Khởi kiện tranh chấp đất đai thì án phí tòa án hết bao nhiêu?

Khởi kiện tranh chấp đất đai thì án phí Tòa án hết bao nhiêu là vấn đề nhận được khá nhiều sự quan tâm của các chủ thể, đặc biệt là các bên đang xảy ra tranh chấp đất đai và có ý định khởi kiện. Án phí giải quyết tranh chấp đất đai cũng là một trong các yếu tố chi phối đến việc quyết định có nên khởi kiện hay không? Để nắm cụ thể về mức án phí, cách tính án phí và ai chịu trách nhiệm trả án phí khởi kiện tranh chấp đất đai thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai

Các loại chi phí tố tụng trong vụ kiện tranh chấp đất đai

Căn cứ Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì các loại chi phí tố tụng trong vụ kiện tranh chấp đất đai gồm:

• Tiền tạm ứng án phí: tiền tạm ứng án phí sơ thẩm và tiền tạm ứng án phí phúc thẩm.
• Án phí:án phí sơ thẩm, án phí phúc thẩm.
• Tiền tạm ứng chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài.
• Chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài.
• Tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
• Tiền tạm ứng chi phí giám định; Chi phí giám định.
• Tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản, chi phí định giá tài sản

Có thể thấy rằng án phí là một trong các khoản chi phí về xét xử một vụ án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định mà đương sự phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Mức án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai

Các loại án phí trong vụ kiện tranh chấp đất đai

Căn cứ theo Danh mục án phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 thì án phí tranh chấp đất đai được tính như sau:

Án phí có giá ngạch

Án phí có giá ngạch sẽ được áp dụng trong trường hợp có yêu cầu Tòa án xác định giá trị tài sản. Mức án phí sẽ được xác định theo giá trị tài sản:

• Từ 6.000.000 đồng trở xuống thì mức án phí phải nộp cho Tòa là 300.000 đồng.
• Từ trên 6.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng thì mức án phí là 5% giá trị tài sản có tranh chấp.
• Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng mức án phí là 20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng.
• Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng thì mức án phí là 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị có tài sản tranh chấp vượt 800.000.000 đồng.
• Tài sản có giá trị từ 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng thì mức án phí phải nộp là 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng.
• Từ trên 4.000.000.000 đồng thì mức án phí phải nộp là 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng.

Án phí không giá ngạch

Án phí không giá ngạch sẽ được áp dụng trong trường hợp không yêu cầu xác định giá trị tài sản mà chỉ yêu cầu xem xét quyền sở hữu mảnh đất. Mức án phí trong trường hợp này là 300.000 đồng.

>>>Xem thêm: Các loại phí phải nộp khi tiến hành khởi kiện một vụ án dân sự

Cách tính tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai

Căn căn khoản 2 Điều 7 và Danh mục án phí, lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, mức tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai như sau:

Trong vụ án tranh chấp đất đai không có giá ngạch

• Mức tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bằng mức án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch: 300.000 đồng.
• Mức tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm bằng mức án phí dân sự phúc thẩm: 300.000 đồng.

Trong vụ án tranh chấp đất đai có giá ngạch

• Mức tạm ứng án phí tranh chấp đất đai sơ thẩm bằng 50% mức án phí sơ thẩm mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp nhưng tối thiểu không thấp hơn mức án phí sơ thẩm trong vụ án không có giá ngạch.
• Mức án phí phúc thẩm bằng mức án phí dân sự phúc thẩm: 300.000 đồng.

Các trường hợp được miễn, giảm án phí:

Trường hợp được miễn giảm án phí

Thứ nhất, căn cứ theo Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 thì những trường hợp được miễn án phí về lĩnh vực đất đai cụ thể là khởi kiện về tranh chấp đất đai gồm:

• Cá nhân thuộc hộ nghèo, cận nghèo.
• Người cao tuổi
• Người khuyết tật.
• Người có công với cách mạng.
• Đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Thân nhân liệt sĩ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ.

Thứ hai, căn cứ Điều 13 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, trường hợp được GIẢM án phí là người gặp sự kiện bất khả kháng dẫn đến không đủ tài sản để nộp án phí có xác nhận của UBND cấp xã nơi người đó cư trú thì được giảm 50% án phí mà người đó phải nộp. Trừ các trường hợp sau:

• Có căn cứ chứng minh người được giảm án phí không phải là người gặp sự kiện bất khả kháng dẫn đến không có tài sản để nộp án phí.
• Theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án thì họ có tài sản để nộp toàn bộ tiền án phí mà họ phải chịu.

Các trường hợp được nhận lại tiền tạm ứng án phí

Các trường hợp sau đây, được nhận lại tiền tạm ứng án phí:

• Trường hợp Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự do người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217 BLTTDS; điểm d, đ, e và khoản 1 Điều 217 BLTTDS.
• Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án dân sự có yếu tố nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 472 BLTTDS.
• Trường hợp Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết yêu cầu trong vụ án tranh chấp đất đai vì lý do bị đơn có yêu cầu phản tố rút yêu cầu phản tố, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập rút yêu cầu.
• Trường hợp Tòa án xét xử phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm do xác định sai tư cách tố tụng của đương sự, thì Tòa cấp sơ thẩm ra quyết định trả lại tiền tạm ứng án phí cho đương sự đã nộp.
• Tòa án xét xử giám đốc thẩm, tái thẩm hủy bản án sơ thẩm, phúc thẩm để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm, sau khi Tòa án “thụ lý” lại, Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án do đương sự rút đơn khởi kiện, yêu cầu.

>>>Xem thêm: Thủ tục nhận lại thanh toán tạm ứng án phí dân sự

Tư vấn án phí khởi kiện tranh chấp đất đai

Chúng tối tư vấn đề Quý khách hàng các vấn đề sau đây:

• Tư vấn các trường hợp khởi kiện tranh chấp đất đai phải đóng án phí
• Xác định trường hợp tranh chấp đất đai cụ thể của khách hàng thuộc trường hợp án phí có giá ngạch hay không có giá ngạch
• Tư vấn cách tính án phí trong vụ án tranh chấp đất đai
• Xác định án phí cụ thể theo yêu cầu của khách hàng
• Tư vấn các trường hợp được miễn, giảm án phí khởi kiện tranh chấp đất đai
• Hướng dẫn thủ tục nộp án phí tại cơ quan có thẩm quyền
• Tư vấn các trường hợp được trả lại một phần hoặc toàn bộ án phí
• Tư vấn các vấn đề khác có liên quan.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về án phí khởi kiện tranh chấp đất đai khi khởi kiện. Nếu Quý bạn đọc cần giải đáp thắc mắc hoặc hỗ trợ trực tiếp, hãy liên hệ ngay với Luật Long Phan PMT qua số hotline: 1900.63.63.87 để được Luật sư nhà đất. Hotline  1900.63.63.87 luôn sẵn sàng lắng nghe những thắc mắc từ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi, kết nối bạn đến với những tư vấn từ những luật sư giỏi về chuyên môn, nhiệt tình trong công việc.