với tiến độ công việc.

Cơ sở pháp lý: điểm a khoản 3 Điều 7, Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023.

>>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất, hướng dẫn soạn thảo

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng quy định việc thực hiện các công việc xây lắp. Mẫu hợp đồng này áp dụng cho các gói thầu xây lắp, quy định trách nhiệm của nhà thầu trong việc thi công công trình. Các nội dung chính bao gồm phạm vi công việc, tiến độ thi công, chất lượng công trình và giá trị hợp đồng.

Một số điểm cần lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng thi công xây dựng:

• Quy định cụ thể về khối lượng, chất lượng công trình;
• Xác định rõ trách nhiệm của các bên trong quá trình thi công;
• Điều khoản về bảo hành công trình sau khi hoàn thành;
• Quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường;
• Phương thức thanh toán, tạm ứng và quyết toán hợp đồng.

Cơ sở pháp lý: điểm b khoản 3 Điều 7, Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình

>>>Xem thêm: Hướng dẫn soạn hợp đồng thi công xây dựng nhà ở chuẩn nhất 2024

Mẫu hợp đồng EPC (Thiết kế – Cung cấp – Xây lắp)

Hợp đồng EPC là loại hợp đồng trọn gói. Mẫu hợp đồng này áp dụng cho các gói thầu hỗn hợp bao gồm thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây lắp. Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn diện về thiết kế, cung cấp vật tư thiết bị và thi công hoàn thành công trình.

Một số điểm cần lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng EPC:

• Quy định rõ phạm vi công việc của nhà thầu EPC;
• Xác định cụ thể trách nhiệm của các bên liên quan;
• Điều khoản về quản lý chất lượng tổng thể dự án;
• Quy định về bảo hành và vận hành thử nghiệm;
• Phương thức thanh toán theo giai đoạn hoàn thành.

Cơ sở pháp lý: điểm c khoản 3 Điều 7, Phụ lục IV ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

>>>Xem thêm: Hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình mới nhất

Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói

Pháp luật về xây dựng không quy định về định nghĩa về hợp đồng trọn gói. Tuy nhiên căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 64 Luật Đấu thầu 2023 có thể hiểu hợp đồng xây dựng trọn gói quy định giá cố định cho toàn bộ công trình. Mẫu hợp đồng này áp dụng khi chủ đầu tư muốn kiểm soát chi phí và chuyển rủi ro sang nhà thầu. Nhà thầu chịu trách nhiệm hoàn thành toàn bộ công trình với mức giá đã thỏa thuận.

Một số điểm cần lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói:

• Xác định rõ phạm vi công việc và các yêu cầu kỹ thuật;
• Quy định cụ thể về chất lượng và tiêu chuẩn nghiệm thu;
• Điều khoản về điều chỉnh giá hợp đồng (nếu có);
• Phân bổ rủi ro hợp lý giữa các bên;
• Quy định về xử lý phát sinh và thay đổi thiết kế

Lưu ý khi sử dụng các mẫu hợp đồng xây dựng

Khi soạn thảo và ký kết hợp đồng xây dựng, các bên cần lưu ý:

• Quy định cụ thể về thời hạn thanh toán, bảo đảm thực hiện hợp đồng;
• Thỏa thuận về bảo lãnh hợp đồng đối với nhà thầu liên danh;
• Xác định rõ đồng tiền và hình thức thanh toán;
• Quy định phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng (nếu có);
• Bổ sung các nội dung phù hợp với tính chất dự án;
• Tuân thủ các quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng.

Việc soạn thảo hợp đồng cần bám sát các mẫu do Bộ Xây dựng ban hành. Tuy nhiên, các bên có thể điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với đặc thù dự án và thỏa thuận giữa các bên. Cần đảm bảo hợp đồng không trái với quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên.

Cơ sở pháp lý: điểm c khoản 5 Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD.

Quy trình soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp

Việc thiết kế hợp đồng xây dựng đáp ứng theo quy định của pháp luật và yêu cầu cụ thể của các bên trong hợp đồng. Quy trình soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp bao gồm các bước:

1. Bước 1. Nghiên cứu hồ sơ dự án, yêu cầu của chủ đầu tư.
2. Bước 2. Lựa chọn mẫu hợp đồng phù hợp.
3. Bước 3. Xác định các điều khoản cốt lõi cần thỏa thuận.
4. Bước 4. Dự thảo hợp đồng dựa trên mẫu đã chọn.
5. Bước 5. Rà soát, chỉnh sửa các điều khoản .
6. Bước 6. Trao đổi, đàm phán với các bên liên quan.
7. Bước 7. Hoàn thiện dự thảo hợp đồng.
8. Bước 8. Thẩm định nội dung hợp đồng.
9. Bước 9. Trình ký kết hợp đồng

Việc soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ các nguyên tắc pháp lý, đảm bảo tính khả thi và cân bằng lợi ích các bên. Cần có sự tham gia của các chuyên gia pháp lý, kỹ thuật và tài chính để xây dựng hợp đồng toàn diện. Quá trình đàm phán cần linh hoạt nhưng vẫn bảo vệ các quyền lợi chính đáng.

>>>Xem thêm: Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng như thế nào?

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng xây dựng của Long Phan PMT

Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng xây dựng chuyên nghiệp. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi hỗ trợ khách hàng:

• Tư vấn lựa chọn loại hợp đồng phù hợp;
• Soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu;
• Rà soát, góp ý dự thảo hợp đồng;
• Hỗ trợ đàm phán các điều khoản;
• Thẩm định nội dung hợp đồng.

Dịch vụ của chúng tôi giúp khách hàng xây dựng hợp đồng chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Long Phan PMT am hiểu sâu sắc các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng xây dựng. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hiệu quả cho khách hàng.

Luật sư hỗ trợ soạn thảo hợp đồng xây dựng

Dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi các bên. Long Phan PMT cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, từ phân tích nội dung cơ bản đến lựa chọn mẫu hợp đồng phù hợp. Quy trình soạn thảo chặt chẽ và lưu ý quan trọng được đề cập giúp Quý khách hàng tránh rủi ro pháp lý. Hãy liên hệ ngay 1900.63.63.87 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ soạn thảo hợp đồng xây dựng, đảm bảo an toàn pháp lý cho dự án của Quý khách.