Mức xử phạt vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng có thể gây ra nhiều hậu quả không mong muốn. Hành vi này không chỉ ảnh hưởng đến tính pháp lý của dự án mà còn gây tác động tiêu cực đến môi trường đô thị. Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định cụ thể về mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các vi phạm này. Bài viết của Long Phan PMT bên dưới sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này.

Có được điều chỉnh quy hoạch xây dựng không?

Điều chỉnh quy hoạch xây dựng là hoạt động được pháp luật cho phép trong những trường hợp cụ thể. Điều 37 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định rõ có 02 loại điều chỉnh quy hoạch xây dựng bao gồm:

• Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng.
• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật. Cụ thể, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng mới có quyền quyết định việc điều chỉnh. Quá trình này cần đảm bảo tính công khai, minh bạch và có sự tham gia của cộng đồng dân cư trong khu vực bị ảnh hưởng bởi việc điều chỉnh quy hoạch.

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng xử phạt thế nào?

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng sẽ bị xử phạt nghiêm khắc theo quy định của pháp luật. Theo khoản 1 Điều 10 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền đối với tổ chức vi phạm từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.

Các hành vi bị xử phạt  đối với hành vi vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch bao gồm:

• Điều chỉnh quy hoạch không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng;
• Điều chỉnh quy hoạch không đúng căn cứ, điều kiện, nguyên tắc, trình tự điều chỉnh;
• Điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng.

>>>Xem thêm: Mức phạt xây dựng vượt diện tích trong giấy phép xây dựng

Biện pháp khắc phục thiệt hại khi vi phạm quy định điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Ngoài việc xử phạt hành chính, pháp luật cũng quy định các biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng. Khoản 2 Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định cụ thể về vấn đề này. Đối với hành vi điều chỉnh quy hoạch không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng hoặc không đúng căn cứ, điều kiện, nguyên tắc, trình tự điều chỉnh, biện pháp khắc phục là buộc điều chỉnh lại quy hoạch xây dựng đúng quy định.

Trong trường hợp điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng, biện pháp khắc phục là buộc điều chỉnh các nội dung này cho phù hợp. Các biện pháp này áp dụng đối với công trình chưa khởi công hoặc đang trong quá trình thi công xây dựng.

>>>Xem thêm: Mức xử phạt hành chính khi xây dựng lấn chiếm quy hoạch lộ giới 

Tư vấn pháp lý liên quan đến lĩnh vực xây dựng

Để tránh vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng, các chủ đầu tư, người quản lý dự án cần nắm vững các quy định pháp luật liên quan. Dịch vụ tư vấn pháp lý trong lĩnh vực xây dựng của Long Phan PMT hỗ trợ khách hàng các công việc sau đây:

• Tư vấn tuân thủ quy định pháp luật khi thực hiện các công việc trong phạm vi lĩnh vực xây dựng.
• Tư vấn quy trình, thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng, đảm bảo việc thực hiện đúng quy định pháp luật.
• Tư vấn chiến lược cho các chủ đầu tư, người quản lý dự án xây dựng dự án.
• Tư ván rủi ro pháp lý và đề xuất phương án xử lý trong quá trình thực hiện dự án.

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, bao gồm xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả. Để tránh các rủi ro pháp lý, Quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ luật pháp và cân nhắc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên ngành. Liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tư vấn chi tiết về các vấn đề liên quan đến quy hoạch xây dựng và pháp luật xây dựng.