Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là một bước bắt buộc trong quá trình giải quyết tranh chấp về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024. Điều này thể hiện sự khuyến khích của nhà nước về việc giải quyết tranh chấp qua hòa giải, tạo điều kiện cho các bên tranh chấp có cơ hội thương lượng, giảm bớt các vụ việc phải đưa ra tòa án. Quy trình và thời hạn của quá trình hòa giải này được quy định rõ tại Điều 235 của Luật Đất đai. Theo dõi bài viết dưới đây của Long Phan PMT để nắm rõ quy tình, thời gian giải quyết tranh chấp đất đai.

Ý nghĩa của hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã

Trước khi tranh chấp đất đai được giải quyết tòa án hoặc trọng tài, các bên bắt buộc phải thực hiện bước hòa giải tại UBND cấp xã. Đây là cơ chế tạo ra một không gian thương lượng công bằng và khách quan. Mục tiêu là giảm thiểu sự căng thẳng giữa các bên, đồng thời thúc đẩy sự đồng thuận thông qua trao đổi, đối thoại với sự tham gia của bên trung gian là UBND cấp xã.

Nhà nước cũng khuyến khích việc hòa giải ngoài quy trình tại UBND cấp xã, chẳng hạn như hòa giải cơ sở, hòa giải thương mại hoặc hòa giải theo quy định pháp luật về tố tụng dân sự.

Quy trình và thành phần Hội đồng hòa giải kéo dài bao lâu

Khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải từ một bên tranh chấp, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để tiến hành quy trình này. Thành phần Hội đồng hòa giải thường bao gồm:

• Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã.
• Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã.
• Công chức địa chính cấp xã.
• Người dân địa phương có hiểu biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất tranh chấp.
• Các tổ chức, cá nhân khác nếu cần thiết.

Thành phần này nhằm đảm bảo tính công bằng, khách quan và toàn diện trong quá trình hòa giải. Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn hòa giải không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.

Biên bản hòa giải

Kết quả của buổi hòa giải phải được lập thành biên bản, trong đó có chữ ký của các bên tham gia và xác nhận của UBND cấp xã về việc hòa giải thành hoặc không thành. Nếu hòa giải thành, các bên có thể đạt được thỏa thuận về việc điều chỉnh ranh giới, diện tích đất hoặc người sử dụng đất, và các thỏa thuận này cần phải được xác nhận và ghi nhận trong biên bản.

Trường hợp hòa giải không thành, biên bản cũng phải ghi nhận rõ điều này. Nếu một hoặc các bên từ chối ký vào biên bản, Hội đồng hòa giải vẫn phải lập biên bản và gửi tới các bên tranh chấp để làm bằng chứng cho việc hòa giải không thành. Điều này tuân thủ theo khoản 2, Điều 235 Luật Đất đai.

>>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp tại ủy ban phường, xã

Thủ tục yêu cầu công nhận kết quả hòa giải sau khi hòa giải thành

Nếu quá trình hòa giải thành và dẫn tới thay đổi về hiện trạng đất đai như ranh giới, diện tích, hay người sử dụng đất, các bên liên quan có trách nhiệm gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải tới Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban Nhân dân huyện để điều chỉnh lại giấy tờ pháp lý về đất.

Thời hạn thực hiện thủ tục này là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được biên bản hòa giải thành. Điều này đảm bảo rằng các thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải không bị kéo dài hoặc trì hoãn, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên.

Hòa giải tranh chấp đất đai tại các địa bàn không có UBND cấp xã

Trong trường hợp địa bàn không có đơn vị hành chính cấp xã (chẳng hạn như các huyện đảo), quy trình hòa giải tại UBND cấp xã sẽ không áp dụng. Thay vào đó, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sẽ được giao cho cơ quan cấp huyện, như quy định tại khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024. Điều này giúp đảm bảo tính linh hoạt trong giải quyết tranh chấp, đáp ứng được nhu cầu thực tiễn ở các khu vực không có cấp xã trực thuộc.

Dịch vụ tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai của Long Phan PMT

Tại Long Phan PMT, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, giúp khách hàng nắm rõ các quy định pháp lý và đảm bảo quá trình hòa giải diễn ra suôn sẻ, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Dưới đây là các dịch vụ cụ thể mà chúng tôi cung cấp:

• Tư vấn chi tiết quy trình hòa giải tại UBND cấp xã.
• Hướng dẫn khách hàng nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã, soạn thảo đơn từ.
• Nhận đại diện tham gia và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các buổi hòa giải.
• Trong trường hợp hòa giải không thành, Long Phan PMT sẽ tư vấn các phương án tiếp theo như tư vấn thủ tục khởi kiện tại Tòa án hoặc các biện pháp pháp lý khác để bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
• Nếu hòa giải thành công và có sự thay đổi về ranh giới, diện tích đất hoặc người sử dụng đất, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký kết quả hòa giải thành với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

>>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất với UBND xã

Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là bước quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp về đất đai. Thời hạn và quy trình hòa giải được quy định chặt chẽ trong Điều 235 của Luật Đất đai 2024, nhằm đảm bảo quá trình này diễn ra nhanh chóng, minh bạch và có hiệu quả. Trong trường hợp Quý khách gặp khó khăn trong việc hòa giải tranh chấp đất đai hoặc cần tư vấn chuyên sâu, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả.