Hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần mới nhất

Hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần là một hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay. Hợp đồng này là một vấn đề phức tạp chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự 2015 và các luật liên quan. Việc nắm rõ các quy định về hợp đồng mua bán tài sản trả chậm, trả dần góp phần bảo đảm quyền và nghĩa vụ khi tham gia giao kết hợp đồng là cần thiết. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT sẽ cung cấp cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích liên quan đến vấn đề này.

Pháp luật Việt Nam quy định về mua trả chậm, trả dần

Theo quy định tại Điều 453 Bộ luật Dân sự 2015, pháp luật Việt Nam cho phép mua bán theo hình thức trả chậm, trả dần với điều kiện bảo lưu quyền sở hữu của bên bán đối với tài sản đã chuyển giao.

Bên bán sẽ giữ quyền sở hữu cho đến khi bên mua hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thanh toán. Trong thời gian này, bên mua có quyền sử dụng tài sản nhưng cũng phải chịu rủi ro liên quan trong quá trình sử dụng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên

>>>Xem thêm: Những điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán tài sản trả chậm, trả dần

Sự khác biệt giữa hai hình thức trên

Cả hai hình thức mua bán trên là một dạng mua bán tài sản được quy định tại BLDS 2015, bên cạnh những đặc điểm của một hợp đồng mua bán tài sản, hai hình thức này có những điểm khác biệt sau:

Về mua trả chậm

Trả chậm là hình thức mua bán mà trong đó người mua thanh toán toàn bộ tiền hàng sau một khoảng thời gian nhất định kể từ khi nhận tài sản, thay vì trả ngay tại thời điểm giao kết hợp đồng. Phương thức này yêu cầu bên mua thực hiện thanh toán một lần nhưng vào một thời điểm sau khi hàng hóa đã được chuyển giao.

Về mua trả dần

Mua trả dần là hình thức mua bán trong đó bên mua nhận tài sản trước và thanh toán theo từng đợt trong một khoảng thời gian nhất định. Thay vì trả toàn bộ số tiền một lần, bên mua sẽ thực hiện nhiều lần thanh toán với số tiền và thời gian trả được xác định theo thỏa thuận giữa các bên.

Lãi suất của hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần

Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể về mức lãi suất áp dụng đối với hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần, do đó các bên có thể tự thỏa thuận trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu hợp đồng không quy định mức lãi suất, thì việc tính lãi suất sẽ áp dụng theo Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:

• Nếu có thỏa thuận về lãi suất, mức lãi suất không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ khi luật chuyên ngành có quy định khác.
• Nếu có thỏa thuận về việc trả lãi nhưng không xác định rõ mức lãi suất, và có tranh chấp phát sinh, thì lãi suất sẽ được tính bằng 50% mức lãi suất giới hạn theo khoản 1 Điều 468 tại thời điểm trả nợ.

>>>Xem thêm: Vi phạm hợp đồng mua trả góp bị xử lý như thế nào?

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần

Khi ký kết hợp đồng mua bán tài sản trả chậm hoặc trả dần, các bên cần lưu ý các vấn đề sau:

Về hình thức: Hợp đồng phải được lập bằng văn bản để đảm bảo tính pháp lý, tránh nguy cơ bị tuyên vô hiệu và hạn chế tranh chấp giữa các bên.

Về nội dung: Hợp đồng cần quy định rõ ràng và đầy đủ các điều khoản quan trọng, đặc biệt là:

• Phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán.
• Lãi suất (nếu có), đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên.
• Hậu quả pháp lý khi bên mua vi phạm nghĩa vụ thanh toán, bao gồm biện pháp xử lý, bồi thường thiệt hại hoặc chấm dứt hợp đồng.

>>> Xem thêm:

• Bên Mua Không Thanh Toán Theo Hợp Đồng Mua Bán Xử Lý Thế Nào?
• Thỏa thuận chuộc lại tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản sau khi đã bán

Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản có điều khoản bảo lưu

Tại Long Phan PMT, Luật sư của Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản với các nội dung sau:

• Tư vấn hợp đồng về các quy định của pháp luật và việc áp dụng trong thực tiễn liên quan đến các điều khoản trong hợp đồng mua bán tài sản;
• Tham gia đàm phán, thương lượng để thực hiện ký kết hợp đồng mua bán tài sản;
• Nghiên cứu, tìm hiểu thông tin liên quan về các bên của hợp đồng trong các trường hợp cụ thể theo yêu cầu của khách hàng từ đó đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng;
• Soạn thảo hợp đồng trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng và theo quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và cân bằng lợi ích của các bên;
• Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan khác trên cơ sở các quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán tài sản theo yêu cầu của khách hàng.

Mua bán tài sản là giao dịch giữa bên mua và bên bán theo đó bên bán có nghĩa vụ giao hàng và bên mua có nghĩa vụ trả tiền. Hai bên có quyền thỏa thuận phương thức và số lần giao tiền, giao hàng; thỏa thuận trả chậm, trả nhiều lần. Nội dung thỏa thuận này phải được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng để đảm bảo quyền và nghĩa vụ các bên. Quý khách hàng cần tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản vui lòng liên hệ hotline 1900636387 của Long Phan PMT để được hỗ trợ nhanh chóng.