Thủ tục nhận di sản thừa kế là phần bồi thường do bị thu hồi đất

0

Thủ tục nhận di sản thừa kế là phần bồi thường do bị thu hồi đất là thủ tục nghe qua khá rắc rối nhưng thật sự thì nó cũng có phần tương tự như việc khai nhận di sản bình thường. Việc khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là khác nhau. Bài viết sau đây sẽ cho bạn đọc hiểu rõ hơn về các vấn đề được nêu ở trên.

Đất bị thu hồi

Thủ tục khai nhận di sản

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản với di sản do người chết để lại. Để có thể xác lập quyền thừa kế bằng thủ tục này thì bạn phải thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 58 Luật Công chứng cụ thể như sau:

  • Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật;
  • Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó.

Lưu ý: Di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Phần đất được bồi thường do thu hồi là di sản thừa kế

Đất được bồi thường do nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường theo nguyên tắc quy định tại Điều 74 Luật đất đai 2013 như sau:

  • Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
  • Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
  • Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Theo quy định trên thì sẽ có trường hợp thay vì nhận tiền thì người sử dụng đất sẽ được nhà nước đền bù bằng cách giao một phần đất cùng mục đích sử dụng với phần đất bị thua hồi trước đó.

Về vấn đề di sản thừa kế:

  • Khi người có quyền sử dụng phần đất này mất đi thì vấn đề thừa kế sẽ được đặt ra. Và tùy vào trường hợp mà thừa kế có thể được chia theo di chúc hoặc chia theo pháp luật.
  • Phần đất này sẽ được chia theo di chúc trong trường hợp người để lại thừa kế chết đi có để lại di chúc và di chúc này phải hợp pháp theo quy định pháp luật
  • Khi người để lại di sản thừa kế chết đi mà không có di chúc thì lúc này di sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Tức là pháp luật sẽ có những quy định cụ thể về việc ai sẽ là người nhận được tài sản và phần di sản được nhận là bao nhiêu. (Điều 649 – Điều 655 Bộ luật dân sự 2015)

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo quy định pháp luật

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Di chúc.
  • Phiếu yêu cầu công chứng.
  • Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố một người đã chết,…).
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
  • Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…).
  • Những giấy tờ khác (giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh,…

Lưu ý: Với những giấy tờ yêu cầu bản sao thì bắt buộc trước khi nhận Văn bản khai nhận di sản đã được công chứng phải mang theo bản chính để đối chiếu.

>> Tham khảo thêm: THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN ĐẤT ĐAI THỪA KẾ THEO DI CHÚC THẾ NÀO?

Bước 2: Tiến hành công chứng Văn bản khai nhận di sản

Văn phòng công chứng

Sau khi nộp đủ hồ sơ, giấy tờ, Công chứng viên sẽ tiến hành xem xét, kiểm tra:

  • Công chứng viên tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng khi hồ sơ của bạn đầy đủ
  • Công chứng viên hướng dẫn và yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa đầy đủ
  • Công chứng viên giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu hồ sơ của bạn không có cơ sở để giải quyết.

Bước 3: Niêm yết việc thụ lý Văn bản khai nhận di sản

  • Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.
  • Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó. Thời gian niêm yết là 15 ngày.
  • Sau 15 ngày niêm yết, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.

Lưu ý: Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định:

  • Nếu di sản có cả bất động sản và động sản hoặc chỉ có bất động sản thì phải niêm yết tại UBND nơi người để lại di sản thường trú và nơi có đất (nếu nơi có đất khác nơi thường trú của người này);

Bước 4: Hướng dẫn ký Văn bản khai nhận di sản

Sau khi nhận được niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ:

  • Nếu đã có dự thảo Văn bản khai nhận: Công chứng viên kiểm tra các nội dung trong văn bản đảm bảo không có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội…
  • Nếu chưa có dự thảo: Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người khai nhận di sản. Sau khi soạn thảo xong, người thừa kế đọc lại nội dung, đồng ý và sẽ được Công chứng viên hướng dẫn ký vào Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Bước 5: Ký chứng nhận và trả kết quả

  • Công chứng viên yêu cầu người thừa kế xuất trình bản chính các giấy tờ đã nêu ở trên để đối chiếu trước khi ký xác nhận vào Lời chứng và từng trang của Văn bản khai nhận này.
  • Sau khi ký xong sẽ tiến hành thu phí, thù lao công chứng, các chi phí khác và trả lại bản chính Văn bản khai nhận cho người thừa kế.

Luật sư hỗ trợ khai di sản thừa kế

Luật sư hỗ trợ khai di sản thừa kế cho khách hàng như sau:

  • Soạn thảo văn bản, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ. Đây là việc vô cùng phức tạp vì thế Luật sư người nắm rõ các quy trình, cách thức sẽ có thể giúp bạn thực hiện các công việc về soạn thảo văn bản liên quan đến việc khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chứng cứ đầy đủ để tránh việc Tòa án có thể yêu cầu bổ sung vô cùng rắc rối.
  • Để hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả nhất thì Luật sư sẽ thay mặt bạn tham gia tố tụng với tư cách được bạn ủy quyền để thực hiện các công việc công chứng,vvv
  • Thay bạn đóng các loại phí trong quá trình hoàn thành thủ tục trên
  • Nhận kết quả

Chi phí thuê dịch vụ luật sư

Chi phí thuê luật sư

Phần chi phí này được xem như phần chi phí giúp bên công ty có được một khoảng tiền để có thể trả các loại phí như:

  • Phí phương tiện đi lại khi thực hiện việc đăng ký các thủ tục;
  • Phí cho những giấy tờ liên quan;
  • Phí khi làm việc với bên cơ quan nhà nước;
  • Một phần tiền công.

Với kinh nghiệm cũng như sức trẻ phía công ty sẽ làm việc một cách vô cùng hiệu quả và nhanh chóng tránh việc tốn thời gian của hai bên.

Cam kết chất lượng dịch vụ

  • Với đội ngũ nhân viên bao gồm những người giàu kinh nghiệm, sức trẻ năng động thì phía công ty sẽ cam kết thực hiện công việc của mình một cách nhanh chóng cũng như là hiệu quả nhất có thể. Từ đó mang lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng.
  • Xây dựng được uy tín, lấy được lòng tin, sự tín nhiệm của khách hàng là điều mà chúng tôi luôn ghi nhớ và làm theo. Sống vì chữ tín mà chết cũng vì chữ tín. Vì thế chúng tôi sẽ làm hết khả năng của mình để mang lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng.

Trên đây là bài viết về thủ tục nhận di sản thừa kế là phần bồi thường do bị thu hồi đất. Trường hợp Quý bạn đọc có thắc mắc cũng như có nhu cầu TƯ VẤN ĐẤT ĐAI nhu cầu về LUẬT SƯ KHỞI KIỆN hoặc các vấn về pháp lý  khác hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo HOTLINE 1900.63.63.87 để được phía công ty chúng tôi tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn.

Scores: 4.5 (44 votes)

Luật sư: Phan Mạnh Thăng

Thạc Sĩ – Luật Sư Phan Mạnh Thăng thành viên đoàn luật sư Tp.HCM. Founder Công ty luật Long Phan PMT. Chuyên tư vấn giải quyết các vấn đề về đất đai, hợp đồng thương mại ổn thỏa và nhanh nhất. Với 7 năm kinh nghiệm của mình đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng.

Trả lời

Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Chúng tôi sẽ phản hồi giải đáp thông tin bình luận của bạn trên website, email, điện thoại, chậm nhất sau 24h tiếp nhận. Chân thành cảm ơn!

  Hotline: 1900.63.63.87