Phân chia nhà xây trên đất nhà chồng khi ly hôn vốn đã được pháp luật về hôn nhân gia đình và tố tụng dân sự quy định. Phải làm như thế nào để đòi phần tài sản chung trong thời kì hôn nhân là câu hỏi của rất nhiều chị em phụ nữ khi lâm vào hoàn cảnh tương tự. Qua bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp cho quý bạn đọc cơ sở pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Phân chia nhà đất khi ly hôn
Mục Lục
Tài sản chung của vợ chồng được phân chia như thế nào khi ly hôn.
Cách xác định tài sản vợ chồng
- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân;
- Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng;
- Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng;
- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Qua việc xác định tài sản chung của vợ chồng để qua đó có căn cứ chia tài sản khi tòa án giải quyết ly hôn theo quy định của pháp luật.
(Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình)
Phân chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn.
Sau khi nộp đơn yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn, bên cạnh việc công nhận ly hôn thì tòa án phải giải quyết những tranh chấp tài sản nhà đất sau ly hôn, phân chia tài sản cho các bên vợ chồng theo quy định.
Theo đó, quy định về việc phân chia tài sản chung của 2 vợ chồng theo nguyên tắc chia đôi được quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình 2015 nhưng vẫn phải tính đến các yếu tố sau:
- Công sức đóng góp của mỗi bên đối với khối tài sản chung;
- Hoàn cảnh gia đình của các bên vợ, chồng;
- Bảo vệ lợi ích của mỗi bên trong sản xuất kinh doanh để có thể tiếp tục phát sinh thu nhập sau lý hôn;
- Lỗi của mỗi bên vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng dẫn đến ly hôn.
Bên cạnh những yêu tố trên, tòa án còn phải căn cứ dựa trên nhiều mặt khác nhau để đảm bảo quyền và lợi ích của các bên không bị xâm phạm.
Nhà xây dựng trên đất nhà chồng có được xem là tài sản chung trong thời kì hôn nhân?
Căn cứ quy định của Luật hôn nhân gia đình. Tài sản chung của vợ chồng là tài sản vợ chồng tạo lập thông qua thù lao công việc, thừa kế tài sản cha mẹ để lại…
Xây nhà trên đất nhà chồng thì căn nhà được xem là tài sản chung trong thời kì hôn nhân. Đây là một tài sản được chia đề cho mỗi bên khi giải quyết ly hôn theo quy định.
Tuy được xây nhà trên đất bố mẹ chồng nhưng chi phí để xây dựng nên căn nhà là từ khối tài sản chung của vợ chồng tạo nên. Mà theo quy định của pháp luật, thì những tài sản phát sinh trong thời kì hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng.
Xây nhà trên đất đứng tên của bố mẹ chồng
Trong trường hợp này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ chồng và không được sang tên cho các con. Đất đai thuộc quyền quản lý của bố mẹ chồng nhưng căn nhà là do vợ chồng tạo dựng nên khi giải quyết ly hôn thường phát sinh tranh chấp xác định chủ sở hữu đối với căn nhà.
Cách chia nhà được xây trên đất nhà chồng khi ly hôn
Khi ly hôn và giải quyết vấn đề phân chia tài sản chung, tòa án sẽ căn cứ nhiều yếu tố để đưa ra phán quyết về việc chia tài sản như:
- Công sức đóng góp của mỗi người cho khối tài sản chung;
- Hoàn cảnh gia đình của mỗi người;
- Yếu tố lỗi vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng.
Nên khi đã xác định được căn nhà xây dựng trên đất nhà chồng có phải là tài sản chung, tòa án sẽ phân chia. Vì là căn nhà, nên việc phân chia không thể giống như chia tài sản là tiền.
Căn nhà nằm trên đất nhà chồng nên khi ly hôn, người chồng sẽ được sử dụng căn nhà đó, người chồng có nghĩa vụ phải thanh toán khoản tiền tương đương phần giá trị căn nhà mà vợ được hưởng.
