Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là thủ tục hành chính trong giải quyết tranh chấp đất đai. Việc thực hiện đúng quy trình hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tranh chấp. Nội dung bài viết sẽ trình bày chi tiết thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã và các vấn đề liên quan.
Có bắt buộc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã theo quy định mới?
Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm hòa giải tại UBND cấp xã hoặc các bên tự hòa giải, hòa giải tại cơ sở. Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc hòa giải tại cơ sở. Nếu các bên không tự hòa giải được, thì phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc, nếu không thực hiện thủ tục này, Tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện, UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh từ chối tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, dù thuộc thẩm quyền của những cơ quan này.
>>> Xem thêm: Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và 105 Nghị định 102/2024/ND-CP như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu hòa giải
Người yêu cầu hòa giải nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai và các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý hồ sơ
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã phải thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp và Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về việc thụ lý đơn yêu cầu hòa giải. Trường hợp không thụ lý thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do;
Bước 3: Thẩm tra, xác minh vụ việc
UBND cấp xã tiến hành thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp; thu thập các giấy tờ, tài liệu liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc, quá trình và hiện trạng sử dụng đất.
Bước 4: Thành lập Hội đồng hòa giải
Chủ tịch UBND cấp xã thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai, bao gồm Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, công chức địa chính và một số thành viên khác.
Bước 5: Tổ chức cuộc họp hòa giải
Hội đồng hòa giải tổ chức cuộc họp hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp và những người có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Bước 6: Lập biên bản hòa giải
- Kết thúc cuộc họp hòa giải, Hội đồng hòa giải lập biên bản hòa giải thành hoặc biên bản hòa giải không thành.
- Trường hợp hòa giải thành công thì biên bản được lập và gửi cho các bên liên quan.
- Trường hợp hòa giải không thành công thì UBND cấp xã sẽ hướng dẫn các bên tranh chấp thực hiện thủ tục để chuyển vụ việc đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thời hạn giải quyết:
- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải.
Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì phải làm sao?
Trong trường hợp hòa giải không thành, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tiếp theo. Theo quy định tại Điều 236 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:
- Tranh chấp đất đai mà các bên có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai 2024 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất do Tòa án giải quyết.
- Tranh chấp đất đai mà các bên không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai 2024 thì các bên được lựa chọn một trong hai hình thức: nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án.
Dịch vụ tư vấn, hướng dẫn hòa giải tranh chấp đất đai
Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn, hướng dẫn hòa giải tranh chấp đất đai chuyên nghiệp, hiệu quả. Đội ngũ luật sư của chúng tôi có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực đất đai, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và tối ưu. Dịch vụ của Chúng tôi bao gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai.
- Hướng dẫn thủ tục, hồ sơ hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã.
- Đại diện khách hàng tham gia hòa giải tranh chấp đất đai.
- Soạn thảo văn bản, giấy tờ liên quan đến hòa giải tranh chấp đất đai.
- Tư vấn,hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành.
- Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác có liên quan.
>>> Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất với UBND xã
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dưới đây là các câu hỏi thường gặp về hòa giải tranh chấp đất đại tại UBND cấp xã:
Người không có mặt tại địa phương có thể ủy quyền cho người khác tham gia hòa giải được không?
Có, các bên tranh chấp có thể ủy quyền cho người khác tham gia hòa giải. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản theo quy định của pháp luật.
Biên bản hòa giải thành có giá trị pháp lý như thế nào?
Biên bản hòa giải thành có giá trị pháp lý như một thỏa thuận dân sự. Các bên có nghĩa vụ thực hiện theo nội dung đã hòa giải thành.
Nếu một bên không thực hiện theo biên bản hòa giải thành thì sao?
Nếu một bên không thực hiện theo biên bản hòa giải thành, bên còn lại có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai cần những giấy tờ gì?
Hồ sơ yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm: Đơn yêu cầu hòa giải, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), các giấy tờ, tài liệu khác có liên quan đến việc sử dụng đất.
Trong quá trình hòa giải, các bên có quyền cung cấp thêm chứng cứ không?
Có, các bên tranh chấp có quyền cung cấp thêm chứng cứ để chứng minh yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.
Kết quả đo đạc hiện trạng đất của cơ quan nào sẽ được sử dụng trong quá trình hòa giải?
Thông thường kết quả đo đạc của văn phòng đăng kí đất đai cấp huyện sẽ được sử dụng. Các bên tranh chấp cũng có quyền yêu cầu đo đạc lại nếu có căn cứ cho rằng kết quả đo đạc trước đó không chính xác.
Trong quá trình hòa giải, nếu có hành vi vi phạm pháp luật thì xử lý thế nào?
UBND cấp xã có trách nhiệm lập biên bản và chuyển hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật.
Kết luận
Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc hòa giải này nhằm tạo điều kiện để các bên tự thỏa thuận, giải quyết mâu thuẫn, tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài. Nếu Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, hãy liên hệ với Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được tư vấn và hỗ trợ.
Tags: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hòa giải tranh chấp đất đai, Luật Đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Thủ tục hành chính, Tranh chấp đất đai, Tư vấn pháp luật đất đai, UBND cấp xã
Toi muon giup toi xin hoa giai va khoi kien tranh chap loi di chung vi h day bds cua toi dang bi vay boc ko co loi di ra duong cong cong
Kính chào Quý Khách! Cảm ơn Quý Khách đã liên hệ. Quý Khách vui lòng để ý điện thoại, chuyên viên tư vấn của Chúng tôi sẽ sớm liên hệ tư vấn.