Mẫu Hợp đồng xây dựng trọn gói: Phù hợp mọi công trình

Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói là biểu mẫu hợp đồng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Theo đó, hợp đồng trọn gói mang lại nhiều ưu điểm như tính minh bạch về chi phí, giảm thiểu rủi ro phát sinh và giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý dự án. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói, đồng thời đưa ra những lưu ý quan trọng khi ký kết loại hợp đồng này.

Hợp đồng xây dựng trọn gói là gì?

Pháp luật xây dựng không định nghĩa hợp đồng xây dựng trọn gói là gì. Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 64 Luật Đấu thầu 2023, “Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng đối với phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật và điều khoản quy định trong hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện dẫn đến giá hợp đồng thay đổi”.

Từ đó, có thể hiểu, Hợp đồng xây dựng trọn gói là loại hợp đồng mà trong đó, nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ công trình theo một mức giá cố định đã được thỏa thuận từ trước. Giá hợp đồng này không thay đổi trong suốt quá trình thi công, trừ trường hợp có các sự kiện bất khả kháng hoặc thay đổi phạm vi công việc.

Hợp đồng xây dựng trọn gói được áp dụng đối với các dự án mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu, phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật và thời gian thực hiện đã được xác định rõ ràng. Điều này giúp các bên tham gia hợp đồng có thể dự đoán và quản lý rủi ro một cách hiệu quả, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng về chi phí.

>>> Xem thêm: Hợp đồng trọn gói và các vấn đề pháp lý cần lưu tâm

Các điều khoản của hợp đồng xây dựng trọn gói và hướng dẫn soạn thảo

Tùy thuộc vào thỏa thuận cụ thể của các bên, hợp đồng xây dựng trọn gói sẽ có các nội dung khác nhau, tuy nhiên cần đảm bảo có các điều khoản sau:

• Thông tin của các bên ký hợp đồng: Họ tên, địa chỉ, số CCCD, số điện thoại…
• Nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật: Mô tả chi tiết các công việc cần thực hiện, kèm theo các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và tiêu chuẩn của công trình.
• Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng: Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc thi công, cũng như các giai đoạn và tiến độ cụ thể cho từng hạng mục công việc.
• Quyền và nghĩa vụ các bên: Quy định rõ quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, bao gồm cả trách nhiệm về chất lượng, an toàn và bảo hành công trình.
• Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình:Thỏa thuận về quy trình, tiêu chuẩn và thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, cũng như các thủ tục và giấy tờ liên quan.
• Giá trị hợp đồng: Xác định tổng giá trị của hợp đồng, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng công trình.
• Phương thức thanh toán và điều kiện thanh toán: Quy định về hình thức thanh toán, tiến độ thanh toán và các điều kiện thanh toán cụ thể cho từng giai đoạn của công trình.
• Các quy định khác: Bao gồm các điều khoản về gia hạn hợp đồng, bất khả kháng, tạm dừng, chấm dứt hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và các vấn đề khác có liên quan.

Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói và tải về

Hiện nay có rất nhiều mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói được sử dụng. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và phù hợp với quy định của pháp luật, Quý khách hàng có thể sử dụng mẫu hợp đồng của chúng tôi. Dưới đây là các mẫu hợp đồng chuẩn mà Quý khách hàng có thể tham khảo:

>>> Tải về: Mẫu hợp đồng thi công công trình xây dựng trọn gói

>>> Tải về: Mẫu hợp đồng thi công trọn gói công trình nhà ở

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng nguyên tắc trong xây dựng

Lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói

Khi ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói, Quý khách hàng cần lưu ý những điều sau đây:

• Tìm hiểu về đơn giá trong hợp đồng: yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng đơn giá chi tiết cho từng hạng mục công việc để đảm bảo tính minh bạch.
• Nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán:quy định rõ ràng các mốc thời gian và điều kiện thanh toán cho từng giai đoạn để có kế hoạch tài chính phù hợp.
• Chú ý đến thời gian thi công trong hợp đồng: cần thỏa thuận với nhà thầu về thời gian thi công hợp lý và có các điều khoản phạt vi phạm nếu nhà thầu không tuân thủ để đảm bảo tiến độ công trình.
• Tìm hiểu chất lượng công trình, chất lượng vật tư nhà thầu cam kết:Chất lượng công trình và vật tư là yếu tố quan trọng hàng đầu, cần tìm hiểu kỹ về chất lượng vật tư mà nhà thầu sử dụng.
• Đọc kỹ về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu: Hợp đồng cần quy định rõ ràng về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu trong việc đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ của công trình.
• Xem các chính sách bảo hành cho công trình: cần tìm hiểu kỹ về thời gian bảo hành, các hạng mục được bảo hành và quy trình yêu cầu bảo hành.
• Trao đổi lại với nhà thầu ngay khi có điều khoản không hiểu rõ hoặc thấy không hợp lý: Nếu có bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng mà không hiểu rõ hoặc cảm thấy không hợp lý, hãy trao đổi lại với nhà thầu để được giải thích và điều chỉnh cho phù hợp.

Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng xây dựng trọn gói tại Luật Long Phan PMT

Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng trọn gói chuyên nghiệp. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo sau:

• Tư vấn các dự án, công trình áp dụng hợp đồng xây dựng trọn gói;
• Tư vấn điều kiện để hợp đồng xây dựng phát sinh hiệu lực;
• Tư vấn các rủi ro có thể gặp phải và biện pháp phòng tránh;
• Tư vấn các điều khoản cơ bản trong hợp đồng;
• Cung cấp các mẫu hợp đồng xây dựng trọn gọi mới nhất;
• Review, sửa đổi, bổ sung hoàn thiện hợp đồng theo yêu cầu;
• Soạn thảo hợp đồng xây dựng trọn gói theo yêu cầu của Quý khách hàng.
• Tư vấn phán và ký kết và thực hiện hợp đồng hiệu quả;
• Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng (nếu có);
• Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác liên quan.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về hợp đồng xây dựng trọn gói

Hợp đồng xây dựng trọn gói có những ưu điểm gì?

Hợp đồng xây dựng trọn gói mang lại tính minh bạch về chi phí, giảm thiểu rủi ro phát sinh và giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý dự án.

Trường hợp nào giá hợp đồng xây dựng trọn gói có thể thay đổi?

Giá hợp đồng có thể thay đổi trong trường hợp có các sự kiện bất khả kháng hoặc thay đổi phạm vi công việc.

Nội dung công việc trong hợp đồng xây dựng trọn gói cần được mô tả như thế nào?

Nội dung công việc cần được mô tả chi tiết, kèm theo các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và tiêu chuẩn của công trình.

Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng cần xác định những gì?

Cần xác định thời gian bắt đầu và kết thúc thi công, cũng như các giai đoạn và tiến độ cụ thể cho từng hạng mục công việc.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng bao gồm những trách nhiệm gì?

Bao gồm trách nhiệm về chất lượng, an toàn và bảo hành công trình.

Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình cần thỏa thuận về những yếu tố nào?

Cần thỏa thuận về quy trình, tiêu chuẩn và thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, cũng như các thủ tục và giấy tờ liên quan.

Giá trị hợp đồng xây dựng trọn gói bao gồm những chi phí gì?

Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí khác liên quan đến việc xây dựng công trình.

Phương thức thanh toán trong hợp đồng cần quy định những gì?

Cần quy định về hình thức thanh toán, tiến độ thanh toán và các điều kiện thanh toán cụ thể cho từng giai đoạn của công trình.

Những điều khoản nào thường được quy định trong phần “Các quy định khác” của hợp đồng?

Bao gồm các điều khoản về gia hạn hợp đồng, bất khả kháng, tạm dừng, chấm dứt hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng và các vấn đề khác có liên quan.

Kết luận

Hợp đồng xây dựng trọn gói là căn cứ để đảm bảo quyền và lợi ích của cả chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thực hiện dự án. Việc ký kết hợp đồng trọn gói giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo tính minh bạch về chi phí và giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý dự án. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của hợp đồng, quý khách hàng cần đọc kỹ các điều khoản, tìm hiểu kỹ về nhà thầu. Để được tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng xây dựng trọn gói, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1900.63.63.87.

Tags: Hợp đồng xây dựng, hợp đồng xây dựng trọn gói, Luật Long Phan PMT, mẫu hợp đồng xây dựng, pháp lý xây dựng, tư vấn hợp đồng xây dựng