Mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất được quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Đây là giấy tờ pháp lý cần có trong việc xin “tách thửa”, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất. Các nội dung cần có trong loại đơn từ này sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây.
Mục Lục
Nội dung mẫu đơn đề nghị đo lại diện tích đất
Theo đó, khi làm đơn đề nghị xác định lại ranh giới đất cần chú ý ghi rõ các thông tin sau:
- Trình bày hiện trạng đất như thế nào;
- Ghi rõ yêu cầu xác định ranh giới thửa đất;
- Lý do làm đơn (thường có hai lý do là giải quyết tranh chấp đất đai hoặc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Chú ý ghi rõ thông tin của thửa đất (vị trí, thửa nào, bản đồ nào);
- Cuối đơn, người làm đơn ký và ghi rõ họ tên của mình.
Hồ sơ nộp kèm theo đơn
Đối với trường hợp tách thửa, quý khách hàng cần chuẩn bị một số giấy tờ kèm theo được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 30/06/2021 như sau:
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, gồm có:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 09/2021/TT- BTNMT ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2021
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Một số vấn đề cần lưu ý
Nộp đơn ở đâu ?
Đối với trường hợp đề nghị tách thửa, Quý khách có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai/ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất cần tách thửa hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Căn cứ pháp lý: điều 75, Nghị định 43/2014/NĐ-CP
>> Tham khảo thêm: Thủ tục tách thửa đất, sổ đỏ cá nhân khi mua bán đất
Đối với trường hợp xin XÁC NHẬN ranh giới đất, người làm đơn phải nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện.
>> Tham khảo thêm: Thủ tục xác định ranh đất khi tranh chấp không có giấy tờ
Phí, lệ phí đo đạc
Khi người có yêu cầu đo đạc thửa đất thì mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án.
Số tiền đo đạc đất đai khi người dân làm các thủ tục hành chính phụ thuộc vào bảng giá của từng địa phương và diện tích đất cần đo đạc. Căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương nơi phát sinh hoạt động cung cấp dịch vụ, thu phí, lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu phí, lệ phí phù hợp.
Cụ thể, tại mục 1 và 2 Phụ lục 8 (ban hành kèm Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân TP.HCM), lệ phí đo đạc là 200.000 đồng/hồ sơ, tài liệu.
Mức thu này áp dụng với:
- Hộ gia đình, cá nhân và tổ chức khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai (ngoài tư liệu đo đạc bản đồ: sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai và bản lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố.
Đối tượng được miễn thu (quy định tại mục 3 Phụ lục 8):
- Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan tài nguyên và môi trường địa phương, Ủy ban nhân dân các cấp yêu cầu cung cấp thông tin đất đai để thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước và đất đai thuộc phạm vi quản lý.
- Các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị xã hội yêu cầu cung cấp thông tin đất đai để thực hiện các nhiệm vụ thuộc chức năng của mình.
Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi đã trình bày một số nội dung về cách viết đơn xin đo lại diện tích đất. Trường hợp Quý khách cần hỗ trợ pháp lý các thủ tục về đất đai, hãy liên hệ theo số hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ chi tiết. Trân trọng
Em muốn hỏi luật sư là khi em đã nộp hồ sơ yêu cầu đo đạc lại đất đai cho vpdkdd huyện. Do có sự chênh lệch về diện tích thực tế và bản đồ. Nhưng bên cán bộ đo đạc yêu cầu phải có chữ ký của các bên giáp ranh thì họ mới làm lại bản đồ địa chính được. Hỏi: đó có phải là việc của em làm (là xin chữ ký của các bên liên quan) hay là việc của cán bộ địa chính ạ?
Kính chào bạn Sang,
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến luatlongphan.vn. Về thắc mắc mà bạn vừa trình bày, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Sau khi nhận được đơn yêu cầu do đạc của người dân: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ hồ sơ có liên quan và nội dung xác nhận của UBND cấp xã tiến hành lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo quy định và thông báo cho người sử dụng đất thời gian xuống kiểm tra, đo đạc thực tế.
Sau khi ký hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất bố trí cán bộ xuống đo đạc kiểm tra thực tế theo lịch và thiết lập 01 bộ hồ sơ địa chính theo quy định.
Tuy nhiên, khi có sự chênh lệch về diện tích đất, việc xin xác nhận của các hộ liền kề không thuộc trách nhiệm của cơ quan chức năng. Việc thực hiện thủ tục đó nhằm bảo vệ quyền lợi của anh/chị nên anh/chị nên chủ động để xin xác nhận của các hộ liền kề, tránh mất thời gian không cần thiết
– Trên đây là nội dung tư vấn mang tính tham khảo của chúng tôi dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Chúng tôi kiến nghị bạn nên sắp xếp một buổi làm việc trực tiếp với luật sư chuyên mảng đất đai của công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline bên dưới.
