Cách lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai đề xuất cho khách hàng các phương án khả thi để bảo vệ tối ưu quyền lợi trong vụ tranh chấp đất đai. Quá trình này đòi hỏi sự tư vấn chuyên sâu và kinh nghiệm pháp lý thực tiễn của Luật sư mới bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng. Việc lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai phù hợp cũng là vấn đề nan giải vì phụ thuộc vào vị trí địa lý, thời gian, kinh nghiệm,.. Các tiêu chí để lựa chọn luật sư đất đai phù hợp sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây.

Cách lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Công việc của luật sư khi tham giai giải quyết tranh chấp đất đai

Nghiên cứu hồ sơ, chuẩn bị phương án giải quyết đảm bảo quyền lợi cho thân chủ

• Xác định tư cách của thân chủ trong vụ án để có phương án bảo vệ tốt nhất (nguyên đơn, bị đơn hay người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan)
• Phân tích và đánh giá tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.
• Xác định quyền lợi và nghĩa vụ, lợi thế và khó khăn, phương án để giải quyết khó khăn cho thân chủ.
• Nghiên cứ quy định pháp luật liên quan đến hồ sơ vụ án.
• Thu thập, hướng dẫn khách hàng thu thập thêm tài liệu, chứng cứ.
• Đề xuất các phương án giải quyết vụ án.

Thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đất đai cho khách hàng

Từ phương án giải quyết tranh chấp đất đai đã được xây dựng luật sư có thể thực hiện một số công việc cơ bản sau:

• Thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai qua thủ tục hòa giải tại cơ quan có thẩm quyền;
• Tiến hành nộp đơn khởi kiện;
• Hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ;
• Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin, tài liệu chứng cứ có liên quan trong quá trình giải quyết tranh chấp;
• Yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;
• Yêu cầu tòa án thực hiện biện pháp đối chất trong trường hợp cần thiết;
• Yêu cầu tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp;

Soạn thảo toàn bộ các đơn từ, văn bản trong quá trình giải quyết tranh chấp

Trong quá trình giải quyết tranh chấp, luật sư sẽ thực hiện soạn thảo toàn bộ các đơn từ, văn bản tố tụng để bảo vệ lợi ích khách hàng, cơ bản là những đơn từ sau:

• Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai;
• Đơn khởi kiện;
• Đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;
• Bản tự khai
• Đơn yêu cầu tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ;
• Đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ;
• Đơn yêu cầu định giá tài sản tranh chấp;
• Đơn yêu cầu triệu tập người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan/người làm chứng;
• Đơn kiến nghị/khiếu nại (nếu có);
• Bản luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích khách hàng.

Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp

Trong nhiều trường hợp theo nhu cầu của khách hàng, luật sư nhận ủy quyền khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp với bên tranh chấp, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đại diện khách hàng tham gia tố tụng tại tòa án.

Tiêu chí lựa chọn luật sư khi có tranh chấp đất đai

Thực tế về nghề luật sư tại Việt Nam

Điều kiện để hành nghề luật sư hiện nay không quy định cụ thể hóa rõ ràng về chuyên môn. Do đó, luật sư hành nghề tại Việt Nam không giống như những ngành nghề bình thường khác có sự phân hóa cụ thể về từng chuyên môn cụ thể. Đây cũng là một trong những khó khăn cho khách hàng khi lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

Chuyên môn của Luật sư được thể hiện như thế nào?

Trình độ chuyên môn của luật sư trong giải quyết tranh chấp đất đai không chỉ xét ở mức độ cơ bản mà cần xem xét đến các yếu tố khác để khách hàng đưa ra quyết định khi lựa chọn luật sư, cụ thể còn phải thông qua các khía cạnh chuyên sâu như sau:

• Kinh nghiệm thực chiến giải quyết tranh chấp đất đai;
• Thành tựu để lại thông qua các vụ án tranh chấp đã được giải quyết.

Đơn vị, tổ chức hành nghề của luật sư

Căn cứ theo quy định tại Điều 23 Luật luật sư 2006 sửa đổi bổ sung 2012, luật sư hành nghề theo các hình thức sau:

• Hành nghề trong tổ chức hành nghề luật sư được thực hiện bằng việc thành lập hoặc tham gia thành lập tổ chức hành nghề luật sư; làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư;
• Hành nghề với tư cách cá nhân

Các tổ chức hành nghề hiện nay bao gồm văn phòng luật sư và công ty luật. Các tổ chức này hoạt động đều chịu sự quản lý của Đoàn luật sư và Sở tư pháp nơi đăng ký hoạt động. Đây là tiêu chí quan trọng để Quý khách hàng cần biết rõ để có thể lựa chọn luật sư phù hợp nhu cầu của mình

Tính minh bạch, rõ ràng khi luật sư đề nghị cung cấp dịch vụ pháp lý

Căn cứ theo Điều 26 Luật luật sư 2006 thì luật sư khi cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách hàng phải thực hiện ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý với khách hàng, đồng thời dịch vụ pháp lý phải có những điều khoản sau:

Hợp đồng dịch vụ pháp lý phải được làm thành văn bản và có những nội dung chính sau đây:

• Tên, địa chỉ của khách hàng hoặc người đại diện của khách hàng, đại diện của tổ chức hành nghề luật sư hoặc luật sư hành nghề với tư cách cá nhân;
• Nội dung dịch vụ; thời hạn thực hiện hợp đồng;
• Quyền, nghĩa vụ của các bên;
• Phương thức tính và mức thù lao cụ thể; các khoản chi phí (nếu có);
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
• Phương thức giải quyết tranh chấp.”

Như vậy, khi thực hiện cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách hàng, luật sư phải tuân theo các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Đồng thời, luật sư cũng phải tuân thủ đầy đủ quy định khác theo quy định của luật luật sư và bộ quy tắc ứng xử hành nghề luật sư để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng

Công việc luật sư thực hiện khi giải quyết tranh chấp đất đai

Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai phụ thuộc vào nhiều yếu tố và không có mức phí cố định căn cứ vào Điều 55 Luật Luật sư 2006, cụ thể:

Căn cứ tính mức thù lao: Nội dung, tính chất của dịch vụ; Thời gian và công sức của luật sư để thực hiện dịch vụ; Kinh nghiệm và uy tín của luật sư.

Thù lao được tính theo các phương thức sau: giờ làm việc của luật sư; vụ, việc với mức thù lao trọn gói; vụ, việc với mức thù lao theo tỷ lệ phần trăm của giá ngạch vụ kiện.

>>> Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai án phí tòa án hết bao nhiêu?

Giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án có thẩm quyền

>>> Xem thêm: Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai trình tự các bước đến hoàn tất

Như vậy, có nhiều yếu tố để lựa chọn một luật sư giải quyết tranh chấp đất đai phù hợp. Khi tin tưởng và giao phó vụ việc của mình cho Luật sư, Quý khách hàng nên dành thời gian để xem xét, đánh giá các yếu tố trên để có sự lựa chọn đúng đắn. Nếu Quý khách hàng cần liên hệ luật sư đất đai giải quyết tranh chấp, gọi ngay cho Chúng tôi HOTLINE 1900.63.63.87 để nhận được hỗ trợ giải quyết kịp thời.