Kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

Kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất đòi hỏi hiểu biết về điều kiện và thủ tục pháp lý. Người bị thu hồi đất cần nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình này. Việc khởi kiện tại tòa án đòi hỏi chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và chứng cứ liên quan. Các bước từ xác định thẩm quyền giải quyết đến nộp đơn khởi kiện cần thực hiện đúng quy định. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về kiện đòi bồi thường thiệt khi nhà nước thu hồi đất cho bạn đọc.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản gắn liền với đất khi thu hồi đất

Theo khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau: Chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.

>>> Xem thêm: Kiện đòi bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất

Nguyên tắc và điều kiện bồi thường về tài sản

Căn cứ khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 về Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất:

• Bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 102).
• Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 103).
• Bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 104).

Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

Theo Điều 105 Luật Đất đai 2024, các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

• Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các khoản 1, 2, 4, 5 và 8 Điều 81, điểm b và điểm c khoản 1 Điều 82 của Luật này.
• Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này.
• Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn. Chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản này được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu công trình xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Căn cứ kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất theo khoản 1 và khoản 3 Điều 3 và khoản 1 Điều 5 Luật Tố tụng Hành chính 2015 là khi có: Quyết định hành chính và Hành vi hành chính xâm phạm đến quyền lợi của người dân.

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định hoặc hành vi hành chính đó để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Ngoài ra, khoản 1 Điều 237 Luật Đất đai 2024 quy định: Người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Do đó khi phát hiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan có thẩm quyền ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì người sử dụng đất có quyền khởi kiện quyết định hành chính đó.

>> Xem thêm: Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào ?

Thủ tục khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

Thủ tục khởi kiện được thực hiện như sau:

Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án

Theo quy định tại Điều 7 Luật Tố tụng Hành chính 2015 về giải quyết vấn đề bồi thường thiệt hại trong vụ án hành chính

• Người khởi kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hành chính có thể đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại do quyết định hành chính, hành vi hành chính gây ra.
• Trường hợp trong vụ án hành chính có yêu cầu bồi thường thiệt hại mà chưa có điều kiện để chứng minh thì Tòa án có thể tách yêu cầu bồi thường thiệt hại để giải quyết sau bằng một vụ án dân sự khác theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Căn cứ theo Điều 32 Luật Tố tụng Hành chính 2015, Tòa án Nhân dân cấp tỉnh cùng phạm vi địa giới hành chính của UBND huyện đã ban hành quyết định.

Nộp đơn khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

Thủ tục khởi kiện tuân thủ Luật Tố tụng Hành chính 2015, gồm các bước cơ bản như sau:

Bước 1. Nộp đơn khởi kiện

Đơn khởi kiện phải có các nội dung tại Điều 118 Luật Tố tụng Hành chính 2015 và được soạn theo mẫu 01-HC ban hành kèm theo Nghị quyết 02/2017/NQ-HĐTP.

Bước 2. Nhận và xem xét đơn khởi kiện.

Bước 3. Nhận thông báo đóng tạm ứng án phí, đóng tạm ứng và nộp biên lai cho Tòa án.

Bước 4. Tòa án ban hành quyết định thụ lý vụ án

Bước 5. Chuẩn bị xét xử: Tòa án sẽ tổ chức buổi đối thoại, phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ.

Bước 6. Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.

FAQ về kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất

Các câu hỏi thường gặp là

Khi nào người sử dụng đất có quyền kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất?

Người sử dụng đất có quyền kiện khi có quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xâm phạm quyền lợi hợp pháp, gây thiệt hại về tài sản gắn liền với đất hoặc ngừng sản xuất, kinh doanh do thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi nhà nước thu hồi đất được quy định ra sao?

Chủ sở hữu tài sản hợp pháp bị thiệt hại được bồi thường; chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động do thu hồi đất được xem xét hỗ trợ theo quy định tại Điều 91 Luật Đất đai 2024.

Những loại tài sản nào được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?

Bồi thường bao gồm nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển tài sản và các thiệt hại hợp pháp khác phát sinh do thu hồi đất.

Trường hợp nào không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất?

Tài sản tạo lập trái pháp luật, tài sản trên đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2024, công trình hết hiệu lực giấy phép xây dựng hoặc chủ sở hữu không còn nhu cầu sử dụng trước thu hồi đất.

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất?

Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có phạm vi địa giới hành chính của UBND huyện đã ban hành quyết định thu hồi đất có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính liên quan đến bồi thường thiệt hại.

Thủ tục khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất gồm những bước nào?

Bao gồm nộp đơn khởi kiện theo mẫu, Tòa án xem xét đơn, thông báo đóng tạm ứng án phí, ban hành quyết định thụ lý, tổ chức phiên đối thoại và xét xử sơ thẩm theo quy định Luật Tố tụng Hành chính 2015.

Hồ sơ khởi kiện cần có những giấy tờ gì?

Đơn khởi kiện, các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, chứng cứ thiệt hại tài sản, biên bản hòa giải (nếu có), và các tài liệu chứng minh quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm.

Người khởi kiện có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại trong vụ án hành chính không?

Có, người khởi kiện có thể đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại do quyết định hoặc hành vi hành chính gây ra trong vụ án hành chính.

Trường hợp chưa đủ chứng cứ để chứng minh thiệt hại thì sao?

Tòa án có thể tách yêu cầu bồi thường thiệt hại để giải quyết sau bằng vụ án dân sự khác theo quy định về tố tụng dân sự.

Luật sư có vai trò gì trong việc kiện đòi bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất?

Luật sư tư vấn pháp luật, soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng tại Tòa án, hướng dẫn thu thập chứng cứ và bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong quá trình tố tụng.

Luật sư tư vấn khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất

Luật sư Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai;
• Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước THU HỒI;
• Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng;
• Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Thủ tục khởi kiện về tranh chấp đất đai;
• Thủ tục khiếu kiện, khiếu kiện về tranh chấp đất đai;
• Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…

Quy trình kiện đòi bồi thường khi nhà nước thu hồi đất bao gồm nhiều bước phức tạp. Người dân cần nắm vững điều kiện, căn cứ và thủ tục khởi kiện tại tòa án. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác là yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi. Để được hỗ trợ chuyên nghiệp, hãy liên hệ Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 của chúng tôi ngay hôm nay. Luật sư nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn chi tiết, giúp bạn giải quyết vấn đề hiệu quả.

Tags: Bồi thường hỗ trợ tái định cư, Bồi thường thiệt hại đất đai, Giải quyết tranh chấp đất đai​, Kiện đòi bồi thường, Quyền sử dụng đất, Thu hồi đất, Thủ tục khởi kiện đất đai, Tố tụng hành chính