Thủ tục nhờ luật sư giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu

Thủ tục nhờ luật sư giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu là quy trình hợp pháp để luật sư hỗ trợ khách hàng bảo vệ quyền lợi. Các công việc luật sư hỗ trợ khi giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu gồm: tư vấn, soạn thảo, hướng dẫn thu thập chứng cứ, hòa giải, tham gia phiên tòa, thi hành án,…Bài viết dưới đây là câu trả lời và hướng dẫn chi tiết thủ tục khách hàng cần chuẩn bị để luật sư đại đại diện tham gia giải quyết tranh chấp.

Tài sản đồng sở hữu được pháp luật hiểu như thế nào?

Theo quy định tại Điều 207 Bộ Luật Dân sự 2015 thì

• Sở hữu chung là sở hữu của hai hay nhiều chủ thể đối với tài sản. Trong đó, mỗi người có quyền và nghĩa vụ nhất định với phần tài sản mình sở hữu.
• Tài sản này có thể là nhà cửa, đất đai hoặc các tài sản có giá trị khác.

Pháp luật dân sự hiện nay chia thành hai hình thức sở hữu chung là:

Sở hữu chung theo phần là:

• Sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.
• Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Định đoạt tài sản chung theo phần:

• Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.
• Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Sở hữu chung hợp nhất

• Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
• Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
• Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Định đoạt tài sản chung hợp nhất:

• Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật. ( vd: Việc chia tài sản chung của vợ chồng, định đoạt phần tài sản này được quy định cụ thể tại Luật Hôn nhân và Gia đình )

Các quy định này được cụ thể hóa tại Điều 209, Điều 210, Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về nhà ở

Khi xảy ra tranh chấp về nhà ở, việc xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết là rất quan trọng. Tranh chấp về nhà ở nói chung vẫn là tranh chấp dân sự. Do dó, thẩm quyền giải quyết tranh chấp về nhà ở được quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Cụ thể như sau

• Tại khoản 2, khoản 3 Điều 26, Điểm a Khoản 1 Điều 35, Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 (BLTTDS 2015) quy định Tòa án có thẩm quyền giải quyết trong trường hợp này là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất tranh chấp.

• Ngoài ra trong trường hợp khởi kiện có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu NHÀ Ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 4 Điều 34 BLTTDS 2015 thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà đất tranh chấp.

Luật sư thực hiện những công việc gì khi bảo vệ thân chủ ?

Để có thể được hổ trợ tốt nhất về mặt pháp lý các bên đương sự nên tìm cho mình một tổ chức hành nghề Luật có uy tín để có thể hỗ trợ tốt nhất cho mình khi tiến hành khởi kiện hoặc khi bắt đầu có tranh chấp.

Để có thể bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của bạn Luật sư sẽ thực hiện những công việc sau đây:

• Tư vấn pháp lý: tư vấn quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của thân chủ; tư vấn trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp; tư vấn thu thập tài liệu, chứng cứ; tư vấn các vấn đề liên quan đến tranh chấp nhà đất.
• Soạn thảo văn bản: soạn đơn khởi kiện, bản tự khai, bản ý kiến pháp lý, đơn khiếu nại/ tố cáo nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật,…
• Nhận ủy quyền làm việc tại cơ quan nhà nước; tham gia tranh tụng tại tòa án các cấp có thẩm quyền.

Thủ tục nhờ luật sư tham gia giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu cho thân chủ

Để luật sư được tham gia giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu cho khách hàng, Quý khách hàng cần phải ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với công ty luật. Tùy tính chất, mức độ và yêu cầu của khách hàng mà Luật sư có thể tham gia giải quyết tranh chấp với các tư cách sau:

Tham gia với tư cách người đại diện theo ủy quyền. Người đại diện theo ủy quyền của đương sự được thực hiện quyền, nghĩa vụ trong tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền. Nội dung này được căn cứ vào khoản 2 Điều 86 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản và được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.

Tham gia với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự. Quyền và nghĩa vụ của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự được quy định tại Điều 76 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, bao gồm:

• Tham gia tố tụng.
• Thu thập và cung cấp tài liệu, chứng cứ.
• Nghiên cứu hồ sơ vụ án và sao chụp hồ sơ vụ án.
• Tham gia việc hòa giải, phiên họp, phiên tòa.
• Thay mặt đương sự yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác.

Thủ tục đăng ký người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự phải được gửi đến cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền

>>>Xem thêm: Thủ tục ủy quyền cho Luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai

Phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến phí luật sư như:

• Độ phức tập của vụ việc.
• Thời gian và công sức mà luật sư bỏ ra.
• Uy tín, kinh nghiệm của luật sư.

Phí luật sư có thể được tính theo giờ hoặc theo gói dịch vụ tùy thuộc vào thỏa thuận của khách hàng và tổ chức hành nghề luật sư.

Để lựa chọn luật sư phù hợp, Quý khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên để đảm bảo giải quyết tranh chấp hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

>>> Xem thêm: Cách lựa chọn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Trên đây là bài viết về tranh chấp nhà đồng sở hữu kiện ở đâu? Thủ tục nhờ Luật sư giải quyết. Trường hợp Quý bạn đọc có thắc mắc cũng như có nhu cầu TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI hoặc cần gặp trực tiếp LUẬT SƯ NHÀ ĐẤT vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo HOTLINE 1900.63.63.87 để được tư vấn chi tiết nhất có thể. Xin cảm ơn.