Vi phạm quy định về lập quy hoạch xử phạt như thế nào?

Vi phạm quy định về lập quy hoạch có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo tính chất, mức độ của hành vi vi phạm. Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định cụ thể về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Mức phạt và biện pháp khắc phục hậu quả được áp dụng tùy theo tính chất, mức độ vi phạm. Bài viết sau đây của Long Phan PMT sẽ phân tích chi tiết các quy định xử phạt liên quan đến việc lập quy hoạch.

Chủ thể chịu xử phạt hành chính khi vi phạm quy định về lập quy hoạch

Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, các chủ thể có thể bị xử phạt hành chính khi vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị bao gồm:

• Người quyết định đầu tư
• Chủ đầu tư
• Chủ sở hữu công trình
• Người quản lý công trình
• Người sử dụng công trình

Các chủ thể này sẽ bị xử phạt nếu thực hiện một trong những hành vi vi phạm sau:

• Tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh hoặc đồ án điều chỉnh quy hoạch không đúng yêu cầu, nguyên tắc, nội dung và thời gian quy định.
• Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến không đúng quy định của các bên liên quan về nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng.
• Tổ chức lập bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng đối với dự án có quy mô nhỏ hơn 5 ha (hoặc 2 ha đối với dự án nhà ở chung cư).

Việc xác định rõ chủ thể vi phạm giúp cơ quan chức năng áp dụng đúng đối tượng xử phạt, đảm bảo tính công bằng và hiệu quả của các biện pháp xử lý vi phạm trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng.

Mức phạt hành chính khi vi phạm quy định lập quy hoạch

Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được quy định cụ thể như sau:

• Đối với tổ chức:Mức phạt từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng
• Đối với cá nhân:Mức phạt bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức, tức là từ 75.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng (Theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

Mức phạt này nhằm răn đe và ngăn chặn các hành vi vi phạm trong quá trình lập quy hoạch, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả của công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

>>Xem thêm: Mức xử phạt hành chính khi xây dựng lấn chiếm quy hoạch lộ giới 

Biện pháp khắc phục khi vi phạm

Khoản 2 Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định các biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị như sau:

Đối với hành vi tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch không đúng quy định:

• Buộc tổ chức lập lại nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh, đồ án quy hoạch điều chỉnh.
• Trình thẩm định phê duyệt đúng quy định khi chưa phê duyệt quy hoạch.

Đối với hành vi không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến không đúng quy định: Buộc tổ chức lấy ý kiến bổ sung của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có liên quan khi chưa phê duyệt quy hoạch

Đối với hành vi lập bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc không phù hợp quy hoạch:

• Buộc tổ chức lập lại bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng.
• Áp dụng đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng.

Các biện pháp khắc phục này nhằm đảm bảo tính pháp lý và sự phù hợp của các tài liệu quy hoạch với các quy định hiện hành, đồng thời khắc phục những sai sót trong quá trình lập quy hoạch.

Tư vấn pháp lý về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị

Dịch vụ của Chúng tôi bao gồm các công việc sau đây

Tư vấn tuân thủ quy trình lập quy hoạch:

• Nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
• Xác định rõ phạm vi, mục tiêu và nội dung của quy hoạch cần lập.
• Tuân thủ đúng trình tự, thủ tục lập quy hoạch theo quy định.

Tư vấn đảm bảo sự tham gia của các bên liên quan:

• Tổ chức lấy ý kiến đầy đủ của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan.
• Ghi nhận và xử lý các ý kiến đóng góp một cách nghiêm túc, minh bạch.

Tư vấn chiến lược quản lý, điều hành, cập nhật, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước:

• Thường xuyên trao đổi, cập nhật thông tin với cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch.
• Trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo đúng quy định.

Cập nhật kiến thức pháp luật:

• Thường xuyên cập nhật các quy định mới về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
• Tham gia các khóa đào tạo, hội thảo chuyên ngành để nâng cao năng lực.

Vi phạm quy định về lập quy hoạch xử phạt là vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý kịp thời. Quý khách hàng cần tuân thủ đúng quy định pháp luật để tránh bị xử phạt và gặp rắc rối pháp lý. Nếu cần tư vấn chi tiết về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, xin vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ tận tình từ các chuyên gia pháp lý của chúng tôi.