Tư vấn thủ tục góp vốn vào doanh nghiệp bằng mặt bằng kinh doanh

Góp vốn vào doanh nghiệp bằng mặt bằng kinh doanh hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Vậy pháp luật quy định cụ thể vấn đề góp vốn này hiện nay ra sao, thủ tục góp vốn vào doanh nghiệp bằng mặt bằng kinh doanh cần những bước nào – cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

>>>Xem thêm: Thủ Tục Góp Vốn Vào Công Ty Cổ Phần

Góp vốn vào doanh nghiệp bằng mặt bằng kinh doanh được không?

Để trả lời cho câu hỏi liệu có thể ký một THỎA THUẬN hợp tác hoặc “hùn vốn” với một doanh nghiệp khác bằng mặt bằng kinh doanh hay không, cần xem lại quy định về tài sản góp vốn theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020: Tài sản góp vốn Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

>> Xem thêm: Định Giá Tài Sản Góp Vốn Vào Doanh Nghiệp Thế Nào?

Theo đó, có thể được góp vốn dưới dạng bất động sản. Ngoài ra, có thể góp vốn bằng quyền hưởng dụng “tài sản cố định”, theo đó người góp vốn chỉ cho doanh nghiệp được quyền dùng mặt bằng và thu lợi từ đó. Hình thức này có những đặc điểm giống với cho thuê mặt bằng.

Vậy, về nguyên tắc thì nhiều tài sản có thể đem góp làm vốn vào doanh nghiệp như bằng tiền mặt, hiện vật hay bằng quyền. Để có thể góp vốn bằng mặt bằng kinh doanh, cần phải đáp ứng đủ điều kiện là có thể chuyển giao trong giao lưu dân sự một cách hợp pháp, bởi bản thân góp vốn đã là một hành vi chuyển giao tài sản, do đó phải tuân thủ những quy tắc chung có liên quan đến việc chuyển giao tài sản trong trường hợp này.

Thủ tục góp vốn vào doanh nghiệp

Bước 1: Định giá tài sản (Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2020): Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.

• Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.
• Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động do chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được người góp vốn và chủ sở hữu, Hội đồng thành viên hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận.

Bước 2: Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn là mặt bằng (Diều 35 Luật Doanh nghiệp 2020)

• Người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty theo quy định của pháp luật. 
• Có Biên bản giao nhận tài sản góp vốn 
• Việc góp vốn chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty.

Giao nhận tài sản góp vốn: phải được thực hiện trong thời hạn cam kết trong bản cam kết hoặc theo quy định của pháp luật với từng loại hình doanh nghiệp.

>>>Tham khảo bài viết: Hợp đồng thỏa thuận góp vốn thành lập công ty cổ phần

>>> Tham khảo bài viết: Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Những lưu ý khi góp vốn bằng mặt bằng kinh doanh vào doanh nghiệp

• Tuân thủ nguyên tắc chuyển giao tài sản
• Hợp đồng góp vốn này không cần công chứng khi có một bên là tổ chức, khi các bên là cá nhân thì bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro phát sinh trong tương lai thì nên công chứng hợp đồng.
• Việc chuyển quyền sở hữu, chuyển quyền sử dụng đất đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ (khoản 1 Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2020)

Dịch vụ pháp lý Luật Long Phan sẽ cung cấp

• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
• Tư vấn soạn thảo hợp đồng trong nội bộ doanh nghiệp cũng như trong quá trình giải quyết khiếu nại (nếu có)
• Theo dõi trình tự hoạt động của công ty

Phí dịch vụ

• PHÍ CỐ ĐỊNH: Mức chi phí này sẽ được các bên thỏa thuận ngay từ đầu sau khi luật sư nghiên cứu hồ sơ, vụ việc cụ thể.
• PHÍ KẾT QUẢ: Phí này được các bên thỏa thuận dựa trên sự vụ đặc thù, chỉ thanh toán sau khi thực hiện có kết quả, các bên giao kết bằng phụ lục hợp đồng hay hợp đồng pháp lý độc lập.

Tùy vào nhu cầu thực tế, Công ty Luật Long Phan PMT luôn sẵn sàng hỗ trợ xây dựng riêng cho quý khách hàng gói dịch vụ riêng biệt đáp ứng nhu cầu thực tế của từng doanh nghiệp. Qúy Doanh nghiệp có nhu cầu vui lòng cung cấp thông tin của doanh nghiệp mình, Công ty luật chúng tôi sẽ xây dựng, soạn thảo gói đặc biệt dành riêng cho doanh nghiệp.

Cam kết chất lượng

Với phương châm lấy “TẬN TÂM – UY TÍN – HIỆU QUẢ” làm mục tiêu và động lực cho sự phát triển, Long Phan PMT với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, chuyên viên pháp lý an hiểu sâu sắc pháp luật cam kết mang lại cho Quý khách hàng:

• Chất lượng dịch vụ tốt nhất hoạt động tuân thủ đúng quy định pháp luật, các quy tắc về đạo đức và hành nghề của luật sư.
• Đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng, hạn chế tối thiểu rủi ro trong quá trình hoạt động và phát triển bền vững của Quý doanh nghiệp.

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách để góp vốn vào doanh nghiệp bằng mặt bằng kinh doanh. Trường hợp quý bạn đọc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến doanh nghiệp, vui lòng liên hệ luật sư tư vấn doanh nghiệp qua hotline 1900.63.63.87 để được giải đáp kịp thời. Xin cảm ơn.