Khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền có được không?

Khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền là quyền lợi pháp lý chính đáng của người sử dụng đất khi cho rằng quyết định bồi thường, phương án hỗ trợ, tái định cư chưa thỏa đáng hoặc quy trình thu hồi có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Việc đã nhận tiền đền bù không làm mất đi quyền khiếu nại. Tuy nhiên, để bảo vệ lợi ích hợp pháp, người dân cần nắm vững cơ sở pháp lý về thời hiệu, thẩm quyền giải quyết và thủ tục khiếu nại theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Luật Khiếu nại. Bài viết này sẽ cung cấp một lộ trình chi tiết, giúp người dân thực hiện quyền của mình một cách hiệu quả.

Quyền khiếu nại khi bị thu hồi đất sau khi đã nhận tiền bồi thường

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024 người sử dụng đất có quyền khiếu nại đối với hành vi vi  phạm pháp luật đất đai. Đồng thời, Điều 40 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định người có đất bị thu hồi có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi đất theo pháp luật về khiếu nại.

Căn cứ Điều 2 Luật khiếu nại 2011 thì người có đất bị thu hồi có quyền khiếu nại:

• Hành vi của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc thu hồi đất.
• Quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi, quyết định bồi thường do bị thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Ngoài ra, việc người sử dụng đất nhận hay không nhận tiền bồi thường thu hồi đất không làm mất quyền khiếu nại của họ. Vì vậy, người sử dụng đất đã nhận tiền bồi thường đất thì vẫn có quyền thực hiện khiếu nại quyết định thu hồi đất trong thời hiệu luật định.

>> Xem thêm:  Quy định về trình tự thu hồi đất khi có quyết định thu hồi đất 

Thời hiệu khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền

Người khiếu nại quyết định thu hồi, quyết định bồi thường do bị thu hồi đất cần đảm bảo thực hiện trong thời hiệu luật định. Căn cứ Điều  9 Luật Khiếu nại 2011 thì thời hiệu khiếu nại như sau:

• 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc biết được quyết định bồi thường do bị thu hồi đất. Tuy nhiên, thực tế sẽ xác định kể từ ngày người bị thu hồi đất nhận được quyết định bồi thường do bị thu hồi đất.
• Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.

Nơi tiếp nhận khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền

Căn cứ Điều 83 Luật Đất đai 2024 và Điều 18, Điều 21 Luật Khiếu nại 2011 và Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ – CP thì thẩm quyền giải quyết khiếu nại bồi thường đất bị thu hồi thuộc về:

• Đối với Quyết định do UBND cấp xã ban hành: do Chủ tịch UBND cấp xã đã ra quyết định có thẩm quyền giải quyết lần đầu.
• Đối với Quyết định do UBND cấp tỉnh ban hành: do Chủ tịch UBND cấp tỉnh đã ra quyết định có thẩm quyền giải quyết lần đầu.

Thủ tục khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền [Cập nhật]

Việc khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền là quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất nếu nhận thấy quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa thỏa đáng hoặc có sai phạm trong quá trình thực thi. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người dân cần nắm rõ quy trình, thủ tục pháp lý. Quy trình này bao gồm các bước từ việc chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đến theo dõi quá trình giải quyết khiếu nại lần đầu và các quyền tiếp theo nếu không đồng thuận với kết quả.

Đơn và thành phần hồ sơ

Để thực hiện việc khiếu nại, người khiếu nại cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn khiếu nại: Soạn thảo theo Mẫu số 01, ban hành kèm theo Nghị định 124/2020/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Khiếu nại.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao công chứng).
• Các quyết định hành chính liên quan: Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quyết định cưỡng chế thu hồi đất (nếu có).
• Giấy tờ tùy thân của người khiếu nại (CCCD/Hộ chiếu).
• Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan để chứng minh cho các yêu cầu trong đơn khiếu nại là có cơ sở và hợp pháp (ví dụ: hình ảnh, văn bản, biên bản làm việc,…).

> Xem thêm: Thủ tục thực hiện tiếp nhận và xử lý đơn khiếu nại đền bù đất đai

CLICK TẢI NGAY: MẪU ĐƠN KHIẾU NẠI BỒI THƯỜNG THU HỒI 

Thủ tục thụ lý và thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu

Quy trình giải quyết khiếu nại lần đầu được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người khiếu nại nộp hồ sơ đã chuẩn bị đến cơ quan nhà nước hoặc người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.

Bước 2: Thụ lý giải quyết

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại, người có thẩm quyền phải thụ lý giải quyết và thông báo bằng văn bản cho người khiếu nại. Nếu đơn khiếu nại không được thụ lý, cơ quan chức năng phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Bước 3: Xác minh và giải quyết khiếu nại

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu được quy định tại Điều 28 Luật Khiếu nại 2011 như sau:

• Không quá 30 ngày kể từ ngày thụ lý đối với vụ việc thông thường.
• Không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý đối với vụ việc phức tạp.
• Tại các khu vực vùng sâu, vùng xa có điều kiện đi lại khó khăn, thời hạn giải quyết là không quá 45 ngày (vụ việc thông thường) và không quá 60 ngày (vụ việc phức tạp).

Trong giai đoạn này, người có thẩm quyền sẽ tiến hành xác minh nội dung, yêu cầu của người khiếu nại và tổ chức buổi đối thoại giữa các bên liên quan.

Bước 4: Ban hành và gửi quyết định giải quyết khiếu nại

Sau khi có kết quả xác minh, người có thẩm quyền sẽ ra quyết định giải quyết khiếu nại. Quyết định này phải được gửi cho người khiếu nại và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày ban hành.

