Làm sổ đỏ đất không có giấy tờ được không là câu hỏi thường gặp trong thực tiễn. Tuy nhiên, việc CẤP SỔ ĐỎ được pháp luật quy định chặt chẽ. Bài viết này sẽ cung cấp đến bạn đọc về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ mà không có giấy tờ như: đất không có giấy tờ là gì? Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận,…mời bạn cùng theo dõi.

Làm sổ đỏ đất không có giấy tờ được không?

Đất không có giấy tờ là gì?

Căn cứ theo Điều 97 Luật Đất đai 2013, quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay gọi là sổ đỏ như sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý.

Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận

Theo quy định về Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hồ sơ xin cấp

Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ quy định Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

• Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo mẫu.
• Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…;
• Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Nghĩa vụ tài chính của người xin cấp

1. Tại Khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 để được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất
2. Tại Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai được cấp Sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất.

Nghĩa vụ tài chính của người xin cấp

Luật sư Long Phan PMT hỗ trợ làm sổ đỏ đất

Lấy chữ “Tín” làm hàng đầu, đội ngũ Luật sư Long Phan PMT hỗ trợ làm sổ đỏ đất tận tâm, uy tín, nhanh chóng:

• Soạn thảo đơn từ đề nghị cấp giấy chứng nhận
• Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ đất
• Tư vấn các vấn đề pháp lý theo yêu cầu của khách hàng

Trên đây là bài hướng dẫn làm sổ đỏ đất không có giấy tờ, nếu bạn có thắc mắc về vấn đề làm sổ đỏ đất cần TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời và miễn phí, xin cảm ơn!