Soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản

Soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản là việc hai bên ký kết với nhau thông qua hợp đồng mua bán để chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Việc mua bán tài sản là bất động sản như nhà cửa, đất,… phải được thông qua hợp đồng mua bán và công chứng khi đó việc chuyển nhượng quyền sử hữu mới có giá trị pháp lý. Sau đây, bài viết sẽ giới thiệu cho Quý bạn đọc về việc soạn thảo hợp đồng và mẫu hợp đồng mới nhất theo quy định.

Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là gì?

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Đặc điểm của hợp đồng mua bán tài sản:

• Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng song vụ: Bên bán và bên mua đều có quyền và nghĩa vụ đổi nhau. Trong hợp đồng này, bên bán có quyền yêu cầu bên mua nhận vật và trả tiền mua vật; ngược lại, bên mua có quyền yêu cầu bên bán chuyển giao vật và nhận tiền bán vật.
• Hợp đồng mua bán là hợp đồng có đền bù: Khoản tiền mà bên mua tài sản phải trả cho bên bán tài sản là khoản đền bù về việc mua bán tài sản. Đặc điểm có đền bù trong hợp đồng mua bán tài sản là yếu tố phân biệt giữa hợp đồng này với hợp đồng tặng cho tài sản là hợp đồng không có đền bù.
• Hợp đồng mua bán tài sản là hợp đồng nhằm mục đích chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản từ bên bán sang bên mua: Đặc điểm này là yếu tố phân biệt giữa hợp đồng mua bán tài sản với hợp đồng cho mượn tài sản, hợp đồng cho thuê tài sản.

Cơ sở pháp lý: Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015

Điều khoản trong hợp đồng mua bán tài sản

• Tài sản mua bán
• Giá mua bán tài sản
• Phương thức và thời hạn thanh toán
• Thời gian, địa điểm giao, nhận tài sản
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Cam đoan của các bên
• Xử lý trong trường hợp bên mua không mua tài sản sau khi đã ký Hợp đồng
• Xử lý tranh chấp

>>>Xem thêm: Xử lý tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

Cơ sở pháp lý: Thông tư 144/2017/TT-BTC quy định chi tiết một số điều của luật quản lý, sử dụng tài sản công

Giao kết hợp đồng mua bán tài sản

Hình thức của hợp đồng mua bán tài sản

Hình thức của hợp đồng mua bán là căn cứ để xác định người bán và người mua đã tham gia vào giao dịch; từ đó xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng; xác định trách nhiệm dân sự của bên vi phạm hợp đồng. Do đó, Hình thức của hợp đồng mua bán tài sản có thể bằng miệng hoặc bằng văn bản; do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

Lưu ý: Trong trường hợp, hợp đồng mua bán là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, đất đai thì hình thức của hợp đồng mua bán phải bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực

Cơ sở pháp lý: Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015, Điều 167 Luật Đất đai 2013; Điều 122 Luật Nhà ở 2014

Mẫu hợp đồng mua bán tài sản mới nhất

>>> Tải về mẫu hợp đồng mua bán tài sản: TẠI ĐÂY

Mẫu hợp đồng mua bán tài sản

Cơ sở pháp lý: Thông tư 144/2017/TT-BTC quy định chi tiết một số điều của luật quản lý, sử dụng tài sản công

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản

• Tư vấn hợp đồng về các quy định của pháp luật và việc áp dụng trong thực tiễn liên quan đến các điều khoản trong hợp đồng mua bán tài sản;

>>>Xem thêm: Tư vấn luật hợp đồng

• Tham gia đàm phán, thương lượng để thực hiện ký kết hợp đồng mua bán tài sản;
• Nghiên cứu, tìm hiểu thông tin liên quan về các bên của hợp đồng trong các trường hợp cụ thể theo yêu cầu của khách hàng từ đó đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng;
• Soạn thảo hợp đồng trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng và theo quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và cân bằng lợi ích của các bên;
• Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan khác trên cơ sở các quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán tài sản theo yêu cầu của khách hàng.

Mua bán tài sản có thể gây ra sự mâu thuẫn khi các bên không thống nhất với nhau về các điều khoản trong hợp đồng nên mới xảy ra sự tranh chấp về hợp đồng. Chính vì thế, Luật Long Phan xin cung cấp các dịch vụ có liên quan đến tư vấn về việc hợp đồng mua bán tài sản cũng như các vấn đề có liên quan. Nếu Quý khách hàng đang gặp phải một số vướng mắc hay khó khăn trong quá trình giao kết hợp đồng thì xin hãy liên hệ ngay cho các luật sư tư vấn của chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn.