Thu hồi đất có chứa hồ nuôi thủy sản được bồi thường như thế nào?

Khi nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất đủ điều kiện được hưởng bồi thường theo quy định của pháp luật thì sẽ được bồi thường theo bảng giá đất. Vậy điều kiện để nhận bồi thường là gì? Đất có chưa hồ nuôi thủy sản được bồi thường như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Long Phan sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn nắm rõ hơn các quy định của pháp luật về bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất.

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Điều kiện nhận bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật đất đai 2013:

*Đối với hộ gia đình, cá nhân:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được bồi thường về đất nếu có đủ điều kiện sau:

• Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;
• Có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định Luật Đất đai năm 2013 mà chưa được cấp.

*Đối với tổ chức:

Tổ chức sử dụng đất được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi nếu có đủ điều kiện sau:

• Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.
• Có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định Luật Đất đai năm 2013 mà chưa được cấp.

>>> Xem thêm: Người dân được đền bù như thế nào khi nhà nước thu hồi đất

Đền bù đất chứa hồ nuôi thủy sản

Đất chứa hồ nuôi thủy sản được bồi thường những gì?

Khi thu hồi đất có chứa hồ nuôi thủy sản thì sẽ căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 90 của Luật Đất đai năm 2013 sẽ được bồi thường như sau:

Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không phải bồi thường. Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

>>> Xem thêm:  Mức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Đất ao hồ/ao vườn được đền bù theo giá đất nào?

Đối với đất ao hồ, ao vườn thì sẽ được xác định dựa vào mục đích đang sử dụng đất thường là thuộc nhóm đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp. Mức giá bồi thường đối với sẽ phụ thuộc vào bảng giá đất của từng địa phương.

Công sức cải tạo, xây dựng ao/hồ được đền bù ra sao?

Khi bị thu hồi đất có chứa ao/hồ nuôi thủy sản sẽ được bồi thường các khoản như chi phí đầu tư vào đất hay chi phí bỏ ra để cải tạo đất như san lấp mặt bằng, làm tăng độ màu mỡ, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất ao/hồ. Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại Điều 3 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Các chính sách hỗ trợ khác khi bị thu hồi đất có ao hồ nuôi thủy sản

Ngoài việc bồi thường đất chứa ao hồ nuôi thủy sản theo giá đất nông nghiệp ra, theo quy định tại khoản 1, Điều 16 và Điều 21, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quy định việc bồi thường đất nông nghiệp và hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở thì các hộ gia đình, cá nhân còn được hỗ trợ bằng 30% – 70% giá đất ở của thửa đất đó; diện tích được hỗ trợ không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương.

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, và các khoản hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật đất đai 2013.

Quyền khiếu nại, khởi kiện hành chính của người bị thu hồi đất

Quyền khiếu nại khởi kiện

>>>Xem thêm:  Thủ tục khởi kiện quyết định hỗ trợ bồi thường khi bị thu hồi đất

Quyền khiếu nại

Căn cứ Luật đất đai 2013, Luật khiếu nại 2011 quy định khiếu nại đất đai gồm các nội dung sau: Người sử dụng đất, có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. Vậy đối tượng khiếu nại đất đai sẽ là các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Quyền khởi kiện

Theo khoản 1 Điều 204 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. Khi nhận được các quyết định thu hồi đất không đúng với quy định của pháp luật hoặc không được đền bù thỏa đáng thì người sử dụng đất, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có thể khởi kiện để yêu cầu đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về việc bồi thường khi thu hồi đất có chứa hồ nuôi thủy sản. Nếu quý bạn đọc có thắc mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 1900.63.63.87 hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư của chúng tôi để được tư vấn luật đất đai một cách nhanh chóng và kịp thời.