Chia tài sản theo quy định của pháp luật khi ly hôn
Trong trường hợp vợ chưa có chỗ ở ổn định thì có thể lưu trú trong căn nhà đó 6 tháng trước khi tìm được chỗ ở mới theo quy định tại Điều 63 Luật hôn nhân gia đình. Phán quyết của tòa án phải đảm bảo cho quyền lợi của người phụ nữ được ưu tiên.
Luật sư tư vấn chia nhà được xây trên đất nhà chồng khi ly hôn
Dưới đây là một số nội dung dịch vụ Luật sư của Luật Long Phan PMT về thủ tục ly hôn, chia tài sản chung:
- Tư vấn xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng;
- Tư vấn nguyên tắc chia tài sản chung của vợ, chồng;
- Tư vấn về thủ tục và thỏa thuận chia tài sản chung;
- Tư vấn thủ tục chia tài sản sau ly hôn;
- Tư vấn cách thu thập hồ sơ tài liệu để chứng minh tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng
- Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn và sau ly hôn;
- Tư vấn chia tài sản chung có yếu tố nước ngoài;
- Xác định về các khoản nợ chung, nợ riêng của vợ chồng;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp nợ chung;
- Luật sư tư vấn và tham gia giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn.
Như vậy, về nguyên tắc thì nếu tài sản nhà xây trên đất của nhà chồng là tài sản chung được chứng minh qua một số tài liệu, chứng cứ tạo lập từ vợ chồng thì sẽ được chia đôi. Nếu có cơ sở thì người vợ có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn và phân chia tài sản. Quý bạn đọc có nhu cầu tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình vui lòng liên hệ qua hotline 1900636387 được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
>>> Một số bài viết liên quan có thể bạn quan tâm:
- Tòa Án Phân Chia Tài Sản Chung Trong Vụ Án Ly Hôn Như Thế Nào?
- Án Phí Ly Hôn Chia Tài Sản Mất Bao Nhiêu Tiền
Xin chào luật sư, tôi và chồng đã ly hôn hơn một năm rồi, chúng có tài sản chung là ngôi nhà nhưng xây trên đất của mẹ chồng, trước khi ly hôn chúng ta đã thỏa thuận là để lại nhà cho con và mẹ chồng tôi cũng nói sẽ để lại đất cho cháu, nhưng bây giờ thì lật lại và nói chỉ đưa cho tôi 200 triệu thì quyền sở hữu ngôi nhà sẽ thuộc về bà,tôi ko đồng ý bởi khi tôi về làm dâu thì trên mảnh đất của bà ko có gì giá trị một triệu đồng, nhưng tôi đã sống trong sự đau khổ và bảo hành của chồng suốt 18 năm, cũng cố gắng chịu đựng và xây dựng nên ngôi nhà với trị giá hơn 800 triệu đồng, vậy mà giờ nhà chồng tôi chỉ nói sẽ đưa cho tôi 200 triệu thì liệu có người phụ nữ nào chấp nhận ko,trong khi đó tôi còn nợ tiền làm nhà là hơn 200 triệu và mẹ đẻ tôi phải bán đi một mảnh đất để lấy tiền thêm cho tôi làm nhà, vậy nhờ luật sư cho tôi biết giờ tôi phải làm sao để có thể đòi lại được công bằng trong cuộc hôn nhân này a,xin cảm ơn luật sư.
Chào bạn,
Đối với trường hợp của bạn, trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận được với nhau, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp, vì chúng tôi chưa trực tiếp nghiên cứu hồ sơ vụ việc nên không thể đưa ra tư vấn chính xác cho bạn được. Chúng tôi kiến nghị bạn vui lòng liên hệ hotline bên dưới hoặc đến trực tiếp văn phòng luật sư để được luật sư tư vấn chi tiết, cụ thể hơn.
Trân trọng!
