Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đúng luật định

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đúng luật định là cách mà người có nhu cầu mua bán nhà đất cần biết để đảm bảo được giao dịch mua bán của mình đúng luật,  tránh các khó khăn không cần thiết trong quá trình giao dịch. Vậy làm thế nào để nắm được thủ tục mua bán nhà đất, thuê luật sư giúp soạn thảo hợp đồng hay dịch vụ luật sư uy tín, bài viết này sẽ tư vấn cụ thể cho người đọc.

Thủ tục mua bán nhà đất theo quy định pháp luật

Hợp đồng mua bán nhà đất

Theo quy định tại Điều 500 Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng mua bán nhà đất là sự là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên bán và bên mua:

• Bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở và quyền sở hữu nhà ở cho bên mua;
• Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.

Hợp đồng mua bán nhà đất theo Điều 167 Luật đất đai 2013 thì phải có công chứng hoặc chứng thực của văn phòng Công chứng hoặc Ủy ban nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật tại thời điểm giao kết hợp đồng.

Thủ tục mua bán nhà đất đúng luật

Khi tiến hành mua bán nhà đất, các bên phải tìm hiểu kĩ thông tin của nhà đất muốn mua. Để nắm các thông tin pháp lý các bên có thể làm đơn xin thông tin đất đai gửi lên Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để kiểm tra.

Sau đó, các bên có thể tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc để đảm bảo giao dịch theo Điều 386 Bộ luật dân sự 2015.

Nếu bên mua và bên bán đã thỏa thuận xong với nhau về những nội dung mà hai bên đồng ý giao kết thì hai bên có thể thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật.

Việc ký kết hợp đồng phải được công chứng chứng thực theo Điều 40 a thì hợp đồng mới được coi là có giá trị pháp lý, đúng quy định pháp luật.

Tham khảo thêm tại: Thủ tục giao kết hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất

Luật sư tư vấn thủ tục liên quan tới nhà đất

Công việc của luật sư

Để giúp thân chủ mua bán nhà đất đúng luật định, luật sư cần làm:

• Tìm hiểu, giúp thân chủ xác định rõ thông tin pháp lý của nhà đất muốn mua;
• Soạn thảo đơn từ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật;
• Nhận ủy quyền trực tiếp thực hiện yêu cầu của khách hàng nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng cũng như trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền liên quan tới giao dịch mua bán nhà đất;
• Thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán và các thủ tục chuyển nhượng sang tên sổ đỏ;
• Các công việc khác tùy từng vụ việc.

Lợi ích của việc thuê luật sư tư vấn

Khi thuê luật sư tư vấn thì khách hàng sẽ nhận được lợi ích:

• Giao dịch diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, giảm thiểu các khó khăn không cần thiết;
• Biết rõ về các thủ tục mua bán nhà đất đúng luật;
• Biết rõ thông tin nhà đất;
• Biết rõ được các thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất là ở đâu, từ đó sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc trong việc làm giấy tờ chứng nhận sử dụng đất;
• Các lợi ích khác.

Chi phí thuê luật sư

Khi thuê luật sư tư vấn mua bán nhà đất, người có nhu cầu có thể thỏa thuận trả phí theo các cách:

• Phí cố định: Mức phí phí được xác định thông qua đối tượng hợp đồng. Đối với từng vấn đề, yêu cầu cụ thể của khách hàng sẽ đưa ra mức chi phí phù hợp, đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng; hai bên có thể thanh toán ngày khi ký hợp đồng;
• Phí kết quả: thanh toán theo mức độ kết quả mà luật sư thực hiện được; thời hạn chi trả được tiến hành ngay sau khi có kết quả thực hiện công việc.

Thực tế, tùy vào cụ thể, chi tiết của từng sự, vụ việc sẽ có mức phí thuê luật sư khác nhau.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm và nhân viên pháp lý có kiến thức chuyên môn cao về nhiều lĩnh vực pháp luật đất đai và hành chính, Long Phan PMT cam kết:

• Có thể đem đến cho Quý khách hàng chất lượng dịch vụ pháp lý tốt nhất: tư vấn về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất cũng như các thủ tục liên quan;
• Tận tâm với công việc, phát huy năng lực, sử dụng kiến thức chuyên môn, các kỹ năng nghề nghiệp cần thiết để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của khách hàng theo quy định của pháp luật;
• Bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng, mang lại cho khách hàng sự an tâm;
• Đưa ra mức chi phí phù hợp với hoàn cảnh của khách hàng nhưng vẫn đảm bảo được tiến độ và chất lượng thực hiện công việc mà các bên đã thỏa thuận theo đối tượng hợp đồng

Trên đây là bài viết về tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đúng theo quy định pháp luật của chúng tôi. Nếu bạn đọc có khó khăn, thắc mắc, cần tư vấn hay tìm hiểu sâu hơn các vấn đề liên quan tới đất đai hoặc tranh chấp đất đai thì quý bạn đọc hãy liên hệ ngay tới qua hotline 1900.63.63.87 trên website của chúng tôi để được hỗ trợ nhiệt tình và tư vấn. Xin cảm ơn.