Cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài – Thủ tục

Cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài là quy trình cho phép các doanh nghiệp nước ngoài tham gia vào các dự án xây dựng tại Việt Nam. Việc này đòi hỏi nhà thầu nước ngoài phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện và thủ tục theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình cấp phép, điều kiện, hồ sơ những lưu ý cần thiết.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Để được cấp giấy phép xây dựng, nhà thầu nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện tại Điều 103 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Cụ thể bao gồm các điều kiện sau:

• Khi có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu của chủ đầu tư/nhà thầu chính (phụ).
• Nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ công việc nào của gói thầu. Khi liên danh hoặc sử dụng nhà thầu Việt Nam phải phân định rõ nội dung, khối lượng và giá trị phần công việc do nhà thầu Việt Nam trong liên danh; nhà thầu phụ Việt Nam thực hiện.
• Nhà thầu nước ngoài phải cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan đến hoạt động nhận thầu tại Việt Nam.

Thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Theo khoản 3 Điều 104 Nghị định 15/2021/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP), Sở Xây dựng là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng (bao gồm cả giấy phép điều chỉnh).

Cụ thể:

• Dự án trong phạm vi một tỉnh: Sở Xây dựng của tỉnh đó sẽ là cơ quan cấp phép.
• Dự án trên địa bàn 2 tỉnh trở lên: Sở Xây dựng nơi nhà thầu nước ngoài dự kiến đặt văn phòng điều hành sẽ là cơ quan cấp phép.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Hồ sơ xin cấp giấy phép

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 104 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
• Kết quả đấu thầu hoặc quyết định chọn thầu hợp pháp;
• Giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức và chứng chỉ hành nghề (nếu có) của nước nơi mà nhà thầu nước ngoài mang quốc tịch cấp;
• Biểu báo cáo kinh nghiệm hoạt động liên quan đến các công việc nhận thầu và báo cáo tổng hợp kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất (đối với trường hợp không thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu);
• Hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc hợp đồng chính thức hoặc hợp đồng nguyên tắc với nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện công việc nhận thầu;
  Giấy ủy quyền hợp pháp đối với người không phải là người đại diện theo pháp luật của nhà thầu;
• Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư của dự án/công trình.

>>> Xem thêm: Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Thủ tục xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài bao gồm hai bước chính: chuẩn bị hồ sơ và thực hiện quy trình.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép thông qua một trong các phương thức sau:

• Trực tiếp;
• Qua đường bưu chính.

Bước 2: Xử lý hồ sơ và cấp giấy phép

• Cơ quan chuyên môn xem xét hồ sơ để cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
• Trường hợp không cấp, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép hoạt động xây dựng phải trả lời bằng văn bản cho nhà thầu và nêu rõ lý do.

Những lưu ý xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Khi xin giấy phép xây dựng nhà thầu nước ngoài cần lưu ý các vấn đề sau:

• Nhà thầu nước ngoài cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Đặc biệt là các quy định về cấp phép, điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục… để đảm bảo tuân thủ đúng quy định và tránh gặp phải các vấn đề pháp lý.
• Hồ sơ xin cấp phép cần được chuẩn bị đầy đủ, chính xác theo quy định. Các giấy tờ, tài liệu trong hồ sơ cần được hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật sang tiếng Việt và công chứng theo quy định.
• Nhà thầu nước ngoài cần tuân thủ thời gian quy định cho việc nộp hồ sơ và các bước trong quy trình cấp phép.
• Trong quá trình xin cấp phép, nhà thầu nước ngoài cần phối hợp với cơ quan chức năng, cung cấp đầy đủ thông tin, giấy tờ theo yêu cầu và giải trình rõ ràng các vấn đề liên quan.

>>> Xem thêm: Thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Dịch vụ tư vấn hướng dẫn xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Để được hỗ trợ trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng, nhà thầu nước ngoài có thể sử dụng dịch vụ tư vấn của Long Phan PMT. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Tư vấn về điều kiện xin giấy phép xây dựng;
• Hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép;
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép;
• Đại diện khách hàng xin giấy phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài;
• Tư vấn, hướng dẫn giải trình, nộp hồ sơ bổ sung;
• Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác có liên quan.

Việc nắm vững quy định và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là bước quan trọng để nhà thầu nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ với Long Phan PMT qua hotline 1900636387 để được tư vấn và hỗ trợ.