Mức xử phạt vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng có thể gây nhiều hậu quả không mong muốn. Hành vi này ảnh hưởng đến tính pháp lý của dự án và môi trường đô thị. Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt và biện pháp khắc phục vi phạm. Bài viết của Long Phan PMT sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật liên quan.

Có được điều chỉnh quy hoạch xây dựng không?

Điều chỉnh quy hoạch xây dựng là hoạt động được pháp luật cho phép trong những trường hợp cụ thể. Điều 37 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định rõ có 02 loại điều chỉnh quy hoạch xây dựng bao gồm:

• Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng.
• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật. Cụ thể, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng mới có quyền quyết định việc điều chỉnh. Quá trình này cần đảm bảo tính công khai, minh bạch và có sự tham gia của cộng đồng dân cư trong khu vực bị ảnh hưởng bởi việc điều chỉnh quy hoạch.

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng xử phạt thế nào?

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng sẽ bị xử phạt nghiêm khắc theo quy định của pháp luật. Theo khoản 1 Điều 10 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền đối với tổ chức vi phạm từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.

Các hành vi bị xử phạt  đối với hành vi vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch bao gồm:

• Điều chỉnh quy hoạch không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng;
• Điều chỉnh quy hoạch không đúng căn cứ, điều kiện, nguyên tắc, trình tự điều chỉnh;
• Điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng.

>>>Xem thêm: Mức phạt xây dựng vượt diện tích trong giấy phép xây dựng

Biện pháp khắc phục thiệt hại khi vi phạm quy định điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Pháp luật quy định các biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm điều chỉnh quy hoạch xây dựng. Ngoài xử phạt hành chính, vi phạm còn có thể bị yêu cầu khắc phục khác. Tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định chi tiết về vấn đề này., như sau:

>>>Xem thêm: Mức xử phạt hành chính khi xây dựng lấn chiếm quy hoạch lộ giới 

Tư vấn pháp lý liên quan đến lĩnh vực xây dựng

Để tránh vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư cần nắm vững các quy định pháp luật. Người quản lý dự án cũng cần hiểu rõ các yêu cầu pháp lý liên quan. Dịch vụ tư vấn pháp lý của Long Phan PMT hỗ trợ khách hàng trong nhiều công việc. Các dịch vụ bao gồm tư vấn về quy hoạch và pháp lý xây dựng.

• Tư vấn quy định pháp luật khi thực hiện các công việc trong phạm vi lĩnh vực xây dựng.
• Tư vấn quy trình, thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng.
• Tư vấn chiến lược cho các chủ đầu tư, người quản lý dự án xây dựng dự án.
• Tư ván rủi ro pháp lý và đề xuất phương án xử lý trong quá trình thực hiện dự án.

Tags: Vi phạm lĩnh vực xây dựng