Thủ tục khởi kiện nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình

Khởi kiện nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình được thực hiện nếu nhà thầu không tiến hành công tác sửa chữa công trình khi xảy ra tình trạng hư hỏng dù đã có yêu cầu khắc phục. Việc không đảm bảo về nghĩa vụ trên sẽ dẫn đến tranh chấp giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Qua bài viết sau, Luật Long Phan PMT sẽ cung cấp cho Quý khách hàng hậu quả pháp lý và thủ tục khởi kiện khi xảy ra trốn tránh trách nhiệm bảo hành công trình.

Thủ tục khởi kiện nhà thầu không bảo hành công trình

Quy định nghĩa vụ bảo hành công trình

Thời hạn bảo hành công trình

Thời hạn bảo hành công trình xây dựng, hạng mục công trình mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu và theo quy định sau:

• Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;
• Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;
• Thời hạn bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo tại hai quy định về thời hạn trên để áp dụng.

Đối với các thiết bị công trình, thiết bị công nghệ, thời hạn bảo hành được xác định theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính kể từ khi nghiệm thu hoàn thành.

Cơ sở pháp lý: Khoản 5, 6 Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình

Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng được quy định như sau:

1. Đối với nhà thầu:

• Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành phần công việc do mình thực hiện sau khi nhận được thông báo yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình đối với các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi chi phí liên quan đến thực hiện bảo hành.
• Nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị có quyền từ chối bảo hành trong các trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên nhân bất khả kháng được quy định trong hợp đồng.
• Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư.
• Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị công trình và các nhà thầu khác có liên quan chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện kể cả sau thời gian bảo hành.

2. Đối với chủ đầu tư

• Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của công trình thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thông báo cho chủ đầu tư để yêu cầu nhà thầu bảo hành.
• Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực hiện bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện bảo hành.
• Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện đúng quy định về vận hành, bảo trì công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng công trình.
• Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị.
• Khi kết thúc thời gian bảo hành, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành (hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương) cho các nhà thầu trong trường hợp kết quả kiểm tra, nghiệm thu đạt yêu cầu.

Cơ sở pháp lý: Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Trách nhiệm bảo hành công trình của các chủ thể

Xử lý khi nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình

Khi nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình, chủ đầu tư cần có hướng xử lý để bảo vệ quyền lợi của mình. Cụ thể như sau:

1. Yêu cầu nhà thầu chịu trách nhiệm do vi phạm nghĩa vụ bảo hành theo thỏa thuận trong hợp đồng và các quy định pháp luật.

Một số quy định pháp luật liên quan đến nghĩa vụ bảo hành công trình như sau:

• Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực hiện bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện bảo hành theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
• Phạt vi phạm hợp đồng: Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước, mức phạt hợp đồng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm (nếu hợp đồng có quy định) theo quy định tại khoản 2 Điều 146 Luật Xây dựng 2014.
• Yêu cầu nhà thầu bồi thường thiệt hại do nguyên nhân của bên nhận thầu dẫn tới gây thiệt hại cho người và tài sản trong thời hạn bảo hành theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 146 Luật Xây dựng 2014.

2. Thỏa thuận giải quyết tranh chấp (nếu có).

3. Khởi kiện nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành.

>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng

Thủ tục khởi kiện nhà thầu không bảo hành công trình

Thẩm quyền giải quyết

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp trong trường hợp nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng có thể được xác định như sau:

• Căn cứ theo Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, tranh chấp về bảo hành trong hợp đồng thi công xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
• Tùy thuộc vào tình hình, tính chất của từng vụ việc cụ thể Tòa án có thẩm quyền giải Nhân dân cấp huyện hoặc Tòa án Nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết đối với tranh chấp trên.
• Trong trường hợp tranh chấp mà có đương sự ở nước ngoài theo khoản 3 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì do Tòa án Nhân dân cấp tỉnh giải quyết.
• Ngoài ra, nguyên đơn có thể có thể lựa chọn Tòa án nơi hợp đồng được thực hiện giải quyết tranh chấp theo khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

>>>Xem thêm: Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án

Hồ sơ cần chuẩn bị

Căn cứ khoản 4 Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, hồ sơ khởi kiện nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình bao gồm các tài liệu dưới đây:

• Đơn khởi kiện (mẫu số 23 – DS ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Toà án Nhân dân tối cao ban hành ngày 13/01/2017).
• Giấy tờ pháp lý của của người khởi kiện, người bị kiện.
• Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện bao gồm: Hợp đồng thi công xây dựng, bằng chứng về việc nhà thầu từ chối bảo hành, bằng chứng về lỗi hỏng của công trình…
• Các tài liệu khác có liên quan đến yêu cầu khởi kiện.

>>> Xem thêm: Mẫu đơn khởi kiện dân sự

Trình tự, thủ tục khởi kiện

Trình tự khởi kiện nhà thầu không bảo hành công trình xây dựng bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền

Bước 2: Tòa án xem xét đơn và thông báo nộp tiền tạm ứng án phí

• Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
• Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Bước 3: Thông báo thụ lý sau khi người khởi kiện nộp lại biên lai tạm ứng án phí

• Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày thụ lý vụ án, Thẩm phán phải thông báo bằng văn bản cho nguyên đơn, bị đơn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết vụ án, cho Viện kiểm sát cùng cấp về việc Tòa án đã thụ lý vụ án.
• Đối với vụ án do người tiêu dùng khởi kiện thì Tòa án phải niêm yết công khai tại trụ sở Tòa án thông tin về việc thụ lý vụ án trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày thụ lý vụ án.

Bước 4: Tiến hành thủ tục hòa giải và chuẩn bị xét xử

• Thời hạn chuẩn bị xét xử là 02 tháng hoặc 04 tháng tùy vụ việc.
• Trong thời hạn chuẩn bị xét xử, tùy từng trường hợp, Thẩm phán ra một trong các quyết định sau đây: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự; Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự; Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự;  Đưa vụ án ra xét xử.

Bước 5: Xét xử sơ thẩm vụ án

Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.

Bước 6: Xét xử phúc thẩm vụ án trong trường hợp có kháng cáo, kháng nghị.

Cơ sở pháp lý: Từ Điều 186 đến Điều 315 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp bảo hành công trình xây dựng

Luật sư tư vấn soạn thảo thủ tục khởi kiện

Để hỗ trợ thủ tục khởi kiện khi nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình, Long Phan PMT cung cấp đến khách hàng các dịch vụ dưới đây:

• Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến tranh chấp để khách hàng hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình;
• Tư vấn phương thức giải quyết tranh chấp phù hợp và hiệu quả nhất cho khách hàng;
• Tư vấn các điều kiện cần phải có khi khởi kiện tại Tòa;
• Hướng dẫn về trình tự, thủ tục khởi kiện tại Tòa;
• Hỗ trợ soạn thảo đơn từ khởi kiện;
• Đưa ra các đánh giá, ý kiến pháp lý về vụ việc đang xảy ra tranh chấp;
• Đại diện khách hàng tham gia tố tụng để giải quyết tranh chấp.

Khởi kiện nhà thầu không thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình cần tuân thủ quy trình tố tụng theo quy định pháp luật. Để hạn chế tranh chấp, trong hợp đồng xây dựng, các chủ thể cần thỏa thuận rõ trách nhiệm của các bên khi vi phạm nghĩ vụ bảo hành công trình. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay khó khăn gì trong quá trình khởi kiện và giải quyết tranh chấp trên hoặc cần sử dụng dịch vụ luật sư, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Luật Long Phan PMT qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ kịp thời.