Em và ck em lấy nhau dc 8 năm và có hai đứa còn.hiện tại hai vk vk k có tài sản chung và ck em đang có một mảnh đất tho cư do ck em đứng tên riêng vậy cho em hỏi ls nếu như sắp tới vk ck em có dự tính làm nhà trên mảnh đất đó và nếu như sau này li hôn thì căn nhà đấy em có dc chia k ạ
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Công ty Luật Long Phan PMT. Về vấn đề này, chúng tôi xin được thông tin đến bạn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, vợ chồng bạn sắp tới có ý định xây nhà trên mảnh đất này, tức là tài sản là căn nhà được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng. Do đó, căn nhà khi xây xong trong tương lai sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng, bởi Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung”. Ngoài ra, dù quyền sở hữu mảnh đất có là tài sản chung của vợ chồng hay bạn không cũng không ảnh hưởng đến việc ngôi nhà mà vợ chồng bạn định xây sắp tới là tài sản chung vì đây là hai tài sản khác nhau, một là quyền sở hữu quyền sử dụng đất, hai là quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
Nếu bạn có ý định ly hôn trong tương lai thì bạn hoàn toàn có quyền được phân chia tài sản đối với căn nhà này. Khi đó, bạn và chồng bạn có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản và sẽ được Tòa án công nhận. Tuy nhiên, trong trường hợp hai bạn không thỏa thuận với nhau thì Tòa án sẽ tiến hành phân chia tài sản chung giữa vợ và chồng khi ly hôn. Cụ thể, Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình hướng dẫn cách chia như sau:
“Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng”.
Trên đây là một số vấn đề cơ bản chúng tôi tư vấn đến bạn. Nếu bạn có thêm thắc mắc, vui lòng liên hệ tới số hotline 1900.63.63.87, chúng tôi sẽ giải đáp kịp thời và chi tiết nhất.
Xin cảm ơn.
Xin chào luật sư tôi và chồng tôi đã lấy nhau từ cuối năm 2014 và năm 2018 đã làm nhà trên đất của bố mẹ chồng đó có gọi là tài sản chung không và 2020 bố chồng tôi mất năm 2021 được mẹ chồng thừa kế riêng cho chồng tôi vậy căn nhà mà vợ chồng tôi tự làm ra có được gọi là tài sản chung không và những năm qua tôi và chồng tôi làm có được gọi là tài sản chung không. Xin cảm ơn luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách có những nội dung cần cụ thể, chi tiết hơn về thông tin thì mới có thể tư vấn được. Quý khách vui lòng kết bạn qua số zalo: 0819700748 để trao đổi. Trân trọng./.
Xin chào luật sư,tôi và vợ cưới nhau năm 2007,nhưng trước đó vào năm 2005 ba mẹ tôi có cho tôi miếng đất đứng tên tôi và đến năm 2011, vợ chồng tôi có làm nhà trên mãnh đất mà ba mẹ cho tôi,và tôi vẫn đứng tên trên sổ Hồng,đến nay vợ chồng tôi ly dị,vậy nhà là tài sản chung,còn mãnh đất trước đây ba mẹ cho khi chưa cưới có phải là tài sản riêng của tôi không.Mong luật sư giải đáp dùm,xin cảm ơn
Chào luật sư !
Tôi có trường hợp này muốn hỏi: “ Đất có trước hôn nhân, đất đứng tên chồng, nhà được xây sau hôn nhân là tiền 2 vợ chồng đóng góp, vậy khi li hôn thì đâu là tài sản chung và đâu là tài sản riêng theo điều mấy bộ luật nào? Cảm ơn luật sư.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Xin chào luật sư,tôi và vợ tôi khi chưa ly hôn thì bố mẹ vợ tôi xây nhà . Vì thiếu tiền nên vợ tôi có đi vay tiền ngân hàng, đứng tên vay là bố vợ tôi . Nhưng trả lãi trả gốc hàng tháng là vợ tôi trả . Trong lúc xây dựng ngôi nhà , tôi cũng đóng góp công sức như mượn xe về vận chuyển đất đá san lấp vậy khi ly hôn tôi có quyền đòi lại những gì mình đã đóng góp đó không. Xin cảm ơn luật sư
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.
Tôi muốn hỏi bây giờ li hôm mà 2 vợ chồg xây nhà trên đất của bố mẹ chồg thì người vợ có được chia tài sản ở ngôi nhà đó không
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem email để biết chi tiết.