Xin chào Luật Sư!
Xin phép Luật Sư cho tôi trìm bày và mong Luật sư dành ít thời gian để giải đáp khuất mắt của tôi như sau:
Gia đình tôi có một mãnh đất ở diện tích 700m2. Gia đình tôi lần lượt chuyển nhượng QSD Đất 200m2 cho gia đình ông A và 250m2 cho nhà ông B vào các năm 2003 và 2009. Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi không có bản đồ địa giới đất đai nên tôi có làm giấy đề nghị địa chính xã tiến hành đo đạt và làm mốc địa giới xây dựng tường rào. Tuy nhiên, gia đình ông A lấn làn đường khiến diện tích nhà ông A tăng lên 250m2, diện tích nhà ông B không thay đổi vì nằm giũa lô đất. Cơ quan địa chính cấp xã cộng diện tích nhà ông A, ông B, sau đó lấy diện tích tổng trừ cho 02 diện tích đất nói trên (700-250-250=200), nhưng thực tế diện tích đất gia đình tôi phải là 250m2. Việc lấy sai phạm của ông A để làm căn cứ đo đạt đất của địa chính xã tôi không đồng ý nên không ký vào biên bản đo đạt, kính mong quý Luật sư tư vấn và cho tôi giải pháp trong trường hợp này như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được phản hồi từ quý Luật Sư
Chào bạn Thanh Lê, Trường hợp của bạn chúng tôi kiến nghị bạn liên hệ Hotline bên dưới hoặc sắp xếp một buồi làm việc với luật sư đề được tư vấn cụ thể và chi tiết
Em muốn hỏi luật sư là khi em làm hồ sơ xin cấp đổi từ bìa đỏ sang bìa hồng theo quy định nhưng khi làm hồ sơ đầy đủ đến tại ubnd huyện nộp thì họ viết ghi chú trã lời là gia đình phải nộp thêm hai cái bìa phô tô của hai hộ liền kề vì thửa đất được đo đạc lần này bị chồng lên đất của hai hộ liền kề đó so với lần đo đạc năm 2012 . Nhưng khi tôi nhận kết quả đo đạc thì thấy diện tích thửa đất vẫn đúng như bìa đỏ của tôi vậy xin nhờ luật sư tư vấn giúp . Sai do ai tại vì sao phải bắt gia đình phải đi nhờ bìa đỏ của hai hộ đó trong lúc đó những hộ đó họ lại không cho mình nhờ bìa đỏ để làm . Xin cảm ơn luật sư
Chào bạn, nội dung câu hỏi của bạn đã được chúng tôi phản hồi qua email. Bạn vui lòng xem mail để biết chi tiết.
Ad cho em hỏi. Đất nhà em ngày xưa chỉ có tổng mét vuông. Từ năm 2019 nhà nước đã làm lại bìa theo diện thích ngang,dọc,dài ,rộng. Nhưng năm 2011 đã xây 1 nhà ở đầu thửa. Năm 2017 xây 1 nhà cuối thửa. Vậy mà năm 2019 nhà nước tích đo đất cấp sổ mới thì diện tích đất ở sổ không bằng diện tích đất thực tế. Trong khi nhà đã xây trước khi cấp đổi sổ của nhà nước. Giờ gd tôi k làm tách dk bìa. Do diện tích đất ở sổ k giống diện tích đất thực tế. Trong khi chúng tôi đã xây dựng nhà trước khi họ tích đo làm lại sổ.khi lên ủy ban xem lại sơ đồ. Gia đình tôi đã xây nhà đúng với sơ đồ ủy ban. K lấn chiếm đất xã hội. Do địa chính làm sai. Nhưng mãi củng k dk địa chính giải quyết.
Kính chào quý khách, nội dung câu hỏi của quý khách đã được chúng tôi phản hồi qua email. Qúy khách vui lòng xem mail để biết chi tiết. Trân trọng./.
VP bạn ở đâu m muốn tư vấn ạ
Hiện tại công ty có trụ sở tại số 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3 TPHCM, văn phòng tư vấn tại số 52 Đông Du, phường Bến Nghé, Quận 1 TP.HCM và chi nhánh tại tòa nhà TASCO, lô HH-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Quý khách vui lòng để lại số điện thoại để được tư vấn.