Luật sư tham gia hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư tham gia hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng theo quy định pháp luật. Luật sư đất đai thực hiện tư vấn, đại diện khách hàng, hướng dẫn thu thập chứng cứ, soạn thảo các văn bản pháp lý và hỗ trợ thủ tục hành chính liên quan. Bài viết dưới đây của Long Phan PMT phân tích rõ thủ tục hòa giải đất đai cũng như vai trò của luật sư khi tham gia hòa giải quyết tranh chấp đất đai.

Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã

Theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, trước khi tranh chấp đất đai được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp. Quy trình hòa giải bao gồm các công việc sau đây:

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu hòa giải Các bên tranh chấp phải nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Đơn cần nêu rõ nội dung tranh chấp và yêu cầu của các bên.

Bước 2: Thành lập Hội đồng hòa giải Sau khi nhận được đơn, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm ra quyết định thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai. Hội đồng này sẽ trực tiếp thực hiện việc hòa giải giữa các bên.

Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm các thành viên sau:

Thành viên bắt buộc:

• Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã làm Chủ tịch Hội đồng.
• Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã.
• Công chức làm công tác địa chính của xã.

Tùy từng trường hợp cụ thể, Hội đồng có thể mời thêm:

• Người sinh sống lâu năm tại địa phương, am hiểu về nguồn gốc và quá trình sử dụng thửa đất đang tranh chấp.
• Đại diện các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Bước 3: Tiến hành hòa giải Hội đồng sẽ tổ chức buổi hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp. Thời hạn để thực hiện hòa giải là không quá 30 ngày kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn yêu cầu hòa giải.

Bước 4: Lập biên bản hòa giải Kết quả hòa giải phải được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên tham gia và xác nhận của UBND cấp xã về việc hòa giải thành hoặc không thành.

• Trường hợp hòa giải thành và có thay đổi hiện trạng về ranh giới, diện tích hoặc người sử dụng đất: Các bên phải gửi văn bản hòa giải thành đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn bản công nhận kết quả hòa giải thành để thực hiện việc đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
• Trường hợp hòa giải không thành, một trong các bên có thể tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc Trọng tài.

Vai trò toàn diện của luật sư trong hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn pháp lý về tranh chấp đất đai

• Tư vấn quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai giúp khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình trong tranh chấp.
• Phân tích tính hợp pháp, khách quan, liên quan của các tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, hoặc các tài liệu chứng minh nguồn gốc sử dụng đất, đánh giá chứng cứ có phù hợp với quy định pháp luật.
• Đề xuất phương án giải quyết theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Đại diện cho khách hàng tham gia buổi hòa giải giải quyết tranh chấp

• Thay mặt khách hàng với tư cách là người đại diện theo ủy quyền, để bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình hòa giải.
• Trình bày quan điểm pháp lý và đề xuất các phương án nhằm bảo vệ quyền lợi của thân chủ.
• Đưa ra các lập luận pháp lý dựa trên chứng cứ và các quy định pháp luật để bảo vệ lợi ích hợp pháp của khách hàng.

>>>Xem thêm: Luật sư có thể là người đại diện khách hàng trong hòa giải không?

Soạn thảo văn bản pháp lý

• Soạn đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại ủy ban nhân dân xã.
• Chuẩn bị đơn khởi kiện, đơn khiếu nại khi tranh chấp đất đai không thể hòa giải.
• Soạn thảo các đơn từ trong suốt quá trình hòa giải tại UBND xã.
• Soạn bản ý kiến để khách hàng trình bày trường hợp không ủy quyền cho Luật sư của Long Phan PMT thay mặt thực hiện thủ tục hòa giải tại ủy ban.

Hỗ trợ thủ tục hành chính

• Hướng dẫn hoặc nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất khi có sự thay đổi về diện tích, ranh đất, người sử dụng đất khi hòa giải thành.
• Tư vấn sửa đổi bổ sung hồ sơ theo phiếu hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai khi có yêu cầu.

Chi phí thuê luật sư hòa giải tranh chấp đất tại Long Phan PMT

Chi phí thuê luật sư để hòa giải tranh chấp đất đai tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Mức độ phức tạp của vụ việc; tài liệu, hồ sơ mà khách hàng cung cấp cho Luật sư của Long Phan PMT để yêu cầu bảo vệ quyền lợi.

Phạm vi dịch vụ: tại Long Phan PMT, Chúng tôi cung cấp nhiều gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu cụ thể của khách hàng. Do đó, sau khi khách hàng và Long Phan PMT thống nhất các phạm vi yêu cầu (tư vấn, soạn thảo hay đại diện trọn gói) Hội đồng Luật sư sẽ cân nhắc mức phí phù hợp.

Phí dịch vụ Luật sư tại Long Phan PMT không bao gồm các khoản: VAT, phí, lệ phí Nhà nước mà Quý khách hàng phải trả khi thực hiện thủ tục, công tác phí cho việc đi lại, lưu trú, ăn uống khi Long Phan PMT cử nhân sự thực hiện công việc theo yêu cầu.

>>>Xem thêm: Cách lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Vai trò của luật sư trong quá trình hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai là rất quan trọng. Với sự hỗ trợ của luật sư, quá trình này trở nên suôn sẻ và hiệu quả hơn, đồng thời giúp các bên bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình. Nếu Quý khách hàng cần báo phí dịch vụ thuê luật sư bảo vệ quyền lợi giải quyết tranh chấp đất đai, vui lòng liên hệ với Long Phan PMT qua 1900.63.63.87 để được hỗ trợ.