Mua condotel có được cấp sổ đỏ

Mua condotel (căn hộ du lịch) có được cấp sổ đỏ là câu hỏi được nhiều người đặt ra khi muốn mua condotel nhưng thắc mắc liệu không biết có được cấp sổ đỏ/hồng hay không. Do đó, bài viết dưới đây, Luật Long Phan sẽ cung cấp các thông tin của pháp luật đất đai để giải đáp vấn đề này cũng như dịch vụ luật sư tư vấn các vấn đề pháp lý về thủ tục cấp sổ đỏ khi mua condotel (căn hộ du lịch). 

Mua condotel (căn hộ du lịch) có được cấp sổ đỏ không

Loại hình condotel là gì?

• Condotel là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.
• Cơ sở pháp lý: Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ

Mua condotel có được cấp sổ đỏ không?

1. Nếu các dự án có công trình Condotel đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng.
2. Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

• Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt
• Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt
• Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

Cơ sở pháp lý: Điều 49 Luật kinh doanh bất động sản 2014; Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ; Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP

>>> Xem thêm: Mua bán căn hộ du lịch theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành

Cấp sổ đỏ cho condotel có thời hạn bao lâu?

• Thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ thường không quá 50 năm.
• Nếu các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian cho thuê đất không quá 70 năm.
• Vậy Condotel được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm, một số dự án đặc biệt sẽ được cấp sổ đỏ không quá 70 năm.
• Cơ sở pháp lý: Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai 2013

Thủ tục cấp sổ đỏ cho condotel

Chuẩn bị hồ sơ

Mẫu đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

• Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
• Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Thủ tục thực hiện

1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ;
2. Bước 2: Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;
3. Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xem xét giải quyết hồ sơ;
4. Bước 4: Trả kết quả.

Cơ sở pháp lý: Điều 70, Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT ; Khoản 8 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.

Luật sư tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ khi mua căn hộ du lịch

Luật sư tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ khi mua Condotel

• Tư vấn các quy định pháp luật có liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ khi mua Condotel (căn hộ du lịch);
• Trực tiếp soạn thảo hồ sơ và thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khi mua Condotel;
• Theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp;
• Nhận giấy chứng nhận và bàn giao kết quả lại cho khách hàng;
• Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Tư vấn những vấn đề pháp lý khác có liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ khi mua Condotel khi khách hàng còn khó khăn, vướng mắc.

Trên đây là toàn bộ thông tin về loại hình condotel cũng như thủ tục tiến hành cấp sổ đỏ khi mua condotel (căn hộ du lịch). Trong trường hợp Quý khách hàng muốn tiến hành mua condotel thì nên sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn các vấn đề pháp lý có liên quan để đảm bảo tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 1900.63.63.87 để được Luật sư nhà đất tư vấn chi tiết.