Có được yêu cầu chia nhà trên đất của bố mẹ khi ly hôn

Có được yêu cầu chia nhà trên đất của bố mẹ khi ly hôn là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm. Xây nhà trên đất của bố mẹ trong quá trình hôn nhân là tài sản phát sinh của cả hai vợ chồng. Về nguyên tắc nếu đây là tài sản chung và được công nhận thì sẽ được phân chia. Bài viết dưới đây, Luật Long Phan PMT sẽ giúp bạn giải đáp về vấn đề này.

Chia nhà trên đất của bố mẹ khi ly hôn

Tài sản chung của vợ chồng được phân chia như nào trong thời kỳ hôn nhân.

Cách xác định tài sản chung

Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung:

• Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân;
• Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung;
• Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng;
• Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng;
• Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Qua việc xác định tài sản chung của vợ chồng để qua đó có căn cứ chia tài sản khi tòa án giải quyết ly hôn theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý: Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình 2014.

Phân chia tài sản chung

Nguyên tắc chia tài sản được quy định cụ thể tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau:

Nguyên tắc 1:  Chia đôi tài sản chung nhưng tính đến các yếu tố:

• Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
• Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung.
• Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
• Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
• Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng

Nguyên tắc 2: Chia tài sản chung bằng hiện vật. Nguyên tắc này pháp luật sẽ ưu tiên chia bằng hiện vật trước nếu như không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị. Bên nào nhận được hiện vật có giá trị vượt quá giá trị mình được hưởng thì sẽ thanh toán cho bên phần chênh lệch.

Nguyên tắc 3: Đối với tài sản riêng nhưng sáp nhập hoặc trộn lẫn với tài sản chung

Tài sản riêng của ai thì thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014 sẽ chia theo 2 nguyên tắc trên;

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung thì bên không nhận tài sản sẽ được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó.

Nguyên tắc phân chia tài sản chung

Nhà xây trên đất của bố mẹ có được coi là tài sản chung không?

Tuy nhà được xây trên đất bố mẹ nhưng chi phí để xây dựng từ khối tài sản chung vợ chồng. Vì vậy, nhà xây trên đất nhà của bố mẹ thì căn nhà được xem là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Do đó, nhà xây trên đất của bố mẹ là một tài sản được chia đều cho mỗi bên khi giải quyết ly hôn. Vì nhà xây là hiện vật nên sẽ được phân chia theo nguyên tắc chia tài sản chung bằng hiện vật. Tòa án sẽ dựa trên công sức đóng góp, duy trì và tạo lập ngôi nhà trong suốt quá trình hôn nhân để phân chia tài sản. Ai nhận được ngôi nhà thì sẽ nghĩa vụ thanh toán số tiền tương đương với phần người còn lại được nhận.

Trường hợp vợ hoặc chồng có khó khăn về chỗ ở thì được quyền lưu cư. Thời hạn lưu cư là 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, nhà xây trên đất của bố mẹ phát sinh trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền yêu cầu chia.

Tuy nhiên, do nhà được xây dựng trên đất của bố mẹ nên Tòa sẽ đưa bố mẹ vào với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. Trong trường hợp này có thể xảy ra trường hợp sau:

• Vợ chồng mua lại phần đất của bố mẹ và sau đó thỏa thuận phân chia căn nhà.
• Bố mẹ có thể trả lại cho vợ chồng một khoảng tiền tương đương giá trị căn nhà.

Cơ sở pháp lý: Điều 33, Điều 59, Điều 63 Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Thủ tục khởi kiện ly hôn và chia tài sản chung của vợ chồng

Hồ sơ khởi kiện

Trường hợp vợ, chồng muốn khởi kiện ly hôn và yêu cầu chia tài sản cần chuẩn bị đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ chứng minh kèm theo đơn theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 189, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Cụ thể

• Đơn khởi kiện ly hôn theo Mẫu số 23-DS Ban hành kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP ngày 13 tháng 01 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
• Giấy chứng nhận kết hôn (Bản chính);
• Giấy tờ tùy thân của vợ, chồng: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu (Bản sao chứng thực);
• Giấy khai sinh của các con chung (Bản sao chứng thực);
• Sổ hộ khẩu của hai vợ chồng (Bản sao chứng thực);
• Các tài liệu, chứng cứ liên quan đến tài sản chung; nợ chung của hai vợ chồng nếu có yêu cầu Tòa án công nhận.

Kèm theo đơn khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn viết đơn ly hôn chia tài sản

Thủ tục giải quyết

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ trên sẽ thực hiện ly hôn chia tài sản theo trình tự thủ tục dưới đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện

Nộp đơn ly hôn kèm theo tài liệu chứng cứ mình có đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú của người bị yêu cầu ly hôn.

• Nộp trực tiếp tại Tòa án;
• Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;

Bước 2: Xem xét và thụ lý đơn ly hôn

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện và có một trong các quyết định sau đây:

• Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này;
• Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;
• Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Sau khi nhận đơn, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người nộp đơn biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

• Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Bước 3: Chuẩn bị xét xử

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, Chánh án Toà án phân công một Thẩm phán giải quyết vụ án.

Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Thẩm phán thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn theo khoản 2, Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

Trong thời gian chuẩn bị xét xử toà án tiến hành hòa giải:

• Nếu hòa giải thành: Tòa án lập biên bản hòa giải thành và sau 07 ngày mà các đương sự không thay đổi về ý kiến thì Tòa án ra quyết định công nhận hòa giải thành và quyết định này có hiệu lực ngay và không được kháng cáo kháng nghị.
• Nếu hòa giải không thành: Tòa án cũng phải lập biên bản hòa giải không thành sau đó ra quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Bước 4: Xét xử sơ thẩm

Trong thời hạn 01 tháng, Tòa án phải mở phiên tòa. Nếu có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng. Và đưa ra bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án

Cơ sở pháp lý: Phần II Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

Thủ tục ly hôn, chia tài sản chung

Luật sư tư vấn thủ tục ly hôn, chia tài sản chung khi ly hôn

Dưới đây là một số nội dung dịch vụ về thủ tục ly hôn, chia tài sản chung:

• Tư vấn xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng;
• Tư vấn nguyên tắc chia tài sản chung của vợ, chồng;
• Tư vấn về thủ tục và thỏa thuận chia tài sản chung;
• Tư vấn thủ tục chia tài sản sau ly hôn;
• Tư vấn cách thu thập hồ sơ tài liệu để chứng minh tài sản vợ chồng
• Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn và sau ly hôn;
• Tư vấn chia tài sản chung có yếu tố nước ngoài;
• Xác định về các khoản nợ chung, nợ riêng của vợ chồng;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp nợ chung;
• Luật sư tư vấn và tham gia giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn.

Như vậy, vợ hoặc chồng có quyền yêu cầu chia nhà trên đất của bố mẹ khi ly hôn. Điều này cần đảm bảo nhà xây là tài sản chung của hai vợ chồng trong quá trình hôn nhân. Nếu bạn đọc còn thắc mắc vui lòng liên hệ Luật Long Phan PMT. Hotline 1900.63.63.87  sẽ cung cấp Luật sư Hôn nhân gia đình hỗ trợ tư vấn.