Quyền khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính

Dựa trên Điều 33 của Luật Khiếu nại 2011, trong trường hợp không đồng ý với nội dung của quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, người khiếu nại có các lựa chọn sau:

• Khiếu nại lần hai: Tiếp tục thực hiện khiếu nại lên cấp trên trực tiếp của người đã giải quyết khiếu nại lần đầu. Thời hạn để thực hiện quyền này là 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết lần đầu.
• Khởi kiện vụ án hành chính: Nộp đơn khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết. Thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quyết định xử lý về khiếu nại.

Câu hỏi thường gặp khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền bồi thường

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền bồi thường và giải đáp của Chúng tôi.

Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện khiếu nại không?

Theo Điều 12 Luật Khiếu nại 2011, người có quyền khiếu nại có thể tự mình khiếu nại hoặc ủy quyền hợp pháp cho người khác thay mặt mình thực hiện việc khiếu nại. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Người được ủy quyền có thể thay mặt nộp đơn, tham gia đối thoại, cung cấp tài liệu và nhận kết quả giải quyết khiếu nại. Tuy nhiên, người bị thu hồi đất có khiếu nại phải là người ký đơn khiếu nại.

Nếu đã hết thời hiệu khiếu nại, có còn cách nào để bảo vệ quyền lợi không?

Khi hết thời hiệu khiếu nại, người dân vẫn có thể khởi kiện vụ án hành chính. Theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính. Đây là hướng đi hợp pháp, có giá trị bảo vệ quyền lợi cho người bị ảnh hưởng. Người khởi kiện cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, có đầy đủ chứng cứ chứng minh quyết định hành chính gây thiệt hại để được Tòa án xem xét thụ lý.

Nếu cơ quan không trả lời đơn khiếu nại lần đầu thì phải làm gì?

Căn cứ Điều 28 Luật Khiếu nại 2011, thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu là 30 ngày (hoặc tối đa 45 – 60 ngày với vụ việc phức tạp hoặc ở địa bàn khó khăn). Nếu quá thời hạn này mà cơ quan không ra quyết định giải quyết, người khiếu nại có quyền gửi đơn tiếp đến cơ quan cấp trên trực tiếp của nơi bị khiếu nại hoặc khởi kiện ra Tòa án hành chính theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015. Việc cơ quan hành chính không giải quyết khiếu nại trong thời hạn luật định là hành vi hành chính trái pháp luật, có thể bị xử lý trách nhiệm theo quy định pháp luật hiện hành.

Trường hợp đất thuộc sở hữu chung thì ai có quyền khiếu nại?

Trong trường hợp đất thuộc sở hữu chung, tất cả các đồng chủ sở hữu đều có quyền khiếu nại. Ngoài ra, một trong các đồng sở hữu cũng có thể thực hiện quyền khiếu nại nếu được những người còn lại ủy quyền hợp pháp theo quy định tại Điều 12 Luật Khiếu nại 2011. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Luật sư có thể hỗ trợ những gì trong quá trình khiếu nại đất đai?

Luật sư có thể hỗ trợ từ giai đoạn tư vấn pháp lý ban đầu, soạn thảo đơn khiếu nại, thu thập chứng cứ, đến việc đại diện theo ủy quyền làm việc với cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, luật sư còn tham gia quá trình đối thoại, thương lượng, hoặc hỗ trợ khởi kiện ra Tòa nếu khiếu nại không được giải quyết. Dịch vụ của luật sư giúp người dân tránh thiếu sót hồ sơ, lập luận chặt chẽ hơn và có cơ sở pháp lý vững chắc để bảo vệ quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp bồi thường, thu hồi đất.

Luật sư tư vấn về khiếu nại về bồi thường thu hồi đất

Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất, bồi thường về đất nếu có căn cứ cho rằng quyết định hành chính là trái pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, quý khách hàng có thể tham khảo những dịch vụ sau đây của chúng tôi:

• Tư vấn các quy định pháp luật về khiếu nại liên quan đến bồi thường thu hồi đất.
• Hỗ trợ soạn thảo đơn khiếu nại và các đơn từ khác nhằm giải quyết khiếu nại bồi thường đất.
• Tư vấn thủ tục thực hiện tiếp nhận và xử lý đơn khiếu nại đền bù đất đai
• Hỗ trợ thu thập chứng cứ, văn bản và các tài liệu khác có liên quan.
• Đại diện theo ủy quyền, thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước.

Kết luận

Tóm lại, pháp luật hiện hành cho phép người dân thực hiện khiếu nại bồi thường thu hồi đất khi đã nhận tiền. Để thành công, người khiếu nại cần tuân thủ nghiêm ngặt về thời hiệu 90 ngày, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đơn đúng cơ quan có thẩm quyền. Quá trình giải quyết khiếu nại lần đầu, khiếu nại lần hai và quyền khởi kiện ra Tòa án hành chính là những công cụ pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ quyền lợi. Để đảm bảo quy trình được thực hiện chính xác và tối đa hóa khả năng thành công, hãy liên hệ với các luật sư hoặc chuyên gia pháp lý về đất đai của Chúng tôi tại hotline: 1900.63.63.87 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tags: Bồi thường đất đai, Bồi thường thu hồi đất, khiếu nại bồi thường thu hồi đất, khiếu nại khi đã nhận tiền bồi thường, Thủ tục khiếu nại đất đai, Tư vấn luật đất đai