Khiếu nại kết quả định giá tài sản

Định giá tài sản là một trong những biện pháp thu thập chứng cứ của Tòa theo yêu cầu của đương sự. Sau quá trình định giá tài sản, Hội đồng định giá lập thành biên bản nhưng không phải trong mọi trường hợp các đương sự đề đồng ý với kết quả trên. Để thể hiện quyền lợi của mình, các đương sự có quyền khiếu nại kết quả định giá tài sản tới cơ quan có thẩm quyền. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp kiến thức pháp lý cho vấn đề trên.

Định giá tài sản trong tố tụng dân sự

Khái niệm định giá và định giá tài sản trong tố tụng dân sự

Khái niệm định giá theo hệ thống pháp lý căn cứ tại Khoản 5 Điều 4 Luật Giá 2012

“5. Định giá là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quy định giá cho hàng hóa, dịch vụ.”

Trong Bộ luật tố tụng dân sự 2015 không có định nghĩa cụ thể thế nào là định giá tài sản, tuy nhiên ta có thể hiểu rằng định giá tài sản là biện pháp thu thập chứng cứ của Tòa án theo yêu cầu của đương sự hoặc trong trường hợp pháp luật tố tụng dân sự quy định nhằm xác định giá trị của tài sản trong vụ việc dân sự, lấy đó làm căn cứ để giải quyết quan hệ nội dung có tranh chấp trong vụ việc dân sự đang giải quyết tại Tòa án

Quy định pháp luật về định giá

Quy trình định giá tài sản

Căn cứ tại Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về định giá tài sản và thẩm định giá tài sản:

“1. Đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp; thỏa thuận về giá tài sản đang tranh chấp.

2. Các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho Tòa án.

Việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản.

3.Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;

b) Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;

c) Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.

4. Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá, định giá tài sản:

a) Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại Điều 52 của Bộ luật này không được tham gia Hội đồng định giá.

Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng. Trong trường hợp cần thiết, đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá;

b) Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ. Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá. Trường hợp cơ quan tài chính, các cơ quan chuyên môn không cử người tham gia Hội đồng định giá thì Tòa án yêu cầu cơ quan quản lý có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn thực hiện yêu cầu của Tòa án. Người được cử tham gia Hội đồng định giá không tham gia mà không có lý do chính đáng thì Tòa án yêu cầu lãnh đạo cơ quan đã cử người tham gia Hội đồng định giá xem xét trách nhiệm, cử người khác thay thế và thông báo cho Tòa án biết để tiếp tục tiến hành định giá;

c) Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản.

5. Việc định giá lại tài sản được thực hiện trong trường hợp có căn cứ cho rằng kết quả định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án dân sự.”

Định giá tài sản đối với vụ án dân sự của Tòa án sẽ giúp giải quyết vụ việc đầy đủ các chứng cứ quan trọng, thu thập chứng cứ triệt để, có thêm cơ sở, căn cứ pháp lý để giải quyết vụ việc dân sự, đảm bảo việc xét xử được khách quan, chính xác, đúng quy định pháp luật.

Như vậy, theo bộ luật tố tụng dân sự 2015 các bên đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp hoặc tự thỏa thuận về việc định giá tài sản. Đồng thời đương sự có quyền lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản rồi cung cấp cho tòa án.

Căn cứ pháp lý để khiếu nại kết quả định giá tài sản

Pháp luật về định giá tài sản

Dựa trên căn cứ tại Khoản 3,5 Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 có thể thấy đây là điều kiện được pháp luật quy định về các trường hợp Tòa án ra quyết định thẩm định giá và trường hợp yêu cầu thẩm định lại giá.

Tuy nhiên không phải mọi trường hợp yêu cầu thẩm định giá hoặc yêu cầu thẩm định lại giá đều được Tòa án chấp thuận. Nếu có căn cứ cho rằng yêu cầu thẩm định giá tài sản và yêu cầu thẩm định lại giá tài sản của mình là có cơ sở nhưng bị Tòa án từ chối thì các đương sự có quyền khiếu nại đối với quyết định trên của Tòa án để từ đó có thể thực hiện yêu cầu của mình.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 499 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

“1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền khiếu nại quyết định, hành vi trong tố tụng dân sự của cơ quan, người tiến hành tố tụng dân sự khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.”

Luật sư tư vấn thủ tục khiếu nại kết quả định giá tài sản

• Luật sư tư vấn thủ tục khiếu nại kết quả định giá tài sản
• Tư vấn trình tự định giá tài sản
• Dịch vụ làm đơn khiếu nại kết quả định giá tài sản
• Luật sư dân sự

Thực tế cho thấy trường hợp đương sự thỏa thuận được về giá thì ít khi xảy ra việc yêu cầu định giá lại hoặc khiếu nại về giá. Tuy nhiên khi muốn thực hiện quyền khiếu nại của mình, đương sự có quyền gửi đơn khiếu nại kết quả định giá tài sản tới của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về giá, tài chính. Để có thể được tư vấn kỹ hơn trong từng trường hợp cụ thể quý bạn đọc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời. Luật Long Phan hy vọng có thể giúp đỡ được nhiều khách hàng với nhiều nhu cầu dịch vụ pháp lý khác nhau. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe những thắc mắc từ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi, kết nối bạn đến với những tư vấn từ những luật sư giỏi chuyên về lĩnh vực dân sự.