Đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu là hành vi vi phạm pháp luật xây dựng, dễ xảy ra tranh chấp, ảnh hưởng quyền các bên. Quy định này nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cần tuân thủ đầy đủ các điều kiện và thủ tục nghiệm thu theo quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về mức phạt và các quy định liên quan đến việc nghiệm thu công trình xây dựng.
Mục Lục
Điều kiện nghiệm thu khi đưa công trình xây dựng vào sử dụng
Nghiệm thu công trình xây dựng là bước quan trọng trước khi đưa vào sử dụng. Theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP), chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
- Nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
- Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo thiết kế xây dựng.
- Tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và pháp luật chuyên ngành liên quan.
Việc nghiệm thu đúng quy trình giúp đảm bảo chất lượng và an toàn công trình trước khi đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện này để tránh vi phạm pháp luật.
>>>Xem thêm: Có bắt buộc thực hiện thủ tục hoàn công khi xây dựng xong nhà ở không?
Chưa nghiệm thu nhưng đã đưa công trình và sử dụng có bị phạt nhiêu tiền
Đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu là vi phạm pháp luật xây dựng và bị xử phạt nghiêm khắc. Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt cụ thể như sau:
- Đối với tổ chức: Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng
- Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng
Ngoài phạt tiền, còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả:
- Buộc chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu bộ phận công trình, hạng mục công trình đã đưa vào sử dụng trong thời hạn từ 1-3 tháng.
- Nếu nghiệm thu sai khối lượng: Buộc nghiệm thu lại theo thực tế và thu hồi số tiền đã nghiệm thu, thanh toán
- Nếu công trình không đảm bảo chất lượng: Buộc khắc phục chất lượng công trình theo đúng quy định.
Các mức phạt trên áp dụng cho hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu. Việc xử phạt nhằm răn đe và đảm bảo tuân thủ quy trình nghiệm thu đúng quy định, đảm bảo an toàn công trình.
Thủ tục xin nghiệm thu công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng bao gồm các bước sau:
- Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.
- Lập biên bản nghiệm thu hoàn thành với sự tham gia của các bên liên
- Gửi văn bản đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu đến cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Thành phần hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu gồm:
- Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng.
- Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình.
- Tài liệu khác có liên
Thành phần tham gia ký biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình bao gồm:
- Đại diện chủ đầu tư
- Đại diện nhà thầu giám sát thi công
- Đại diện nhà thầu thi công xây dựng
- Đại diện nhà thầu thiết kế (nếu có yêu cầu)
- Đại diện cơ quan có thẩm quyền (đối với dự án PPP)
Tuân thủ đúng quy trình này giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh các vi phạm pháp luật xây dựng. Chủ đầu tư cần chú ý thực hiện đầy đủ các bước theo quy định.
>>>Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục hoàn công công trình xây dựng mới nhất 2024
Tư vấn pháp luật xây dựng nhà ở, công trình
Tại Long Phan PMT, Chúng tôi thiết kế dịch vụ luật sư tư vấn chuyên sâu pháp luật xây dựng nhà ở, công trình. Khi thực hiện tư vấn pháp luật xây dựng cho khách hàng, luật sư của Chúng tôi sẽ cung cấp các dịch vụ sau:
- Rà soát hồ sơ pháp lý dự án xây dựng.
- Tư vấn quy trình, thủ tục nghiệm thu công trình theo quy định.
- Hỗ trợ lập hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu.
- Soạn thảo các văn bản pháp lý liên quan đến nghiệm thu công trình.
- Tư vấn tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường.
- Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Hỗ trợ giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình nghiệm
- Tư vấn phương án xử lý nếu bị xử phạt vi phạm hành chính.
- Cập nhật các quy định mới về pháp luật xây dựng cho khách hàng.
- Đánh giá rủi ro pháp lý và đề xuất biện pháp phòng ngừa.
Việc tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý chuyên ngành xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý. Đặc biệt đối với các dự án lớn, phức tạp, cần có sự hỗ trợ của các chuyên gia để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu là vi phạm nghiêm trọng, gây nguy hiểm cho người sử dụng. Chủ đầu tư cần tuân thủ đúng quy trình nghiệm thu, chỉ đưa công trình vào sử dụng sau khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan chuyên môn. Để được tư vấn chi tiết về quy định pháp luật xây dựng, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 của Long Phan PMT.
Lưu ý: Nội dung bài viết công khai tại website của Luật Long Phan PMT chỉ mang tính chất tham khảo về việc áp dụng quy định pháp luật. Tùy từng thời điểm, đối tượng và sự sửa đổi, bổ sung, thay thế của chính sách pháp luật, văn bản pháp lý mà nội dung tư vấn có thể sẽ không còn phù hợp với tình huống Quý khách đang gặp phải hoặc cần tham khảo ý kiến pháp lý. Trường hợp Quý khách cần ý kiến pháp lý cụ thể, chuyên sâu theo từng hồ sơ, vụ việc, vui lòng liên hệ với Chúng tôi qua các phương thức bên dưới. Với sự nhiệt tình và tận tâm, Chúng tôi tin rằng Luật Long Phan PMT sẽ là nơi hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy của Quý khách hàng.